Jakobsbad - Fattoria acquistare

Casa colonica di 6,5 locali

Nel mezzo delle colline dolci dell'Appenzellerland, un luogo speciale aspetta le persone con idee e sogni. La semplice casa colonica con una stalla annessa si trova in una zona agricola, circondata da prati e foreste, senza vicini diretti. La proprietà combina l'originalità, la privacy e il potenziale di sviluppo diversificato. Che sia come rifugio naturale, per l'allevamento di piccoli animali, come casa spaziosa con locali per gli hobby e il lavoro, o come punto di partenza per un progetto residenziale individuale. Qui, si ha l'opportunità rara di progettare uno spazio di vita personale lontano dalla quotidianità. Punti di forza - Superficie del terreno di 812 m² nella zona agricola non edificabile - Edificio residenziale -> 6,5 locali -> circa 270 m² di spazio abitativo e di uso secondario - Stalla annessa -> circa 160 m² di spazio di uso secondario - Volume di edificio -> circa 1.418 m³ casa e stalla insieme - Soleggiato, silenzio assoluto, nessun vicino diretto - Usi possibili per l'abitazione, l'allevamento di piccoli animali, gli hobby, il lavoro, ecc. - Possibilità di ampliare lo spazio abitativo o di creare una seconda casa - Demolizione/ricostruzione possibile - Pozzo con acqua sorgiva sulla proprietà Un rifugio nel mezzo della natura La proprietà si trova in un luogo eccezionalmente tranquillo e soleggiato, nel mezzo del verde. Le foreste e i prati caratterizzano gli ambienti, mentre l'assenza di vicini diretti consente un alto livello di privacy. Sulla proprietà di 812 m², un pozzo con acqua sorgiva crea un'atmosfera speciale. L'accesso avviene attraverso una strada privata pavimentata di circa 2 km di lunghezza, dalla Gasthaus Oberer Gäbris. Attualmente, non c'è il diritto di passaggio da Bühler (divieto di circolazione). La posizione isolata fa il fascino speciale della proprietà, ma porta anche alcuni sfidi, in particolare in inverno. Gli acquirenti dovrebbero essere consapevoli sia dei vantaggi che delle esigenze di questo luogo eccezionale. Vivere con carattere e storia La casa in legno antica esala un fascino rurale originale. La progettazione interna è molto semplice e spartana. Molti spazi sono ancora largamente nel loro stato originale. Ciò fornisce una base autentica per una ristrutturazione accurata o una ristrutturazione completa secondo le idee personali. La casa è collegata all'acqua potabile, alle acque reflue, all'elettricità e ai media. È riscaldata da un forno in maiolica nel soggiorno, che è alimentato dalla cucina. Spazio per gli animali, gli hobby e le nuove idee La stalla annessa offre circa 160 m² di spazio di uso secondario esistente, offrendo diverse possibilità. È adatta, ad esempio, per l'allevamento di piccoli animali, come garage, laboratorio, studio, magazzino o sala da hobby. Un'estensione dello spazio abitativo è anche concepibile, soggetta alle autorizzazioni ufficiali richieste. Chi vuole realizzare un concetto residenziale completamente nuovo può anche considerare la demolizione con una ricostruzione successiva. Visita e modalità di vendita Le immagini e la visita virtuale danno una prima impressione della proprietà e del suo potenziale. In caso di interesse serio, organizzeremo volentieri un incontro personale preliminare e una visita senza impegno. Tutti gli interessati avranno sufficiente tempo per conoscere la proprietà, fare un piano budget personale e preparare con cura la loro decisione di acquisto. Per assicurare l'equità e la comparabilità, la procedura di assegnazione sarà effettuata in due fasi. La vendita avverrà a partire da un prezzo minimo di CHF 425.000.-- Le offerte al di sopra del prezzo minimo sono esplicitamente benvenute. Oltre all'attrattiva del prezzo di acquisto, altri aspetti "morbidi" saranno anche integrati nella valutazione e nell'assegnazione. - Fase 1 - offerta indicativa -> Scadenza di presentazione: fino al 1° novembre 2026 - Fase 2 - offerta vincolante -> Periodo di presentazione: dal 5 al 22 novembre 2026 Ulteriori passi Circa la settimana calendaire 45 - selezione per la fase 2 Circa la settimana calendaire 48 - determinazione dell'acquirente e conclusione di un contratto preliminare Dalla settimana calendaire 49 - preparazione del progetto di contratto di acquisto da parte dell'ufficio del registro fondiario Le immagini e la visita virtuale danno una prima impressione della proprietà e del suo potenziale. In caso di interesse serio, organizzeremo volentieri un incontro personale preliminare e una visita senza impegno. Lasciatevi ispirare dalla visita a 360° - https://360.newhome.ch/lienzern_881_9056_gais/ Avete mostrato interesse ? Allora ci rallegriamo del vostro contatto. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di fissare una visita senza impegno con voi dopo un incontro personale preliminare. Scoprite sul posto il potenziale speciale di questa proprietà unica.

Un gioiello nel mezzo della campagna collinare dell'Appenzell

Per coloro che valorizzano un luogo di residenza con vicinanza alla città, alla natura, a buoni collegamenti di trasporto e a un'infrastruttura completa, il comune di Speicher è la scelta giusta. La posizione rurale e per lo più senza nebbia, la vicinanza alla città di St. Gallen e, last but not least, la vita del villaggio animata sono privilegi assoluti di Speicher. Benvenuti a Speicher, dove un'ex fattoria con un appartamento separato attende nuovi proprietari.Ideale come residenza principale o casa vacanza accogliente, questa proprietà in una posizione unica in collina offre un ambiente tranquillo e soleggiato con una vista da sogno sulle circostanti aree verdi.La casa indipendente è stata costruita prima del 1920 e completamente ristrutturata nel 2014. Su una superficie abitabile di circa 180 m², si trova una casa principale elegante con cinque stanze e un appartamento separato ben tagliato. Particolarmente pratico: l'appartamento separato può essere utilizzato in modo ideale per l'affitto o come ufficio.L'altezza delle stanze è in parte ridotta - soprattutto al piano superiore - e dà agli spazi interni un'atmosfera accogliente. Un sistema di riscaldamento a pompa di calore moderno assicura un comfort di vita contemporaneo. Inoltre, è disponibile un garage singolo, che si trova un po' più lontano, e molti posti auto esterni per gli ospiti. Gli hobbisti e i creativi possono anche usufruire di un laboratorio nella vicina fattoria.Questa casa offre charme, pace e molte possibilità per una vita su misura.

Dove il Toggenburg è a casa

Una casa che non si trova ogni giorno. A Ebersol si trova questa ex fattoria agricola ampliata con amore, dotata di molto carattere e di un'atmosfera molto speciale. Un vero e proprio unicuum per le persone che apprezzano la natura, la pace e gli spazi di vita spaziosi.La proprietà di circa 1.436 m² offre molto spazio e numerose possibilità. Le stanze spaziose, lo stato ben curato e molti dettagli belli creano un'atmosfera di vita piacevole e inconfondibile.Programma delle stanze:Seminterrato: cantina, cantina naturale, garage, laboratorio, lavanderia.Piano terra: soggiorno, cucina, studio, camera da letto e bagno con doccia, water, bidet e lavaboPiano superiore: stanza con galleria, altra stanza con nascondiglio alto, stanza aggiuntiva, soffitta convertita nonché doccia/water con lavaboQuesta offerta immobiliare Feliser presenta i seguenti punti di forza: • Orientamento sud-ovest • Ristrutturato e risanato nel 2013 • Superficie abitabile lorda di circa 210 m² • Interamente seminterrato • Riscaldamento a sonde di fondazione con riscaldamento a pavimento e radiatori • Stufa in pietra di speck • Biotopo, orto e casa di giardino • Ideale per l'autosufficienza • Carport, garage e posti auto esterni • Sorgente Un punto di forza assoluto è il giardino spazioso di circa 1.013 m². Sia che si tratti di ore conviviali al grill, del proprio biotopo o di un orto progettato con amore, qui si apre uno spazio di vita privilegiato con molto sole, intimità e natura.Interessato? Non esitare a contattare Feliser Immobilien e lasciati convincere da questo gioiello speciale sul posto.