Hermetschwil-Staffeln - Fattoria acquistare

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Diese besondere, Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen mit ländlichem Flair und idealen Voraussetzungen für Pferdehaltung. Auf einem grosszügigen Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage präsentiert sich das Anwesen mit zwei eigenständigen Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die renovierte 6.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen und Geniessen der Natur ein. Auch die charmante und sanft renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Paradies für bis zu 16 Pferde • Zwei Wohneinheiten 1x 6.5 Zi und 1x 3.5 Zi • Der Stall wurde im 2018/19 umgebaut und teilweise neu erstellt • Ländliche und ruhige Lage, umgeben von Natur • Separate Weideparzelle mit 9181 m2 kann dazu erworben werden • Zahlreiche Parkmöglichkeiten Für Ihr Fuhrpark stehen Ihnen in der Garage 5 Parkplätze sowie mindestens 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Naturkeller auch die Waschküche für Pferdesachen, ein Trocknungsraum sowie der Heizungsraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Kombination aus Öl und Holz.

Bauernhaus mit Pferdestall, viel Umschwung und Ausbaupotenzial.

Fahrwangen ist ruhig gelegen und man erreicht den Hallwilersee via Meisterschwanden in kurzer Zeit zu Fuss. Der See ist beliebt zum Baden, Spazieren und auch für eine Rundfahrt mit dem Kursschiff.Im Dorf hat es diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine Primarschule. BauernhausDas charmante Bauernhaus liegt an einer ruhigen, wenig befahrener Quartierstrasse. Die Raumaufteilung ist auf dem Filmrundgang gut ersichtlich.Der Wohnteil wurde 2001 umfassend stilvoll und mit Liebe zum Detail komplett renoviert.Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrasse via Treppe in den grosszügigen Garten.Der Ökonomieteil des Bauernhauses hat ein grosses Ausbaupotenzial. Bereits genutzt und ausgebaut sind Räumlichkeiten für eine Hunde- und für eine Katzenpension. Zu erwähnen ist, dass diese Pension von einem neuen Käufer allenfalls mit vielen Stammkunden übernommen werden könnte.Direkt neben dem Gebäude steht ein Stall, welcher beispielsweise für ein Pferd und ein Pony genutzt werden könnte. Auch zwei Kleinpferde (Isländer) könnten dort gehalten werden.Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone und könnte allenfalls auch für eine Kombination von wohnen und arbeiten für Handwerker interessant sein.Der Umschwung von total 1'272 m2 ist aufgeteilt in Bauland und Landwirtschaftsland. Auf dem Baulandanteil könnte ein kleines Haus gebaut werden. Die Fläche des Landwirtschaftslandes beträgt 302 m2. Zu erwähnen ist, dass dieses Land auf zwei Seiten direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt und man dadurch eine unverbaubare Aussicht geniessen kann.Zusätzliche Informationen:· Das Haus wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe beheizt und in allen Räumen hat es Bodenheizung.· Wasserboiler mit einer Kapazität von 300 Liter.· 5 bewilligte Parkplätze· Schwedenofen· diverse Kellerräumlichkeiten· Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler· Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler und den üblichen GerätenAngrenzend an die Küche wurde stilvoll Alt und Neu kombiniert: Einige Bereiche der früheren Heizung wurden belassen.Das Badezimmer ist ein spezielles Schmuckstück des Hauses und fasziniert durch die sich gegenüberliegenden Lavabos und durch die freistehende Badewanne.Beim Bauernhaus handelt es sich um ein speziell schönes Objekt, bei dem man sich in allen Räumen und auch in der grosszügigen Gartenanlage sofort wohlfühlt.Verkaufspreis: 1'650'000.-- (verhandelbar).Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.------------------------------------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.