Guttannen - Fattoria acquistare

Stalla tradizionale per abitazioni principali

Situato nel cuore della natura impressionante del Goms, questo progetto di sviluppo eccezionale combina tranquillità, qualità della vita alpina e accessibilità eccellente. La posizione è ideale per la vita moderna con opportunità di telelavoro grazie a buone connessioni ferroviarie e accesso diretto a numerose attività di svago.A Gluringen, questo terreno speciale con una stalla esistente si presenta come un'opportunità rara con potenziale per uno sviluppo versatile nello stile architettonico tradizionale dell'Alto Vallese.La stalla esistente è stata ricostruita nel 1981 e convince con una struttura di costruzione solida in costruzione tradizionale a blocchi. Con un volume di costruzione di oltre 700 m³, ci sono possibilità attraenti per realizzare un loft esclusivo e spazioso in stile alpino o due residenze primarie eleganti di circa 80 m² ciascuna. Al piano terra, possono essere integrate garage, sale da gioco o cantine.Il terreno copre 484 m² e si trova nella zona del villaggio D. Le connessioni per l'elettricità e l'acqua sono già disponibili. Secondo il comune, l'ampliamento è possibile solo per le residenze primarie. L'acquisto è possibile sia per i svizzeri che per i non svizzeri, a condizione che l'uso sia come residenza principale.La combinazione di architettura tradizionale dell'Alto Vallese, sostanza edilizia esistente e potenziale di espansione moderno crea la base ideale per un progetto residenziale di alta qualità con un carattere autentico.Inoltre, è possibile acquisire il terreno edificabile adiacente n. 1317 per CHF 95.000.Su richiesta, Kraft Holzbau AG accompagna il progetto in modo globale - dalla pianificazione alla realizzazione chiavi in mano e sviluppo del progetto.Particolarità • Potenziale di espansione per un loft spazioso o 2 residenze primarie • Stile architettonico tradizionale dell'Alto Vallese • Posizione tranquilla nel cuore della natura • Collegamento ideale con la ferrovia • Oltre 700 m³ di volume di costruzione • Parzialmente sviluppato (elettricità/acqua disponibili) • Utilizzabile solo come residenza principale • Acquisto anche possibile per non svizzeri • Terreno edificabile adiacente come opzione aggiuntiva • Pianificazione e costruzione possibili da parte di Kraft Holzbau AG Gluringen, SvizzeraGluringen, un villaggio pittoresco nel Goms con circa 100 abitanti, offre un equilibrio perfetto tra natura, relax e attività sportive. In estate, sentieri di trekking e percorsi di mountain bike variati invitano a esplorare la natura incontaminata delle Alpi svizzere. In inverno, il villaggio si trasforma in un vero paradiso per lo sci di fondo e lo sci alpino, con piste e aree sciistiche perfettamente mantenute alle porte del villaggio. Nonostante le sue dimensioni modeste, Gluringen dispone di diversi ristoranti che offrono specialità regionali. Le esigenze quotidiane sono coperte: negozi come la fabbrica di formaggio biologico del Goms offrono prodotti caseari freschi e specialità locali, mentre diversi negozi di fattoria vendono prodotti direttamente dal produttore.Desiderate ricevere ulteriori informazioni o la documentazione completa? Contattatemi all'indirizzo c.wyder@valimmobilier.ch e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a disposizione per una visita sul posto.