Rustico acquistare: Guntershausen b. Aadorf

Zwei Immobilien mit Garten, in naturnaher Umgebung

Liegenschaften und Nebengebäude im Weiler DickihofIm Weiler Dickihof in Schlatt warten auf einen Handwerker und all jene, welche gerne Ihre eigenen Ideen ins Spiel bringen 2 interessante Liegenschaften sowie ein Schopf und eine Garage.Ein ausgedehnter Garten, der an die Landwirtschaftszone und den nahegelegenen Wald angrenzt, bietet einen erholsamen Rückzugsort.Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass diese Liegenschaften die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert.Das Haus Nr. 12 war bis vor einem Monat vermietet. Der Hausteil Nr. 10 ist nicht bewohnbar und benötigt eine Totalsanierung.Das Nebengebäude ist von wertvollem Nutzen für die Häuser 10 und 12. Es bietet eine Garage und genügend Stauraum.Einige Eckdaten und Besonderheiten:Reihenhaus Nr. 10: • Baujahr 1899 • Parzelle Nr. 4 • Grundstücksfläche 376m² • Nutzfläche ca. 80m² • Kubatur/Volumen 493m³ • 3.5 Zimmer • Niedrige und unterschiedliche Raumhöhen • Diverse Abstellräume • Keine Heizung • Kachelofen • Gesamterneuerung notwendig • Weilerzone WZ • Umnutzungen, Ausbauten und Neubauten sind sorgfältig in das Ortsbild einzuordnen. • Eintrag Denkmalpflege: wertvoll • Eintrag im Bundesinventar ISOS Reihenhaus Nr. 12: • Baujahr 1899 • Parzelle Nr. 3 • Grundstücksfläche 354m² • Nutzfläche 150m² • Kubatur/Volumen 764m³ • 5.5 Zimmer • Niedrige und unterschiedliche Raumhöhen • Diverse Abstellräume • Ölheizung (Kessel 2010) Tank 4000l • Glasfaseranschluss • Der Gesamtzustand ist gebrauchsfähig, könnte aber von einer Renovierung profitieren. • Weilerzone WZ • Umnutzungen, Ausbauten und Neubauten sind sorgfältig in das Ortsbild einzuordnen. • Eintrag Denkmalpflege: wertvoll • Eintrag im Bundesinventar ISOS Nebengebäude/Garage: • Baujahr Nebengebäude 1899 • Baujahr Garage 1990 • Keller • Parzelle Nr. 17 • Grundstücksfläche 111m² • Nutzfläche ca. 80m² • Kubatur/Volumen 279m³ • Weilerzone WZ • Eintrag Denkmalpflege: aufgenommen Diese günstige Gelegenheit befindet sich im Weiler Dickihof in Schlatt und bietet diverse Möglichkeiten.Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie da. Ihr Thurtal Immobilien Team.Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie mit uns.Wir sichern Ihnen einen persönlichen und Werte optimierten Verkauf zu.

Kernsaniert mit intaktem Dorfleben

Kernsaniertes EckhausBei einer Kernsanierung handelt es sich um eine umfassende Renovierung des Gebäudes, bei der im Wesentlichen der gesamte "Kern" des Gebäudes, einschließlich Struktur, Installationen, Elektrik, Sanitär und Statik, erneuert oder verbessert wird. Das Ziel einer Kernsanierung ist es, das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen und auch energieeffizienter zu gestalten. Highlights • gute und massive Bausubstanz • zeitgemässer Ausbau 2010 • praktische Raumaufteilung • offene und geräumige Küche • Wohnen mit Terrassenzugang • Schwedenofen • 3 grosse Schlafzimmer • Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Waschturm • sonnige Terrasse • Kellerabteil 7m2 • Schulen, Einkauf und ÖV in unmittelbarer Nähe KurzbeschriebBauweiseMassivbauweise (Stahlbeton)Kompaktfassade verputztBacksteinmauerwerk 180mm, Isolation EPS 140mmFenster2-fach Isolier- und Schallverglasung Holz/Metal SatteldachHolzaufbau, Dampfbremse, Isolation (Steinwolle 140mm),Unterdach, Ziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in ChromnickelstahlHeizungGas-Zentralheizung 2022, Wärmeverteilung über RadiatorenWarmwasseraufbereitungÜber die Gasheizung wenn sie läuft, im Sommer mit StromMedien Kabel- und Glasfaseranschluss

10.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage + Garten

BeschriebObjekt6 .5-Zimmer-EFH mit DoppelgarageKreuzlingerstrasse 87 8580 Amriswil Zahlen + FaktenBaujahr: 1998Renovation: 2019 Kubatur gemäss TGVA 1´205 m3Parzellengrösse ca. 650 m2Nettowohnflächen ca. 220 m2 (ohne Keller und ohne Estrich)Verkaufspreis CHF 1´150´000Verschreibungskosten je zur Hälfte Makrolage8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'211 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +15.0%). MikrolageDie Liegenschaft liegt an erhöhter Lage, ganz im Westen von Amriswil. Das Grundstück grenzt ostseitig an die Kreuzlingerstrasse, welche zu Stosszeiten einigen Immissionen verursacht. Hingegen profitiert es von einer freien Fernsicht gegen die westseitige Landwirtschaftszone und einer unverbaubaren Südseite. Zusätzlich gewinnt die Liegenschaft durch eine sehr gute Besonnung und kurzen Distanzen zu ÖV, Einkauf und Kindergarten/Schule.ca.-Distanzen80 m zum Bahnhof Oberaach600 m zum Einkauf (Migros, Aldi, Landi etc.)800 m zur Schule/Kindergarten1,2 km ins OrtszentrumErschliessung ÖV: Bahnhof / gutInfrastruktur / gutWohnlage: - Hauptstrasse, + gute Besonnung,+ freie Sicht / überdurchschnittlichDistanzen Schulen/Kindergarten / überdurchschnittlichWohnlage insgesamt / überdurchschnittlich (weil sich die Hauptstrasse auf der Ostseite befindet) Sanierung Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg umfassend unterhalten und erneuert und macht heute einen guten Eindruck.2019 wurde die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ersetzt Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf und die Liegenschaftsqualität kann ebenfalls als gut bezeichnet werden. NutzbarkeitGrundrissqualität: überdurchschnittlich/ Flexibilität: gut Erschliessung: Parkierung: gutNebenräume: überdurchschnittlichStandard/EigentumRaumverhältnis: überdurchschnittlichAusbau: überdurchschnittlichTechnik: durchschnittlichZustandDie Liegenschaft macht einen gepflegten Eindruck und es konnten keine nennenswerten Bauschäden festgestellt werden. Der Ausbau ist wertig und nachhaltig erstellt worden und kann im derzeitigen Zustand genutzt werden. GrundstückGrundbuch: Nr. 4461 AmriswilGrundstück, noch abzugrenzender Teil der Parzelle 6024 Flurname: Plan-Nr. 76 SchrofeCa. 650 m² Wohnhaus Garage Assek.Nr. 061.2548, Kreuzlingerstrasse 87 8580 Amriswil [121 m²] Gartenanlage [529 m²]Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der LandwirtschaftszoneEs wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen, was eine Verkäuflichkeit für jedermann möglich macht.UmgebungGepflegte Umgebung mit Rasen, Blumenbeeten, Hecken, gedecktem Sitzplatz und Bäumen KonstruktionFreistehender 2-schaliger Massivbau und Stahlbeton im KellerFassaden verputzt und Holzschalung im Dachbereichunterkellert, Umfassungen BetonZwischenböden BetonSatteldach, isoliert und westseitig ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung Spenglerarbeiten in KupferHeizung über Gasheizung, Vaillant, 2019Wärmeverteilung über Bodenheizung und RadiatoreWarmwasser über Brennwald Kombiboiler, 300 l, 2019Kunststoff-IV-Fenster, Alu-Fensterläden und Alu-RolllädenBodenbeläge: Platten, Parkett und TeppicheWände: AbriebDecken: Weissputz und Täfer (lasiert und natur)Küche: Massivholz mit Granitabdeckung RaumprogrammUG Treppenabgang-VorraumKeller mit Naturboden (ideal für Wein)Gang mit Aussenaufgang SchutzraumBastelraumDisponibelraumEGHauseingangEntrée mit EinbauschränkenBüro mit EinbauschränkenTreppenhausWC/WaschtischWohnzimmer mit Ausgang zum südseitigen, gedeckten SitzplatzWaschküche mit WM/Tumbler, Einbauschränken und separatem Ausgang und internem Zugang zur DoppelgarageKüche, U-Form, Massivholz mit Granitabdeckung und Esszimmer mit Ausgang zum südseitigen, gedeckten SitzplatzOGTreppenhausVorraum mit EinbauschränkenKinderzimmerBüro mit EinbauschränkenElternzimmer mit Ausgang zum Balkon SüdBad mit Dusche, WC, Wanne und DoppelwaschtischKinderzimmer mit Ausgang zum Balkon SüdDGTreppenhausGangHeizungsraum mit Saunagrosser Estrich (72m2) mit hohem Nutzungspotential

Villa an atemberaubender Lage hoch über Matzingen

Die Villa in Matzingen liegt an einer atemberaubenden Lage hoch über Matzingen mit unverbaubarer Weitsicht und eigener Privatstrasse. Die ganze Liegenschaft ist eingezäunt das Grundstück ist praktisch eben, 643m2 sind in der Landschaftschutzzone der Rest von 2223m2 ist in der Zone W2a (GFZ 0.6) Bebaubare Fläche von 1333m2. Auch eine Gelegenheit für Investoren an der besten Lage in Matzingen zu bauen. Das Haus mit Jg. 1974 wurde zum grossen Teil renoviert und umgebaut. Wie eine neue Küche, Nasszellen und Wintergarten sowie Dachgauben. Auch die Technik für den Innenpool und die Heizung wurden ersetzt und sind Neuwertig. Matzingen ist eine Interessante Gemeinde und durch die Autobahnauffahrt A1 (St.Gallen Zürich) sowie der Frauenfeld-Wil Bahn auch öffentlich sehr gut erschlossen. Auch Einkaufsläden, Bank, Post, Coop und Schulen beleben das Dorf. Weitere Auskunft unter: www.matzingen.ch Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Beat Fehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Fehr Immopartner

Magdalena

Einfamilienhaus FBaubeginn Sommer 2024Am Südhang von Weinfelden entstehen am Sonnenbergweg sechs höhengestaffelte 10.5-Zimmer-Einfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage und einer mediterran anmutenden mittleren Erschliessungsgasse.Die einzelnen Häuser besitzen im Erdgeschoss einen grosszügig gedeckten Aussensitzplatz mit teils dreiseitig gefasstem "Patio" und bietet so eine hohe Privatsphäre. Über eine Aussentreppe erschlossen, eröffnet die Sonnenterrasse im Obergeschoss den Ausblick zum Alpstein und das nahe Thurtal.Das Wohnen im Erdgeschoss wird über die verglaste Fassade mit dem Patio verbunden. Geschützt vor Einblicken entsteht eine intime Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss überragt das Nachbarhaus und bietet aus dem Schlafgeschoss eine fantastische Weitsicht.