Grund b. Gstaad - Casa, chalet, rustico in vendita

Autentico chalet ristrutturato - grande terreno sul fiume

Scoprite questo meraviglioso chalet tradizionale in legno di abete a L'Etivaz, un autentico villaggio nelle Alpi vaudoise, famoso per il suo formaggio AOP. Questa proprietà eccezionale è composta da due appartamenti (5,5 e 4,5 locali) e un seminterrato completamente attrezzato con ufficio, lavanderia e cantina. Il chalet beneficia di recenti ristrutturazioni: nuove finestre, porte e cucine, riscaldamento a stufa a legna per un'atmosfera accogliente, nonché una fonte d'acqua privata che garantisce l'autonomia. Il maggior vantaggio di questa proprietà risiede nel suo giardino eccezionale di 4'800 m² che si affaccia sulla Torneresse (fiume), con terrazze panoramiche, un gazebo, un posto per il fuoco conviviale e un orto. Situata in una regione ambita, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato che combina assoluta tranquillità, accesso diretto ai sentieri di trekking e vicinanza alle stazioni rinomate di Gstaad e Château-d'Œx. Un potenziale notevole per una residenza principale o un investimento locativo in un ambiente idilliaco da vivere in tutte le stagioni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDERATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1660-26-3

Chalet di eccezione e posizione privilegiata

Chalet di eccezione e posizione privilegiata Nascosto in un quartiere pacifico dei Diablerets, questa proprietà rara beneficia di una posizione privilegiata, a due passi dalle funivie del Meilleret e dai ristoranti e negozi del centro del villaggio.Questo chalet di tre livelli, completamente rinnovato nel 2009, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno. I lavori sono stati realizzati con cura: legno artigianale tagliato a mano per le pareti, tetto in cedro rosso del Canada, installazione di un riscaldamento a pavimento, sostituzione completa dell'elettricità e dell'idraulica, nonché creazione di nuove cucine e bagni equipaggiati con materiali di alta gamma. La ristrutturazione, affidata a un architetto d'interni in collaborazione con artigiani locali, testimonia un'attenzione minuziosa ai dettagli e alle finiture.Fin dall'ingresso, l'atmosfera calda e raffinata si rivela: • Un ampio ingresso conduce a un vasto soggiorno bagnato di luce, aperto su un balcone a sud che offre una vista mozzafiato sul massiccio dei Diablerets. • La cucina moderna, dotata di piani di lavoro in granito nero e di belle boiseries, dà accesso al balcone ovest e a una grande terrazza rivolta verso il retro del chalet. • Un elegante bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, letti e bagno sotto le travi a vista: • Tre camere da letto decorate con cura creano uno spazio notte accogliente e armonioso. • Un lussuoso bagno, equipaggiato con una vasca da bagno di carattere, conferisce all'insieme un'atmosfera di relax e benessere. Il seminterrato offre uno spazio conviviale supplementare: • Una camera da letto • Una cucina-bar con granito nero e scaffali in vetro specchiato aperta su un salotto accogliente • Una sala da pranzo prolungata da una terrazza laterale • Uno studio luminoso grazie a una vetrata strutturale • Un bagno contemporaneo con cascata e illuminazione LED • Gli esterni, curatamente sistemati, sono composti da due belle terrazze, un grande garage doppio e una facciata unica ornata da una scultura che rappresenta un "modzé" (giovane mucca nel dialetto locale), che ha dato il nome al chalet.Inondato di luce naturale e offrendo viste spettacolari sulle montagne, questo bene raro si distingue per la sua atmosfera unica e le sue prestazioni di alta gamma.Facilmente accessibile in tutte le stagioni, il chalet si trova in un'oasi di tranquillità: a due passi dal centro animato del villaggio, ma preservato da ogni disturbo. Il leggero canto di un ruscello vicino accompagna la calma del luogo, da cui partono innumerevoli sentieri che invitano a passeggiare e scoprire le montagne.Un mix riuscito di lusso, comfort e natura - un'opportunità da non perdere. Tetto • cedro rosso del Canada Pavimenti • piastrelle e parquet massiccio Riscaldamento • caldaia centrale a olio • camino Distribuzione del calore • riscaldamento a pavimento Esterno • garage doppio, con porte automatiche • parcheggio esterno: 4 posti

Chalet alpino

Chalet alpino con vista panoramica a 360° e atmosfera accogliente Situato in un ambiente alpino eccezionale, La Gottrausaz incarna un autentico e elegante stile di vita. Costruito nel 1978 e parzialmente rinnovato nel 2020, questo chalet poggia su una solida struttura, con ogni livello separato da un solaio in cemento, garantendo stabilità e comfort acustico.Fin dall'ingresso, l'atmosfera è calda e accogliente. Il camino costituisce il cuore della casa, invitando a serate invernali in un'atmosfera soffusa e confortevole.Situato a Vers-l'Église, nel comune di Ormont-Dessus, il chalet beneficia di un contesto naturale privilegiato e di un assoluto silenzio. Offre una vista panoramica a 360° sul massiccio dei Diablerets, i Meillerets, la catena del Chaussy e le Torri d'Aï. La sua orientamento assicura un ottimale soleggiamento durante tutta la giornata.L'ingresso principale si trova al piano inferiore. Questo livello comprende una cantina, un laboratorio e uno spazio polivalente che può essere allestito secondo le esigenze (sala da gioco o spazio di archiviazione).Il piano superiore accoglie gli spazi di vita. Il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina rinnovata e attrezzata formano un insieme conviviale e luminoso. La cucina è equipaggiata con una stufa a legna Sarina, che aggiunge un tocco autentico all'insieme. Questo livello comprende anche una camera da letto e un bagno curato, e beneficia di un accesso diretto al giardino e agli esterni.Il piano superiore è dedicato alla zona notte e propone quattro camere da letto. Un bagno completo questo livello, con uno spazio lavanderia attrezzato per la lavatrice e l'asciugatrice.Costruito su un lotto di circa 888 m², il chalet dispone di diversi spazi esterni ben orientati: balcone a sud, giardino soleggiato a est e a sud, e una terrazza coperta a ovest, prolungata da un piccolo giardino.Ideale per gli amanti della natura, il bene offre un accesso diretto a numerosi itinerari di trekking e ciclismo, in un ambiente alpino preservato.Disponibile come residenza principale o secondaria e accessibile alla clientela estera, questo chalet costituisce un'opportunità rara di acquisire un bene di carattere, che unisce comfort, autenticità e panorama eccezionale.La sua distribuzione è la seguente : Piano inferiore : • Un ingresso • Una cantina • Un locale cisterna e di stoccaggio • Un laboratorio • Una grande stanza con accesso alla terrazza • Una scala di accesso al piano superiore Piano superiore : • Un corridoio di distribuzione • Una cucina completamente attrezzata con stufa a legna • Una sala da pranzo • Un grande soggiorno con camino e accesso al balcone • Una camera da letto con letto matrimoniale • Un bagno con WC e lavabo • Un accesso alla terrazza coperta, al giardino ovest e al balcone • Un economato • Una scala di accesso al piano superiore Piano superiore : • Un bagno con lavabo, bidet, WC, lavatrice e asciugatrice • Una camera da letto con letto matrimoniale e letto a castello • Una piccola camera da letto con letto matrimoniale • Una grande camera da letto con letto matrimoniale • Una camera da letto con letto matrimoniale Lavori e manutenzione : • Dal momento dell'acquisto, i proprietari hanno mantenuto regolarmente il bene e realizzato lavori di ammodernamento interni ed esterni di qualità. Venduto parzialmente arredato

Semichalet a tre piani - La Marchande 2D, PPE Les Parchets

Semichalet a tre piani - La Marchande 2D, PPE Les Parchets Situato in un ambiente calmo e residenziale, sulle alture del villaggio di Diablerets, questo semichalet di 6 locali beneficia di un contesto naturale privilegiato e di un'esposizione ottimale.Costruito nel 1987 e rinnovato in gran parte nel 2009, nonché completato da un rifacimento del tetto nel 2023, l'immobile combina il fascino dell'architettura alpina con allestimenti funzionali e confortevoli. Fa parte di una proprietà a più piani (PPE) composta da 8 lotti, situata su un terreno di 4'197 m².La sua posizione, a soli 100 metri dalla fermata dell'autobus, consente un accesso facile alle infrastrutture del villaggio, garantendo al tempo stesso tranquillità e qualità della vita.La superficie abitabile di 134,4 m² è distribuita su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi ben pensata, ideale per una residenza principale o secondaria.Il soggiorno principale, luminoso e conviviale, si apre su una cucina completamente attrezzata. È arricchito da un caminetto a legna, che aggiunge un'atmosfera calda. Gli spazi esterni, composti da una terrazza orientata a ovest e da un balcone a sud, offrono una vista libera sul massiccio dei Diablerets e un ottimo sole.È composto nel modo seguente:Piano inferiore • Entrata con guardaroba • Bagno con WC, lavandino e spazio per la lavanderia • Camera da letto con bagno e lavandino • Sauna • Corridoio con scala e armadi a muro • Suite principale con armadi e bagno privato (WC, lavandino) • Accesso diretto alla terrazza • Due cantine situate nel rifugio • Accesso agli spazi comuni Piano terra • Entrata con scala • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno con angolo pranzo e caminetto a legna • Accesso al balcone orientato a sud e alla terrazza sud-ovest Primo piano • Corridoio con armadi e scala • Camera da letto doppia con armadi e accesso al sottotetto (dormitorio 3 persone) • Camera da letto doppia con armadi e accesso al balcone • Camera da letto con due letti singoli • Bagno con WC e lavandino Esterni • Due posti auto esterni • Due balconi per un totale di 20,7 m² • Una terrazza orientata a sud-ovest di 41,2 m² Annexi e attrezzature • Lavanderia e una cantina • Riscaldamento centrale a pompa di calore • Distribuzione a pavimento al piano inferiore e al piano terra • Radiatori al piano superiore • Caminetto a legna Lavori • Nessun lavoro da prevedere Note • Due pannelli solari termici per la produzione di acqua calda • Ben collegato alle reti di acqua potabile e fognarie del comune • Copertura rifatta ex novo • Installazione TV, DVD e Wi-Fi Comodità • Fermata dell'autobus a 100 m • A 5 minuti in auto dai negozi e ristoranti del villaggio • A 5 minuti in auto da Glacier 3000 • A 25 minuti in auto da Gstaad • A 30 minuti dall'autostrada (Aigle) • A 1 ora da Losanna

Esclusivo: Grande chalet con 3 appartamenti

Scopri questa proprietà eccezionale che offre un'esposizione piacevole e una vista mozzafiato sulle montagne. Questa rara proprietà si distingue per il suo grande garage che può accogliere fino a 8 veicoli e per i suoi tre appartamenti indipendenti, che consentono una possibile comunicazione tra le unità. L'appartamento al piano terra è stato recentemente ristrutturato, aggiungendo ancora più charme a questo ensemble immobiliare.Costruita su quattro livelli, questa casa offre una superficie abitabile netta di 267 m² e una superficie utile di 520 m² su un terreno spazioso di 2332 m². Con i suoi dieci locali, di cui sette camere da letto e quattro bagni, soddisfa tutte le vostre aspettative in termini di spazio e comfort. Inoltre, quattro bagni supplementari sono a vostra disposizione per il massimo comfort dei vostri ospiti.I contratti di locazione attuali possono essere ripresi, offrendo così un'opportunità unica di investimento o ristrutturazione. Non perdete l'occasione di esplorare questa proprietà eccezionale che combina perfettamente funzionalità e ambiente incantevole.Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal charme incomparabile di questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1660-26-1

Grande chalet a Les Mosses con appartamenti e tea-room

Grande chalet con 280 m2 di spazio abitabile e 175 m2 di spazio commerciale su un terreno di 892 m2.Questo affascinante chalet è composto da due appartamenti in duplex, uno dei quali deve essere ristrutturato, e da un'ampia area commerciale attualmente utilizzata come tea room. Uno degli appartamenti e il tea room sono attualmente affittati e finanziariamente la proprietà è autosufficiente. Interessante per un investitore!A 25 minuti dall'autostrada.CONFORTOttima insolazioneAmbiente tranquillo, stazione familiareVista sulle Alpi vaudoise1 grande terrazza per il tea room1 caminoSuperficie abitabile: 280 m2Superficie utile: 577 m2Posti auto: 15 posti esterniDisponibilità: da concordare ACCESSOA pochi minuti a piedi dalle seggiovie, dall'area nordica, dal campeggio e dalla scuola di sci per bambini.Fermata dell'autobus vicino al chalet.PIANO TERRAIngresso alla grande sala del tea room con 50 posti, bancone di panetteria-pasticceria, bar, cucina, 2 locali di deposito e servizi igienici per il pubblico.PIANIUn appartamento di 130 m2 con ingresso, cucina aperta su un'area di soggiorno, due camere da letto, un bagno e una scala che porta al piano superiore dove si trova una galleria, una camera da letto e un locale di deposito.Un appartamento di 150 m2 con ingresso, cucina, salotto, bagno, due camere da letto e la scala che porta al piano superiore dove si trovano due camere da letto e un locale di deposito.SEMINATOLocale caldaia con un locale per le cisterne di olio, servizi igienici, lavanderia e locale tecnico per il tea room e una grande cantina.ESTERNOUn'ampia terrazza con 30 posti di fronte al chalet e diversi posti auto.NOTAConosciuto come paradiso per le famiglie, l'area sciistica Les Mosses - La Lécherette è collegata a Leysin; dispone di un grande giardino della neve - divertente per i bambini e pratico per i genitori. Grazie alle strutture adattate e a una scuola di sci, anche i più piccoli possono scoprire la gioia del pattinaggio! Potrete fare gite in slitta trainate da cani polari.Nella Casa dello Spazio Nordico potrete praticare una varietà di sport e numerose escursioni vi permetteranno di scoprire la regione.

Chalet Capucchione, Les Diablerets

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA], situata a Les Diablerets, offre in vendita un chalet individuale di alta qualità con vista sulla valle di Ormonts e un panorama su tutte le montagne, mentre si trova a soli 700 metri dal centro del villaggio.Dotazioni di alta qualità che offrono un comfort aumentato su quattro livelli di vita con stanze spaziose.Particolarità: aspirapolvere centrale, riscaldamento connesso, pannelli solari, in vendita come residenza principale e altri attributi da scoprire.DISTRIBUZIONE DELLE STANZEPiano terra- ingresso, accesso dall'esterno e dal garage- garage doppio con porta automatica e spazio di stoccaggio- palestra- area benessere con sauna e doccia- stanza per gli sci e guardaroba con asciugascarpe- lavanderia- cantina1° piano- due camere da letto- bagno con doccia- soggiorno intermedio con cinema- accesso a una grande terrazza con idromassaggio- stanza tecnica2° piano- soggiorno principale con salotto, sala da pranzo e cucina aperta con bar e dispensa- bagno per gli ospitiMansarda- camera da letto principale con bagno e cabina armadio- due camere da letto- bagno

Chalet di montagna autentico con vasta capacità di ospitalità

Il Chalet Budokan è una grande proprietà progettata per accogliere comodamente gruppi grazie ai suoi numerosi spazi di vita e alla sua significativa capacità di ospitalità. Il chalet dispone di 49 posti letto distribuiti in diversi dormitori e camere con due letti, offrendo una configurazione ideale per soggiorni collettivi, campeggi o eventi. Attualmente operato come affitto settimanale per campeggi di sci, campeggi estivi e soggiorni organizzati da aziende o scuole, genera un reddito annuo stimato di CHF 190'000 a CHF 220'000..Situato su un grande terreno ai margini della foresta, il chalet beneficia di un ambiente calmo e preservato, offrendo intimità, natura e un ambiente di vita privilegiato.La proprietà presenta anche un forte potenziale di trasformazione e valorizzazione, sia per uso privato che commerciale. Secondo il permesso di costruire rilasciato dal comune di Ormont-Dessus nel 1974, diverse aree esistenti possono essere riutilizzate, in particolare la zona della mini-pista in spazio abitabile e le camere 9 e 10 in aree utilizzabili, come garage.Situato in una zona edificabile, il terreno consente di considerare diversi progetti di ristrutturazione o riqualificazione. Il chalet potrebbe così essere trasformato in una grande residenza familiare calda e spaziosa, utilizzabile come residenza principale o secondaria. Una trasformazione in condominio potrebbe anche essere studiata in base alle esigenze del futuro acquirente.Inoltre, l'operazione commerciale del chalet è soggetta solo all'ottenimento di un'autorizzazione specifica nel contesto di un acquisto da parte di un'entità detenuta da azionisti stranieri o da un acquirente straniero. Questa condizione non si applica nel caso di un acquisto da parte di un residente svizzero.*Piano superioreL'ingresso del chalet è posteriore, direttamente dal parcheggio. Si accede a un'area centrale che distribuisce le diverse stanze del piano, e che è dotata di un camino a legna.La cucina, orientata a ovest, ha accesso diretto al balcone e dispone di un passavivande che la collega al piano inferiore.Questo piano comprende anche due camere comunicanti con un totale di nove posti letto e accesso al balcone esposto a sud, nonché un'altra camera orientata a sud che può accogliere sei persone. Un ufficio indipendente completa l'area.Un bagno con lavanderia e un water separato sono anche presenti.*Piano inferioreIl piano inferiore accoglie un grande soggiorno luminoso grazie a una grande porta scorrevole che si apre sulla terrazza e sul giardino. Questo spazio conviviale riunisce la sala da pranzo e un angolo bar attrezzato con tavoli bassi, area DJ e ripiani integrati.Un locale tecnico si trova anche a questo piano, equipaggiato con un lavapiatti professionale.*SottotettoIl sottotetto si organizza intorno a un'area centrale con scaffalature di riposo.Cinque camere sono ubicate qui: due piccole camere orientate a ovest con due letti ciascuna, e tre camere esposte a sud che offrono sei, quattro e sei posti letto, rispettivamente. Tutte hanno accesso al balcone a sud.Il piano comprende anche due bagni, ciascuno dotato di due docce, nonché un terzo bagno con sauna e water separato.Una terrazza esterna situata a nord del chalet è accessibile da questo piano. È equipaggiata con un tavolo da ping-pong e una scala consente l'accesso diretto al parcheggio posteriore.*AnnessoL'annesso è accessibile attraverso una scala dal sottotetto e comprende due camere aggiuntive con sei e otto posti letto. Entrambe hanno accesso diretto all'esterno sul retro del chalet.Una rampa interna dedicata al skateboard completa questo spazio.

Il Grande Chalet des Bovets rinnovato con i charmi di un tempo 14 camere

Il Grande Chalet des Bovets, costruito nel 1880 e rinnovato nel 2010. Attualmente è utilizzato come casa per ospiti/albergo, ma ha tutto il necessario per diventare un chalet residenziale con molte camere con bagno e splendidi spazi abitativi, ampi e conviviali. Il posto è stato restaurato e arredato da un mercante d'arte parigino, con mobili antichi, dipinti originali di montagna.Questo chalet è dotato di 14 camere con balcone, dotate di grande doccia/WC, su 2 piani per garantire la vostra tranquillità, tutte le camere doppie sono chiare e luminose e hanno un balcone con vista.Il 3° piano dispone di una grande sala seminari/salone che può accogliere fino a 25 persone, nonché 6 camere più piccole per il personale. Il piano terra, invece, è composto da un grande soggiorno con camino, una spaziosa sala da pranzo e una cucina professionale. Una grande terrazza a sud, che funge anche da sala da pranzo, un giardino e un parcheggio completano questa proprietà eccezionale.

Chalet Cappucchione

Magnifico Chalet a Les Diablerets Chalet Cappucchione PresentazioneSituato a Les Diablerets, in un ambiente calmo e privilegiato, questo splendido chalet, costruito nel 2018, è disponibile solo come residenza principale. A pochi minuti a piedi dal villaggio, offre un accesso facile durante tutto l'anno.Progettato con materiali di alta qualità e un'attenzione eccezionale ai dettagli, il Chalet Cappucchione seduce con il suo charme unico e le sue ottime prestazioni. I suoi vasti spazi esterni - una terrazza orientata a ovest, sud ed est - offrono una vista panoramica mozzafiato sulla valle e sul ghiacciaio. Un jacuzzi completa questo ambiente eccezionale per godere appieno del paesaggio in ogni stagione.Al piano superiore, un ampio balcone circonda il chalet e offre un piacevole angolo pranzo con orientamento est.Descrizione dell'immobileIl chalet si estende su quattro livelli, offrendo comfort, volume e funzionalità.Seminterrato – Garage e deposito • Garage: 37,5 m² • Cantina: 6,2 m² • Entrata: 5,1 m² Seminterrato principale – Superficie abitabile: 73 m² • Lavanderia • Entrata principale • Cabina armadio completamente attrezzata • Stanza per gli sci con 5 asciugascarpe e asciugabiancheria • Area benessere: fitness, sauna, bagno, ventilazione controllata Piano inferiore – Superficie abitabile: 73 m² • Camera da letto 1 • Camera da letto 2 • Bagno con doccia all'italiana • Soggiorno • Locale tecnico interrato: 9 m² Piano superiore – Superficie abitabile: 73 m² • Cucina completamente attrezzata con dispensa • Sala da pranzo • Soggiorno • Bagno per gli ospiti Ultimo piano – Superficie abitabile: 73 m² • Corridoio • Camera da letto 3 • Camera da letto 4 • Camera da letto 5 con cabina armadio e bagno privato • Bagno per i bambini Caratteristiche tecniche • Riscaldamento a pavimento tramite caldaia a pellet di ultima generazione, connessa • Pannelli solari termici e fotovoltaici • Copertura in Eternit • Seminterrato in cemento, struttura in legno • Aspirapolvere centrale • Anno di costruzione: 2018 La documentazione completa è disponibile su richiesta. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questo chalet eccezionale.

Chalet con due alloggi

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA], con sede a Les Diablerets, offre in vendita la seguente proprietà. Eccellente posizione, a due passi dal centro del villaggio, eppure in una zona idilliaca, tranquilla e privata ai margini del bosco e di un ruscello per questo chalet che offre due alloggi. L'alloggio più grande è destinato a "residenza principale" mentre il secondo alloggio beneficia di un'autorizzazione per "alloggi turistici" di breve durata che consente attualmente entrate di circa CHF 30'000,- all'anno e copre così tutte le spese del chalet.Particolarità: aspirapolvere centrale, riscaldamento connesso, pannelli solari e termici, in vendita come residenza principale e altri attributi da scoprire.DISTRIBUTIONEPiano terra- ingresso con armadi di custodia- locale per la conservazione di generi alimentari- ampia garage- lavanderia1° piano - appartamento separato- ingresso indipendente tramite una scala esterna. Accesso anche possibile tramite la scala interna- zona living aperta con cucina, sala da pranzo e soggiorno, tutto con accesso alla terrazza esterna ampia- tre camere da letto, tutte con accesso alla terrazza- due bagni con doccia2° piano- cucina e zona pranzo aperte con accesso alla terrazza esterna ampia tramite una porta scorrevole in vetro- quattro camere da letto, di cui tre con accesso al balcone- bagno- docciaMansarda- camera da letto principale con bagno (vasca + doccia) e cabina armadio, accesso a due balconi diversi- zona living e studio con accesso al balcone

Chalet Moulin Dessus a Isenau

L'agenzia immobiliare Bauma / Scheuchzer Immobilier SA, con sede a Les Diablerets, offre in vendita un chalet in un luogo d'eccezione che beneficia di calma e di una vista incomparabile. Non accessibile in auto in inverno, è possibile ottenere l'autorizzazione per un veicolo a cingoli. L'interno, su tre livelli, è spazioso.Distribuzione delle stanze:Piano terra superiore • piccolo ingresso con appendiabiti e scaffali • ampia stanza per il soggiorno e la sala da pranzo con camino a legna, accesso al balcone largo e finestre a est, sud e ovest • cucina semiseparata con bar, confortevole e ben attrezzata • bagno • toilette per gli ospiti • lavanderiaPiano superiore/sottotetto • ampia camera da letto principale con armadi a muro • camera a nord • camera aggiuntiva sotto la falda, che consente di mettere diversi materassi • molti spazi di stoccaggio nei sottotettiPiano terra inferiore • camera da letto con quattro letti a castello incorporati, nonché un letto matrimoniale e un armadio incorporato • grande stanza aperta per un soggiorno o uno studio o una palestra con accesso a livello al giardino • bagno con due docce, doppio lavandino, due toilette e una sauna • locale tecnico con uno spazio laboratorio

Casa residenziale e commerciale con area di costruzione 4 appartamenti / locali commerciali

Casa residenziale e commerciale con area di costruzione, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Pagina 6 4. Descrizione dell'oggetto / Posizione La casa residenziale e commerciale ben mantenuta e spaziosa con spazio commerciale e cantina storica a volta, nonché un'area di costruzione supplementare di 520m2, si trova in una posizione centrale nel quartiere "Ey" di St. Stephan. Il seminterrato è stato costruito in muratura, i piani terra, superiore e mansardato in costruzione in legno. L'oggetto è accessibile al piano terra tramite l'ingresso della località gastronomica e un ingresso posteriore della casa, ciascuno tramite una scala. Così, gli spazi di vita e commerciali sono autonomi. Nel seminterrato / piano terra, ci sono la stanza tecnica / riscaldamento con lavanderia, un locale di stoccaggio, un garage e diverse cantine. Al livello del piano terra, c'è attualmente un ristorante con cucina, una grande sala e ulteriori locali accessori. La disposizione delle stanze consente un uso polivalente, in modo che le stanze possano essere convertite per un'altra attività o ampliate in appartamenti. Al piano superiore, c'è un ingresso con veranda per 2 appartamenti spaziosi di 3,5 locali, nonché una lavanderia e una stanza di asciugatura attrezzata. Il piano mansardato ospita anche 2 appartamenti spaziosi con 2,5 e 3,5 locali. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio con distribuzione di calore tramite radiatori. Circa 21 posti auto completano questa proprietà attraente. Attualmente, il ristorante / gastropub Adler è gestito da una coppia locale e tutti gli appartamenti sono affittati. Importante: a causa di diverse modifiche e ristrutturazioni, la proprietà si presenta oggi come molto accogliente e può essere presa in carico senza lavori di ricostruzione maggiori. La proprietà ha ancora un potenziale di sviluppo / ottimizzazione. Sull'area di costruzione a sud, c'è la possibilità di costruire un nuovo edificio

Chalet autentico di 7 locali a Les Diablerets con vista montagna

Nascosto nel cuore di Les Diablerets, questo chalet alpino tradizionale offre tutto il fascino senza tempo che si viene a cercare in Svizzera: un vero e proprio savoir-faire in legno, stanze accoglienti bagnate di luce naturale e un'autentica cheminée in pietra che ancora la casa in un'atmosfera calda e confortevole.Costruito nel 1956 e attentamente ristrutturato nel 2006, il chalet propone circa 150 m² su tre livelli, con 5 camere da letto, una camera da letto e 3 bagni — ideale per soggiorni multigenerazionali, ricevere amici o adottare una configurazione flessibile per le locazioni di vacanza. All'interno, l'ambiente è risolutamente alpino: soffitti e pareti rivestiti di legno, travi a vista e spazi salotto/sala da pranzo pensati per i pasti lunghi, i giochi da tavolo e le serate rilassate accanto al fuoco.La cucina ristrutturata unisce lo spirito del chalet con la praticità della vita quotidiana: mobili in legno, piano di lavoro scuro, credenza in ceramica e elettrodomestici integrati — perfetta per ricevere senza sforzo dopo una giornata all'aperto. Al piano superiore, le camere da letto luminose e gli spazi mansardati creano quel sentimento di "rifugio di montagna", mentre le finestre del tetto portano una luce soffusa e aerea.All'esterno, la terrazza esposta a sud prolunga lo spazio di vita nel cuore del paesaggio. Un posto ideale di fronte alle montagne — ideale per colazioni soleggiate, momenti dopo sci e raduni estivi. Implantato su un lotto di 1 274 m² con posti auto e situato a circa 15 minuti a piedi dalle funivie e dal villaggio, questo chalet ha tutto ciò che si aspetta da un luogo di tradizione familiare: un indirizzo al quale si torna, anno dopo anno.

Meraviglioso chalet con vista eccezionale!

Offritevi un vero paradiso di pace nel cuore delle Alpi vaudoisi! Questo superbo chalet di 7 locali, bagnato di luce, vi sedurrà con la sua posizione dominante e la vista mozzafiato su tutto Château-d'?x.Concepito con materiali di alta qualità e finiture di lusso, offre tutto il comfort moderno in un'atmosfera calda e autentica. La vasta terrazza soleggiata invita a godere appieno della natura circostante.Caratteristiche principali:- 6 camere da letto spaziose e luminose- Molti spazi di archiviazione- Vista impareggiabile sulle montagne e il villaggio- Esposizione a sud: sole dal mattino alla sera- Ampi spazi esterni: giardino + grande terrazza- Materiali nobili e finiture curate- Ambiente pacifico, senza vicini- Vicino al centro e ai servizi- In una zona non edificabileUn bene d'eccezione, raro sul mercato, ideale come residenza principale o secondaria.

Chalet multifamiliare di carattere

6 alloggi rinnovati, vista panoramica e alta efficienza energetica Immergetevi nell'autenticità di un bene d'eccezione, ideale per la sua posizione su un lotto generoso di 2'365 m², a pochi passi dal centro del villaggio di Diablerets. Costruito nel 1902 e completamente rinnovato nel 1994, questo chalet storico è stato trasformato in un edificio multifamiliare composto da sei alloggi indipendenti, tutti attualmente affittati, di cui uno occupato dal proprietario. Un'opportunità rara di investimento che combina charme alpino, efficienza energetica e redditività immediata.Esposizione a sud, il chalet gode di un'illuminazione ottimale dal mattino alla sera, valorizzata da diverse terrazze e balconi che offrono un ambiente ideale per il relax e la contemplazione. La vista panoramica sul massiccio dei Diablerets, le piste del Meilleret, la catena del Chaussy e le emblematiche Torri d'Aï conferisce al luogo un'atmosfera unica e tranquilla.I due ultimi anni sono stati caratterizzati da un rinnovamento completo, sia dal punto di vista energetico che estetico. L'edificio è stato modernizzato secondo standard sostenibili e performanti: tetto nuovo, 200 m² di pannelli solari abbinati a un sistema di batterie di accumulo, caldaia a pellets con silo da 10 tonnellate, isolamento termico rinforzato. Gli allestimenti interni sono stati realizzati con materiali nobili e di qualità, scelti con gusto per preservare l'autenticità del luogo, offrendo al contempo un comfort contemporaneo. Il chalet beneficia così di un eccellente certificato energetico, un vero e proprio vantaggio in zona di montagna.Le infrastrutture esterne sono all'altezza delle prestazioni: due garage (di cui uno attualmente utilizzato come laboratorio), un posto auto interno e otto posti auto esterni completano ideale l'offerta.Con un volume di 1'919 m³, un'architettura razionale e attrezzature di punta, questo bene combina il fascino di un chalet tradizionale con l'efficienza di un edificio redditizio. La sua posizione strategica - vicino ai servizi, alle piste e accessibile tutto l'anno - lo rende un bene ideale per una residenza principale, secondaria o un investimento locativo sicuro.Per gli amanti dell'autenticità, della performance e della redditività, questo bene rappresenta un'opportunità unica a Diablerets.Contattateci senza indugio per organizzare una visita. È composto nel modo seguente:Piano inferiore: • Un corridoio di distribuzione • Una lavanderia comune • Le cantine • Un locale tecnico • Un locale di stoccaggio dei pellets 10T • Un grande locale tecnico e stoccaggio delle batterie e locale per biciclette • Un bagno con WC e lavabo con accesso alla terrazza (sud) Un appartamento di 3 locali con terrazza 70 m² • Un bagno con WC e lavabo • Una camera da letto con accesso alla terrazza e al giardino (sud) • Una camera da letto con accesso alla terrazza (sud) • Una cucina completamente attrezzata • Un soggiorno e una sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino (est e sud) Piano terra: • Entrata principale • Un corridoio di distribuzione dei piani Un appartamento di 4 locali con terrazza e balcone 100 m² • Un ingresso con guardaroba • Un bagno con WC e lavabo • Una suite padronale con un bagno, WC, lavabo e una grande stanza attrezzata come armadio con accesso al balcone (sud) • Una grande cucina moderna, completamente attrezzata con accesso alla terrazza (est) • Un soggiorno e una sala da pranzo con accesso al balcone (sud) • Una camera da letto con accesso alla terrazza (est) • Un locale di stoccaggio con lavatrice e diversi ripiani e con accesso al garage • Una grande cantina dispensa Un appartamento di 2 locali in duplex con balcone 36 m² • Un ingresso • Un bagno con WC e lavabo • Una cucina attrezzata • Un locale di vita e con accesso al balcone (sud) • Una soppalca con letto matrimoniale • Un grande garage per un veicolo • Un garage utilizzato come laboratorio Primo pianoUn appartamento di 6 locali in duplex con balconi 100 m² • Un ingresso con guardaroba • Un bagno con WC e lavabo • Una camera da letto con armadi a muro • Un bagno con WC e lavabo • Un soggiorno con accesso al balcone (sud) • Una cucina completamente attrezzata con accesso al balcone (est) • Un grande soggiorno • Una scala per accedere al piano superiore • Un angolo TV con armadi a muro • Una camera da letto • Una camera da letto Un monolocale in duplex con terrazza 30 m² • Un grande locale di vita con cucina completamente attrezzata e con accesso alla terrazza (nord) • Un bagno con WC e lavabo • Una soppalca con letto matrimoniale Un monolocale in duplex con terrazza 30 m² • Un grande locale di vita con cucina completamente attrezzata e con accesso alla terrazza (nord) • Un bagno con WC e lavabo • Una soppalca con letto matrimoniale Lavori • Dal momento dell'acquisto, i proprietari non hanno smesso di mantenere la proprietà e di realizzare lavori di allestimento interni ed esterni • Gli ultimi lavori di rinnovamento riguardano le cucine, il tetto PREFA con 200 m² di pannelli solari fotovoltaici e batterie di accumulo (2024) • Sostituzione della caldaia con pellets e locale di stoccaggio (2023) • Ammasso combinato e abbinato a pannelli solari termici 9m² (2009) • Elenco completo dei lavori eseguiti a disposizione Riscaldamento • Caldaia KWB 30 KW con 10 T di stoccaggio di pellets • Riscaldamento distribuito attraverso radiatori con valvole termostatiche Note Reddito locativo stimato (compreso l'affitto teorico del proprietario): • Affitti mensili percepiti e proiettati: CHF 8'000.- × 12 = CHF 96'000.-(Questo importo include la proiezione dell'affitto per l'unità attualmente occupata dal proprietario.) • Spese annuali (riferimento 2024): CHF 12'000.- • Reddito locativo netto annuo stimato: CHF 84'000.- Da notare che l'appartamento occupato dal proprietario è stato completamente rinnovato nel 2023, garantendo un eccellente standard e un potenziale locativo ottimale.

Chalet les Herbelands - 2 alloggi

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA], situata a Les Diablerets, vi propone in vendita un chalet immerso nella natura e nel silenzio totale, in una zona agricola a distanza dal villaggio di Rougemont.Magnificamente ristrutturato e mantenuto, l'edificio è composto da due alloggi, Est e Ovest, uno dei quali è iscritto come abitazione principale e l'altro può essere una residenza secondaria.L'alloggio adibito ad abitazione principale è attualmente in affitto.

Chalet a La Tine, alle porte di Château-d’Œx!

PREZZO PUÒ ESSERE DISCUSSO E NEGOCIATO!Scopri questo chalet nel cuore delle montagne, ideale posizionato alle porte di Château-d’Œx!!Lasciati sedurre da questo chalet unico di circa 228 m², nel comune di Rossinière, che offre una vista panoramica di 360 gradi sui picchi circostanti. Ogni finestra diventa un invito alla fuga e alla serenità.Non appena entri, sarai affascinato dai volumi generosi e dall'atmosfera accogliente. Il soggiorno spazioso di circa 72 m², bagnato di luce naturale, costituisce un vero e proprio spazio di vita dove potersi riunire con la famiglia o gli amici. La cucina e il bagno, ristrutturati con gusto nel 2017, combinano modernità e comfort.Con le sue 4 camere e spazi modulabili, questo chalet è ideale per realizzare i tuoi progetti di vita in un contesto naturale eccezionale.All'esterno, il balcone in larice di circa 17 m² ti accoglie per momenti privilegiati di fronte a paesaggi eccezionali. Il riscaldamento recente, installato nel 2016, assicura un comfort ottimale in tutte le stagioni.Il laboratorio di circa 41 m², isolato e riscaldato, offre un potenziale impressionante per diventare uno studio indipendente. Il grande legnaio, anch'esso convertibile in abitazione, apre prospettive infinite per coloro che cercano un luogo evolutivo.Contattaci oggi e scopri questo luogo dove ogni momento diventa magico. La tua futura casa ti aspetta! Léo Schneuwly +41 79 587 65 30

Il Grande Chalet dei Bovets

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA], situata a Les Diablerets, vi propone in vendita un luogo magico e intemporele con un fascino storico, che riflette la Belle Époque. Questo edificio si trova in un piccolo borgo in mezzo alla natura, calmo e isolato dal villaggio di Les Diablerets, e lo domina da una posizione dominante, offrendo una vista spettacolare sulla campagna circostante, compreso il massiccio dei Diablerets e il suo ghiacciaio. L'interno è caldo con decorazioni curate e con quadri e opere d'arte. L'edificio può essere utilizzato per diversi scopi: casa di riposo o di vacanza, fondazione, luogo di seminari, hotel. Una piccola stazione ferroviaria privata sulla linea ASD, situata a 200 metri di distanza, fa parte della proprietà. I mobili sono venduti con la proprietà.

Lusso, è aria, legno, calma… e la libertà di invitare senza compromessi.

Un chalet in legno a blocchi (1999) che soddisfa i criteri rari: calma, vicino alle comodità e, soprattutto, due alloggi indipendenti — perfetto per una grande famiglia, una vita su due generazioni o una combinazione di residenza e reddito da locazione. Situato su un terreno di 1'174 m² (volume di circa 840 m³), il chalet offre bei spazi esterni: terrazza, giardino e un'area di pre-giardino piacevole, con una vera facilità di parcheggio grazie a 2 garage individuali e diversi posti auto. DistribuzionePiano terra superiore (alloggio principale) Entrata/ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno, camino/fuoco di legno, 1 camera da letto (Nord-Ovest), bagno (vasca), WC, lavabo, ripostiglio.Piano superiore2 ampie camere da letto sul lato Sud con accesso al balcone, 1 piccola camera da letto/studio (Nord), 1 camera da letto (Nord), bagno con doccia, WC, lavabo. Piano terra inferiore (appartamento 2,5 locali) Soggiorno con stufa scandinava, cucina attrezzata, camera da letto, bagno (doccia), WC, lavabo, terrazza-giardino. Annexi: locali tecnici (riscaldamento), lavanderia, cantina.Attrezzature e comfort: • Due garage per parcheggio sicuro • Pannelli solari per un approccio ecologico • Accesso per persone con mobilità ridotta • Terreno di 1'174 m² con giardino • Ambiente calmo e soleggiato in estate • Contesto adatto alle famiglie Situazione privilegiata: Il chalet beneficia di una posizione privilegiata con la fermata dell'autobus "Bel air Isenau" a 5 minuti a piedi e la stazione dei Diablerets a 10 minuti. Le comodità sono facilmente accessibili: il supermercato Denner, la farmacia dei Diablerets e la scuola sono a meno di 10 minuti a piedi.Questa proprietà unica combina perfettamente il fascino tradizionale di un chalet alpino con il comfort moderno. Ideale come residenza principale o secondaria, offre un rifugio eccezionale in uno dei luoghi più belli delle Alpi vodesi. Disponibile immediatamente.