Grüt (Gossau ZH) - Fattoria acquistare

Deliziosa metà di fattoria storica

Siamo lieti di offrirvi questa unica metà di fattoria di 7,5 locali in un ambiente pittoresco. La vecchia fattoria si estende su tre piani e combina il fascino storico con le comodità moderne. Caratteristiche principali: • Superficie abitabile lorda: 235 m² • Superficie del terreno: 295 m² • Locali: 7,5 • Servizi igienici: Un servizio igienico su ciascuno dei tre piani • Stanza della casa: Stanza pratica della casa al 2° piano • Cantina: Pavimento naturale in cantina, ideale per lo stoccaggio del vino o come spazio di stoccaggio rustico Punti salienti:La fattoria è in fase di ristrutturazione, con grande attenzione alla conservazione del suo carattere originale, utilizzando materiali e tecniche moderne per aumentare il comfort di vita. La combinazione di elementi storici con accenti contemporanei crea un'atmosfera accogliente e elegante. La vostra nuova casa:Questa fattoria unica combina il meglio dei due mondi - il fascino storico e il comfort di vita moderno. Lasciatevi catturare dall'atmosfera unica e dalle possibilità di utilizzo diverse. Sia come spaziosa casa familiare o come ritiro charmante - questa casa vi offre tutto ciò che desiderate. Visitate anche la nostra pagina iniziale del progetto: https://www.rubia-russikon.ch/ Disponibile da primavera 2026.

Una casa con storia - Affascinante fattoria in posizione soleggiata

Questa affascinante fattoria, parzialmente annessa, di 6 stanze, risalente al 1896, incanta con il suo carattere autentico e la sua posizione soleggiata attraente. Non appena si entra nel piano terra leggermente rialzato, accessibile tramite alcune scale, si può sentire l'atmosfera accogliente di questa casa speciale. Dal corridoio, si accede direttamente alla cucina-soggiorno (circa 12 m²) e alla sala da pranzo attigua (circa 12 m²). Il salone luminoso, di dimensioni generose, offre molto spazio per ore rilassate con circa 22 m². Una stanza aggiuntiva di circa 18 m² completa l'offerta di stanze a questo livello. Si noti che l'altezza delle stanze in alcune parti della casa è solo di circa 2 metri, il che corrisponde al carattere storico. Nel seminterrato sottostante, si trova un bagno separato e una lavanderia con accesso diretto al giardino idilliaco - pratico e confortevole allo stesso tempo. Un altro seminterrato superiore ospita il bagno, dotato di vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e water. Accanto si trova un piccolo balcone con vista sul giardino idilliaco. Tramite una scala in legno affascinante, si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano tre camere da letto (circa 12-23 m²) e una cucina aggiuntiva (circa 6 m²). La casa è stata utilizzata in precedenza come una casa a più generazioni, il che spiega la presenza di due cucine. Le stanze esistenti offrono una varietà di usi, e la seconda cucina potrebbe essere facilmente convertita in un altro bagno se necessario. Il piano di calpestio ben pensato convince con il suo grande potenziale di progettazione: ad esempio, una parte del sottotetto potrebbe essere trasformata in una stanza aggiuntiva. Il seminterrato è parzialmente interrato e comprende la centrale termica con riscaldamento a gas (costruito nel 2007) e una grande stanza di cantina (circa 20 m²) con uscita separata. Il grande giardino, piantato con amore, è un vero e proprio punto di forza. Con alberi da frutto, un orto, una casa di giardino e numerose possibilità di progettazione, invita a rilassarsi, a fare giardinaggio e a godersi - un paradiso per gli amanti della natura. Davanti alla casa, sono disponibili 12 posti auto esterni (uno dietro l'altro). È possibile creare un posteggio nel giardino. La casa è iscritta all'inventario degli oggetti di protezione dei monumenti comunali. Superficie principale utilizzabile HNF di circa 140 m²; norma di espansione di circa 50 anni, necessità di modernizzazione importante; riscaldamento a gas del 2007; superficie del terreno 804 m², volume di costruzione GVZ 642 m.Il quartiere di Nossikon si trova sul bordo nord-est di Uster, all'interfaccia tra zona residenziale e spazio verde. La fattoria n. 2 si trova all'inizio della zona residenziale di Blindenholzstrasse, a proximità immediata di case residenziali e di piccoli giardini. Un po' più in là, il terreno si apre su campi, prati e piccole aree boschive - una posizione di transizione tipica tra insediamento e paesaggio aperto. La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi passi.Esistono alcuni bisogni di ristrutturazione nei settori della cucina, dei bagni, delle pareti/soffitti/pavimenti/fineestre e della tecnologia della casa (impianti elettrici e idraulici).

IDILLIO RURALE VICINO A ZURIGO

Questa proprietà unica combina in modo unico l'abitazione, la natura e le possibilità di utilizzo diverse. La casa residenziale costruita nel 1860 convince con il suo charme e il suo carattere e è collegata a una seconda metà della casa da un lato, mentre dall'altro lato, una parte di fienile annessa offre uno spazio aggiuntivo.La proprietà è stata continuamente e con cura rinnovata nel corso degli anni, preservando il suo carattere originale. La casa residenziale si estende su tre piani e un seminterrato, coprendo circa 180 m2 di spazio abitativo. Il terreno generoso di 3 063 m2 offre uno spazio incredibile per svilupparsi.L'oggetto, che si trova completamente nella zona agricola, è una vera offerta per gli appassionati. Nonostante la localizzazione tranquilla, si può raggiungere la città di Zurigo in soli 35 minuti – una combinazione rara di ritiro e buona accessibilità.Entrando, l'ingresso al piano terra vi accoglie, offrendo uno spazio per il vostro guardaroba e conducendovi nella zona di pranzo aperta con cucina. Direttamente adiacente, il soggiorno luminoso vi aspetta. La grande facciata vitrea assicura una bella illuminazione e crea un'atmosfera accogliente. Un elemento particolare è il forno, che è riscaldato dalla zona di pranzo e si diffonde nel soggiorno con il suo calore piacevole.Qualche gradino più in basso, si raggiunge una zona intermedia pratica con molto spazio di stoccaggio per le provviste e gli utensili di tutti i giorni. A questi livelli, si troverà anche il bagno con doccia e toilette.Un altro gradino conduce a una stanza eccezionale. Divisa in due zone da una facciata vitrea, offre possibilità di utilizzo diverse – sia come studio, sala da hobby o luogo di ritiro. Da qui, si ha anche accesso diretto all'uscita posteriore, che conduce all'aia e al prato adiacente.Attraverso la scala nella zona di cucina, si raggiunge il piano superiore con un vestibolo spazioso. Un'altra stanza molto grande con due ingressi separati può essere facilmente divisa in due stanze con poche manovre se necessario.Il sottotetto si presenta come luminoso e aperto, offrendo diverse possibilità di utilizzo – sia come camera da letto confortevole, ufficio a casa ispirante o luogo di ritiro creativo. Notare l'altezza della stanza bassa, che tuttavia dà alla stanza un charme particolare.Nel seminterrato, c'è una grande cantina naturale, che è divisa in diverse zone.La parte di fienile direttamente annessa alla casa offre uno spazio di stoccaggio pratico e diverse possibilità di utilizzo. Ad esempio, come laboratorio, sala da hobby o per l'allevamento di piccoli animali. Comprende due piccole stanze che si adattano ideale come stalle, nonché un fienile al piano superiore.L'area esterna di questa proprietà invita a sostare con diverse zone di seduta intorno alla casa. Sia che si tratti di ore sociabili con la famiglia e gli amici o di momenti rilassati nella natura – qui si trovano luoghi di ritiro ideali per ricaricare le energie.È possibile parcheggiare i veicoli comodamente direttamente davanti alla casa o una piccola auto nel garage.