Villa acquistare: Gnosca

Luminosa residenza con giardino, anche ideale per le vacanze

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-122 e su www.newhome.ch ***Visite sospese fino all'OPEN HOUSE - 27 Aprile 2024 - Prenota il tuo posto!Questa incantevole casa, costruita nel 2009 e completamente rinnovata nel 2019, offre un'oasi di tranquillità e comfort per vivere o trascorrere le vacanze in totale relax. Situata in una posizione soleggiata durante tutto l'anno, questa proprietà vanta caratteristiche energetiche di alto livello, di livello Minergie, assicurando un ambiente confortevole e sostenibile.Al varcare della soglia, sarete accolti da un luminoso e spazioso soggiorno openspace, ideale per intrattenere gli ospiti o rilassarsi in famiglia. La zona pranzo adiacente offre un ambiente accogliente per i pasti conviviali, mentre la cucina, dotata di apparecchiature V-ZUG di alta qualità, stimola la creatività culinaria di ogni chef.La casa dispone di tre camere da letto ben dimensionate, offrendo spazio sufficiente per ospitare comodamente la famiglia o gli ospiti. Inoltre, uno studio multifunzionale potrebbe facilmente trasformarsi in una quarta camera da letto, trasferendo lo studio nellampio pianerottolo illuminato dal lucernario a soffitto.I due bagni, completamente ristrutturati, offrono comfort e stile, completando la funzionalità della residenza.Per quanto riguarda gli impianti, sono stati completamente sostituiti nel 2019, garantendo efficienza e affidabilità. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da una moderna pompa di calore, riducendo significativamente i costi di gestione annuali. Inoltre, la proprietà è predisposta per l'installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto piano, offrendo opportunità di risparmio energetico e sostenibilità ambientale.Le due ampie terrazze esterne invitano a godersi il bel giardino circostante in ogni stagione dell'anno, dall'aria fresca della primavera al tepore dell'estate. Il giardino è un vero gioiello, arricchito da una varietà di piante e cespugli decorativi, tra cui meli, kaki, peschi e la suggestiva liquidambar, che conferisce splendide tonalità autunnali al paesaggio.A completamento degli spazi esterni, la proprietà offre un ampio ripostiglio, perfetto per riporre arredi e attrezzi da giardino, una casetta in legno allacciata alla rete elettrica ideale per progetti fai-da-te, e due posteggi coperti, un posteggio scoperto vicino alla casa ed un altro ampio posteggio nelle vicinanze, ideale per camper e roulotte.In sintesi, questa luminosa residenza con giardino rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano una casa confortevole, energicamente efficiente e circondata dalla bellezza naturale, ideale per vivere serenamente o trascorrere le vacanze in un ambiente accogliente e rilassante.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-122 und www.newhome.ch ***Die Führungen werden bis zum OPEN HOUSE am 27. April 2024 ausgesetzt. Reservieren Sie sich Ihren Platz!Dieses charmante Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und im Jahr 2019 komplett renoviert. Es bietet eine Oase der Ruhe und des Komforts für ein entspanntes Leben oder für erholsame Ferien.Das Haus liegt an einem Hang mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung und verfügt über eine hohe Energieeffizienz auf Minergie-Niveau, was eine komfortable und nachhaltige Umgebung garantiert.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, geräumiger und offener Wohnbereich, ideal für den Empfang von Gästen oder zum Entspannen mit der Familie. Der angrenzende Essbereich bietet einen gemütlichen Rahmen für

Vernate: Charmantes Doppelhaus mit zauberhaftem Seeblick

In dem charmanten Dorf Vernate bieten wir ein geräumiges und charmantes Doppelhaus in dominanter Lage mit unverbaubarem 180°-Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die sehr sonnige Immobilie mit Südost-Ausrichtung befindet sich in der ruhigen und hügeligen Gegend der Via Cantonale, nur wenige Schritte von den wichtigsten Einrichtungen dieses kleinen Dorfes entfernt, wie Bars und Restaurants und der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.Das ursprünglich Ende der 60er Jahre errichtete Gebäude, das 2005 um ein Stockwerk aufgestockt wurde, verfügt über zwei Wohneinheiten: Die Wohnung im oberen Stockwerk, die vollständig mansardiert ist, bietet einen hohen modernen Standard, der sich durch hochwertige Ausstattungen auszeichnet, während die Wohnung im unteren Stockwerk im Laufe der Jahre mehrere Veränderungen erfahren hat.Aufgeteilt auf 3 Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 460 m2, ist es im Inneren wie folgt zusammengesetzt: • Erste Etage: Im Untergeschoss befinden sich 4 komfortable Kellerräume, die Waschküche, die technischen Räume und die Garage. • Zweite Etage: Im Erdgeschoss befindet sich die erste 6-Zimmer-Wohnung (in mehreren Etappen seit dem Bau bis in die 90er Jahre renoviert). Eine große Eingangshalle führt zu einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit schönen Panorama-Glasfenstern, ein Esszimmer mit Kamin und eine separate Küche. Der Schlafbereich ist durch einen langen Flur mit Einbauschränken unterteilt, der zu 4 Schlafzimmern, 1 kompletten Badezimmer mit Badewanne und 1 Gästebadezimmer mit Dusche führt. • Dritte Etage: Im Obergeschoss des Hauses, das über eine Außentreppe zu erreichen ist, befindet sich die zweite 5,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2005), welche sich durch eine heimelige Decke mit Sichtbalken auszeichnet und aus einer schönen offenen Küche, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon, einem Flur mit Einbauschränken, 4 hellen Schlafzimmern, 1 kompletten Badezimmer mit Badewanne und 1 Gästebadzimmer mit Dusche, ausgestattet mit Waschmaschinensäule, besteht. An Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie eine komfortable Garage für 1 Auto und 3 weitere Außenparkplätze (wovon 2 überdacht und einer nicht überdacht).Dieses attraktive Doppelhaus kann aufgrund seiner Größe auch in eine einzige große Wohnlösung umgewandelt werden.Location: Vernate ist ein bezauberndes, besonders ruhiges und sonniges Dorf im Malcantone, das auf einem der Hügel liegt, die den Luganersee umgeben, und von wo aus man einen atemberaubenden Blick auf das gesamte Gebiet hat. Es ist ein idealer Standort für diejenigen, die eine Wohnoase inmitten der Natur suchen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten der hervorragenden Verbindungen, welche die die vorhandenen Infrastrukturen bieten, verzichten zu müssen. Nur wenige Kilometer vom Dorf entfernt kann man nämlich das Zentrum von Lugano, den Autobahnanschluss Lugano Nord und den Bahnhof Lugano - Ponte Tresa erreichen. In den Nachbargemeinden Bioggio und Agno, die nur 5 Autominuten entfernt sind, befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Bars/Restaurants, Schulen, Bank, Post, usw. Dank der grossen Grünflächen bietet Vernate dem Wanderer bezaubernde Spaziergänge in der Natur des Malcantone.

Affascinante casa con due appartamenti e grande terrazza abitabile

La casa si trova all-inizio del vecchio nucleo, proprio sopra il Municipio del paese: le scuole dell-infanzia e primarie si trovano a Morcote, a circa 3 km. I mezzi pubblici a meno di 200 m. Lugano e Chiasso sono raggiungibili in auto in meno di mezz-ora.La casa è composta da due appartamenti principali uno al primo e l-altro al secondo piano oltre ad un ulteriore interessante spazio al piano terra. L-accesso al primo appartamento avviene dalla terrazza vivibile di oltre 30 mq dove godersi piacevoli momenti di relax e dalla quale è possibile scorgere il lago. È composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera e bagno. Questa unità è stata rinnovata negli anni 80 e non ha subito significativi interventi. Il secondo appartamento ha un accesso indipendente sul lato della casa e si trova al primo piano: è stato rinnovato integralmente nel 1987 e utilizzato molto poco. E- composto da soggiorno con cucina open-space e balcone, due camere da letto ed un bagno con doccia. Al piano terra si trova un grande spazio di circa 30mq con bagno e accesso indipendente che non è mai stato valorizzato e che potrebbe diventare una terza unità. Ultimamente sono stati effettuati lavori strutturali come isolazione del tetto (2019) e sostituzione caldaia (nafta). La proprietà è raggiungibile in auto per operazioni carico scarico e nelle immediate vicinanze si trovano parecchi posteggi comunali. È possibile l-intestazione come abitazione secondaria. Una proprietà ideale per chi ricerca un-abitazione in un nucleo di vacanza di rara bellezza. Attendo una vostra chiamata per descrivervi al meglio questa unica proprietà.

5 Zimmer - Haus + Dépendance und Einliegerwohnung / Casa di 5 locali + dépendance e studio separato

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Oggio, a soli 2 km da Tesserete, in un bellissimo punto panoramico, si trova questa casa di 5 locali con uno studio annesso e una dépendance. Un vialetto conduce alla casa situata nel tranquillo e soleggiato nucleo del paese e provvista di 3 parcheggi. Al piano terra rialzato si trovano il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina aperta che una porta finestra collega alla terrazza con pratica copertura scorrevole. Dalla loggia al 1° piano, dove si trova anche la zona notte e lo studio con soppalco, al tramonto si possono godere gli ultimi raggi di sole della giornata. È disponibile un bagno su ogni piano: uno con wc e doccia, l’altro con wc e vasca. Lo splendido e ampio terrazzo con vasca idromassaggio e il giardino con grill in pietra invitano a trascorrervi del tempo e offrono una vera oasi di pace. Nella dépendance troviamo una camera con terrazza e un bagno wc / doccia in cui gli ospiti possono sentirsi perfettamente a loro agio. Una lavanderia, un locale hobby e una cantina completano questa interessante offerta. I mezzi di trasporto pubblici si trovano nelle vicinanze. Il modellismo ferroviario è una sua passione? Allora è anche l'occasione perfetta per rilevare la meravigliosa collezione in miniatura esistente nell’ampio giardino.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In Oggio, nur 2 km von Tesserete entfernt, an einem schönen Aussichtspunkt, befindet sich dieses 5 – Zimmer Haus mit einem angrenzenden Studio und einem Dépendance. Eine direkte Zufahrt führt zum Haus mitten im ruhigen und sonnigen Dorfkern; 3 Autos finden auf den Parkplätzen, die zum Haus gehören ihren Platz. Im erhobenen Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die offene Küche. Im Aussenbereich gliedert sich eine Terrasse mit schiebebarem Dach harmonisch an. Von der Loggia im 1. Stock aus, wo sich auch der Schlafbereich und das Studio mit Galerie befinden, kann man bei Sonnenuntergang die letzten Sonnenstrahlen des Tages geniessen. Auf jedem Stockwerk befindet sich ein Bad, eines mit WC und Dusche, eines mit Fenster, WC und Badewanne. Die schöne grosse Terrasse mit Jacuzzi und der Garten mit Steingrill laden zum Verweilen ein, eine wahre Erholoase. In der separaten Dépendance mit einem Zimmer, Terrasse und Bad mit WC / Dusche sind Gäste jederzeit willkommen. Eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein Keller ergänzen dieses attraktive Angebot. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe. Gehört Modelleisenbahn auch zu Ihrer Leidenschaft? dann bietet sich die perfekte Gelegenheit die bestehende und wunderschöne Modelleisenbahn Anlage im grossen Garten zu übernehmen.

DUE VILLETTE UNIFAMILIARI A POLLEGIO

DUE VILLETTE UNIFAMILIARI A POLLEGIONel comune di Pollegio, a pochi minuti dal centro di Biasca, vendiamo due belle e moderne villette unifamiliari indipendenti composte da 4.5 o 4.5 locali. Distribuite su tre livelli - piano giorno/giardino, piano notte e piano suite - le abitazioni vantano una superficie abitabile di circa ed oltre 160 mq ciascuna, con una superficie utile di circa ed oltre 200 mq. Inoltre, includono parcheggio coperto e due esterni e giardino di circa 120 mq. Le case si compongono di 4.5 locali (A) e 4.5 locali (B) dove al piano terreno troviamo la luminosa zona giorno con ampie vetrate che danno accesso al giardino pianeggiate e cintato, la cucina aperta completa di quanto necessario ed il servizio di cortesia. Al piano primo troviamo due/tre camere di cui due con balcone e la sala da bagno con finestra. Al piano secondo abbiamo una bellissima e grande camera suite di oltre 20 mq con servizio con doccia e terrazza di oltre 20 mq Gli interni sono sapientemente progettati per massimizzare l'esposizione solare, particolarmente nella zona living. I materiali e le finiture impiegati sono di qualità, offrendo ampie possibilità di personalizzazione sia nelle finiture che nella disposizione degli spazi interni. Caratteristiche principali: SUPERFICIE ABITABILE (SUL): ca. 160/220 mq SUPERFICIE UTILE (SUL): ca. 200/210 mq SUOPERFICIE GIARDINO: ca. 100/120 mqSUPERFICIE DEL TERRENO: 280 mqContattaci ora per ulteriori dettagli e per organizzare una gradita visita.