Freienstein - Casa bifamiliare acquistare

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  • Modern living room with large windows and a view of greenery, featuring a sectional sofa, coffee table, table lamp, and television.
  • Modern bathroom with beige tiles, a glass-enclosed shower, a floating vanity with a sink, a round illuminated mirror, and a toilet. A window offers a view of greenery outside.
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5.5 locali, 150m², CHF 1'490'000.–
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Eibenstrasse 5, 8472 Seuzach

Casa a schiera doppia a Seuzach in un quartiere residenziale bellissimo

Casa angolare di 5,5 locali ristrutturata a nuovo con grande giardino a SeuzachVivere moderno in un luogo tranquillo e familiare – con la possibilità di personalizzare l'arredamento interno.In un quartiere residenziale attraente a Seuzach, una casa a schiera angolare di 5,5 locali di circa 150 m² è in fase di ristrutturazione completa. La proprietà combina il comfort di vita moderno con un grande giardino di circa 282 m² e molta privacy.Particolarmente attraente: a seconda del momento dell'acquisto, gli acquirenti possono già influenzare l'arredamento interno durante la fase di costruzione e personalizzare i materiali, la cucina, i pavimenti e i bagni secondo le loro idee.Punti di forza • Ristrutturazione completa con completamento nel 2027 • 5,5 locali su circa 150 m² di spazio abitativo • Terreno di 383 m² con circa 282 m² di giardino • Posizione angolare con molta privacy • Ambienti di vita luminosi e spaziosi • Garage e possibilità di parcheggio aggiuntive • Co-creazione dell'arredamento interno possibile • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Buona connessione a Winterthur e Zurigo La proprietà sarà assegnata mediante procedura di gara. Si prega di non contattare gli agenti immobiliari.PosizioneSeuzach convince per la sua alta qualità della vita, la sua infrastruttura familiare e il suo ambiente naturale. Le scuole, i negozi, le attività di svago e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a Winterthur e la buona connessione di trasporto rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.

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Martin Huber

Martin Huber

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Martin Huber

Martin Huber

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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5.5 locali, 123m², CHF 1'000'000.–
Hinterwuhrstrasse 33, 8450 Andelfingen

Vivere con vista - casa unifamiliare di 5 1/2 locali in posizione rialzata ad Andelfingen

Nell'anno 1966 è stato costruito un edificio residenziale semi-detached con una superficie abitabile netta di 122,6 m2 e aree secondarie spaziose di 124,4 m2. Un posto a sedere in giardino coperto con camino, un garage separato e le riserve di sviluppo esistenti rendono la proprietà particolarmente interessante.La proprietà si presenta in uno stato corrispondente alla sua età, ben mantenuto nel complesso. Può essere occupata con uno sforzo gestibile, ma offre anche la possibilità di essere ulteriormente sviluppata attraverso una modernizzazione completa secondo le proprie idee.Negli ultimi anni, sono stati eseguiti vari lavori di ristrutturazione (bagni, cucina, finestre). Esistono esigenze di ristrutturazione, in particolare, per le superfici come pavimenti, muri e soffitti, nonché parzialmente per l'ambiente. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee di vita.L'accesso alla proprietà avviene attraverso una scala esterna o comodamente attraverso un ascensore per persone nell'edificio adiacente. Questo è in coproprietà. Il garage separato si trova in Hinterwuhrstrasse. Questo accesso speciale contribuisce al carattere tranquillo e privato della situazione residenziale.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Veduta
  • +2
Tempo di percorrenza
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7.5 locali, 200m², CHF 2'190'000.–
Dättnauerstrasse 128, 8406 Winterthur

Vivere con valore aggiunto - casa semidetachata esclusiva con appartamento separato

In una posizione preferita e familiare a Dättnauerstrasse 128 a Winterthur-Dättnau, questa casa semidetachata di 7,5 locali con un appartamento separato di 2,5 locali si presenta come un'opportunità rara. La proprietà combina un alloggio di alta qualità con una tecnologia sostenibile e un potenziale di rendita attraente - ideale per le famiglie esigenti, le coppie con esigenze di spazio o gli investitori di capitali avveduti.Con circa 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 381 m², la casa costruita nel 2018 offre un concetto di locali ben pensato su più livelli. La leggera pendenza non solo fornisce una vista attraente ma anche rapporti spaziali emozionanti e un'atmosfera di vita luminosa e aperta. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale in tutti gli spazi abitativi.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e conducono direttamente al giardino con pergola, orientato a sud-ovest. Che si tratti di mattinate tranquille, pomeriggi soleggiati o serate di grill in compagnia - questo spazio esterno estende idealmente lo spazio abitativo. La cucina spaziosa e di alta qualità impressiona con elettrodomestici moderni, molto spazio di lavoro e un deposito ben pensato.Nel sottotetto abitabile, si trova un rifugio privato esclusivo con bagno e vasca da bagno - un luogo di riposo e relax. Il piano intermedio offre tre altre stanze polivalenti, ideali come camere dei bambini, uffici a casa o cabine armadio. In totale, ci sono tre bagni eleganti e un bagno per gli ospiti.Il vasto seminterrato comprende una lavanderia, locali cantina e una stanza di servizio. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica efficiente in termini di energia, che assicura bassi costi di gestione e un modo di vivere sostenibile.Un punto di forza particolare è l'appartamento separato di 2,5 locali con ingresso indipendente. Questo è attualmente affittato con successo via Airbnb e genera un reddito annuo di circa 30 000 CHF - un rendimento aggiuntivo attraente o un'opzione ideale per un alloggio intergenerazionale o uno studio/ufficio.La posizione convince con la sua tranquillità, la buona accessibilità e la grande convivialità per le famiglie. Le scuole, gli asili e le aree di gioco si trovano nelle immediate vicinanze. I servizi commerciali, le aree di svago, una connessione ai trasporti pubblici molto buona e la rapida accessibilità del centro città di Winterthur e dell'autostrada completano l'offerta.In sintesi:Un domicilio di alta qualità con una strategia di valore aggiunto chiara: un alloggio generoso, una tecnologia sostenibile e redditi aggiuntivi sotto un unico tetto - una proprietà con un valore di rarità.*****************************************************************************************************Vuoi anche tu vendere la tua proprietà?Sarò felice di supportarti - in modo competente, discreto e personale. Contattami senza impegno - mi piacerebbe sentirti!RE/MAX Immobiliare a Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

Tempo di percorrenza
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6.5 locali, 170m², CHF 1'950'000.–
8173 Neerach

Una casa con molto spazio e un giardino da sogno

Molto spazio, molta verde e una casa con carattereQuesta affascinante casa semidetachata di 6,5 locali a Neerach offre circa 170 m² di spazio abitativo, offrendo così molto spazio per le famiglie, le coppie e le idee di vita individuali. I mezzanini sfalsati danno alla casa un carattere speciale e creano una disposizione delle stanze variata con ampi spazi di vita e ritiri piacevoli.Un giardino da godereIl cuore della proprietà è il giardino di circa 363 m², orientato a sud, con una bella popolazione di alberi e molta privacy. Due aree di seduta offrono diverse possibilità per godere delle ore soleggiate, dei pasti confortevoli o del sole della sera all'aperto.All'interno, la casa offre anche molto potenziale per le idee di vita personali. Una cucina a U aperta con bar, due bagni, l'aria condizionata nel sottotetto, un ampio seminterrato e una lavanderia separata fanno parte dell'attrezzatura. Un garage e due posti auto esterni completano l'offerta.Neerach combina un ambiente naturale e tranquillo con una buona accessibilità a Bülach, all'aeroporto di Zurigo e alla città di Zurigo. Il taux di imposizione attraente del 77% rende il luogo di residenza ancora più interessante.Punti salienti in un colpo d'occhio • 6,5 locali | circa 170 m² di spazio abitativo • 509 m² di terreno | 363 m² di giardino con orientamento sud • area di seduta supplementare con bel sole della sera e privacy • mezzanini caratteristici • aria condizionata in una stanza nel sottotetto • ampio seminterrato & lavanderia separata con accesso separato • 1 garage + 2 posti auto esterni • taux di imposizione attraente del 77% Visita virtuale 3DSaremmo lieti di fornirvi la visita virtuale 3D dopo una visita personale. Potrete così rivedere la proprietà dal comfort della vostra propia casa.Organizzare una visitaAbbiamo suscitato il vostro interesse? Organizzate semplicemente il vostro appuntamento di visita personale online via FlatFox. Siamo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.

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5.5 locali, 195m², CHF 1'570'000.–
Brünnlistrasse 33, 8155 Niederhasli

Incantevole casa unifamiliare di 5,5 locali a Niederhasli

Al 33 Brünnlistrasse a Niederhasli, troverete una casa unifamiliare estremamente ben curata, con molto spazio, stanze luminose e un bel giardino. La casa unifamiliare, costruita nel 1996, si trova su un terreno di 410 m² e colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata su più piani. Grandi superfici di finestre, stanze luminose e pavimenti in parquet creano un'atmosfera piacevole e accogliente. Al piano terra, il soggiorno luminoso e spazioso con camino forma il cuore della casa. La sala da pranzo adiacente, spaziosa, offre molto spazio per ore condivise con la famiglia e gli amici. La cucina spaziosa con elettrodomestici moderni, uno studio supplementare e un bagno per gli ospiti con possibilità di ampliamento per una doccia completano perfettamente questo spazio di vita. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un grande bagno con vasca da bagno, doccia separata, lavandino e toilette. Uno stanzino pratico nell'ingresso offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La soffitta offre un'altra stanza luminosa e polivalente. Che sia come camera da letto supplementare, studio a casa, stanza da hobby o rifugio - qui, avete diverse possibilità. La cantina offre anche uno spazio eccezionalmente grande: oltre a un posto auto per garage separato, un posto auto esterno, una lavanderia spaziosa, una grande stanza da hobby e un compartimento di cantina separato sono a disposizione. Un punto di forza particolare è il giardino ben curato. La progettazione protetta offre molta intimità e crea un luogo meraviglioso per rilassarsi, giocare e godere - ideale per le famiglie, gli amanti del giardino o le serate estive rilassanti con gli amici. Questa casa combina lo spazio, la luminosità, l'intimità e le possibilità di utilizzo polivalente, offrendo le migliori condizioni per una casa a lungo termine. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, i trasporti pubblici, le SBB, la scuola e l'asilo sono situati nelle immediate vicinanze. Prezzo di acquisto: CHF 1'570'000.- Riscaldamento: Pompa di calore geotermica (riscaldamento a pavimento) Un'occasione rara a Niederhasli - scopri questa casa unifamiliare speciale durante una visita personale. Siamo lieti del vostro contatto.

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  • Parcheggio
5 locali, 140m², Prezzo su richiesta
8406 Winterthur

RISERVATO

Questa perla incantevole si trova in un quartiere residenziale elegante in una strada chiusa tranquilla, un luogo dove la privacy e il relax sono una cosa ovvia. L'ambiente naturale e la bella vista sul verde creano un'atmosfera di vita in cui si può facilmente lasciare alle spalle la vita quotidiana.La pianta ben pensata e il soggiorno e la sala da pranzo aperti offrono molto spazio per la vita in comune e le ore sociali. Le grandi finestre offrono spazi di vita luminosi, amichevoli e accoglienti.Un camino crea un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi, mentre il laghetto idilliaco all'esterno invita a rilassarsi. La grande stanza da hobby offre molte possibilità di utilizzo. Una pompa di calore moderna assicura un riscaldamento efficiente e la proprietà offre molto spazio per le idee di progettazione individuali. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale elegante • Posizione di strada chiusa tranquilla • Ambiente naturale • Bella vista sul verde • Pianta ben pensata • Soggiorno e sala da pranzo aperti • Atmosfera di vita luminosa • Camino accogliente • Buone connessioni di commercio e trasporto pubblico • Scuole nelle immediate vicinanze • Pompa di calore efficiente • Potenziale di progettazione individuale • Laghetto idilliaco • Grande stanza da hobby Interessato? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Siamo ansiosi di sentirti.

  • Parcheggio
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6.5 locali, 121m², CHF 1'198'000.–
Im underen Chapf 4, 8455 Rüdlingen

Casa familiare con molto comfort, idillio di giardino e garage doppio

Questa casa a Rüdlingen convince con il suo comfort abitativo, la sua offerta di stanze ben pensata e il suo ambiente curato. Il giardino invernale climatizzato, gli spazi esterni progettati con cura, e numerosi extra pratici fanno della proprietà una casa polivalente con molto charme.- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi con molta luce del giorno - Cucina aperta con elettrodomestici di alta qualità e molto spazio di stoccaggio - Riscaldamento a pavimento nel soggiorno/sala da pranzo per una calore supplementare in inverno, riscalda due panche, una nel soggiorno e una nella camera, regolabile via una botola - Stanza polivalente nel seminterrato con riscaldamento a pavimento e finestra, ideale come laboratorio o camera degli ospiti- Giardino invernale: utilizzabile tutto l'anno, climatizzato, riscaldato e vetrata tripla - Giardino molto curato con sistema di fontana e molta verdura - Diverse zone di riposo all'esterno - Tendalino elettrico per un comfort supplementare - Bagno degli ospiti con charme antico nell'ingresso - Grande bagno con vasca da bagno e doppio lavabo al piano superiore - Numerose stanze polivalenti al piano superiore - Due stanze attualmente collegate per formare una grande stanza, possono essere separate di nuovo con poco sforzo - Due stanze climatizzate al piano superiore - Lungo balcone, accessibile da due stanze - Seminterrato ben pensato con lavanderia, laboratorio e garage doppio - Cantina naturale climatizzata, ideale per lo stoccaggio del vino - Pozzo di bucato, sistema di decalcificazione e finestre vetrate tripla - 2 posti auto esterni disponibiliCi ha suscitato il suo interesse? Allora contattateci per i piani di livello e altri documenti via modulo di contatto.Ha lei stessa una proprietà da vendere? Sono sempre alla ricerca di proprietà per i miei clienti.La prego di contattarmi per una valutazione gratuita e una consultazione iniziale senza impegno.

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6.5 locali, 190m², CHF 1'450'000.–
Obermühleweg 12, 8424 Embrach

Casa di due famiglie di 6,5 locali affascinante a Embrach

Benvenuti in questa casa di due famiglie ben curata e spaziosa situata al Obermühleweg 12 a Embrach. La casa, costruita nel 1989, colpisce per una combinazione armoniosa di una facciata in mattoni classica e di un'estensione moderna con grandi porte in vetro e un'area di terrazza coperta – ideale per ore rilassanti all'aperto.Con una superficie abitabile di 190 m² su 3 piani, un terreno di 549 m² e 6,5 locali, questa casa offre uno spazio generoso per tutta la famiglia. La casa è disponibile immediatamente.La casa offre, tra le altre cose: • Estensione moderna : L'estensione costruita nel 2008 con grandi porte in vetro che conducono senza interruzioni all'esterno e un'area di terrazza coperta invitante. • Balcone : Ideale per godersi la vista soleggiata – la proprietà beneficia di molto sole in estate. • Caminetto : Per serate confortevoli durante i mesi più freddi. • Garage : Un parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente sulla proprietà. • Cucina : È stata completamente rinnovata nel 2008 e integrata nell'estensione. • Bagno : È stato rinnovato nel 2015. • Riscaldamento : Nel 2015, è stata installata una pompa di calore. • Addolcitore d'acqua : Nel 2015, è stato installato anche un sistema di addolcimento dell'acqua. • Ambiente adatto ai bambini : Perfetto per le famiglie con bambini. • Area esterna ben curata : Con prato, alberi, siepi e vialetto pavimentato che conduce all'ingresso. Posizione e dintorni : La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. L'infrastruttura nei dintorni non lascia nulla a desiderare : • Migros – a soli 6 minuti a piedi • Drogerie Weidmann – anch'essa raggiungibile a piedi in 6 minuti • Scuola Ebnet – ideale per le famiglie, a soli 6 minuti a piedi • Fermata dell'autobus Alterszentrum – raggiungibile in soli 4 minuti a piedi • Stazione di Embrach-Rorbas – raggiungibile in 12 minuti a piedi Questa casa di due famiglie affascinante combina comfort di vita, ambiente adatto alle famiglie e infrastruttura eccellente. Un'opportunità rara a Embrach – assicuratevi di fissare un appuntamento di visita oggi !

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 113m², CHF 995'000.–
Haldenstrasse 1, 8425 Oberembrach

Casa soleggiata sul bordo di un campo con molto spazio intorno

In una posizione soleggiata direttamente sul bordo del campo, questa incantevole casa a schiera del 1979 vi aspetta. Molto spazio intorno, diverse aree esterne e un'offerta di locali polifunzionali creano condizioni ideali per tutti coloro che desiderano una casa con spazio libero e potenziale di sviluppo. Con alcune ristrutturazioni mirate, la proprietà può essere modernizzata di nuovo e sviluppata secondo le vostre idee.Al piano terra, il vasto soggiorno/sala da pranzo forma il centro della casa. Ciò crea un luogo piacevole per ore condivise con la famiglia e gli amici, mentre il pavimento facile da mantenere consente una vita quotidiana senza complicazioni. La cucina aperta e un bagno per gli ospiti complementano questo livello in modo sensato. Diverse aree esterne intorno alla casa estendono lo spazio di vita all'esterno - perfetto per fare barbecue, rilassarsi o passare del tempo insieme.Al primo piano, ci sono due camere da letto confortevoli e un bagno con vasca da bagno. Questo piano offre possibilità di ritiro ideali per tutta la famiglia.Ancora più flessibilità vi aspetta nel sottotetto: lo studio è eccellente come sala di lavoro, camera per gli ospiti o sala di svago e è complementato da un sottotetto pratico e un altro bagno con doccia.Nel seminterrato, c'è una cantina, un rifugio antiaereo e una lavanderia, che offrono spazio di stoccaggio supplementare e aree secondarie pratiche. Un garage separato e un parcheggio esterno completano l'offerta.Questa proprietà è ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano una posizione soleggiata, molto spazio esterno e una casa con carattere e possibilità di progettazione.Ci avete espresso interesse? Siamo lieti della vostra telefonata.

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4.5 locali, 158m², CHF 1'700'000.–
Herrenrebenweg 3B, 8408 Winterthur

Casa a schiera di 4,5 locali in posizione privilegiata in pendio

Una casa con vista lontana – moderna, privata e piena di qualità della vita In una posizione preferita in pendio ovest a Winterthur-Wülflingen, una casa vi aspetta che combina l'architettura moderna, la privacy e un comfort di vita elevato in modo speciale. La casa a schiera attaccata di 4,5 locali convince con spazi ampi, un piano ben pensato e molto spazio per idee di vita individuali. Linee architettoniche chiare, materiali di alta qualità e una costruzione curata creano un'ambiente elegante che è allo stesso tempo confortevole e personale. Vivere con vista lontana Un punto di forza particolare è gli spazi esterni privati ampi. Il posto salotto invita estende lo spazio di vita all'esterno e vi invita a trascorrere ore soleggiate in un'atmosfera rilassata. Ancor più impressionante è la terrazza sul tetto: offre una vista lontana meravigliosa e libera e diventa rapidamente un posto preferito – sia per un caffè al mattino, ore sociali con amici o per rilassarsi dopo una lunga giornata con gli ultimi raggi di sole. La posizione privilegiata in pendio ovest contribuisce in modo significativo al sentimento di vita speciale. Grazie all'esposizione solare eccellente, potete godere del sole fino alle ore serali. La luce, la larghezza e il paesaggio diventano una parte integrante della vita quotidiana. Il sentimento di casa unifamiliare – con meno sforzi Chi apprezza la privacy e l'indipendenza della propria casa, ma allo stesso tempo vuole evitare gli sforzi di mantenere un grande giardino, troverà qui una forma di vita particolarmente attraente. La posizione in pendio rende le grandi aree verdi e i lavori di giardinaggio intensivi corrispondenti in gran parte superflui. Al posto di tagliare regolarmente, potare siepi e mantenere un grande giardino, c'è più tempo per ciò che rende la vita degna di essere vissuta. Così, questa casa combina la libertà e la privacy di una casa unifamiliare con uno sforzo di manutenzione piacevolmente ridotto – una combinazione che è raramente trovata nel mercato immobiliare di oggi. Architettura moderna con molta personalità L'architettura convince con il suo linguaggio formale intemporele e la sua funzionalità elevata. Il piano ben pensato crea spazi ampi e lascia allo stesso tempo abbastanza spazio libero per le esigenze individuali. Materiali di alta qualità e una progettazione dei dettagli coerente sottolineano il carattere di alta qualità della casa. Allo stesso tempo, l'interno trasmette una calma piacevole e crea un rifugio privato dove ci si può sentire a casa fin dal primo istante. Vita privata, vita centrale La posizione a Winterthur-Wülflingen combina la tranquillità e la vicinanza alla natura ai vantaggi di una posizione di città ben collegata. Il centro di Winterthur e la città di Zurigo sono facilmente raggiungibili grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale. Così, la casa offre la combinazione ideale di rifugio privato e vicinanza urbana: godere della pace e di una vista lontana a casa e allo stesso tempo essere rapidamente dove si svolge la vita. Vita esclusiva nel complesso "Herrenreben" La casa fa parte del complesso esclusivo "Herrenreben", composto da due piccole case multifamiliari e da un totale di sei case a schiera. Già quattro case hanno trovato i loro nuovi proprietari – un bel segno dell'attrattiva di questo concetto di vita speciale. Nonostante l'accesso condiviso e il parcheggio sotterraneo, ogni casa ha il suo proprio carattere e offre un alto grado di indipendenza e privacy. I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati in più per CHF 47 000. Un posto per arrivare Questa casa è destinata a persone che cercano più di quattro muri: un posto con personalità, privacy e qualità della vita. Una casa che combina la vita moderna con il sole e una vista lontana, offre spazio per lo sviluppo personale e permette allo stesso tempo uno stile di vita senza complicazioni. Ci rallegriamo di mostrarvi questa casa speciale di persona. Per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci telefonicamente.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 159m², CHF 1'690'000.–
Burgstrasse 6B, 8408 Winterthur

Casa a schiera di 4,5 locali in una posizione unica

Una casa con vista panoramica – moderna, privata e piena di qualità della vitaIn una posizione preferita a ovest a Winterthur-Wülflingen, una casa vi aspetta che combina l'architettura moderna, la privacy e il comfort abitativo elevato in modo speciale.La casa a schiera attaccata di 4,5 locali convince con le sue stanze spaziose, un piano ben pensato e molto spazio per idee di vita individuali. Le linee architettoniche chiare, i materiali di alta qualità e la costruzione curata creano un'atmosfera elegante che è sia confortevole che personale.Vivere con vista panoramicaUn punto di forza particolare sono gli spazi esterni privati spaziosi. Il posto salotto invita estende lo spazio abitativo all'esterno e vi invita a trascorrere ore soleggiate in un'atmosfera rilassata. Ancor più impressionante è la terrazza sul tetto: offre una vista meravigliosa e libera sulla distanza e diventa rapidamente un posto preferito – sia per un caffè al mattino, ore sociali con amici o per rilassarsi dopo una lunga giornata negli ultimi raggi di sole.La posizione a ovest contribuisce in modo significativo al sentimento di vita speciale. Grazie al sole eccellente, potete godere del sole fino alle ore serali. La luce, la larghezza e il paesaggio diventano così una parte naturale della vita quotidiana.Il sentimento di casa individuale – con meno sforzoChi apprezza la privacy e l'indipendenza della propria casa, ma allo stesso tempo vuole evitare una manutenzione del giardino laboriosa, troverà qui una forma di vita particolarmente attraente.La pendenza rende le grandi distese erbose e i lavori di giardinaggio intensivi corrispondenti in gran parte inutili. Al posto di tagliare regolarmente, potare siepi e mantenere un grande giardino, c'è più tempo per ciò che rende la vita degna di essere vissuta.Quindi questa casa combina la libertà e la privacy di una casa individuale con uno sforzo di manutenzione piacevolmente ridotto – una combinazione che è raramente trovata nel mercato immobiliare di oggi.Architettura moderna con molta personalitàL'architettura convince per il suo linguaggio formale intemporele e la sua funzionalità elevata. Il piano ben pensato crea stanze spaziose e lascia allo stesso tempo abbastanza spazio libero per le esigenze individuali.I materiali di alta qualità e una progettazione del dettaglio coerente sottolineano il carattere di alta qualità della casa. Allo stesso tempo, l'interno conveys una calma piacevole e crea un rifugio privato dove ci si può sentire a casa fin dal primo momento.Vita privata, vita centraleLa posizione a Winterthur-Wülflingen combina la tranquillità e la prossimità con la natura con i vantaggi di una posizione di città ben collegata. Il centro di Winterthur e la città di Zurigo sono facilmente raggiungibili grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale.Quindi la casa offre la combinazione ideale di rifugio privato e vicinanza urbana: godere della pace e della vista panoramica a casa e allo stesso tempo essere rapidamente dove la vita si svolge.Vita esclusiva nel complesso "Herrenreben"La casa fa parte del complesso esclusivo "Herrenreben", composto da due piccole case multifamiliari e da un totale di sei case a schiera.Gia quattro case hanno trovato i loro nuovi proprietari – un bel segno dell'attrattiva di questo concetto di vita speciale.Nonostante l'accesso condiviso e il parcheggio sotterraneo, ogni casa ha il suo proprio carattere e offre un alto grado di indipendenza e privacy.I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati in più per CHF 47 000.Un posto per arrivareQuesto domicilio è destinato alle persone che cercano più di quattro muri: un posto con personalità, privacy e qualità della vita.Un domicilio che combina la vita moderna con il sole e la vista panoramica, offre spazio per lo sviluppo personale e permette allo stesso tempo uno stile di vita senza complicazioni.Ci rallegriamo di mostrarvi questo domicilio speciale di persona. Per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci telefonicamente.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 112m², CHF 1'900'000.–
Traubenweg 1, 8408 Winterthur

Casa unifamiliare a schiera costruita su un solo lato con edificio di garage separato e giardino simile a un parco

Questa casa unifamiliare a schiera costruita su un solo lato, che ha 4,5 locali e un edificio di garage separato, si trova sulla pendice sud del Wolfensberg, in una posizione elevata e privilegiata con vista, nel quartiere di Winterthur-Wülflingen.L'oggetto della vendita consiste in due proprietà: da un lato, la proprietà nord con la casa unifamiliare a schiera e, dall'altro lato, la proprietà sud con l'edificio di garage separato, che ha otto garage individuali. Le due proprietà sono vendute insieme. Il terreno con la casa unifamiliare è elencato nell'inventario degli edifici degni di protezione della città di Winterthur, ma il terreno con l'edificio di garage non lo è. Quest'ultimo si trova direttamente sulle linee ferroviarie delle FFS della linea Winterthur-Schaffhausen.La casa unifamiliare molto ben mantenuta e curata si estende su tre piani e ha anche un piano soffitta non finito. Si trova in un ottimo stato. La zona living è stata ampliata alcuni anni fa con un'estensione. La cucina e i bagni rispondono agli standard e alle esigenze attuali. Il soggiorno e la sala da pranzo hanno supporti di parete filigranati in elementi di alluminio con cassetti in legno. Grazie ai materiali e alle attrezzature selezionate con cura, la casa offre un'atmosfera piacevole e accogliente. La disposizione delle stanze e il concetto architettonico creano un'atmosfera unica e un bel senso di spazio. Dal piano superiore, si può godere di una vista mozzafiato sulla città e di una vista lontana unica fino alle Alpi.Il giardino simile a un parco, progettato con cura, che si trova in parte sul tetto dell'edificio di garage separato, invita a rilassarsi, godersi e rilassarsi.L'edificio di garage separato, che ha un totale di otto garage individuali, si trova a sud della casa unifamiliare su un proprio terreno. Il cortile antistante dei garage è pavimentato con pietre composite, e la strada di accesso ha un rivestimento in asfalto. I garage sono accessibili tramite il sentiero pubblico di Traubenweg.

Tempo di percorrenza
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1 / 12
5.5 locali, CHF 1'270'000.–
8455 Rüdlingen

ARRIVARE & SENTIRSI BENE - CASA PER COPPIE & FAMIGLIE - 140M2

PACIFICO E CENTRALE - UNA CASA CON SPAZIO E QUALITÀ DI VITA Benvenuti in questa bella e ben curata casa a schiera a Rüdlingen, una casa che offre molto spazio per tutta la famiglia e anche per ritiri personali. Su circa 140 m² di spazio abitativo, troverete 5,5 locali, tre camere da letto con accesso diretto al balcone soleggiato, oltre a uno studio separato. Il vasto soggiorno e sala da pranzo di circa 45 m² è il cuore della casa. La stufa a aria calda crea un'atmosfera confortevole, e c'è molto spazio - anche per le occasioni di ballo. La cucina spaziosa e pratica è separata dalla sala da pranzo da una porta scorrevole, ma potrebbe anche essere "aperta". All'esterno, troverete un giardino soleggiato di circa 220 m², completato da due terrazze esterne - una rivolta a est con un grill in pietra e una rivolta a ovest. Dal grande balcone, che può essere accessibile da tre camere da letto, potrete godere di una bella vista. Un punto di forza particolare è la sala hobby riscaldata di circa 30 m² e una sauna finlandese - la vostra oasi di benessere privata. Sistema fotovoltaico, climatizzazione, impronta digitale, scivolo per il bucato, e un bagno confortevole con doccia, vasca da bagno, doppio lavandino, e Closomat completano l'offerta. Garage e parcheggio esterno con accesso diretto alla casa offrono un comfort supplementare. La casa è situata a proximità immediata della scuola e dell'asilo, non lontano dal Reno, e convince anche con un tasso di imposizione attraente. PUNTI DI FORZA 5,5 locali | circa 140 m² di spazio abitativo 3 camere da letto con accesso al balcone + studio 45 m² di soggiorno/sala da pranzo con stufa a aria calda Giardino di circa 220 m² + 2 terrazze + balcone con vista 30 m² di sala hobby riscaldata con sauna finlandese Sistema fotovoltaico & climatizzazione Bagno con doccia/vasca da bagno, doppio lavandino, & Closomat + toilette per gli ospiti Garage + parcheggio esterno con accesso diretto alla casa Impronta digitale, scivolo per il bucato, & seminterrato completamente arredato Vicino al Reno Tasso di imposizione 80% Ideale per vivere & lavorare sotto lo stesso tetto Non esitate a scoprire questa casa speciale personalmente. Sarei felice di accogliervi per una visita il fine settimana. Forse è proprio il posto dove inizia il vostro prossimo capitolo. Cordiali saluti, La vostra Heike SeverinSEMINTERRATO: Sala hobby riscaldata con sauna finlandese, circa 30m2 Cantina naturale, circa 9m2 Lavanderia con lavatrice/asciugatrice (Miele), circa 6,5m2 Ripostiglio, circa 15m2 con addolcitore d'acqua Garage, parcheggio esterno con accesso alla sala hobby PIANO TERRA: Ingresso, circa 5,9m2 Toilette per gli ospiti con finestra, circa 1,9m2 Cucina Almax: cuocitrice a vapore, forno, & congelatore, circa 11m2 Soggiorno/sala da pranzo con stufa a aria calda, circa 45,4m2 Soggiorno coperto, circa 10m2 PIANO SUPERIORE: Corridoio, circa 9,3m2 Bagno con vasca da bagno/doccia, Closomat, e doppio lavandino, circa 6,8m2 3 locali con accesso al balcone, circa 11, 14, e 15m2 Studio, circa 11m2 Balcone, circa 11m2 Sarei felice di accogliervi per una visita il fine settimana. Forse è proprio il posto dove inizia il vostro prossimo capitolo. Cordiali saluti, La vostra Heike Severin

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5.5 locali, CHF 1'166'000.–
8455 Rüdlingen

ULTIMO 5.5 LOCALI - CASA FAMILIARE DOPPIA - RIFERIMENTO GIUGNO 2027, 144M2 - INCLUSE TGPP

LA CASA FAMILIARE A PROSSIMITÀ IMMEDIATA DEL RENO! Benvenuti nella vostra nuova casa a Rüdlingen, dove il fascino rurale, l'idillio del Reno e il comfort di vita moderno si mescolano armoniosamente. Questo progetto di costruzione nuova esclusivo con una casa familiare doppia e 7 appartamenti è in corso di realizzazione vicino alla zona del villaggio, a pochi minuti a piedi dal fiume Reno. Con circa 144 m² di spazio di vita luminoso, questa casa offre uno spazio per lo sviluppo individuale, la sicurezza e una qualità di vita elevata. Le quattro camere spaziose offrono uno spazio per la famiglia, gli ospiti o un ufficio a domicile ispirante e lasciano spazio per i vostri sogni di vita personali. Al centro della casa, la cucina moderna a forma di U invita a cucinare e a condividere insieme. I bagni stilosi a ogni piano sottolineano il comfort di vita ben pensato. L'area di seduta privata e lo spazio di giardino proprio offrono un rifugio idilliaco nel verde - perfetto per le colazioni soleggiate o le serate conviviali con gli amici. Un posto auto in garage assicura un parcheggio comodo e sicuro direttamente alla casa, e un altro posto auto può essere aggiunto in opzione. La costruzione è iniziata nel settembre 2025, e la data di trasloco è prevista per giugno 2027 - la vostra nuova casa prenderà presto forma. Rüdlingen è sinonimo di natura, tranquillità e prossimità con la vita quotidiana, la scuola e la città. Qui, un luogo per arrivare, vivere e restare è in corso di creazione - un focolare con cuore e futuro. Punti salienti in un colpo d'occhio : Progetto di costruzione nuova con 1 casa familiare doppia e 7 appartamenti Circa 144 m² di spazio di vita 4 camere spaziose e luminose Cucina moderna a forma di U Bagni a ogni piano Area di seduta privata & spazio di giardino, USO ESCLUSIVO : 67M2 1 posto auto in garage incluso ; un altro disponibile, posto auto direttamente alla casa Vicino alla natura e al Reno Arredamento interno ancora personalizzabile Vi prego di contattarmi per una riunione sul posto ! Mi rallegro di vedervi ! Cordiali saluti, La vostra Heike Severin LE VISUALIZZAZIONI INTERNE MOSTRANO POSSIBILITÀ ESEMPLARI DI PROGETTAZIONE DI LOCALE E DI ARREDAMENTO INTERNO !ATTREZZATURA DI QUESTA BELLA CASA FAMILIARE DOPPIA : SEMINTERRATO : - Cantina n° 1 : 15,51m2 - Posto auto in garage : n° 1 PIANO TERRA : - Zona d'ingresso : 5,59m2 - Soggiorno/sala da pranzo/cucina : 45,83m2 - Bagno con WC/WM/TB : 4,61m2 PIANO : - Stanza 1 : 20,74m2 - Stanza 2 : 16,44m2 - Corridoio : 4,10m2 - Bagno/SH/WC : 4,84m2 MANSARDA : - Stanza 3 : 20,56m2 - Stanza 4 : 16,30m2 - Bagno con vasca/WC : 4,55m2 USO ESCLUSIVO/SPAZIO VERDE : 61,25m2

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6 locali, 144m², CHF 1'180'000.–
8408 Wülflingen

Benvenuti nella vostra nuova casa nel quartiere Hardau a Wülflingen (Winterthur)

Questa affascinante casa a schiera combina una posizione attraente con molto potenziale e attende di essere scoperta da voi. Fresca sul mercato e disponibile per l'occupazione, questa proprietà offre la base ideale per la vostra casa dei sogni personale.Su circa 144 m² di spazio abitativo, una gamma generosa di stanze è distribuita, che è resa ancora più confortevole dal volume di 490 m. Il vasto terreno di 672 m² invita a rilassarsi all'aperto, a fare giardinaggio o a condividere momenti conviviali con la famiglia e gli amici.Un punto di forza particolare è la terrazza soleggiata e il giardino amorevolmente progettato con vista sulla natura, che crea un'atmosfera di vita piacevole. L'offerta è completata da un posto auto e da un capanno indipendente, che offre uno spazio di stoccaggio pratico. Grazie alle lucernai, una grande quantità di luce diurna entra nella casa, creando stanze da vivere luminose e accoglienti. Il riscaldamento è assicurato da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio.La casa comprende in totale 6 stanze, tra cui 4 camere da letto, un bagno e un bagno separato, ideale per le famiglie o per coloro che apprezzano una vita spaziosa. La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione e vi offre così la meravigliosa opportunità di realizzare le vostre idee di vita e di progettare il carattere della casa interamente secondo le vostre esigenze.La posizione è convincente in tutti i sensi: immersa in un quartiere calmo e familiare, potete godere di un ottimo accesso ai mezzi di trasporto pubblici, alle autostrade e alle aree di svago come la foresta vicina. Le scuole sono situate anche nelle immediate vicinanze, perfette per la vita di famiglia.Godetevi la combinazione di vita calma, di viste aperte e di un ottimo posizionamento nella regione molto richiesta di Winterthur/Wülflingen.

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5.5 locali, 170m², CHF 1'790'000.–
8427 Rorbas

Esclusiva casa a schiera di 5,5 locali con vista fantastica

La casa a schiera esclusiva di 5,5 locali con circa 170 m² di superficie abitabile colpisce per la sua generosa disposizione delle stanze, il suo standard di costruzione di alta qualità e la sua posizione attraente in collina con una vista meravigliosa a Rorbas.La costruzione in legno moderna con materiali di alta qualità e un concetto di piano aperto e ben pensato crea un'atmosfera di vita calda e intemporale su tre piani. Il riscaldamento a pavimento e l'isolamento del fabbricato eccellente forniscono un comfort di vita aggiuntivo.Al centro del piano terra si trova la grande zona living, pranzo e cucina di 54,71 m², luminosa e con cucina aperta. Le ampie finestre aprono la zona living allo spazio esterno circostante, che può essere arredato in modo flessibile, sia come zona living rivolta a nord, est o laterale, secondo i desideri. Un idromassaggio esterno riscaldato con vista sul verde invita a rilassarsi.Attraverso la scala in legno massiccio curva, si raggiungono tre stanze luminose e un bagno ben attrezzato al piano superiore. Nel sottotetto, una vasta stanza di 45,39 m² con un elemento di camino accogliente attende, ideale come camera da letto aggiuntiva, sala hobby o ritiro con carattere. Un armadio a muro con componenti di armadio fissi e un secondo bagno completano il piano superiore.La casa comprende anche un garage doppio spazioso, due posti auto esterni aggiuntivi e un seminterrato e una stanza tecnica.L'edificio, costruito nel 2018, colpisce con un concetto energetico contemporaneo: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e isolamento eccellente assicurano un basso consumo di energia.S.E.&.O. Errori esclusi. Ci sforziamo di fornire informazioni precise, ma non possiamo assumere alcuna garanzia.

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