Villa acquistare: Fétigny

VILLA C - Prestige et invitation au bien-être

Villa C - Nouvelle promotion de villas individuelles au coeur d'un superbe quartier !Proche de toutes les commodités et du lac, cette villa de haut standing sera prête pour l'hiver 2024 et saura vous charmer par son architecture moderne et écologique (production de chauffage et d’eau par pompe à chaleur et panneaux solaires pour une diminution des coûts de votre facture énergétique) et par son standing. Le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs.Dans la partie jour, vous découvrirez un hall avec une grande armoire murale et une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à sa grande terrasse et à son jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. Un joli WC visiteur complétera agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se composera de quatre spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale de plus de 20 m2 avec douche à l'italienne, WC, grand dressing et accès au balcon. Un bureau ainsi qu'une belle salle de bains seront conçus sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être.Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse d’environ 11 m2 ainsi qu'un jardin privatif joliment aménagé. À noter que cette villa peut être entièrement excavée ou non, au choix de l'acquéreur. Si souhaité, elle bénéficiera dans son sous-sol d’un grand disponible, d'une buanderie, d’un local technique, d'une cave et d'une cave à vin. De plus, vous serez au bénéfice de deux places de parc couvertes et en annexe, d'un disponible/local technique.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette magnifique opportunité ! Grégory Seydoux - Courtier - 079 734 24 17

*Maison individuelle*

*Maison individuelle*Commune de Villars-sur-Glâne : Article 4'561, folio 38, au lieu dit « Route de Matran » à savoir : Place (revêtue), Jardin d’agrément, Jardin potager, Habitation individuelle, no d’ass. 38, Route de Matran 38, Pavillon, no d’ass. 38a, Route de Matran 38a, Surface totale de la parcelle 853 m. De plus amples informations seront publiées ultérieurement.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 1'140'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES qu’on publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 022-518 33 11.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 468,00 ce qui correspond à CHF 39,00 par catalogue.

Châtillon, à vendre, villa individuelle de 330 m2, terrain de 638 m2

Châtillon, à vendre, dernière villa moderne et individuelle de 330 m2, terrain de 638 m2Le chantier a démarré en fin 2023 et les premières villas seront livrées pour cet été 2024.Cette villa n ° 2 est sur trois niveaux et se composera de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- un hall d'entrée avec armoires murales- un séjour - cuisine entièrement agencée, et salle à manger - un réduit pouvant servir d'économat - un wc-visiteurs Cet étage donne accès à deux terrasses. La première côté soleil levant et une terrasse côté jardin et soleil couchant.A l'étage :- 3 chambres à coucher, dont une donnant accès à un balcon avec belle vue sur le jura et le lac de Neuchâtel- une pièce pouvant servir de bureau- une salle de bains avec wc, douche, lavabo- une salle de bains avec wc, baignoire et lavabo- une pièce centrale pouvant servir de salle de jeuxAu sous-sol :- une cave- un disponible pouvant servir de bureau ou chambre- un local technique- un wc-douche-lavabo- une buanderie équipée d'une colonne de lavage et sèche-linge- un abri PC ou disponible ayant plusieurs utilitésA l'extérieur :- un couvert à voitures- un réduit extérieurLe volume de cette villa est de 1023 m3.Cette nouvelle promotion à Châtillon (FR) vous offrira une belle situation, proche de toutes les commodités et jouissant d'un magnifique dégagement sur le lac et les montagnes.La promotion est constituée de 4 villas identiques mais ayant des surfaces de terrains différentes.La parcelle de la villa 4 est de 1105 m2La parcelle de la villa 3 est de 670 m2La parcelle de la villa 2 est de 638 m2La parcelle de la villa 1 est de 944 m2La commune de Châtillon (FR) est idéalement située. Voici quelques chiffres :- Gare d'Estavayer : 2,5 km- Autoroute A1 : 3 km- Commerces : boulangerie 1 km, grands magasins 2,5 km- Bord du lac de Neuchâtel (plage) : 2,5 km- Ecole et places de jeux : 100 m.Parmi les atouts de cette commune d'environ 550 habitants, on peut citer une ambiance villageoise reconnue et appréciée (tournoi de pétanque, marché villageois, grande place de jeu, déchetterie communale) ainsi que le calme de la campagne. De plus, l'imposition fiscale de cette commune qui figure parmi les plus attractive du canton de Fribourg (taux 0,65).Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und enormen Potential

Willkommen zum Traum der Investoren! Diese aussergewöhnliche Gelegenheit präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5585m2 in der Gewerbezone, mit der Möglichkeit, Wohnraum für gewerbliche Zwecke zu schaffen. Gemäss dem Baureglement ist es gestattet, pro Gewerbe eine Wohnung zu errichten, die der jeweiligen Aufsicht des Gewerbes dient. Im Quartier wurden bereits mehrere solcher Wohnungen erfolgreich realisiert.Das bestehende Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen, jedes mit einem gepflegten Standard und einer erstklassigen Ausstattung. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch ein beträchtliches Entwicklungspotential. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche auf der Etage, die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen einen riesigen Balkon (über 50m2). Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zudem mit einer riesigen Terrasse.In den vergangenen 20 Jahren wurde kontinuierlich in das Anwesen investiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehörten die Vorbereitung eines Liftschachts sowie die Renovierung sämtlicher Badezimmer. Im Jahr 2015 wurden eine neue Öl-Heizung und ein neuer Boiler installiert. Zudem wurde der Keller im Untergeschoss komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Der Scheunenteil des Anwesens bietet enormes Ausbaupotential und könnte zu vier Wohnungen und vier Gewerberäumen umgestaltet werden. Ebenso kann die Freifläche auf der Parzelle optimal genutzt werden, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Die Parzelle ist bereits komplett erschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze, die zur Verfügung stehen.Dieses Grundstück birgt ein immenses Potential und kann entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als Investition dienen, indem die Freifläche und die Scheune für weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Eine komplette Neugestaltung durch einen Investor ist ebenso denkbar.Die Parzelle befindet sich in Ausgangs Tafers, nur 2 Minuten von Fribourg Schönberg entfernt, und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.Dont wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team

AVEC UN ENORME POTENTIEL, TRES BIEN SITUE, AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE

Cet immeuble mixte, avec un énorme potentiel, est extrêmement bien situé dans la vieille ville de Romont.Actuellement, ce bien immobilier est composé de 4 appartements (1 appartement de 3,5 pièces et 3 appartements de 4,5 pièces) ainsi que d'une surface commerciale, laquelle comprend un bureau, un magasin et plusieurs dépôts.Des surfaces de stockage, des caves, des remises, deux garages ainsi qu'un atelier-dépôt indépendant viennent compléter ce bien immobilier au fort potentiel.Possibilité de créer des appartements supplémentaires au rez-de-chaussée et dans les combles.Rendement annuel net actuel: CHF 87'040.-Rendement annuel net projeté avec les nouveaux lots: CHF 175'240.- (selon étude de faisabilité déjà effectuée auprès d'un architecte).Visites uniquement sur rendez-vous.