1 risultato - Fattoria acquistare: Fahrwangen

Bauernhaus mit Pferdestall, viel Umschwung und Ausbaupotenzial.

Fahrwangen ist ruhig gelegen und man erreicht den Hallwilersee via Meisterschwanden in kurzer Zeit zu Fuss. Der See ist beliebt zum Baden, Spazieren und auch für eine Rundfahrt mit dem Kursschiff.Im Dorf hat es diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine Primarschule. BauernhausDas charmante Bauernhaus liegt an einer ruhigen, wenig befahrener Quartierstrasse. Die Raumaufteilung ist auf dem Filmrundgang gut ersichtlich.Der Wohnteil wurde 2001 umfassend stilvoll und mit Liebe zum Detail komplett renoviert.Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrasse via Treppe in den grosszügigen Garten.Der Ökonomieteil des Bauernhauses hat ein grosses Ausbaupotenzial. Bereits genutzt und ausgebaut sind Räumlichkeiten für eine Hunde- und für eine Katzenpension. Zu erwähnen ist, dass diese Pension von einem neuen Käufer allenfalls mit vielen Stammkunden übernommen werden könnte.Direkt neben dem Gebäude steht ein Stall, welcher beispielsweise für ein Pferd und ein Pony genutzt werden könnte. Auch zwei Kleinpferde (Isländer) könnten dort gehalten werden.Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone und könnte allenfalls auch für eine Kombination von wohnen und arbeiten für Handwerker interessant sein.Der Umschwung von total 1'272 m2 ist aufgeteilt in Bauland und Landwirtschaftsland. Auf dem Baulandanteil könnte ein kleines Haus gebaut werden. Die Fläche des Landwirtschaftslandes beträgt 302 m2. Zu erwähnen ist, dass dieses Land auf zwei Seiten direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt und man dadurch eine unverbaubare Aussicht geniessen kann.Zusätzliche Informationen:· Das Haus wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe beheizt und in allen Räumen hat es Bodenheizung.· Wasserboiler mit einer Kapazität von 300 Liter.· 5 bewilligte Parkplätze· Schwedenofen· diverse Kellerräumlichkeiten· Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler· Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler und den üblichen GerätenAngrenzend an die Küche wurde stilvoll Alt und Neu kombiniert: Einige Bereiche der früheren Heizung wurden belassen.Das Badezimmer ist ein spezielles Schmuckstück des Hauses und fasziniert durch die sich gegenüberliegenden Lavabos und durch die freistehende Badewanne.Beim Bauernhaus handelt es sich um ein speziell schönes Objekt, bei dem man sich in allen Räumen und auch in der grosszügigen Gartenanlage sofort wohlfühlt.Verkaufspreis: 1'650'000.-- (verhandelbar).Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.------------------------------------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Historisches Bauernhaus mit Pferdestall an sehr ruhiger und idyllischer Lage

Am Ende des Privatsträsschens, windgeschützt an einen kleinen Hang geschmiegt, erwartet Sie das schmucke Bauernhaus (Baujahr 1800) an absolut idyllischer und sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Das Haus bietet mit 1.5 Zimmern und rund 160 m2 Wohnfläche, herrlichem Garten, einem Gewölbekeller, Abstellflächen für mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder gar ein Wohnmobil komfortabel Platz für eine Familie, ein Paar oder natürlich auch für eine Einzelperson. In Innern empfängt Sie die warme und äusserst charmante Atmosphäre eines traditionellen Hochstudhauses. Neben der Ölheizung sorgen auch der Kachelofen und der Tiba-Herd für behagliche Wärme im Winter. Der Tiba-Herd ist an das Heizungssystem angeschlossen und kann unabhängig von der Ölheizung betrieben werden. Von der eigenen Quelle, die das Bauernhaus autonom mit Wasser versorgt, profitieren Menschen und Tiere gleichermassen. Bei Bedarf ist das Grundstück selbstverständlich an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen. Auf dem geschützten Sitzplatz hinter dem Haus geniessen Sie die Ruhe und den Blick in die grüne Weite und auf die Pferde, die im angrenzenden Stallteil mit befestigten Ausläufen in nächster Nähe sind. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Hunden einen perfekten und sicheren Spielplatz. Im Stallteil untergebracht sind drei Pferdeboxen mit direkt anschliessenden Ausläufen, eine vierte Innenbox kann bei Bedarf abgetrennt werden. Der Heuboden über den Pferdeboxen bietet Lagerfläche für etwa einen Jahresbedarf an Heu für drei Pferde. Eine grosszügige, geheizte Sattelkammer sowie ein mit Gummimatten ausgelegter und gedeckter Abspritzplatz im Aussenbereich bieten weiteren Komfort. Die schöne Umgebung lädt zu ausgiebigen Ausritten ein, der mit Vliesschnitzeln belegte pflegeleichte Bewegungsplatz von 16 x 21 Metern lässt sich auch bei nassem Wetter und im Winter nutzen, eine Reithalle ist in weniger als 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.Für Natur-, Tier- und Pferdeliebhaber bietet diese einmalige Liegenschaft die Gelegenheit, sich den Traum vom ruhigen und idyllischen Landleben mit Tieren zu erfüllen.Eine ausführliche Dokumentation lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.Besichtigungen führen wir gerne nach Vorlage einer objektunabhängigen Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts durch.Einen ersten Eindruck vermittelt das Objektvideo:

RESERVIERT

Diese besondere, Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen mit ländlichem Flair und idealen Voraussetzungen für Pferdehaltung. Auf einem grosszügigen Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage präsentiert sich das Anwesen mit zwei eigenständigen Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die renovierte 6.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen und Geniessen der Natur ein. Auch die charmante und sanft renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Paradies für bis zu 16 Pferde • Zwei Wohneinheiten 1x 6.5 Zi und 1x 3.5 Zi • Der Stall wurde im 2018/19 umgebaut und teilweise neu erstellt • Ländliche und ruhige Lage, umgeben von Natur • Separate Weideparzelle mit 9181 m2 kann dazu erworben werden • Zahlreiche Parkmöglichkeiten Für Ihr Fuhrpark stehen Ihnen in der Garage 5 Parkplätze sowie mindestens 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Naturkeller auch die Waschküche für Pferdesachen, ein Trocknungsraum sowie der Heizungsraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Kombination aus Öl und Holz.

Wunderschön ausgebautes Bauernhaus mit Gewerberäumen und Baulandreserve.

Wunderschön ausgebautes Bauernhaus mit Gewerberäumen (z.B. für Therapie oder kreative Projekte), mit Gartenhäuschen, Teich und grosser Baulandreserve. Ideal zum Wohnen und Arbeiten.UmgebungDie Gemeinde Leutwil liegt im Kanton Aargau an ruhiger Lage hoch über dem Hallwilersee. Das Dorf ist mit ÖV gut erschlossen und in wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof Boniswil mit direkten Zugverbindungen nach Luzern und Lenzburg.Den Hallwilersee mit seinen beliebten Badeplätzen, Restaurants und den Kursschiffen ist rasch erreichbar. Wer gerne wandert, erreicht von Leutwil aus mit steten Blick auf den See und in die Berge den Hombergturm oberhalb von Reinach. Auch das beliebte Wasserschloss Hallwil ist in unmittelbarer Nähe.BauernhausDas Bauernhaus hat einen kleinen Vorplatz mit historischem Brunnen. Der Eingangsbereich ist modern verglast, hell und freundlich.Via einem grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in die offene Küche mit den üblichen Geräten, einem Tiba-Herd und Staudenofen.Der Ess- und Wohnbereich ist offen und hat einen gemütlichen "Choucht". Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten mit direkt angrenzendem Sitzplatz und Teich.Ebenfalls im Erdgeschoss hat es ein WC mit Lavabo und einer Waschmaschine.Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs gelangt man in einem grossen Raum, welcher bisher als Atelier genutzt wurde und viele kreative Möglichkeiten für private oder berufliche Nutzung bietet. Direkt angrenzend an diesem Raum hat es einen weiteren grossen Bereich, welcher als Lagerraum genutzt wurde.Über eine stilvolle Treppe gelangt man in die 1. Etage des Hauses mit folgenden Räumlichkeiten: • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Dusche und WC • 3 Schlafzimmer • 1 grosser Vorraum Via Holztreppe gelangt man auf einer Zwischenebene in einen grossen Raum mit offener, sichtbarer Dachkonstruktion und einem Schwedenofen.In der obersten Ebene befindet sich das schön ausgebaute Dachgeschoss (Schmuckstück des Hauses.. :-) welches ebenfalls einen Schwedenofen hat. Dieser Raum ist mit seinen diversen Fenstern hell und freundlich und bietet für geschäftliche (z.B. Therapieraum) oder private Nutzung viel kreativen Spielraum.UmschwungDie zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen: • Haus mit Umschwung (total: 1'101 m2) • Gartenparzelle - Baulandreserve (906 m2) Es wird angestrebt, Haus und Landparzelle gemeinsam zu verkaufen. Allenfalls besteht trotzdem die Möglichkeit, nur das Land oder nur das Haus zu erwerben.Das Haus liegt direkt angrenzend an die unverbaubare Landwirtschaftszone und man hat dadurch einen herrlichen Weitblick in die Natur.Im grosszügigen Garten hat es ein Treibhaus, einen Hühnerstall und ein kleines, "herziges" Gartenhaus in dem Gäste übernachten können. Direkt angrenzend an das Haus hat es einen Teich und einen idyllischen Sitzplatz, von dem aus man die Abendsonne geniessen kann und in der Dämmerung Rehe sieht.Der naturnahe Garten bietet viele Möglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber. Allenfalls könnte auf diesem Grundstück auch ein weiteres Bauprojekt realisiert werden.Weitere Informationen: • Gewölbekeller • Wärmepumpe • Elektroanlage auf neustem Stand Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übernommen werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit. <<<Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Idyllisches und stadtnahes Bauernhaus

Zum Verkauf steht ein idyllisches und stadtnahes Bauernhaus (Teilgrundstück) mit grosszügiger Wohnfläche, vielseitigen Ökonomiebauten und weitläufigem Umschwung an ruhiger, sonniger und unverbaubarer Südwestlage in der Landwirtschaftszone der Stadt Lenzburg.Detaillierte Informationen und Zugang zum Datenraum finden Sie unter:https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-bergfeld/Der Datenraum umfasst sämtliche relevanten Dokumente, Drohnenvideo und Fotos sowie ein 360-Grad-Rundgang.Auf den 360-Grad-Rundgang können Sie auch hier zugreifen:https://meine.vtouren.ch/vk/251021-realit-bergfeldWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

GROSSZÜGIGES HAUS MIT AUSGEBAUTER TENN

Sie wünschen sich ein Haus mit viel Platz, sowohl drinnen als auch draussen? Ein Zuhause, das in sehr gutem Zustand ist und keine kostspieligen Renovationen verlangt? Oder suchen Sie zusätzlichen Raum für Ihr Hobby, Ihr Geschäft oder kreative Projekte? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Objekt in Gontenschwil. Das Haus wurde laufend modernisiert und mit Sorgfalt gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, die stilvolle Landhausküche mit angrenzendem Wohnbereich sowie ein Gäste-WC. Von hier gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten und zum toll ausgebauten, zweistöckigen Anbau, in dem sich auch die Waschküche befindet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein separates Bad mit Dusche und ein weiteres WC. Der Estrich erstreckt sich über beide Gebäudeteile und bietet grosszügigen Stauraum. Der Garten ist sehr grosszügig und hier können Sie den Naturschwimmteich wieder herstellen oder vergrössern die Grünfläche durch Auffüllen. Das weitläufige Vordach eignet sich hervorragend als überdachter Sitzplatz auf der Gartenseite oder. Mehrere Parkmöglichkeiten oder vor dem Haus auch als Autounterstand. Hier gibt es auch Platz, um mehrere Fahrzeuge zu parken. Der praktische Schopf mit Estrich kann als Werkstatt, Lager oder, mit wenig Aufwand, als Garage genutzt werden. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses einladende Zuhause bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Das charmante Bauernhaus befindet sich in Gontenschwil, im schönen Kanton Aargau, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit viel Grün und natürlicher Landschaft. Die Gemeinde liegt im Wynental und zeichnet sich durch ihre familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Dorflebens, umgeben von Feldern und Wäldern, während Städte wie Aarau und Zofingen in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Gontenschwil ist gut erschlossen und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein idealer Standort für Naturliebhaber und alle, die eine ländliche, dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.