Englisberg - Fattoria acquistare

Grande casa colonica con 2 appartamenti

Importante:- Non c'è possibilità di terra aggiuntiva.- Il maneggio accanto alla proprietà non può essere affittato o comprato.- Un'attività (come una pensione per cani o cavalli, ecc.) non è consentita. Questa affascinante casa colonica offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà unica in una posizione solitaria pittoresca. La proprietà si trova su un terreno spazioso di 3.900 m², che non è soggetto alla legge federale sulle terre agricole (BGBB).La parte residenziale della proprietà comprende due appartamenti, uno sopra l'altro, ciascuno con ingressi separati. Entrambi gli appartamenti offrono piani di pavimento spaziosi e un'atmosfera di vita piacevole. Possono essere utilizzati sia separatamente che combinati in una grande unità di vita, a seconda delle esigenze individuali.Accanto alla parte residenziale si trova l'ampio edificio agricolo, che offre numerose possibilità di utilizzo. È composto da una stalla, una sala da sellaio, un soggiorno, un grande fienile e ulteriori locali di deposito e servizio. L'intera struttura è adatta sia all'agricoltura di hobby che all'uso artigianale o creativo.Sul piano tecnico, la proprietà è ben attrezzata. Attualmente, la proprietà dispone di un proprio sistema di trattamento e depurazione delle acque. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a legna di alta qualità, che può essere operato in modo rispettoso dell'ambiente e rentabile.La posizione della proprietà è estremamente attraente: in un luogo calmo, leggermente rialzato, con viste imprenabili sul paesaggio circostante, si può godere di una vita privata e di relax completa. Allo stesso tempo, il centro di Belp con le sue strutture commerciali, scuole e collegamenti di trasporto pubblico è a pochi minuti di auto.Nel complesso, questa proprietà offre una combinazione estremamente attraente di natura intatta, sostanza di costruzione funzionale, potenziale di sviluppo e indipendenza. Un oggetto ideale per gli amanti della natura e degli animali, gli individualisti, gli autosufficienti e le famiglie.

Casa colonica ristrutturata con charme e vista panoramica in una posizione tranquilla

La proprietà è stata costruita nel 1744 come "Daunerhaus" con una piccola area abitativa e una parte economica con una stalla, e ha servito come fumaiolo per molti anni. A partire dal 1970, è stata ristrutturata in diverse fasi. L'area abitativa è stata ampliata e modernizzata, la vecchia stalla è stata convertita in un laboratorio con un garage, il terreno è stato riempito, livellato e recintato. Secondo l'assicurazione immobiliare del cantone di Berna, la proprietà intera ha un volume di 1.322 m³, di cui 522 m³ sono nell'area abitativa. La proprietà ha cinque stanze su un'area abitativa di 130 m². Al piano terra, c'è un guardaroba con un ripostiglio e l'accesso alle scale che portano al tetto. Dalla cucina, si può accedere alla sala da pranzo, al soggiorno con un camino e una camera adiacente con un bagno/doccia e la tecnologia della casa. Dal soggiorno, si può accedere al giardino d'inverno (patio) e alla grande terrazza. Al piano terra, c'è anche un garage con una porta elettrica e un ingresso separato. Il piano superiore può essere raggiunto tramite le scale integrate nella sala da pranzo, e si può accedere al soggiorno, alla camera adiacente con un bagno, doppio lavabo e idromassaggio, e alla lavanderia separata. L'edificio è parzialmente interrato e ha un pavimento naturale. Il calore è generato da un riscaldamento a pavimento elettrico, e le stanze possono essere controllate individualmente con display di termostato. Nel soggiorno, il camino crea anche un'atmosfera accogliente e un calore piacevole. L'acqua calda è generata da una caldaia elettrica. La proprietà è collegata all'ARA del comune di Rüeggisberg. La proprietà è stata ristrutturata a partire dal 1970, e sono stati effettuati lavori di ristrutturazione e investimenti negli anni 1973, 1984, 1986 e 1990. Lo stato strutturale è generalmente buono, ma ci sono anche componenti individuali che richiedono una ristrutturazione. Il livello di costruzione è semplice e funzionale. La disposizione delle stanze è molto individuale. Le altezze dei soffitti sono parzialmente basse ma anche più elevate. La cucina è ben tenuta e utilizzabile. Ci sono due celle umide disponibili, il bagno al piano superiore dispone di un idromassaggio, doppio lavabo e toilette separate. I rivestimenti del pavimento e le superfici sono in legno e pietra. Le pareti sono parzialmente in travi di legno. Il volume dell'edificio comprende un garage che offre spazio per due veicoli, e sul parcheggio esterno, almeno quattro veicoli possono essere parcheggiati comodamente. La proprietà è completamente recintata, con cespugli e alberi che creano una privacy piacevole, e c'è una porta d'ingresso e una porta del garage elettroniche. Nel tetto, c'è molto spazio accanto a una stanza non riscaldata che è stata utilizzata come ufficio, e potrebbe essere ampliata. La proprietà ha una superficie di 928 m² e si trova nella zona agricola ma non è soggetta alla legge federale sul diritto fondiario agricolo (BGBB) e può essere acquistata senza condizioni. La proprietà non è iscritta nel registro degli oggetti protetti (oggetti K). Helgisried-Rohrbach si trova nel distretto di Berna-Mittelland, nel cantone di Berna. La popolazione del comune politico di Rüeggisberg è cambiata in media del 0,0% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 1.789 abitanti. La pressione fiscale è del 15,7% (cantone: 15,3%). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dello 0,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,0% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +13,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +15,9%). Rolf Allimann di Follow Immobilien sarà felice di inviarvi la documentazione di vendita e di permettervi di visitare individualmente la proprietà sul posto.

CASA COLONICA CON MOLTO SPAZIO PER LA CREATIVITÀ

Questa affascinante casa colonica a Niederwangen vicino a Berna combina la tranquillità rurale, gli spazi generosi e le potenzialità di sviluppo versatili in modo ideale. Inserita in un'ampia parcelle agricola, potrete godere di un'esperienza di vita unica con molta privacy e una vista imprenable sulla campagna. La proprietà offre un'opportunità rara per gli amanti delle case coloniche tradizionali che desiderano realizzare la loro casa dei sogni personale. * Posizione tranquilla e naturale a Niederwangen vicino a Berna * Circa 28 000 m² di terra agricola generosa * Carattere autentico di una casa colonica tradizionale * Protezione agricola dell'involucro dell'edificio * Interno con libertà di progettazione totale * Sistemi tecnici già modernizzati e intatti * Progetto di ampliamento e ristrutturazione fattibile compreso * Superficie abitabile netta realizzabile di circa 200 m² * Locali secondari generosi, stalle e aree di servizio * Possibilità di utilizzo versatili per hobby, laboratori o progetti creativi * Alta privacy e vista imprenable * Buona accessibilità grazie alla vicinanza all'autostrada e alla città di Berna * Centri commerciali e infrastrutture importanti a breve distanza Questa proprietà speciale combina il fascino di una casa colonica storica con opportunità di sviluppo emozionanti e molto spazio per le idee individuali. Un'abitazione ideale per tutti coloro che apprezzano la vita naturale, la tranquillità e un grande potenziale in una posizione attraente.

Anima storica e raffinatezza architettonica - Ostermundigen

In vendita, una proprietà eccezionale che combina vita e lavoro in un'atmosfera unica. L'ensemble è composto da una fattoria ristrutturata con cura e da uno Stöckli, immerso in un'area esterna progettata con amore, dotata di numerosi angoli salotto accoglienti e di grande privacy.La fattoria impressionante è stata modernizzata nel corso degli anni con grande impegno, competenza professionale e molto cuore. Oggi, l'edificio principale ospita un appartamento spazioso di 5½ locali su tre piani, che combina armoniosamente vecchio e nuovo.La parte agricola è stata trasformata in un ufficio di alta qualità, ma può essere convertita in spazio abitativo supplementare con uno sforzo gestibile.Lo Stöckli vicino è stato anch'esso ristrutturato con stile e ospita ora due piccoli appartamenti confortevoli - ideali per gli inquilini, gli ospiti o come ritiri con un fascino speciale.I due appartamenti dello Stöckli e l'unità di ufficio della fattoria sono attualmente affittati senza preavviso. I contratti di locazione esistenti devono essere ripresi e offrono entrate stabili per gli investitori o i futuri proprietari.Questo ensemble offre un'opportunità rara per le persone che apprezzano l'esclusività - sia come casa elegante, luogo di lavoro ispiratore o investimento sostenibile.Se avete un interesse genuino, richiedete i documenti dettagliati. Dopo la presentazione di una conferma di finanziamento, possiamo concordare un appuntamento di visita.

Ex casa Tauner nel verde

L'antica casa Tauner del XVIII secolo si trova nella zona agricola vicino a Mamishaus. L'unico edificio vicino è la Tröschhütte.Oggi funge da casa residenziale. Le stanze sono spaziose e poco suddivise. Una stufa è distribuita su due piani abitativi, che riscalda anche la stufa in pietra arenaria della "stanza antica". Il grande ingresso è inondato di luce e trae vantaggio dall'alba e dal tramonto.Il piano superiore è collegato da una scala in legno. Al piano superiore c'è una stufa svedese aggiuntiva, quindi diventa caldo e accogliente. La grande stanza da hobby e il sottotetto possono essere raggiunti dal 1° piano.L'edificio offre volume per realizzare uno spazio abitativo aggiuntivo. I 2.413 m2 di terra arabile e prato non sono soggetti alla legge sul suolo agricolo (BGBB). I dintorni possono essere utilizzati come area verde, come un giardino o un prato.Il prezzo di vendita di 900.000 CHF è un prezzo indicativo.

Casa bifamiliare su un grande terreno

Il terreno è molto spazioso con una superficie di 1.065 m2. L'accesso si trova nella parte nord-ovest del terreno e conduce a un parcheggio di proprietà del comune. La corte della casa è molto spaziosa e offre abbastanza spazio per parcheggiare diversi veicoli. Nella parte sud-est del terreno, c'è un bel giardino di circa 600 m2 con una grande area verde, aiuole e diversi alberi da frutto. Questa parte del terreno confina con la linea ferroviaria della RBS. Poiché la stazione di Worb Dorf è a solo circa 300 metri di distanza, i treni passano il terreno a bassa velocità. Il terreno si trova nella zona agricola. I lavori di ristrutturazione e trasformazione all'interno del volume sono consentiti. Le nuove costruzioni o estensioni richiedono un'autorizzazione di deroga. Le idee di progetto corrispondenti possono essere presentate all'AGR (Ufficio per le comunità e la pianificazione territoriale) tramite una richiesta preventiva.

Maestosa casa di campagna nel vecchio centro del villaggio di Gümligen

La proprietà situata in Dorfstrasse 87 è una maestosa casa di campagna classificata del 1823 con un potenziale di sviluppo polivalente.La proprietà comprende attualmente due unità abitative esistenti e un edificio agricolo spazioso con stalla e fienile. Sulla base di un progetto di ristrutturazione approvato, è possibile installare un massimo di quattro nuove unità abitative nel volume di edificio esistente. Sono concepibili aggiustamenti individuali, orientati all'utente, del progetto di ristrutturazione.La casa di campagna fa parte dell'insieme della costruzione "Im Obstgarten", che, oltre alla curata ulteriore sviluppo della casa di campagna, comprende anche due nuovi edifici con tre unità abitative ciascuno, armoniosamente integrati nel frutteto esistente. Un garage di parcheggio comune con 20 posti auto servirà tutti gli edifici in futuro.La casa di campagna ha spazi esterni attraenti e polivalenti, come aree di riposo, terrazze, prati, nonché giardini e spazi di piantagione.La casa di campagna può essere acquistata con un progetto di ristrutturazione completo o parziale(impegno architettonico).Questa è un'occasione attraente per le persone che apprezzano la sostanza di edifici storici e che vogliono realizzare il loro sogno di un ambiente di vita progettato individualmente in un luogo meraviglioso.CONTATTACI per una consultazione iniziale non impegnativa. Siamo lieti della tua richiesta!