Eclagnens - Villa acquistare

Raro: 2 case con solare + pompa di calore · piscina · 5 minuti da Yverdon

🏡 DUE CASE INDIPENDENTI · GIARDINO CON PISCINA · 5 MINUTI DA YVERDON Una proprietà rara: due case separate sulla stessa area di terreno con giardino alberato e piscina, nella calma di un villaggio vaudese, a cinque minutos da Yverdon-les-Bains. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ RISTRUTTURAZIONE COMPLETA 2020 — NESSUN LAVORO DA PREVEDERE ▸ Pompa di calore installata nel 2020 ▸ Pannelli fotovoltaici (9 pannelli) installati nel 2020 ▸ Riscaldamento a radiatori ▸ Stufa a legna in ogni casa ▸ Costruzioni salubri, manutenzione eccellente ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 CASA PRINCIPALE — 6,5 LOCALI · 124 M² Piano terra: cucina aperta, sala da pranzo, soggiorno, 1 camera da letto, WC-bagno Primo piano: 4 camere da letto, cabina armadio, doccia-WC Seminterrato: locale tecnico e lavanderia 🏠 CASA 2 — 2,5 LOCALI · 60 M² · COMPLETAMENTE INDIPENDENTE Ingresso separato · cucina · sala da pranzo · soggiorno · doccia-WC Primo piano: camera da letto e WC-bagno ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 IL VANTAGGIO FINANZIARIO — UN'OPPORTUNITÀ RARA La Casa 2 è affittata per circa 1.600 CHF/mese, che equivale a circa 20.000 CHF/anno. ▸ SENZA affitto: reddito lordo richiesto ~ 220.000 CHF/anno ▸ CON affitto Casa 2: reddito lordo richiesto ~ 175.000 CHF/anno ⭐ (Calcolo basato sulla norma bancaria: 33% del reddito lordo per spese di alloggio, incluse interessi teorici 5%, rimborso 1%, manutenzione 1% del valore.) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ TRE USI POSSIBILI PER LA CASA 2 1️⃣ ACCOGLIERE — famiglia allargata, ospiti, genitori, adolescenti indipendenti 2️⃣ AFFITTARE — 1.600 CHF/mese, ~20.000 CHF/anno di reddito 3️⃣ LAVORARE — ufficio, laboratorio, studio (ingresso separato + cucina) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 ESTERNI ▸ 2 terrazze individuali con orientamento a sud ☀️ PLENO SUD (una delle quali è coperta) ▸ 🏊 PISCINA — vasca in metallo, rivestimento in pietra, pavimentazione ▸ 🌳 Giardino alberato, vigna e fontana ▸ 🔥 Camino esterno, chiuso su tre lati ▸ 🅿️ Laboratorio-deposito e diversi posti auto ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 POSIZIONE IDEALE Gressy, villaggio tranquillo e verde, amministrativamente collegato a Yverdon-les-Bains. 🚗 Yverdon (scuole, negozi, stazione): 5 MINUTI in auto (~4 km) 🛣️ Ingresso autostrada A1: in pochi minuti → Losanna direttamente raggiungibile 🚌 Autobus postali regolari per Yverdon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 SUPERFICI & TERRENO ▸ Superficie abitabile totale: 184 m² ▸ Volume: 885 m³ ▸ Superficie del terreno: 565 m² ▸ Tipo di costruzione: tradizionale ▸ Ultima ristrutturazione importante: 2020 ▸ CECB aggiornato — sarà comunicato non appena disponibile

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di Losanna

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di LosannaIdealmente situata a Mont-sur-Lausanne, in una zona residenziale molto richiesta vicino a Losanna, questa superba proprietà contemporanea seduce con la sua architettura luminosa, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un bellissimo terreno alberato di 1'115 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio abitabile, distribuiti su più livelli, offrendo un quadro di vita raffinato, caldo e perfettamente adatto alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera elegante, le grandi aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, creando una bella connessione visiva con gli esterni curati.Gli spazi di ricevimento offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il soggiorno principale, dotato di un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini portano molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Distribuita su 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notturni offrono intimità e comfort, mentre i numerosi annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita diversi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.All'esterno, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni, creando un'atmosfera di relax vera e propria. La proprietà beneficia anche di diversi posti auto.Una situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e ai principali assi di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è accessibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficiente nella vita quotidiana.Molto richiesta, la comunità di Le Mont-sur-Lausanne seduce con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di acquisire il terreno adiacente costruibile di circa 1000 m², offrendo un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante per un progetto di ampliamento, una nuova costruzione o un investimento patrimoniale.Prezzo del terreno adiacente costruire: CHF 1'100'000.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Suchy - Magnifica villa semindividuale di 5.5 locali

Magnifica villa semindividuale di 5.5 localiQuesta magnifica villa semindividuale di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce per la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una insolazione ottimale durante tutta la giornata, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.La sua piscina "comune", il suo splendido spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Olio (23 kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppio, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2 m • Tosaerba automatico filare • Veranda coperta tra le due case.

Villa individuale completamente ristrutturata

Villa individuale completamente ristrutturata In esclusiva, questa villa perla grazie alla sua ristrutturazione, ai suoi belli volumi, alla sua e alle sue attrezzature. Si trova in un ambiente privilegiato, in un quartiere residenziale di Froideville.Superficie abitabile: 160 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 900 m²Anno di costruzione: 1960Anno di ristrutturazione: 2024PREMINENZE DISTINTIVEEnergia: Transizione energetica effettuata con pompa di calore, sostituzione delle finestre e isolamento.Arredamento interno: Un soggiorno luminoso con un'altezza del soffitto molto alta.Esterni: Un giardino bellamente sistemato con piscina.Posizione: Quartiere residenziale, tranquillo e senza disturbi ai margini del bosco. Villaggio con Migros, scuola elementare, asilo e linea di autobus 60.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli, rivelando:- Un grande soggiorno con caminetto di oltre 40 m² e una cucina aperta di 13 m²- Una camera da letto a piano terra- 3 camere da letto al piano superiore, tra cui una camera da letto principale con cabina armadioESTERNI E GIARDINO- Un grande giardino che consente diversi allestimenti- Un'ampia terrazza- Una piscina con un diametro di 3 metri e una profondità di 1 metroQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi, nonché al centro di Losanna e agli accessi autostradali di Losanna-Blécherette o Losanna-Crissier.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Bella casa individuale in un quartiere calmo e residenziale

Nascosta nel cuore della incantevole comune di Penthalaz, questa superba villa individuale sedurrà le famiglie in cerca di un ambiente di vita spazioso, armonioso e privilegiato.Costruita in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà completamente rinnovata nel 2015 combina con eleganza modernità, comfort e manutenzione impeccabile. Distribuita su più livelli, dispone di 7,5 locali con volumi generosi, offrendo un'organizzazione interna fluida e perfettamente pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare confortevole.Situata su un bel lotto chiuso di 703 m², la casa beneficia di amenità esterne particolarmente attraenti: un ampio cortile che può accogliere fino a 6 veicoli, un ampio balcone periferico e un magnifico giardino alberato, ideale per godere appieno dei bei giorni in un ambiente sereno.Il piano terra comprende anche uno spazio indipendente composto da due locali con ingresso separato, perfetto per ospitare un caro, accogliere gli ospiti o esercitare un'attività professionale in completa autonomia.L'intera proprietà è sicura grazie a un cancello automatizzato, che garantisce comfort e tranquillità nella vita quotidiana.Grazie alla sua posizione strategica, questa casa beneficia di un accesso rapido alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture sportive, rendendo questo indirizzo un'opportunità rara in cui qualità della vita, praticità e serenità si incontrano perfettamente.

Magnifica villa individuale in stile meridionale con piscina

Elegante villa toscana in un'oasi verde a Jouxtens-MézeryIdealemente situata nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto, a pochi minuti da Losanna, questa splendida proprietà individuale seduce con il suo ambiente verde, intimo e sicuro.Costruita nel 2002 e ampliata nel 2008 con materiali nobili, questa villa ispirata alla Toscana offre una superficie utile di circa 440 m² (260 m² di superficie abitabile) e si trova su un terreno eccezionale di oltre 3'000 m², riccamente alberato.Grazie alla sua posizione privilegiata, combina la calma assoluta e la vicinanza immediata ai servizi (scuole, negozi, trasporti e assi autostradali), offrendo così un ambiente di vita idilliaco.Un interno raffinato e conviviale: Armoniosamente distribuito su tre livelli, questa residenza rivela volumi generosi, pensati per il comfort e l'arte di ricevere. I suoi ampi spazi di ricezione, arricchiti con camini, conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. Le camere da letto spaziose, bagnate di luce, offrono un ambiente intimo e tranquillo.Esterni d'eccezione: Al riparo da sguardi curiosi, il giardino completamente recintato è un vero e proprio rifugio di pace. Comprende una splendida piscina con poolhouse e jacuzzi, uno spazio di giochi per bambini, nonché un doppio garage e diversi posti auto esterni.Questa rara proprietà, che combina charme e prestazioni di qualità, è ideale per una famiglia in cerca di serenità e esclusività.

Villa con piscina riscaldata e vista aperta a Villars-Sainte-Croix

Situata in un quartiere residenziale di ville a Villars-Sainte-Croix, questa proprietà individuale beneficia di una posizione strategica, a proximità immediata degli assi autostradali e delle comodità dell'Ovest di Losanna. Offre un ambiente di vita pratico e ricercato, con accesso rapido a Losanna e ai principali centri della regione.Costruita nel 1997 su un terreno di circa 1'384 m², la villa sviluppa circa 140 m² di spazio abitabile e quasi 200 m² di superficie utile, distribuiti su più livelli. La sua orientamento a sud-ovest e le ampie aperture le permettono di beneficiare di una luce solare ottimale e di una vista libera sulle montagne, il lago e il Giura.Questa proprietà fa parte di una villa individuale organizzata in una PPE, che comprende due unità separate. L'unità offerta in vendita beneficia di una configurazione privata, mentre l'appartamento situato al piano inferiore ha una propria entrata e giardino privato, garantendo una separazione chiara tra le due unità.Il piano terra accoglie spazi di vita luminosi con camino, sala da pranzo, cucina attrezzata, nonché due camere da letto e un bagno. Due terrazze prolungano l'area e si aprono su un giardino verde con una piscina esterna riscaldata, un piccolo stagno e un capanno.Il piano superiore offre una mezzanina, un grande spazio studio, una camera da letto, un bagno con WC, nonché un annesso con locale tecnico.La cantina include una lavanderia, una cantina e un rifugio.Due posti auto esterni, nonché un garage doppio, completano questa proprietà, ideale per una famiglia che cerca comfort, spazio e una buona qualità della vita alle porte di Losanna.

Villa borghese rinnovata in ambiente campestre

Costruita nel 1935 e rinnovata tra il 2014 e il 2022, questa elegante residenza è tra le prime case borghesi di Froideville. Immersa in un ambiente verde e orientata a sud-est, beneficia di una luce solare ottimale e di una vista panoramica sulle Prealpi vaudoise e friburghese. Situata su un terreno generoso di 1'391 m², la proprietà offre un ampio giardino alberato in una posizione tranquilla. Con una superficie utile di circa 260 m² (circa 175 m² abitabili), la casa si estende su 8,5 locali, compresi cinque camere da letto, due bagni e due servizi igienici. I volumi generosi e le grandi aperture inondano gli spazi di luce. Al piano terra, il grande soggiorno-sala da pranzo, il cuore della casa, seduce con la sua atmosfera luminosa e pura, le sue finiture di alta qualità e il parquet in legno nobile. Adiacente, la cucina perfettamente arredata combina estetica e funzionalità per l'uso quotidiano. Il piano accoglie tre camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno privato dotato di idromassaggio e doccia. I sottotetti offrono due camere da letto supplementari, ideali per bambini o come spazio studio. Il seminterrato, particolarmente ben allestito, completa l'insieme con una cantina per il vino, una lavanderia, una sala da gioco, un laboratorio e una sala fitness. Raro sul mercato, questa proprietà costituisce un'opportunità unica per una famiglia o per gli amanti di belle dimore, a soli pochi minuti da Losanna.

Incantevole villa individuale in una posizione privilegiata

Questa incantevole villa individuale seduce fin dai primi momenti per la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Le meravigliose mattonelle in terracotta antiche, recuperate con cura da una casa padronale a Vufflens-la-Ville, le conferiscono un carattere unico e un'eleganza senza tempo che richiama l'arte di vivere toscana.Con circa 150 m² di superficie abitabile e beneficiando di generosi spazi aggiuntivi nel seminterrato, la proprietà offre quasi 200 m² di superficie utile perfettamente ottimizzata. I volumi sono stati progettati per offrire comfort, funzionalità e convivialità nella vita quotidiana.Situata su un terreno di quasi 960 m², la villa beneficia di un ambiente verde e curatamente progettato. I diversi spazi esterni sono stati progettati per privilegiare la dolcezza della vita, l'intimità e il piacere di ricevere. Tre terrazze con atmosfere distinte permettono di godere del sole o dell'ombra in qualsiasi momento della giornata, mentre il grande giardino offre molte possibilità di sviluppo, compresa l'installazione di una piscina fuori terra.Particolarmente ben curata nel corso degli anni, la proprietà beneficia di moderne attrezzature tecniche che rispondono alle attuali aspettative in termini di efficienza energetica. La ristrutturazione effettuata nel 2023, che include l'installazione di una pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici, consente alla proprietà di presentare un'eccellente prestazione energetica, offrendo al contempo un comfort duraturo ai suoi futuri proprietari.Il seminterrato sviluppato completa armoniosamente gli spazi di vita con diverse superfici dedicate allo stoccaggio, al tempo libero o alle attività accessorie.Infine, un box garage e diversi posti auto all'aperto completano i servizi di questa affascinante proprietà familiare, situata in uno dei villaggi più ricercati della regione di Morges.

Villa di 5.5 locali con terrazza e giardino

Questa magnifica villa di 5.5 locali, distribuita su due livelli, beneficia di una superficie abitabile di circa 143 m².Costruita con cura e materiali di qualità, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo ottimo stato di manutenzione.All'esterno, potrete godere di un bellissimo giardino arborato e di una terrazza di circa 30 m² che beneficia di un'ottimale insolazione durante tutto il giorno.La distribuzione degli spazi è la seguente:Piano terraUn ampio ingresso serve un ampio soggiorno illuminato grazie alle sue grandi finestre che danno accesso alla terrazza e al giardino. Una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta e completamente attrezzata completano lo spazio di vita. Dalle stanze diurne, potrete godere di una piacevole vista sugli esterni. Un bagno con WC e doppio lavabo completa questo livello.1° pianoUn ampio corridoio di distribuzione conduce a due camere da letto e a un bagno con doppio lavabo, WC e colonna di lavaggio. Una bella suite genitoriale dispone di un proprio bagno privato con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e WC. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto al balcone.Semi-interratoDue grandi locali riscaldati offrono molteplici possibilità di allestimento, un locale tecnico e una cantina.Quattro posti auto coperti e un posto auto esterno completano questa proprietà di qualità.INFORMAZIONI E VISITE: Alexandra Jerez al 079 945 43 90

Casa unifamiliare di 4.5 locali con terrazze e giardino

In esclusiva da Bernard Nicod SA.Casa unifamiliare di 4.5 locali con giardino e vista aperta sul Jura, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.Situata in un ambiente verde e pacifico su un terreno di 4400m2, questa casa unifamiliare di 4.5 locali su due livelli abitabili offre un comfort ottimale per una famiglia alla ricerca di tranquillità.Si compone di:Piano terra superiore:Siete accolti da un ingresso che conduce a un corridoio che serve le diverse aree di vita. Il soggiorno luminoso dispone di un angolo pranzo con armadi a muro. La cucina separata con angolo pranzo offre un accesso diretto al primo balcone. Un bagno con doccia e WC completa questo livello.1° piano:La zona notte si compone di un ripostiglio, tre grandi camere da letto con armadi a muro. Due delle camere da letto hanno accesso al secondo balcone, che offre una vista aperta sul Jura. Dal primo piano, avete accesso al sottotetto, che offre un potenziale di stoccaggio aggiuntivo.Piano terra inferiore:Questo livello comprende una lavanderia/area tecnica, due cantine pratiche per lo stoccaggio nonché un WC. Da questo livello, avete accesso diretto al giardino e alla terrazza, perfetti per godervi le belle giornate in completa privacy.All'esterno, potete godere di una grande terrazza orientata a sud-ovest, perfetta per i pasti all'aperto o per momenti di relax. Il giardino completamente alberato con alberi da frutto e piante ornamentali crea un ambiente naturale e accogliente. Due capanni da giardino vi permettono di stoccare tutto il necessario per la manutenzione degli esterni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di due box garage chiusi, nonché di 4-5 posti auto esterni, un vero e proprio vantaggio.Adiacente alla casa, un magazzino con accesso indipendente offre uno spazio di stoccaggio polivalente, ideale per attrezzi, biciclette o altre attrezzature.INFORMAZIONI E VISITE: TANIA LEITE e ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Casa del 1750: ambiente bucolico e pacifico, da ristrutturare

Nascosta in un ambiente verde, questa autentica casa contadina del 1750, un tempo fucina del villaggio, incarna il fascino senza tempo degli edifici antichi. Già dai primi passi, lo sguardo è catturato da elementi rari e preservati: una maestosa camino aperta, il vero cuore della casa, nonché un autentico forno a pane integrato nella grande cucina, testimone di uno stile di vita caldo e conviviale. Nel corso della visita, ogni dettaglio rivela la sapienza di un tempo: una scala unica composta da pezzi di legno assemblati e collegati con ferro forgiato, rifiniture artigianali piene di carattere. Quanto più si osserva, tanto più si scoprono queste antiche tecniche di costruzione, che conferiscono alla casa un'identità profondamente autentica. Molto più che un semplice bene immobile, questa proprietà racconta una storia. Ogni spazio, ogni materiale, ogni volume porta la memoria di un'epoca e invita a proiettarsi in un luogo vivente, carico di emozioni. Situata su un bellissimo lotto piano di 940 m², piacevolmente alberato e fiorito, la proprietà offre un ambiente bucolico e pacifico, quasi fiabesco, come uscito da un libro. Classificata come monumento storico di nota 4, questo edificio beneficia di un patrimonio culturale riconosciuto. Ogni intervento dovrà essere oggetto di un progetto presentato alle autorità competenti, offrendo così l'opportunità di valorizzare questa proprietà eccezionale nel rispetto della sua anima. Un oggetto raro, destinato agli amanti di luoghi unici, desiderosi di ridare vita a un patrimonio storico in un ambiente veramente incantato. Più foto su: https://www.remax.ch/it/119791003-388

Villa familiare spaziosa a Chavornay con piscina coperta

"IN ESCLUSIVA DA IMMOSKY"A Chavornay, scopri questa splendida villa individuale con 7,5 locali e piscina coperta, che offre un ambiente di vita privilegiato, spazioso e luminoso, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, calma e qualità della vita.Con una superficie abitabile di circa 202 m², questa proprietà seduce immediatamente con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Il vasto soggiorno di circa 60 m² costituisce il vero cuore della casa con uno spazio di vita elegante e conviviale, bagnato di luce naturale grazie alle grandi aperture verso l'esterno. La casa dispone di cinque camere da letto spaziose, ideali per accogliere una grande famiglia, ricevere cari amici o creare spazi di lavoro piacevoli e funzionali. La continuità armoniosa tra gli spazi interni ed esterni rafforza la sensazione di spazio e offre un ambiente di vita piacevole per la vita quotidiana.Costruita su un bel terreno di 1160 m², la proprietà beneficia di circa 897 m² di spazi esterni progettati con cura. Il giardino, verde e perfettamente curato, invita al relax e ai momenti conviviali con la famiglia o gli amici. La piscina coperta rappresenta un vero e proprio vantaggio, che consente di godere comodamente per gran parte dell'anno.Sul lato pratico, la proprietà dispone di un grande garage con laboratorio, nonché di 4 posti auto esterni, offrendo un comfort ottimale per i residenti e i loro ospiti.Situata in un ambiente residenziale calmo e piacevole, vicino ai servizi e agli accessi autostradali, questa villa combina perfettamente la qualità della vita, il comfort moderno e le attrezzature di alta gamma.Un'opportunità rara da scoprire senza ritardo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate:Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

Vera casa storica polivalente

L'alleanza rara tra prestigio storico e comfort tecnico moderno.Nel cuore della città medievale di Orbe, questa vera casa padronale si presenta come un oggetto eccezionale. L'interno è stato ristrutturato con cura nel 2021 e 2022 e offre 345 m² di spazio abitabile, che combina il fascino originale (parquet massiccio, pannelli in legno, Kachelofen) con l'efficienza tecnica moderna (sistema di riscaldamento Buderus, conformità elettrica agli standard OIBT).Il piano giardino: uno spazio di 150 m² con tre possibili utilizzi:La forza di questa proprietà risiede nella versatilità del suo piano giardino con tre camere, che ha il suo ingresso e l'accesso diretto all'esterno. A seconda dei vostri progetti, questo spazio può essere adattato: • Opzione investimento (reddito da locazione): Attualmente affittato, questo livello genera un reddito immediato, ideale per sostenere il vostro finanziamento. • Opzione professionale (indipendenti): Sfruttate la configurazione attuale (sala d'attesa, uffici, cucina e servizi igienici) per installare la vostra attività libera o i vostri uffici, mentre abitate ai piani superiori. • Opzione familiare (casa intergenerazionale): Trasformate facilmente questo livello in un appartamento indipendente per accogliere i vostri cari o creare una grande casa familiare dove ognuno ha la sua intimità. Il Bel Étage e i suoi abbaini: l'arte di vivere borgheseIl primo piano, o il Bel Étage, è dedicato alla ricezione e al comfort:- Una cucina e una sala da pranzo con pannelli in legno originali restaurati.- Quattro ampi locali illuminati, sublimati da un autentico Kachelofen e un caminetto in marmo.- Una camera da letto nei abbaini con il suo bagno privato e un ampio spazio di stoccaggio.L'esterno: una cornice verde da modulareIl giardino urbano orientato a sud è una vera oasi di tranquillità. La sua gestione è stata progettata per adattarsi al vostro stile di vita:- Versione condivisa: Uno spazio comune per i due livelli della casa.- Versione assegnata: Possibilità di dedicare l'uso esclusivo del giardino al piano terra (per un inquilino o uno studio) o di riservarlo alla residenza principale nel Bel Étage.Caratteristiche principali- Prezzo: 1'650'000 CHF - Volume: 2'354 m³ con spazi maestosi- Superficie abitabile: 345 m²- Comfort tecnico: riscaldamento a gas e serbatoio di acqua calda del 2021, valvole termostatiche, impianti elettrici conformi agli standard OIBT. - Annessi: cantine a volta con pozzo, doppio garage con cancello elettrico Un'opportunità unica di diventare il custode di un patrimonio vivente, a soli 30 minuti da Losanna.Indirizzo, visite, piani della casa, dettagli degli ultimi lavori di ristrutturazione: Compilate il modulo di contatto per ricevere una risposta rapida.

Villa familiare con piscina e vista aperta vicino a Losanna

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Villars-Sainte-Croix, questa elegante proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata delle comodità, delle scuole e delle principali autostrade che collegano rapidamente Losanna e il resto della regione di Losanna.Costruita nel 1997 su un lotto generoso di circa 1.384 m2, questa villa sviluppa quasi 200 m2 di superficie abitabile, tutti distribuiti su più livelli. La sua orientazione sud-ovest offre un eccellente soleggiamento durante tutta la giornata, nonché una vista aperta sulle montagne, il lago e il Giura.Progettata con materiali di qualità, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda, perfettamente adatta alla vita di famiglia.Il piano terra si apre su un ampio ingresso. Lo spazio di vita comprende un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina indipendente completamente attrezzata. Due grandi camere da letto e un bagno, nonché una doccia, completano questo livello.Al piano superiore, una piacevole mezzanina si affaccia sul soggiorno e offre uno spazio bello che può essere allestito secondo le esigenze (angolo lettura, sala giochi o camera extra). Questo livello comprende anche una camera da letto con armadi a muro, un ampio spazio studio, una doccia con WC, una stanza tecnica e diversi spazi di archiviazione sotto il tetto.La cantina dispone di una lavanderia attrezzata, una cantina e un rifugio PC.Gli spazi esterni, particolarmente curati, costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Due grandi terrazze si estendono armoniosamente le aree di vita e forniscono l'accesso a un magnifico giardino alberato. Una piscina esterna riscaldata, un incantevole piccolo stagno, un capanno da giardino e un tavolo da ping-pong in cemento completano questo ambiente verde, ideale per godersi appieno i bei giorni.Un garage doppio chiuso con porta automatica, nonché due posti auto esterni, offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.Nota che questa proprietà fa parte di una villa individuale organizzata in PPE che comprende due lotti completamente indipendenti. Il lotto proposto beneficia dei suoi spazi privati, mentre l'appartamento del piano inferiore ha il suo ingresso indipendente e il suo giardino privato, garantendo una perfetta separazione tra le due abitazioni.Una proprietà che offre bei volumi, un ambiente privilegiato e un'eccellente qualità della vita, a soli pochi minuti da Losanna

Villa familiare di 7,5 locali a sud del villaggio

Nascosta nel distretto di West Lausanne, a solo pochi minuti da Lausanne, il comune di Villars-Sainte-Croix offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità residenziale e ottima accessibilità.Apprezzata per la sua atmosfera di villaggio e il suo ambiente verde, questo incantevole villaggio seduce per la sua qualità della vita e la sua immediata vicinanza ai principali centri urbani della regione. L'interscambio autostradale di Crissier, situato nelle vicinanze, consente di raggiungere facilmente Losanna, Ginevra o Yverdon.La futura tranvia di Losanna (linea t1), che presto collegherà Renens a Villars-Sainte-Croix, rafforzerà ulteriormente la mobilità e le connessioni con il centro città. Le famiglie beneficiano anche di linee di autobus scolastici che servono gli istituti di Bussigny.Negozi, ristoranti e infrastrutture si trovano a pochi minuti di distanza, in particolare a Crissier e Bussigny, offrendo una vita quotidiana sia pratica che piacevole.Tra quiete, comfort e vicinanza urbana, Villars-Sainte-Croix incarna uno stile di vita ricercato alle porte di Losanna.

Casa di villaggio con spazio ufficio indipendente

Idealemente situata nel cuore del villaggio molto richiesto di Villars-le-Terroir, questa casa di villaggio costruita nel 2017 beneficia di un ambiente di vita pacifico e privilegiato, a proximità immediata della scuola e dei trasporti pubblici.Echallens, i suoi negozi e la stazione del LEB sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità del villaggio e comodità urbane.La casa è costruita come un'unica e unica unità immobiliare e attualmente è completamente vuota e libera da ogni occupazione, pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari.Un raro vantaggio completa questa proprietà:un'area di 70 m² ufficialmente destinata ad uso di uffici, ideale per un'attività professionale, uno spazio indipendente o un layout personalizzato.Un posto auto coperto e tre posti auto esterni completano questa proprietà.Un'opportunità seducente che combina comfort moderno e qualità della vita.

Villa indipendente con annessi

Situata in un ambiente pacifico e piacevole ai margini di una zona agricola, questa bella casa di 150 m2 abitabili seduce con la sua bella posizione e il suo ambiente di vita privilegiato. Beneficiando di un'ottima orientamento a Sud-Ovest, gode di un'ottimale insolazione durante tutto il giorno, portando luce e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante, garantendo calma e serenità, restando vicina alle comodità delle città di Chavornay d'Orbe e Yverdon-les-Bains.Costruita in modo tradizionale, la casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti senza lavori maggiori.Si compone di 5,5 locali ben disposti, offrendo bei volumi e una grande funzionalità. Un guardaroba completa gli spazi di archiviazione, portando un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Suchy è un comune svizzero del cantone di Vaud, situato nel distretto di Jura-Nord vaudois. Questo villaggio si trova su un altopiano che domina la pianura di Orbe, tra Yverdon-les-Bains e Orbe. Il territorio comunale conta circa il 60% di terre agricole e il 37% di foreste, dando al villaggio un carattere molto verde, calmo, ma vicino agli assi importanti.

Villa indipendente con annessi

Situata in un ambiente pacifico e piacevole ai margini di una zona agricola, questa incantevole casa seduce con la sua bella posizione e il suo ambiente di vita privilegiato. Grazie alla sua ottima orientamento a sud-ovest, gode di una luce solare ottimale durante tutta la giornata, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante, garantendo calma e serenità, rimanendo vicina alle comodità delle città di Chavornay d'Orbe e Yverdon-les-Bains.Costruita in modo tradizionale, la casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti senza lavori maggiori.Si compone di 5,5 locali ben disposti, offrendo bei volumi e grande funzionalità. Un guardaroba completa gli spazi di archiviazione, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Suchy è un comune svizzero del cantone di Vaud, situato nel distretto di Jura-Nord vaudois. Questo villaggio si trova su un altopiano che domina la pianura di Orbe, tra Yverdon-les-Bains e Orbe. Il territorio comunale conta circa il 60% di terreni agricoli e il 37% di foreste, dando al villaggio un carattere molto verde, abbastanza calmo, ma vicino agli assi importanti.

Villa di architetto con 5,5 locali e giardino

Superba villa individuale contemporanea con 5,5 locali di costruzione recenteSituata in un ambiente residenziale privilegiato, nel cuore di una piacevole radura e a pochi passi solo dalla piscina comunale, questa magnifica villa individuale con 5,5 locali costruita nel 2011 seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale.Godendo di una vista libera sui dintorni, questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, che combina comfort moderno, qualità di costruzione e spazi esterni progettati con cura. Si distingue anche per il suo eccellente bilancio energetico, certificato da un certificato CECB con una nota globale B.DistribuzionePiano terra superioreHall d'ingresso con area di ricevimentoSuperbo soggiorno di circa 31,8 m², bagnato di luce grazie alla sua altezza del soffitto, con accesso diretto alla terrazza e al giardino orientato a sudCucina aperta con area pranzo di circa 43,0 m², che offre accesso a una seconda terrazza e al giardino orientato a nordBagno per gli ospitiSuite genitoriale di circa 21,2 m² con bagno privato che include una doccia all'italiana e un lavaboPiano terra inferioreHall di distribuzione di circa 5,2 m²Ampia camera da letto di circa 21,9 m²Camera da letto di circa 14,4 m²Bagno con vasca da bagno, water e lavabo di circa 5,7 m²Spazio disponibile di circa 8,0 m², ideale come ufficio, sala giochi o spazio di archiviazioneLocale tecnico e lavanderia di circa 10,5 m²Semi-interratoAmpio ripostiglio che offre un importante volume di stoccaggioDotazioni esternePosto auto copertoPosto auto esternoStazione di ricarica per veicoli elettriciBellissime dotazioni paesaggistiche realizzate con curaPergola di alta gamma Uno PiùTerrazza in legno (deck)Piu' vasche ornamentaliRipostiglio da giardinoSistema di irrigazione automaticoInstallazione per tosaerba roboticoQuesta proprietà, perfettamente mantenuta, attirerà acquirenti alla ricerca di una villa contemporanea che offra comfort, intimità e qualità della vita in un ambiente calmo e verde.