Echichens - Fattoria acquistare

Ideale per una famiglia o un investitore!

Situata in un ambiente calmo e ricercato, questa proprietà si distingue per la sua grande flessibilità di allestimento. Risponde alle aspettative di una famiglia alla ricerca di volumi generosi e di un comfort di vita, così come a quelle di un investitore che desidera valorizzare l'immobile o sfruttarlo in più unità.L'immobile può essere acquistato nello stato attuale, offrendo così la libertà di sviluppare un progetto su misura ed evolutivo, o con una soluzione chiavi in mano, studiata con cura per ottimizzare gli spazi, la funzionalità e il comfort di vita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1053-26-1

Da ristrutturare: Grande volume e bel potenziale

Situata a Longirod, un villaggio pacifico nelle alture del cantone di Vaud, questa vasta costruzione su un terreno agricolo offre un ambiente unico per gli amanti della natura e dello spazio. • Piano terra: Due ingressi consentono l'accesso agli spazi di vita, tra cui un soggiorno-sala da pranzo aperto, un corridoio/salone, nonché una camera da letto con doccia e una cantina. • Primo piano: Quattro grandi camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno, nonché un bagno aggiuntivo. • Annessi: Adiacente alla zona abitativa, un grande edificio rurale offre spazio di stoccaggio. Anche un vecchio edificio per pollameQuesta proprietà è venduta con una seconda parcelle adiacente di oltre 5.000m², che comprende un'area garage-laboratorio lungo la strada, che è inclusa nel prezzo.Questo file è specifico, con restrizioni specifiche per i terreni agricoli, si prega di contattarci telefonicamente o via e-mail prima di organizzare una visita.

Fattoria del 19° secolo da ristrutturare

Questa autentica fattoria del 1849 offre un volume raro e un alto potenziale di sviluppo. Gli spazi esistenti di oltre 350 m² consentono di ampliare facilmente la zona abitativa, mentre i solai convertibili e la grande fattoria aprono la strada alla creazione di superfici aggiuntive o di più abitazioni (soggette ad autorizzazione). La proprietà dispone anche di: 2 officine integrate Garage per 3 auto Riparo esterno per 2 veicoli Situata in un ambiente calmo e ben collegato, beneficia di un accesso diretto agli assi autostradali e consente di raggiungere Losanna in 20 minuti. Un bene ideale per una famiglia che desidera proiettarsi nel lungo termine o per un investitore alla ricerca di un progetto a forte valore aggiunto.

Les Charbonnières, vecchia fattoria da ristrutturare di ca. 230 m2 + appartamento di 2 locali

Fattoria parzialmente ristrutturata con potenziale di sviluppo. Scopri questa fattoria parzialmente ristrutturata, che offre un bel potenziale di sviluppo. La proprietà dispone di un appartamento indipendente di 2,5 locali con ingresso privato, ideale per una locazione o un uso familiare.Con una vista sulla campagna, uno scorcio sul lago e un bel giardino, questa fattoria è venduta nel suo stato attuale e richiede alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. La facciata e il tetto devono essere rifatti. Avendo la possibilità di creare diverse stanze aggiuntive, offre l'opportunità rara di creare uno spazio abitativo più grande e piacevole.Un luogo con una ricca storia, pronto ad accogliere le tue idee e diventare uno spazio di vita unico.DistribuzioneParte principale al 1° piano ca. 140 m2 su 2 livelli: • Cucina abitabile aperta sul soggiorno • Soggiorno con stufa + ufficio con porte a vetri • Due camere da letto (una sotto il tetto) • Bagno moderno con doccia + WC • Camera da letto separata (accesso attraverso il garage) Appartamento indipendente al piano terra ca. 90 m2 con giardino: • Ingesso indipendente esterno (lato giardino) • Cucina abitabile (fornelli a gas) • Bagno con doccia + WC • Ampio soggiorno con stufa • Camera da letto grande al piano superiore Potenziale aggiuntivo • Garage e annessi al piano terra sud ca. 100 m2 con laboratorio, ufficio e vecchia latteria • Stalle, agricoltura dismessa al piano terra ovest ca. 126 m2 • Fienile, granaio dismesso ca. 224 m2 • Soffitta L'edificio può essere trasformato nel suo volume attuale, mantenendo il suo carattere di casa di villaggio tipica. L'intero edificio può essere utilizzato come casa residenziale, senza Cus nel suo stato attuale. Questa proprietà è ideale per un nuovo progetto di vita familiare.Due posti auto esterni e un garage completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.Nostro parere • Potenziale di sviluppo • A soli 35 minuti da Crissier • Lavori di ristrutturazione estensivi Contatto per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:Christina Giotto076 583 22 85christina.giotto@nideal.chLe informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Les Charbonnières 1343 Les Charbonnières si trova nel distretto di Jura-Nord Vaudois, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Le Lieu è cambiata in media del +0,8% all'anno negli ultimi cinque anni, con 908 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 13,9% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della nuova costruzione nel comune è stata dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 5,0% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del +23,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,3%).

Progetto da completare da soli: edificio con 3 appartamenti in fase di ristrutturazione

Situata nel centro del villaggio di Pompaples, questa magnifica costruzione, risultato di un corpo di fattoria completamente ripensato, incarna un'opportunità immobiliare assolutamente rara. Tutti i permessi sono stati rilasciati e il cantiere è già ben avviato. La proprietà è venduta nello stato in cui si trova, il che offre ai suoi futuri proprietari l'opportunità eccezionale di scegliere le finiture e di imprimere la loro identità su questo grande progetto di ristrutturazione. L'ambiente di vita si distingue per una atmosfera pacifica con vista sulle Prealpi, per la vicinanza diretta della scuola e per l'accesso facile alla stazione CFF di La Sarraz, che collega Losanna in venti minuti. La lista completa dei lavori rimanenti sarà fornita all'interno del file di vendita per garantire la massima trasparenza e un accompagnamento controllato nel completamento del progetto.Al piano terra, questo appartamento di 4,5 locali ha uno spazio esterno privato composto da una terrazza di 24 m2 e da una superficie in erba che offre un ambiente preservato per i suoi occupanti. La grande sala da pranzo, con cucina aperta sul soggiorno, consente l'accesso diretto all'esterno e assicura una bella luce naturale. Tre camere da letto completano la zona notte. Due bagni, un bagno per gli ospiti e un ingresso vengono a rafforzare il comfort e la funzionalità di questo alloggio ricercato.Al primo piano, un appartamento di 4,5 locali di notevole interesse beneficia di una grande terrazza di 20 m² che offre una vista libera sulla campagna circostante. La grande sala da pranzo si distingue per la sua luce naturale e per i volumi generosi, perfettamente adatti ai momenti di convivialità. Tre camere da letto, due bagni e un ingresso completano questo alloggio pensato per accogliere una famiglia nelle migliori condizioni.Al secondo e ultimo piano si trova un penthouse di 3,5 locali con un'atmosfera unica. Gli spazi sottotetto inconfondibili conferiscono carattere e fascino innegabile. La terrazza di 16 m² amplia lo spazio di vita all'esterno e offre una vista splendida sulle Prealpi. Due camere da letto, due bagni e un ingresso conferiscono a questo appartamento un livello di comfort eccezionale in un ambiente di vita intimo.Una bella sala voltata di circa 31 m² nel seminterrato offre un potenziale eccezionale per creare uno spazio fuori dal comune, come un carnotzet, una sala da gioco o un home cinema, secondo i desideri del futuro acquirente.Con sole tre unità, questa proprietà garantisce una rarissima esclusività e un ambiente residenziale privilegiato. La proprietà dispone di otto posti auto.Che l'obiettivo sia quello di costituire un patrimonio immobiliare di primo piano, di riunire più nuclei familiari in una sola proprietà o di diventare proprietari di un bene unico e personalizzabile, questa offerta riunisce tutte le qualità richieste per sedurre gli acquirenti più esigenti. Una visita permetterà di apprezzare appieno il potenziale notevole di questa già promettente realizzazione.Venite a scoprirlo, lasciate che il fascino agisca, l'acquisto è inevitabile. Non aspettate oltre, venite a visitarlo senza indugio!Richiedete il file completo e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.