Dürrenroth - Villa acquistare

Villa (casa di 3 famiglie) con comfort moderno e complesso di giardino a Langnau im Emmental

Scopri questa villa impressionante del 1875 in Schlossstrasse 5 a Langnau im Emmental. La proprietà affascinante è stata rinnovata con amore nel 2018 e combina con abilità il fascino dei tempi passati con il comfort moderno.La villa offre: • 3 appartamenti: Piano terra 3 stanze, piano terra e 1° piano 6,5 stanze, 2° piano appartamento mansardato 3,5 stanze • Disposizione spaziale ampia: Distribuita su 3 piani con un'altezza del soffitto impressionante di 3,2 metri • Appartamento loft al piano terra: Cucina moderna aperta, zona pranzo e salotto con camino • Parquet e pavimenti in legno al piano terra e al 1° piano: tutti i pavimenti originali, pavimento in mattoni nei corridoi e nel bagno • Attrezzatura moderna: Un bel legame tra l'antico e il nuovo per un comfort di vita confortevole • Caminetto accogliente: Per serate accoglienti e un'atmosfera calda • Balcone con vista magnifica: Godetevi il magnifico paesaggio dell'Emmental • Posto di giardino idilliaco con grande prato, antica popolazione di alberi e fontana • Ampio terreno: 1700 m² di prato per una privacy massima (recintato) • Apiario / pollaio • Familiare: Ideale per le famiglie con bambini (terreno recintato) • Edificio annesso: Con garage e spazio di lavoro e deposito supplementare Posizione e ambiente: Questa posizione calma e soleggiata a Langnau im Emmental offre la combinazione perfetta tra idillio rurale e buona accessibilità. La villa si trova in una strada calma nel mezzo del villaggio e è ancora ben collegata alla rete di trasporto pubblico (stazione, fermata dell'autobus, Migros, scuola primaria e secondaria a distanza di cammino).Questa proprietà unica è perfetta per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono combinare il fascino di un edificio antico con molti comfort della vita moderna. Il grande terreno offre numerose opportunità per gli appassionati di giardino e le famiglie.

Villa con riserva di terreno edificabile ad Aarwangen

La proprietà situata a Langenthalstrasse 25 ad Aarwangen è una casa signorile costruita in stile barocco nel 1929, con una parte residenziale a un piano aggiunta a nord-ovest dell'edificio principale nel 1948. Sul confine di proprietà sud-ovest, c'è un garage costruito nel 2006 con due posti auto, una stanza di deposito e tre posti auto esterni a destra.During a parziale ristrutturazione nel 1997, la cucina, i bagni, le tubazioni sanitarie e gli impianti elettrici sono stati rinnovati. Il sistema di riscaldamento a olio risale al 1994.Punti di forza della proprietà • 8,5 locali, distribuiti su due piani • Ampie stanze luminose al piano terra con un'altezza del soffitto di 2,75 m • Elementi originali, come il parquet, la stufa in maiolica, le finestre, ecc. • Ampia terrazza con una bellissima vista sulla catena del Giura • Cortile interno idilliaco con area di riposo • Grande seminterrato abitabile • Alta privacy, grande giardino • Doppio garage, 3 posti auto esterni e locale biciclette • Riserva di terreno edificabile per due complessi residenziali Posizione e dintorni: La villa si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato e offre comunque una buona infrastruttura. La stazione ferroviaria di Aarwangen è a solo 4 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus Aarwangen Vorstadt. Un Denner Express è a solo 2 minuti a piedi, e la scuola elementare di Aarwangen è raggiungibile in 7 minuti a piedi.La proprietà spaziosa è circondata da molto verde e offre numerose possibilità di progettazione. La ristrutturazione del 1997 ha portato la casa a uno standard moderno pur mantenendo il suo carattere originale. Questa proprietà unica è perfetta per le famiglie che apprezzano la vita in campagna con buone connessioni.A causa della dimensione della proprietà di 3361 m2, potrebbero essere create unità residenziali aggiuntive.

Architettura storica in una posizione ideale con una vista da sogno sull'Emmental e le Alpi

"Ufem Gsteig" - a Burgdorf, non c'è una miglior localizzazione residenziale"Z'Gsteig", una collina dolce, offre la miglior localizzazione residenziale all'interno della città di Burgdorf. Qui, si vive estremamente in pace e tuttavia in posizione centrale. Le opportunità di shopping e i ristoranti della città alta e bassa, così come la stazione principale, sono facilmente raggiungibili a piedi.La nostra proprietà era la prima villa costruita sul Gsteig. Non c'è da meravigliarsi che il costruttore abbia scelto la posizione migliore. La vista senza ostacoli sull'Emmental e le Alpi bernesi è semplicemente unica. La proprietà è circondata da altri edifici storicamente preziosi in uno stile di costruzione lasco.Spazio infinito all'interno di mura storicamente prezioseI pavimenti in parquet nobili, i soffitti in stucco meravigliosi, le vetrate colorate stilose o i caminetti in maiolica artistici, ancora funzionali, testimoniano l'antica architettura. Questi tesori sono sempre stati mantenuti e curati con amore, affinché brillino ancora oggi nella loro più bella gloria.Avete a disposizione uno spazio infinito all'interno e all'esterno. La maggior parte della superficie abitabile, precisamente 260 m² su un totale di 320 m², è distribuita sui piani terra e superiore. Poiché i piani di questi due piani sono così generosi, sono stati utilizzati recentemente come due appartamenti separati. Se avete bisogno di più spazio, potete sviluppare completamente il sottotetto a scopo residenziale. La bella terrazza sopra la veranda sarebbe un buon argomento per questo. Lo spazio abitativo supplementare può essere utilizzato come terzo appartamento o come complemento mirato alla superficie abitabile esistente.Chi ha un giardino di oltre 3 000 m² intorno alla casa non deve più preoccuparsi della propria pace e privacy. Troverete numerosi posti per godere e soffermarvi, a volte all'ombra di un albero, a volte in un angolo soleggiato. Quasi ovunque, potrete anche far valere l'effetto della vista fantastica sulle Alpi, già menzionata.All'esterno, il padiglione del giardino non deve essere dimenticato. Chi vi gusta il caffè e i dolci si sentirà trasportato in un'epoca in cui le persone viaggiavano ancora in cavallo e carrozza. Il pozzo coperto risale anch'esso a quell'epoca. I fabbricati annessi sono completati dall'ex lavanderia, che offre oggi uno spazio di stoccaggio supplementare benvenuto. I fabbricati annessi sono anch'essi testimoni dell'artigianato più fine. La conservazione del patrimonio bernese apprezza quindi a ragione tutti gli edifici come oggetti degni di protezione di importanza cantonale.Interesse suscitato?Amate il fascino degli edifici storici? Amate vivere con molto spazio e privacy? Pensate anche che una vista sull'Emmental e le Alpi sia più bella di qualsiasi quadro? Allora non esitate e richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono possibili. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Villa esclusiva con piscina interna e giardino simile a un parco

Benvenuti in una casa che combina in modo unico generosità, privacy, eleganza e tecnologia moderna. In un quartiere di ville tranquillo e ricercato di Langenthal, senza traffico di passaggio, questa villa di 7 locali con linee architettoniche marcate vi attende su un terreno di oltre 2.000 m², sistemato come un parco. "Ideale per le famiglie che apprezzano la pace, la privacy e la qualità della vita più alta." Su circa 380 m² di spazio abitativo, un'atmosfera di vita esclusiva si sviluppa con un'altezza della stanza doppia, ampie facciate di finestre e materiali di alta qualità. La zona living e pranzo luminosa con camino e galleria forma il cuore della casa e offre una vista meravigliosa sul giardino simile a un parco curato. La cucina moderna e aperta convince con la sua progettazione pensata e lo spazio di stoccaggio abbondante. Cinque locali flessibili, tra cui un'ampia area master con bagno annesso, oltre a tre bagni eleganti in totale, offrono il massimo comfort di vita. Un punto di forza particolare è l'area di benessere privata con una piscina interna in acqua di mare completamente automatica, un idromassaggio, una sauna e una palestra – la vostra oasi di benessere personale per la rilassazione durante tutto l'anno. Il giardino simile a un parco con aree di seduta protette e terrazze coperte invita a rilassarsi e a godersi momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Sul piano tecnico, la villa è anche molto ben attrezzata: sistema solare con 50 moduli (16,75 kWp), pompa di calore con cinque trivellazioni di 200 metri, oltre a un concetto di sicurezza moderno con telecamere, rilevatori di movimento e rilevatori di fumo. Il garage offre spazio per tre veicoli, integrato da almeno due posti auto esterni. E con una superficie utile di 390 m², avete ancora molto spazio a disposizione. Nonostante la posizione tranquilla, l'asilo nido, le scuole, i negozi, le attività di svago e la stazione di Langenthal sono a breve distanza. Berna e Zurigo sono facilmente raggiungibili. L'A1 con l'uscita autostradale di Niederbipp è a circa 15 minuti. I lavori di ristrutturazione completi negli ultimi anni e la tecnologia energetica moderna fanno di questa villa eccezionale una casa rivolta al futuro per le persone con esigenze elevate. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e ci auguriamo il vostro contatto. Prezzo e disponibilità su richiesta.

Oasi abitativa con vista panoramica sul lago di Soppensee

Questa villa di campagna è stata rinnovata con stile e si trova in una posizione idilliaca sul lago di Soppensee, combinando charme rurale con comfort moderno. Le stanze piene di luce, una cucina di alta qualità firmata Vogel Design e un ampio soggiorno con camino e finestre panoramiche creano un'atmosfera accogliente. Il giardino curato con salotti, orto e vista panoramica offre molta privacy. Un appartamento separato, una cantina elegante e due posti auto in garage più quattro posti auto esterni completano l'offerta di spazio.Punti salienti • Posizione idilliaca sul lago di Soppensee • Giardino soleggiato con salotti, fontana e orto • Appartamento integrato e ingresso separato • Due grandi locali nel seminterrato, compresa una cantina elegante • 2 posti auto in garage e 4 posti auto esterni Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica e una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Oasi abitativa con vista panoramica sul lago di Soppensee" o contattateci per un appuntamento di visita. Questa proprietà può essere visitata via videochiamata. La signora Sandra Bissegger è lieta di supportarvi nel vostro percorso verso la vostra casa dei sogni!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Villa con annesso studio

Villa con annesso studio Villa elegante con annesso studio nel centro di LangenthalPiano terra • Ampio ingresso con guardaroba e WC separato • Corridoio con soffitto ispirato all'architettura gotica • Cucina/sala da pranzo spaziosa • Sala da pranzo con stufa in maiolica bianca e stucco • Sala da soggiorno con stucco • Sala da lettura e gioco • Terrazza coperta circondata da colonne Primo piano • 4 camere • Camera da vestire • Bagno con vasca da bagno e doppio lavandino • WC separato • Parquet in quercia massiccia in tutte le stanze • Ampio balcone sul lato sud, più piccolo sul lato nord Mansarda • Scala con mansarda chiudibile • 3 camere con lavandino • 2 ampie stanze mansardate Seminterrato • Stanza di riscaldamento con caldaia • Cantina del vino • Cantina naturale • Stanza di passaggio alla lavanderia • Lavanderia e stanza di asciugatura con uscita sul giardino • Stanza di cantina • Officina Annexo studio con garage • Area di ingresso • Hall di ricevimento • Laboratorio e ricevimento con ridotto e passaggio alla villa • 2 sale di esame • Sala d'attesa 4 - 6 posti autoAmpio giardino con stagno e alberi antichi

Villa Belvedere - Tenuta privata con riserva di terra strategica

Tenuta privata con riserva di terra edificabile - una combinazione rara di vita e sviluppo La «Villa Belvedere» convince non solo per la sua posizione, ma anche per una struttura di stanze che combina ideale la generosità, la funzionalità e le possibilità di ritiro.Incastonata in un terreno di circa 3 500 m², la «Villa Belvedere» si presenta come un rifugio privato eccezionale con un giardino di stile parco e molteplici spazi di vita. La proprietà combina uno spazio di vita spazioso con un alto grado di privacy e qualità della vita.Già all'ingresso della proprietà, diventa chiaro che questa proprietà è più di una casa unifamiliare classica. Diversi posti a sedere, una pergola per serate di barbecue conviviali, un camino rustico e ampi spazi di giardino creano diversi ritiri nel proprio parco. Che si tratti di ore rilassate nella sedia da giardino, una cena con gli amici o momenti tranquilli al fuoco aperto - i dintorni offrono il posto giusto per ogni umore.La casa convince con una struttura di stanze generosa e un concetto di vita progettato sia per la vita quotidiana che per i momenti speciali. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e invitano a serate comuni con la famiglia e gli ospiti.Punti di forza speciali nel seminterrato creano sale di esperienza supplementari: una cantina di vino elegante per le degustazioni e le serate conviviali, un home cinema privato per le serate di film e un'area di benessere con sauna e zona di relax offrono un comfort di vita eccezionale.La proprietà comprende anche un edificio di giardino o di economia separato, un garage doppio con accesso diretto alla casa, un carport e molteplici posti auto esterni supplementari per gli ospiti.La proprietà offre anche abbastanza spazio per ulteriori possibilità di progettazione. Ad esempio, una piscina spaziosa potrebbe essere realizzata nella zona di giardino senza influire sul carattere di stile parco della proprietà.Oltre all'utilizzo come tenuta privata esclusiva, la proprietà offre anche possibilità di sviluppo a lungo termine. La proprietà è situata in una zona residenziale con costruzione autorizzata di fino a tre piani con un'altezza di costruzione massima di 11 metri. Ciò significa che esiste fondamentalmente la possibilità di riqualificare la zona in futuro o di completarla.La «Villa Belvedere» combina così due qualità in una combinazione rara: una tenuta privata spaziosa con alta qualità della vita e una proprietà attraente con potenziale di sviluppo supplementare.Due scenari di utilizzo attraenti : • Domicilio privato esclusivoUna proprietà unica con una struttura di stile parco e una privacy massima. • Sviluppo strategico ulterioreLa proprietà dispone di una riserva di terra edificabile indipendente (circa 1 280 m² di superficie di costruzione), che consente uno sviluppo supplementare o uno sviluppo globale futuro. Una proprietà per le persone che valorizzano lo spazio, la privacy e i momenti speciali nella propria casa. Potenziale di sviluppo (indicativo) Basato su uno studio di fattibilità iniziale, si presentano i seguenti scenari:Nel caso di conservazione dell'edificio esistente • Costruzione nuova di fino a 3 case unifamiliari • Alternativamente: creazione di una casa multifamiliare con circa 4 unità Revenue di vendita possibile: circa 3,7 a 3,9 milioni di CHF.(indicativo, in funzione del progetto e del mercato) Nel caso di demolizione dell'edificio esistente • Costruzione nuova di due o tre case multifamiliari con fino a 16 unità di abitazione Revenue di vendita possibile: circa 11 a 14 milioni di CHF. (Indicativo, in funzione del progetto e del mercato)Una pianificazione del progetto più dettagliata è da esaminare e ottimizzare dal compratore se necessario. Restrizione d'uso Struttura di parcelle ottimizzata con zona di costruzione chiaramente definitaNel quadro della pianificazione spaziale cantonale, una parte della proprietà è stata trasferita a una zona verde.Ciò crea una separazione chiara tra l'uso residenziale di alta qualità e la zona verde sicura a lungo termine, che rafforza ulteriormente la privacy e consente allo stesso tempo uno sviluppo mirato nella zona di costruzione definita.

Sogno residenziale di 9 locali in un parco

Villa Geiser - Sogno residenziale in un parcoScopri questa proprietà impressionante situata al Rumiweg 15 a Langenthal, che dispone di un ampio terreno di 2'204 m² e offre una qualità della vita eccezionale su tre piani!Villa Geiser colpisce per: • 485 m² di spazio abitativo • 9 locali e soffitta annessa • 2 grandi edifici annessi • Garage privato, 320 m² con 11 posti auto • Completamente ristrutturata e restaurata nel 2019 • Nuova cucina nel 2021 • Diverse aree esterne per il relax • Ambiente rappresentativo con una vecchia popolazione di alberi • Accesso sotterraneo - garage privato accessibile dalla casa • Area di ingresso sopra il livello del suolo via un cortile magnificamente curato • L'intera casa offre un design d'interni mozzafiato ricco di elementi di stile • Progetto di giardino magnifico • Proprietà rappresentativa di un fascino e di un carattere particolari Posizione e dintorni: La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e è comunque ben collegata.La posizione soleggiata garantisce molta luce durante tutto l'anno, mentre l'ambiente tranquillo, lontano dal rumore, assicura un soggiorno rilassante.Siete interessati?Fate un appuntamento con noi per una visita individuale

Villa "Belle Époque" – gioiello storico in un ambiente parco

Questa villa eccezionale della Belle Époque combina charme storico e comfort di vita moderno al livello più alto. Come casa unifamiliare separata in un ambiente parco, si trova nel quartiere di ville molto richiesto di Gsteig – direttamente vicino alla città vecchia di Burgdorf e a solo circa 20 minuti in auto da Berna.La villa "Belle Époque", costruita nel 1893, è stata rinnovata in modo completo e monumentale tra il 2022 e il 2024. Le pitture murali e del soffitto originali, i pavimenti in parquet selezionati, le boiserie di alta qualità, i caminetti a mattoni storici e un camino spazioso caratterizzano l'ambiente elegante. La struttura di stanze spaziosa offre possibilità di utilizzo polivalente – come casa di residenza rappresentativa, casa a più generazioni o con una parte di utilizzo commerciale.La proprietà di 3 248 m² è disposta in modo parco-like e circondata da alberi antichi. Le terrazze, i balconi, la veranda e un'orangerie affascinante estendono lo spazio di vita all'esterno. Un edificio annesso moderno offre spazio per diversi veicoli.Caratteristiche speciali : • Dettagli storicamente preziosi • Completamente rinnovato • Design d'interni di valore • Piano spazioso e utilizzabile in modo individuale • Fino al 40% di utilizzo commerciale possibile • Anche adatto come casa a più generazioni • Ascensore • 6 caminetti a mattoni storici • Camino spazioso • Orangerie (serra) • Edificio annesso / nuova garage • Posizione centrale e tranquilla • Beni culturali sotto protezione dei monumenti Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto !

Villa esclusiva nel cuore di Horriwil (SO)

Abitazione moderna su un livello - elegante, efficiente & realizzata rapidamente Nel charmante centro del villaggio di Horriwil, un sogno di casa è in corso di realizzazione che combina un'architettura senza tempo con le ultime tecnologie di produzione. Questa casa unifamiliale di lusso è progettata come un progetto di nuova costruzione e colpisce per un concetto di stanze spaziose e senza barriere, nonché materiali di alta qualità. Si tratta di un progetto in fase di pianificazione. La realizzazione è soggetta al rilascio del permesso di costruire. Architettura & costruzione: Efficienza massima incontra il designLa casa sarà costruita utilizzando un sistema di costruzione innovativo in elementi prefabbricati. Questo metodo garantisce non solo una precisione e un'efficienza energetica superiori alla media, ma offre anche vantaggi ineguagliabili:Tempo di costruzione: Una realizzazione chiavi in mano è possibile entro soli 6 mesi dopo il rilascio del permesso di costruire.Grazie a processi di produzione ottimizzati, si beneficiano di condizioni estremamente vantaggiose mantenendo uno standard di lusso.1. Soggiorno & pranzo: Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e luminosi formano il centro della casa. Con quasi 60 m² di spazio aperto, offrono un accesso diretto alla vasta terrazza. Le grandi finestre panoramiche sfumano i confini tra interno ed esterno.2. Intimità & camereCamera principale: Un rifugio privato di circa 18 m² con bagno annesso.Camere aggiuntive: Due stanze aggiuntive, utilizzabili in modo flessibile (circa 12-14 m² ciascuna), ideali come camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa.3. Benessere & servizi igieniciLa casa dispone di due bagni di lusso. Un bagno principale con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo. Un bagno per gli ospiti separato con doccia per un massimo di comfort.4. Impianti esterni & parcheggioOasi di piscina: La visualizzazione mostra una grande terrazza in legno con una piscina integrata (opzionale), portando un'atmosfera di vacanza direttamente a Horriwil.Garage: Il garage direttamente integrato (circa 36 m²) offre spazio per un veicolo, nonché per un magazzino aggiuntivo e dispone di un accesso diretto alla casa attraverso la stanza tecnica/casa.Un tetto a pendenza leggera in antracite combina con una facciata contrastata in bianco e grigio antracite elegante. Questo è offerto da questa casa unifamiliale: • Dati chiave sulla superficie (secondo il piano di livello) • Larghezza totale: circa 17,00 m • Profondità totale: circa 14,00 m • Superficie abitabile: circa 145 m² (netta) • Posizione preferita nel centro del villaggio • Calma eppure centrale • Abitazione senza barriere su un livello • Tecnologia di casa di punta (pompa di calore, riscaldamento a pavimento) • Partecipazione individuale alla progettazione interna (pavimenti, cucina, servizi igienici) • Tempo di attesa breve fino al trasloco a causa della costruzione del sistema CONTATTACI oggi per ulteriori informazioni. Siamo lieti di darvi maggiori dettagli.

Villa affascinante su Bernstrasse a Fraubrunnen

Questa villa di stile Heimatstil rappresentativa del 1924 si trovasu un terreno spazioso di 1'329 m² nel centro del villaggio diFraubrunnen.Con una superficie abitabile di 190 m², distribuita su due piani, la proprietà offre un livello elevato di qualità della vita e di comfort. L'edificio è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni '80. Nel corso degli anni, altre ristrutturazioni necessarie sono state realizzate in modo continuo, in modo che l'edificio si presenti ancora oggi in buone condizioni.L'organizzazione delle stanze luminose e il tetto a falde conferiscono alla villa il suo charme unico. Al piano terra, un grande soggiorno e sala da pranzo con camino vi aspetta, creato unendo due stanze. La cucina è stata parzialmente modernizzata e dotata di un bar per due persone. I servizi igienici si trovano su entrambi i piani abitativi: un bagno per gli ospiti al piano terra e un bagno spazioso con vasca da bagno, doccia e toilette separata al piano superiore.L'ingresso e il corridoio spazioso al piano superiore offrono possibilità di utilizzo polivalenti - che sia per ricevere ospiti, lavorare o per altre idee di vita. La soffitta si estende su tutta la proprietà, è ideale come spazio di stoccaggio e offre un potenziale di sviluppo supplementare. Nel seminterrato, ci sono ulteriori locali di stoccaggio, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché una cantina spaziosa.Il cuore dell'installazione esterna è la bella zona di giardino con un biotopo, uno spazio di seduta coperto e un edificio di garage separato con spazio per tre veicoli. Particolarmente degno di nota è la sorgente privata („Ehrliquelle“), che attualmente alimenta il laghetto.Grazie alla sua posizione nella zona centrale del villaggio DK2, questa proprietà offre numerose opzioni di utilizzo: oltre alle finalità residenziali, sono ammessi anche usi di ufficio, dettaglio o commerciali. Questa villa esclusiva combina il fascino storico con il comfort moderno e è un luogo dove i sogni di vita diventano realtà.