Donneloye - Fattoria acquistare

Incantevole fattoria di carattere di 11 locali a Oulens-sur-Lucens

Risalente al 1822, questa magnifica fattoria vaudoise combina il fascino del vecchio con il comfort apportato da numerose ristrutturazioni nel corso degli anni. Gli elementi originali, come le cantine a volta con pietre a vista, conferiscono alla proprietà un carattere unico, mentre i miglioramenti tecnici (tetto, facciate, doppi vetri, riscaldamento misto olio/legno, pannelli solari) assicurano un eccellente livello di comfort.L'abitazione si compone di due livelli che offrono volumi generosi. Al piano terra, troverete una cucina regolarmente mantenuta, tre camere da letto, un bagno ristrutturato nel 2016 nonché diversi spazi di stoccaggio. Al piano superiore, quattro camere da letto, una seconda cucina con balcone, un soggiorno, un bagno ristrutturato e numerosi spazi di stoccaggio permettono diverse configurazioni abitative.I numerosi annessi sono un vero vantaggio: vecchi locali agricoli, officina, magazzini, vecchie stalle, fienile con ponte mobile, rimessa chiusa, locali tecnici e cantine a volta offrono molteplici possibilità per attività artigianali, agricole, di stoccaggio o di svago.All'esterno, la proprietà beneficia di una piscina, di un collegamento alle reti comunali per l'acqua potabile e le acque reflue, conservando allo stesso tempo l'alimentazione da una sorgente privata. I pannelli solari installati nel 2015 completano l'equipaggiamento di questa proprietà piena di fascino.Un'opportunità rara per gli amanti di belle costruzioni di carattere, alla ricerca di spazio, autenticità e importante potenziale di ristrutturazione.L'edificio si trova in una zona edificabile. È necessaria una precedente suddivisione.

Magnifico agriturismo ristrutturato – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista mozzafiato sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio agriturismo, risalente al 1865, è stato interamente ristrutturato e diviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nella grange, permettendo diversi progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica comprende un impianto di riscaldamento a olio con possibilità di collegamento al gas, doppi vetri in legno all'interno e all'esterno in alluminio, un addolcitore d'acqua e un collegamento completo alle fognature. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi permette ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto e di un garage. A sud, l'agriturismo si apre su un giardino alberato ai margini di una zona agricola, offrendo una vista libera e un contesto naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, si estende per circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di un riscaldamento a pavimento, di un grande garage-laboratorio e di tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un grande soggiorno che può essere trasformato in due stanze aggiuntive, tra cui una suite genitori. L'ultimo livello offre due grandi spazi aperti sotto il tetto con lucernari.Il secondo appartamento è di circa 100 m² e si estende su due livelli. Ha un giardino privato recintato, una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Il piano terra comprende una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, un salotto e un bagno. Il piano superiore offre tre camere da letto, tra cui una con balcone e una con doccia e servizi privati.L'ultimo appartamento a sud-est è di circa 110 m² e si estende su due livelli. Beneficia anche di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta sul soggiorno, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore consiste in un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle infrastrutture equestri e importante potenziale di sviluppo, in un contesto naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Magnifique ferme rénovée avec atelier d'artisan au coeur de la Broye

Vous êtes une famille ou bien un artisan amoureux de la vieille pierre? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide ferme rénovée à la campagne, sur la commune de Cheiry. Idéalement située dans un cadre bucolique, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants, elle offre une situation au calme, idéale pour exercer une activité indépendante. Rénovée avec beaucoup de goût, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, ardoises provenant d'un château français, pierre de Molière). Ses nombreuses pièces (Atelier, galetas, grange) permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Cette charmante maison peut encore être transformée à votre guise en fonction de vos projets personnels. Un grand jardin avec potager et arbres fruitiers vous permettra de profiter des extérieurs, et d'admirer le coucher de soleil depuis la grande terrasse couverte. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-25-1Are you a family or a craftsman who loves old stone? Then look no further than this splendid renovated farmhouse in the countryside. Ideally situated in a bucolic setting, with a beautiful unobstructed view over the surrounding fields, it offers a peaceful location, ideal for running an independent business. Renovated with great taste, it has a lot of character and spaciousness, enhanced by the use of quality materials (wood panelling, slate from a French château, Molière stone). With its many rooms (workshop, galetas, barn), you can give free rein to your imagination to turn it into a perfect cocoon. This charming house can still be transformed to suit your personal projects. A large garden with vegetable patch and fruit trees lets you enjoy the outdoors, and admire the sunset from the large covered terrace. A real gem that you'll want to visit as soon as possible.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1528-25-1Sind Sie eine Familie oder ein Handwerker, der alte Steine liebt? Suchen Sie nicht weiter und entdecken Sie diesen wunderschönen renovierten Bauernhof auf dem Land. Es liegt ideal in einer ländlichen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine ruhige Lage, die ideal für eine unabhängige Tätigkeit ist. Es wurde mit viel Geschmack renoviert und besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelung, Schiefer aus einem französischen Schloss, Stein aus Molière) hervorgehoben werden. Seine zahlreichen Räume (Atelier, Galetas, Scheune) ermöglichen es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um es in einen perfekten Kokon zu verwandeln. In einem großen Garten mit Gemüsegarten und Obstbäumen können Sie den Außenbereich genießen und von der großen überdachten Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern. Ein echtes Juwel, das Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1528-25-1

Azienda agricola in zona villaggio con appartamento ristrutturato e potenziale

Proprietà con potenziale di sviluppo - Opportunità di investimento Oulens-sur-LucensDescrizione generaleQuesta proprietà immobiliare si distingue per la sua rara combinazione di: • un'unità abitativa esistente, ristrutturata e utilizzabile immediatamente • un progetto di sviluppo parzialmente autorizzato • un potenziale costruttivo aggiuntivo significativo Si tratta di un bene immobiliare con alto potenziale, particolarmente adatto a una strategia di investimento o sviluppo per fasi.Situazione attualeLa proprietà comprende attualmente: • 1 appartamento ristrutturato di 3,5 locali • superficie abitabile netta: 108 m² • stato: eccellente, pronto per essere occupato o affittato Questo appartamento può essere: • conservato come reddito da affitto, • utilizzato come residenza principale, • integrato successivamente in un progetto globale. Potenziale di sviluppoLa struttura edilizia consente:la creazione di un'unità abitativa aggiuntiva con permesso di costruire validola possibilità di anche: • 2 unità abitative aggiuntive • 1 spazio artigianale Capacità totale • fino a 4 unità abitative • più 1 area artigianale • superficie abitabile netta totale progettata: ca. 750 m² • superficie totale sfruttabile, compresa l'esistente: ca. 858 m² Vantaggi principali • permesso di costruire già ottenuto per parte del progetto • potenziale costruttivo significativo • possibilità di sviluppo per fasi • flessibilità strategica (vivere, affittare, costruire) • bene esistente che può essere immediatamente valorizzato • oggetto raro sul mercato Profilo dell'acquirente idealeQuesta proprietà si rivolge in particolare a: • sviluppatori immobiliari • investitori immobiliari • sviluppatori privati • acquirenti che cercano un progetto con potenziale PosizionamentoSi tratta di una proprietà destinata a un acquirente con visione strategica, che desidera acquisire un bene che offra simultaneamente: • sicurezza patrimoniale • potenziale di ottimizzazione • possibilità di creare valore futuro

Un dominio d'eccezione nel cuore della campagna vodese

Situata nel pittoresco villaggio di Champtauroz, ai margini di una zona agricola e beneficiando di un ambiente calmo e preservato, questa notevole proprietà di carattere seduce con i suoi volumi generosi, il suo fascino autentico e la sua vista imprenabile sulla campagna circostante. Implantata su una vasta parcelle di 1'822 m², offre un cadre de vie unico, che combina natura, comfort e intimità. • Corpo di fattoria rinnovato essenzialmente tra il 2020 e il 2024 di 8.5 pezzi • Circa 224 m² abitabili e 540 m² utili • 4 camere da letto di cui 3 suite con bagno privato • Piscina naturale riscaldata • Vista panoramica, frutteto, orto e importante potenziale di sviluppoChamptauroz beneficia di una posizione ideale a soli pochi minuti da Yvonand, Estavayer-le-Lac e dalle principali arterie autostradali. Il suo contesto rurale preservato, la sua calma e i suoi magnifici paesaggi lo rendono un luogo di vita particolarmente ricercato per gli amanti dello spazio e dell'autenticità.Non perdere questa rara opportunità di acquisire una proprietà di carattere che offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore della campagna!

Fattoria da Ristrutturare

Situata nel centro del villaggio con accesso attraverso una piccola strada, questa fattoria a tre lati (sinistra, destra e dietro) e con un'abitazione. Attualmente grezza e interamente da ristrutturare (lavori pesanti). La superficie del pavimento corrisponde alle dimensioni del terreno, il che significa che non c'è giardino o terrazza. Tuttavia, c'è la possibilità di creare: piano terra con vari posti auto, stanza tecnica, cantine; 1° piano: varie stanze come palestra, home cinema, sala giochi, laboratorio o uffici per lavorare da casa; 2° piano: un appartamento con una superficie abitabile massima di 109 m² possibile. Prezzo fisso, non negoziabile. Curiosi si astengano..Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Ristrutturazione e creazione completa da pianificare- Superficie abitabile massima possibile: 109 m2- Possibilità di creare un garage, laboratorio, cantine e varie stanze- A 2 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Chavornay- Bel volume disponibile- nessun giardino o area esterna!- Disponibile rapidamente- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/take-advantageVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Fattoria trasformata in 2 ampi appartamenti

A 10 minuti da Moudon, nel villaggio di Surpierre, la proprietà si trova in un ambiente bucolico, lontano dalle molestie urbane, eppure vicino ai servizi e agli assi di trasporto. Potrete godere di una qualità di vita unica, in armonia con la natura, e beneficiare di servizi moderni. Situata alla fine del quartiere, offre una vista completamente libera sulla campagna e sulla catena montuosa delle AlpiQuesto agriturismo interamente trasformato in due ampi alloggi indipendenti offre una superficie abitabile di quasi 500 m². Ideale per una grande famiglia che desidera godere di un ambiente pacifico o per un progetto di coabitazione, questa proprietà combina charme, comfort e modernità.L'appartamento principale si estende su 3 livelli, offrendo uno spazio di vita ampio e funzionale: • Piano terra: Un ampio soggiorno, bagnato di luce, con un grande camino centrale e un forno a pane, perfetto per momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Questo spazio di vita è interamente dedicato al relax e alla ricezione. • Primo piano e soffitta: Lo spazio notte, composto da 6 ampie camere da letto e 2 bagni, offrendo un comfort ottimale e molta intimità per ogni membro della famiglia. Il secondo appartamento: questo duplex di 5 locali, situato al 1° piano, dispone di: • Primo livello: Un ampio spazio di vita con cucina aperta, ideale per ricevere e godere della convivialità del luogo. Questo livello comprende anche 2 camere da letto e un bagno. • Soffitta: 2 camere da letto aggiuntive, offrendo uno spazio bello e confortevole sotto i tetti. • Questo alloggio è affittato a 1'900.- CHF/mese, spese incluse. Un'area wellness composta da una piscina interna e una sauna è un ambiente ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata.In un vero e proprio giardino, dove potrete apprezzare la natura circostante e trascorrere momenti di calma all'aperto, sul bordo del biotopo o all'ombra della terrazza coperta, gli spazi esterni saranno perfettamente adattati per ricevere o godere di pasti con la famiglia o gli amici. Un grande giardino sarà un ideale parco giochi per gli appassionati di pallone o per i giovani giardinieri che vogliono sviluppare la loro creatività.Questa rara e affascinante proprietà saprà sedurre coloro che cercano un ambiente di vita che combina autenticità, serenità e modernità. Da scoprire senza indugio!