Casa indipendente con grande superficie commerciale
Situata nel charmant villaggio di Vicques, questa casa individuale con un laboratorio polivalente annesso offre un ambiente di vita ideale per una famiglia o un indipendente che desidera combinare abitazione e attività professionale. Situata su un grande terreno boschivo, la proprietà beneficia di due garage e numerosi parcheggi esterni.La proprietà è stata regolarmente mantenuta e rinnovata, e si presenta oggi in un buon stato generale, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti.Area residenzialePiano terraIl piano terra si compone di una cucina chiusa, un soggiorno luminoso, due camere da letto e un bagno.Primo pianoIl primo piano offre una camera da letto, due camere, uno studio e un bagno. È possibile ottimizzare lo spazio trasformando la camera da letto per creare una terza camera.SeminterratoIl seminterrato include una lavanderia, una stanza tecnica, una cantina, un vecchio laboratorio di orologeria, un bagno, una stanza per la cisterna dell'acqua e un garage, offrendo numerose possibilità di stoccaggio o sviluppo aggiuntivo.Area commercialeAnnesso alla casa, il laboratorio è un vero e proprio vantaggio per l'attività professionale. Si compone, al piano terra, di un laboratorio principale, una segreteria, tre stanze di stoccaggio, numerosi bagni, un ingresso e una porta sezionale che facilita l'accesso. Un ingresso indipendente consente di separare perfettamente l'area professionale da quella privata.Gli spazi, luminosi e funzionali, offrono un'area di lavoro ottimizzata sia per la produzione che per la ricezione dei clienti. Grazie alla sua configurazione flessibile, l'edificio è perfettamente adatto per un'attività artigianale, una piccola o media impresa, un laboratorio creativo o qualsiasi indipendente che cerchi spazi polivalenti con possibilità di adattamento alle proprie esigenze.Aree esterneLa proprietà beneficia di un grande terreno boschivo, che offre un ambiente verde e piacevole. I due garage e i numerosi parcheggi disponibili costituiscono un vero vantaggio, sia per l'uso privato che professionale. L'accesso è pratico per i clienti, i fornitori e le consegne, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva del sito per l'attività economica.Una posizione strategicaSituata in una comune dinamica e in pieno sviluppo, la proprietà beneficia di un'ottima accessibilità e di una buona rete stradale. La sua posizione consente di accedere rapidamente agli assi di traffico principali della regione, godendo di un ambiente calmo e piacevole.Una proprietà con molteplici possibilitàQuesta proprietà si distingue per la sua grande versatilità, che consente di combinare vita familiare e attività professionale in un unico luogo. Sarà perfetta per un artigiano, un indipendente, una piccola o media impresa o chiunque cerchi spazio, flessibilità e alto potenziale di sviluppo.Il terreno essendo situato in una zona mista B, senza un indice massimo di utilizzo del suolo, un progetto di elevazione, trasformazione o densificazione appare particolarmente rilevante in una comune in piena crescita.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa proprietà unica a Vicques.
