Casa bifamiliare acquistare: Dalin

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2 locali260m², CHF 1’989’090.–
Via Bot Fiena Sura 3, 7014 Trin

Das in der Natur gelegene Einfamilienhaus mit Panoramablick

Dieses in der Natur gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick und eine ruhige, idyllische Lage. Mit einer Grundstücksfläche von 683 m² und einer Wohnfläche von 260 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.Erdgeschoss (EG):Im Erdgeschoss des Hauses ist der Mittelpunkt des Wohnens. Hier erwartet Sie ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit einer modernen Küche. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Ihnen einen unvergleichlichen Panoramaausblick auf die umliegende Natur. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Für die warmen Sommerabende steht Ihnen ein großer Sitzplatz zur Verfügung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei helle und freundliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.Obergeschoss (OG):Im Obergeschoss bietet weiteren Wohnraum und überzeugt durch zwei zusätzliche Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder oder Gäste eignen. Ein elegantes Badezimmer mit modernstem Design und einer freistehenden Badewanne sorgt für ein luxuriöses Ambiente. Zudem gibt es ein separates Reduit, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.Untergeschoss (UG):Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die integrierte Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Fahrräder.Highlights: • Einzigartiger Ausblick durch Panoramafenster im Wohnzimmer • Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer für behagliche Abende • Großer Sitzplatz für entspannte Sommerabende im Freien • Eine Garage für sichere Parkmöglichkeit • Das Haus wurde 2012 renoviert • Grosses Reduit (über den ganzen Dachboden verteilt) • Großer Keller für zusätzlichen Stauraum • Naturverbundene Lage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Skigebiet Flims, Wanderwege, Klettersteige) • Ruhige und erholsame Umgebung, ideal für Naturliebhaber Eine einmalige Besonderheit ist die von Wald umringte Gartenfläche. Denn Diese eignet sich als Spielwiese, einen Grillplatz, einen Pool oder um die Nähe der Natur zu geniessen.Lage:Das Haus befindet sich in einer naturverbundenen Umgebung, umgeben von Bergen, Wäldern und unberührter Natur. Die Nähe zum Skigebiet Flims macht es ideal für Wintersportbegeisterte. Auch Wanderer und Klettersteigliebhaber werden die zahlreichen Möglichkeiten in der Umgebung schätzen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und der hochwertigen Ausstattung dieses einzigartigen Einfamilienhauses verzaubern!

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2’120m², CHF 15’637’500.–
7460 Surses

Exklusives Neubauprojekt in Savognin

LageSavognin im Kanton Graubünden, eingebettet im malerischen Surses-Tal, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur. Diese Alpenlandschaft ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Mit exzellenter Infrastruktur, guter Anbindung und Fokus auf Nachhaltigkeit bietet Savognin eine hohe Lebensqualität. Surses hat 309 Betriebe mit 1'569 Beschäftigten, wobei der Dienstleistungssektor 62% ausmacht. Die Gemeinde ist gut erreichbar, mit einer Fahrzeit von 24 Minuten nach Thusis und 38 Minuten nach Chur. Surses verfügt über 4'696 Wohneinheiten, wobei die Leerstandsquote mit 0,28% sehr niedrig ist.GebäudeDieses exklusive Neubauprojekt präsentiert eine herausragende Investitionsgelegenheit: Zwei moderne Gebäude mit insgesamt 36 elegant möblierten Zimmern und elektronischem Schliesssystem, ideal für bewirtschaftetes Wohnen. Die erstklassige Ausstattung umfasst Fernwärmeerzeugung, Fussbodenheizung und eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Bewirtschaftung gewährleisten. Die Zimmer bieten atemberaubende Ausblicke inmitten der Natur und garantieren eine hohe Anziehungskraft für zukünftige Bewohner.Mit einer Grundstücksfläche von 2'231 m² in der Wohnzone 4 und einer Netto-Wohnfläche von 1'707 m² bietet dieses Projekt eine perfekte Balance aus Komfort, Nachhaltigkeit und naturnaher Lebensqualität. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, welche anhand des hohen Standards und der idyllischen Lage in einer der schönsten Regionen der Alpen besticht. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem stabilen und attraktiven Marktumfeld.GebäudemixHaus A: • 25x 1.5 Zimmer • 2x 2.5-Zimmer • 1122 m² NF Haus B: • 8x 1.5 Zimmer • 1x 2.5 Zimmer • 585 m² NF Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Exklusives Neubauprojekt • Stabile Marktumgebung in einer beliebten Alpenregion • Attraktive Investitionsmöglichkeit ideal für bewirtschaftetes Wohnen • Insgesamt 36 möblierte Zimmer mit einem hohem Ausbaustandard & 36 Garagenparkplätze • Nachhaltige Fernwärmeerzeugung und umweltfreundliche Photovoltaikanlage • Aussergewöhnliche Weitsicht inmitten der Natur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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3 locali, Prezzo su richiesta
Fusch 155, 7546 Ardez

Engadinerhaus "Chà Isla" in Ardez

Wie eine Insel mitten im DorfAuthentisches, weitgehend unverändert erhaltenes Engadinerhaus im südöstlichen Teil des Dorfkerns von Ardez. Auf drei Seiten umgeben von den typischen Pflastersteinstrassen, stellt das voluminöse Haus eine Insel, eben Isla, dar. Der Baukörper mit der Form eines Kuchenstücks besteht im Osten aus dem ursprünglichen Wohnhaus mit immensem Heustall; daran angebaut wurde später ein westlicher Hausteil, der mit imposanten Holzklemmen zusammengehalten wird. Wohn-, wie auch Heustallteil sind weitgehend urtümlich erhalten. Die Fassaden zeigen markante Sgraffitos. An der Nord- und Ostfassade sind diese, wie auch die trichterförmigen typischen Fensterstürze teilweise in schwarz gehalten.Vom östlichen Teil des Erdgeschosses, ebenfalls erschlossen durch das typische runde Eingangstor, gelangt man in die ehemaligen Wohnräume der Eigentümer, wo sich eine weitere Küche befand. Vom grossen Cuort aus führen zur linken Seite zwei Türen in die Stüva und in einen kleineren Nebenraum. Durch eine weitere Türe führt eine Treppe in den oberen Stock.Der grosse Cuort, durch den man früher mit dem heubeladenen Wagen vom Hauptportal bis in die Scheune fuhr, bietet viel Fläche und kann zu einem grosszügigen Empfangsbereich eingerichtet werden. Hinter der Trennwand mit Türe befindet sich ein weiterer grosser Vorraum mit dreieckigem Grundriss.Gemütlich und im klassischen Engadinerstil kommt die zur Ostseite gelegene Stüva mit ihrem schlichten Kachelofen daher. Die Räume sind weitestgehend im Originalzustand.Die südlich gelegene Stüva erhält tagsüber und am Abend durch die drei Fenster angenehm viel Sonnenlicht. Besonders ins Auge sticht in diesem Raum die kunstvoll gestaltete Türe mit den wunderbaren schmiedeeisernen Beschlägen.Der östliche Bereich des Hauses bietet die Möglichkeit, durch einen Ausbau dem Gebäude wieder eine weitere Wohneinheit anzugliedern. Im alten Wohnteil können die beiden Wohneinheiten wieder aktiviert und als freie Zweitwohnungen genutzt werden.Besonders hoher Heustall: Im Süden ist der Heustall auf der ganzen Breite des Hauses angeordnet. Das eingebrachte Heu stellte eine wirksame Wärmedämmung für die Wohnräume dar. Im Verlaufe des Winters wurde der Heuvorrat von innen her angestochen und Schicht um Schicht abgetragen. So wurde die Dämmschicht von den eisigen Januartagen gegen die milderen Frühjahrsmonate hin sukzessive reduziert, was auf geniale Weise eine gleichbleibende Innenthermik ergab.Eine dritte Einheit kann zudem im riesigen, rund 15 m hohen Heustall geschaffen werden.Die Fassade ist aufwendig und mit den für die Engadiner Häuser typischen Sgraffiti verschönert worden. Dunkle Quader umfassen das Tor, die trichterartigen Fensterstürze sind mit Zahnschnittfries dekoriert, Zierbänder laufen entlang des Dachgiebels, an den Ecken des Hauses steigen gequaderte Lisenen auf. Gestaltet haben dies die Brüder Constant und Steivan Liun Könz, deren Mutter Selina Chönz das Kinderbuch «Schellen-Ursli» schrieb.Ardez verfügt noch immer über einen historisch gewachsenen Dorfkern, der im Osten von der eindrücklichen Ruine Steinsberg begrenzt wird. Das ganze Dorf steht unter europäischem Denkmalschutz. Es weist nicht nur eine Vielzahl gut erhaltener typischer Gebäude auf. Seine Bewohner pflegen auch noch immer eine vitale Engadiner Kultur. Anders als im Zentrumsort Scuol selber ist es in Ardez nach wie vor beschaulich. Das Dorf verfügt über einen Volg-Laden, verschiedene Restaurants und Hotels sowie eine reformierte Kirche im und eine katholische Kirche etwas südlich des Dorfes.Zusammen mit den weiteren Fraktionen Guarda, Tarasp, Sent und Ftan wurde Ardez per 1. Januar 2015 mit Scuol zur flächenmässig grössten Gemeinde der Schweiz fusioniert.

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1.5 locali, CHF 437’850.–
Doga 25, 6541 Sta. Maria in Calanca

(Ferien-) Haus und Stall/Rustico in Sta. Maria im Calancatal

(Ferien-) Haus und Stall/Rustico am oberen Dorfrand Sta. Maria im CalancatalOrt: Sta. Maria in Calanca, DogaRegion: CalancatalKanton: Graubünden / SchweizArt der Immobilien: - Wohnhaus, doppelstöckig, mit Aussentreppe- Stall/Rustico, doppelstöckig, ausbaubarGrundstücksnummer: 1.5, 324 + 743Grundstückflächen:- Parzelle 1.5 mit Haus: 125 m2- Parzelle 324 mit Stall: 156 m2- Parzelle 743: 28 m2Kurzbeschreibung (Ferien-) Haus (Parzelle 1.5):- Anzahl Zimmer: 1.5- Anzahl Etagen: 2- Küche und Wohnzimmer mit Cheminée im Erdgeschoss- Zwei Zimmer, WC / Dusche und Balkon im Obergeschoss- Schöne Aussicht an ruhiger und sonniger Lage- Parkplätze vor dem HausKurzbeschreibung Stall/Rustico:- Anzahl Etagen: 2- Auf jeder Etage ein separater EingangDetaillierte Beschreibung der beiden Objekte:Das Anwesen besticht durch seine sonnige und idyllische Lage. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit einem stimmungsvollen Cheminée und einer angrenzenden, voll ausgestatteten Küche. Über eine externe Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit WC/Dusche umfasst.Das Aussenareal zeichnet sich durch einen charmanten Sitzbereich, ein gepflegtes Gärtchen und ein zweistöckiger Stall/Rustico aus, welcher Potential für einen weiteren Ausbau bietet.Santa Maria in Calanca, malerisch gelegen auf etwa 1000 m.ü.M., ist ein verschlafenes Dorf mit rund 90 Einwohnern. Es thront auf einem Plateau innerhalb der italienischsprachigen Region Moesa des Kantons Graubünden und grenzt an den Kanton Tessin. Das Dorf verkörpert tessinerisches Flair und bildet einen der Startpunkte des renommierten Calanca-Höhenweges.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A13 in Grono ist in nur 10 Minuten erreichbar. Bellinzona befindet sich 20 Minuten entfernt, während die malerischen Städte Lugano und Locarno mit ihren beeindruckenden Seen in etwa 40 Minuten zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im benachbarten Castaneda.Verkaufspreis: 350'000 Fr. (Verhandlungsbasis)Oberhalb von Sta. Maria wären bei Interesse zusätzlich sind noch zwei Parzellen Wald sowie Kulturland zu verkaufen. Die beiden Parzellen sind frei handelbar.