Charmey (Gruyère) - Villa acquistare

Villa indipendente La Roche

La Roche L'agenzia MCBimmo vi presenta a La RocheUna villa individuale come nuova, venite e lasciate qui i vostri bagagli e mobiliNoi vi presentiamo questa sublime villa con le sue caratteristiche tecniche e superfici, questa villa ha qualcosa di difficile da descrivere in un dossier: una vera identità, atmosfera e charme che le sono propri.Con una superficie di 186,46 m² e un terreno di 712 m², questa proprietà offre un equilibrio particolarmente armonioso tra comfort interno, spazi di vita e ambiente esterno.La villa è stata ristrutturata nel 2026 con un importante restauro, eseguito con particolare attenzione alle finiture e alla conservazione del suo ottimo stato generale.Tra gli interventi eseguiti, possiamo notare in particolare:La ristrutturazione completa delle pitture interne, che porta freschezza e luce in tutte le stanze.La ristrutturazione dei tre bagni.Cappa e sistema di ventilazione nuovi. Cucina come nuovaNuovo scure esternoLa ristrutturazione delle scale, che ora presentano un aspetto impeccabile.In questo stesso approccio, i proprietari hanno volontariamente rimosso i loro quadri, oggetti decorativi e una grande parte dei loro mobili personali, al fine di preservare le superfici appena ristrutturate e evitare ogni deterioramento.La villa si presenta quindi oggi in un'atmosfera volontariamente purificata, che non riflette necessariamente tutto il suo potenziale di allestimento e decorazione.È proprio per questo che abbiamo creato proiezioni 3D completamente realistiche, che illustrano le possibilità di allestimento degli spazi interni e di parte degli esterni.Queste visualizzazioni sono state progettate per permettervi di proiettarvi più facilmente nella proprietà, di apprezzarne i volumi e di immaginare tutto ciò che potrebbe diventare secondo i vostri desideri e il vostro stile di vita.Oltre alla sua estetica e alla sua manutenzione notevole, questa villa si distingue anche per le sue installazioni tecniche e il suo comfort quotidiano.Beneficia in particolare di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, dello standard Minergie e di un sistema di Free Cooling, particolarmente apprezzabile durante i periodi estivi. La sua architettura, la sua luminosità, i suoi spazi e la relazione armoniosa che mantiene con il suo ambiente le conferiscono una personalità unica.Una visita rimane, a mio parere, il modo più bello per scoprire i suoi volumi, per sentire la sua atmosfera e per misurare appieno la qualità del suo ambiente di vita. Vi auguro una scoperta molto piacevole di questa proprietà e mi auguro di poter presto scambiare con voi, con la speranza di avere il piacere di farvela scoprire personalmente.

Villa d'eccezione con posizione privilegiata alle porte di Bulle

In un ambiente residenziale privilegiato di Riaz, alla fine di una strada chiusa e a pochi minuti dal centro di Bulle, questa elegante villa individuale seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e la qualità notevole delle sue prestazioni.Immersa in un bel lotto di 946 m², la proprietà si sviluppa su circa 225 m² abitabili e beneficia di un contesto particolarmente pacifico, al riparo da rumori e sguardi. La sua orientamento e le ampie aperture permettono di godere appieno degli esterni e di una magnifica vista panoramica sul Moléson.Fin dall'ingresso, la casa rivela spazi luminosi e curati. La zona living offre bei volumi e una piacevole continuità con la vasta terrazza esterna. La cucina contemporanea, realizzata in Corian e dotata di materiali e apparecchi di qualità, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale.Al piano superiore, le camere da letto beneficiano anch'esse di una bella luminosità e dell'accesso ai due balconi coperti, permettendo di apprezzare il panorama in tutte le stagioni.La proprietà si distingue anche per il suo studio indipendente, un vero e proprio punto di forza che può rispondere a molteplici esigenze: accogliere famiglia o ospiti, creare uno spazio per un adolescente, allestire uno studio indipendente o disporre di uno spazio complementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.Esterni pensati come un vero e proprio spazio di vita:La casa si apre su una vasta terrazza attrezzata e un generoso giardino, creando un contesto ideale per godere dei bei giorni in totale intimità.Lo spazio esterno attualmente accoglie una piscina esterna riscaldata integrata in un piacevole spazio lounge. Un permesso di costruire valido per la realizzazione di una piscina interrata offre inoltre la possibilità di far evolvere ulteriormente questo ambiente.L'intera proprietà beneficia di una bella apertura sul paesaggio circostante e di una vista particolarmente gradevole sulle Prealpi friburghesi.Un livello di attrezzatura particolarmente completo:Costruita di recente e mantenuta in ottimo stato, la villa beneficia di prestazioni pensate per coniugare comfort, tecnologia e sicurezza.Riscaldamento pilotabile a distanza, sistema di videosorveglianza, dispositivo di sicurezza completo, illuminazione LED integrata, cavi informatici, cantina per vini, cassaforte, addolcitore d'acqua nonché un seminterrato piastrellato e riscaldato. La villa è inoltre già preattrezzata per l'installazione di pannelli fotovoltaici, permettendo così di considerare agevolmente un'evoluzione verso la produzione di energia solare.Un grande garage chiuso che può accogliere due veicoli, completato da due posti auto esterni, completa la proprietà. La proprietà dispone inoltre di un preattrezzamento per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Infine, la sua posizione consente di coniugare calma residenziale e vicinanza ai servizi, con negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi facilmente raggiungibili.Una proprietà rara nella regione, destinata a coloro che cercano una villa contemporanea che offra spazio, intimità, prestazioni di alto livello e una vista notevole, a due passi da Bulle.

Weitblick trifft Wohnklasse - moderne 4.5-Zimmer-Villen zum Verlieben

Weitblick trifft Wohnklasse - moderne 4.5-Zimmer-Villen zum Verlieben Ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen.Inmitten der grünen Landschaft von Plasselb entsteht ein modernes Neubauprojekt mit vier attraktiven 4.5-Zimmer-Villen, das zeitgemässe Architektur, grosszügiges Wohnen und eine besondere Nähe zur Natur miteinander verbindet.Die erhöhte Hanglage, der Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge sowie die grosszügigen privaten Aussenbereiche verleihen diesem Projekt seinen besonderen Charakter. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die sich Ruhe, Raum und moderne Wohnqualität wünschen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Die Projektdokumentation bestätigt sowohl die freie Aussicht als auch die gute Besonnung der Villen.Mit 4.5 Zimmern, drei Schlafzimmern und rund 107 bis 114 m² Wohnfläche bietet jede Villa ein durchdachtes Raumangebot für Paare und Familien mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Ein Zuhause, das innen wie aussen überzeugtDas Herzstück jeder Villa bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Gefühl von Weite, während grosszügige Fensterflächen viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick nach draussen öffnen.Die moderne, offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt - ideal für gemütliche Abende mit der Familie ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden.Besonders attraktiv ist die direkte Verbindung zum privaten Aussenbereich. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen persönlichen Rückzugsort für sonnige Nachmittage, gemeinsame Abendessen oder entspannte Stunden mit Blick in die Natur.Gerade diese Verbindung aus lichtdurchfluteten Innenräumen, grosszügigen Terrassen und naturnaher Umgebung macht das Projekt zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.Drei Schlafzimmer - Raum für das LebenDer private Bereich jeder Villa bietet drei angenehm dimensionierte Schlafzimmer.Das Hauptschlafzimmer verfügt über rund 14.66 m², die beiden weiteren Zimmer über jeweils rund 11.54 m². Damit stehen flexible Möglichkeiten für Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.Eine eigene Nasszelle mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Reduits und Nebenräume ergänzen das Raumangebot und schaffen wertvollen Stauraum.Auch die Gebäudetechnik ist zeitgemäss geplant: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Erdsonden - eine moderne Lösung für das Neubauprojekt.Die Highlights auf einen Blick • Vier moderne 4.5-Zimmer-Villen • Ca. 107-114 m² Wohnfläche pro Villa • Ca. 121-131 m² Nutzfläche pro Villa • Durchdachte Grundrisse auf mehreren Wohnebenen • Drei Schlafzimmer pro Villa • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Moderne offene Küche • Private Terrassen und Aussenbereiche • Aussicht auf Natur und Berglandschaft • Nasszelle mit Dusche und separates WC • Praktische Reduits und zusätzliche Nebenflächen • Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden • Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage • Neubau - geplantes Baujahr 2026 Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie das Baujahr entsprechen der vorliegenden Projektdokumentation. Lage und Umgebung - naturnah leben in PlasselbWer gerne im Grünen lebt und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet in Plasselb ein attraktives Wohnumfeld.Die Gemeinde ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig bleiben die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.Die Bushaltestelle Plasselb, Dorf liegt gemäss Projektdokumentation nur rund 285 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem im nahe gelegenen Plaffeien: Coop und Denner Express liegen rund 2.7 km, der Migros-Supermarkt rund 2.8 km entfernt.Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Damit bietet die Lage attraktive Voraussetzungen insbesondere für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Naturbezug suchen.Mehr als vier Wände - ein Ort zum ZuhausekommenMorgens den Blick in die umliegende Landschaft geniessen, tagsüber lichtdurchflutete Räume erleben und den Abend auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen: Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.Die Kombination aus 4.5 Zimmern, drei Schlafzimmern, grosszügigen Wohnbereichen, privaten Terrassen und attraktiver Aussicht schafft ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die verfügbaren Villen, Grundrisse und weiteren Projektdetails.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich präsentieren zu dürfen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Magnifica villa di 4,5 locali - ideale per una famiglia ( A1.2 )

Magnifica abitazione nuova con vista sulle montagne Magnifica abitazione nuova e pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 56 a 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questa casa di circa 126 m2 abitabili offre spazi ampi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne della Gruyère e vicino al lago della Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali. Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola elementare di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, per accedere facilmente a Bulle e ai dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189. • La futura sede Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti in auto, rappresenta un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano una casa vicino a un polo economico in pieno sviluppo. • Il futuro parco del cioccolato di Broc: accessibile in soli 4 minuti in auto, costituisce un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà. • Lago della Gruyère: accessibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni. A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Mitoyenne / 126 m2 abitabili / 172 m2 terreno / Prezzo 950'000.-A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 abitabili / 176 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 abitabili / 174 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A5.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Mitoyenne / 123 m2 abitabili / 170 m2 terreno / Prezzo 950'000.-A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 123 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1'100'000.-B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Angolo / 112 m2 abitabili / 215 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Angolo / 103 m2 abitabili / 277 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Angolo / 141 m2 abitabili / 396 m2 terreno / Prezzo 1'250'000.-Il prezzo include un posto auto all'aperto e un posto auto coperto. Un capanno in giardino che ospita i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.Ogni casa può essere dotata, come opzione, di un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3'000.- per casa (prezzo definitivo soggetto a conferma).Le case, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legno, che offre un comfort ottimale e garantisce una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali. Non esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Bella villa di 4,5 locali con vista sul lago di Gruyère e le montagne (E1.1)

Bella villa nuova con vista sulle montagne e sul lago di Gruyère. Bella villa nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 46, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questa abitazione di circa 141 m2 abitabili offre spazi generosi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali. Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, che consente un facile accesso a Bulle e dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti da H189; • Futura sede Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti in auto, rappresenta un vantaggio significativo per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in piena crescita; • Futuro parco del cioccolato a Broc: accessibile in soli 4 minuti in auto, costituisce un vantaggio significativo per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà; • Lago di Gruyère: accessibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni: A1.2: 4,5 locali / Town house / Semi-detached / 158 m2 abitabili / 172 m2 terreno / Prezzo 950.000.-A2.1: 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 176 m2 terreno / Prezzo 1.050.000.-A2.4: 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.1: 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 174 m2 terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.4: 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1.050.000.-A5.2: 4,5 locali / Town house / Semi-detached / 158 m2 abitabili / 170 m2 terreno / Prezzo 950.000.-A6.1: 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1.100.000.-B1.2: 4,5 locali / View house / Angolo / 152 m2 abitabili / 215 m2 terreno / Prezzo 1.200.000.-C1.2: 4,5 locali / Loft house / Angolo / 149 m2 abitabili / 277 m2 terreno / Prezzo 1.200.000.-E1.1: 4,5 locali / Twin house / Angolo / 141 m2 abitabili / 396 m2 terreno / Prezzo 1.250.000.-Il prezzo include un posto auto esterno e un posto auto coperto. Un casotto in giardino contiene i sistemi di acqua calda e fredda.Ogni villa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3.000.- per villa (prezzo finale soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a legna a controllo remoto, che offre un comfort ottimale garantendo una buona efficienza energetica.Le foto sono non contrattuali. Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Magnifica proprietà a 10 minuti da Bulle e a 25 minuti da Vevey

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYSituata in un'oasi verde, questa residenza eccezionale combina l'autenticità di un chalet alpino, l'eleganza dell'architettura contemporanea e un livello raro di servizi per una proprietà di questo tipo. La vista è, di per sé, un privilegio. Da ogni livello della villa, lo sguardo abbraccia un panorama mozzafiato delle Prealpi friburghesi - uno spettacolo che cambia con le stagioni, che può essere contemplato dalle finestre del salone, dalla terrazza in legno o dai balconi sospesi sopra i prati. • Ascensore su 3 livelli • Accesso facile a tutti i piani • Piscina interna con sistema di nuoto a controcorrente • Bagni/doccia privati in ogni camera da letto • Garage alto con possibilità di installare un simulatore di golf • Domotica • Campo da pétanque

Villa con terrazza e vista magnifica sul Lago e le Prealpi

Situata ad Avry-devant-Pont, nel comune di Pont-en-Ogoz, questa casa a terrazza, rara sul mercato, combina i vantaggi di un attico contemporaneo e il comfort di una villa, offrendo una qualità della vita senza le limitazioni della manutenzione esterna.La proprietà occupa l'intero ultimo piano di un piccolo edificio con solo tre appartamenti e sviluppa 167 m² di spazio abitabile su un livello, in un ambiente pacifico e verde.Costruita nel 2014 con materiali di qualità, seduce con le sue stanze attraversanti, la luce naturale onnipresente e gli esterni belli.A sud, un lungo balcone rivela una vista spettacolare e totalmente libera sulla natura, le Prealpi e il Lago di La Gruyère. A ovest, una grande terrazza semicoperta, circondata da alberi e cassette di fiori piantate, forma un'intima cocca di verde, con un'area in legno intorno al jacuzzi, ideale per rilassarsi.Trasformata in un generoso appartamento di 4,5 locali (originariamente 5,5 locali), la proprietà ospita una suite genitoriale con cabina armadio integrata dietro il letto e con il proprio bagno, il tutto beneficiando di accesso diretto al balcone, per mattine inondate di luce di fronte a un panorama mozzafiato. Due camere dei bambini hanno un patio terrazza comune e ciascuna beneficia di armadi a muro. L'insieme è completato da un secondo bagno, una lavanderia separata, uno spazio di deposito dietro la cucina e un'area di vita centrale con un'isola conviviale.Due posti nel garage sotterraneo (in aggiunta al prezzo), una cantina e uno spazio di deposito esterno completano i servizi.Con 215 m² di superficie pesata, la possibilità di ritrovare una quarta camera e una manutenzione esterna molto limitata, questa villa a terrazza incarna un'arte di vivere in cui eleganza, comfort e serenità si coniugano quotidianamente.Se desiderate avere una vista completa, non esitate più a lungo e venite a visitare questa proprietà eccezionale!Avry-devant-Pont fa parte del comune di Pont-en-Ogoz, che include 3 località sulla riva sinistra del Lago di La Gruyère. Il villaggio ha una panetteria, un piccolo salotto da tè e una latteria. Le altre necessarie comodità si trovano a Bulle, situata a circa dieci minuti di auto. Avry-devant-Pont offre un asilo nido, un'accoglienza extrascolastica e una scuola primaria. Gli adolescenti frequentano poi il Cycle d'Orientation di Riaz.

Villa molto bella di 4,5 locali con vista sulle montagne e sul lago di Gruyère (B1.2)

Villa molto bella e nuova con vista sulle montagne e sul lago di Gruyère. Villa molto bella e nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e pacifica a Broc, a due passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 110, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo perfetto mix di modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo spazio abitativo di circa 112 m2 offre aree spaziose, luminose e perfettamente adattate per una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione per il volume, la funzionalità e il benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale pacifica e accesso rapido alle infrastrutture essenziali. Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: facilmente accessibili grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione ferroviaria di Broc: 2 minuti in auto, che consente un facile accesso a Bulle e ai dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189; • Futura sede di Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti in auto, un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano una casa vicino a un polo economico in pieno sviluppo; • Futuro parco del cioccolato a Broc: accessibile in soli 4 minuti in auto, un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà; • Lago di Gruyère: accessibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A5.2, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 126 m2 di spazio abitativo / 172 m2 di terreno / Prezzo 950.000.-A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 124 m2 di spazio abitativo / 176 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 124 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 127 m2 di spazio abitativo / 174 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 127 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A5.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 123 m2 di spazio abitativo / 170 m2 di terreno / Prezzo 950.000.-A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 123 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.100.000.-B1.2: 4,5 locali / Villa con vista / Casa d'angolo / 112 m2 di spazio abitativo / 215 m2 di terreno / Prezzo 1.150.000.-C1.2: 4,5 locali / Villa loft / Casa d'angolo / 103 m2 di spazio abitativo / 277 m2 di terreno / Prezzo 1.200.000.-E1.1: 4,5 locali / Villa gemella / Casa d'angolo / 141 m2 di spazio abitativo / 396 m2 di terreno / Prezzo 1.250.000.-Il prezzo include un posto auto esterno e un posto auto coperto. Un casotto che contiene i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.Ogni villa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3.000.- per villa (prezzo finale soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legna, che offre un comfort ottimale garantendo al tempo stesso una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali. Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Villa molto bella di 4,5 locali con vista sulle montagne e il lago di Gruyère ( B1.2 )

Villa molto bella e nuova con vista sulle montagne e il lago di Gruyère. Villa molto bella e nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e pacifica a Broc, a pochi passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 110 à 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo spazio abitativo di circa 152 m2 offre ampi, luminosi e perfettamente adattati ambienti per una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione per il volume, la funzionalità e il benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne gruérienne e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale pacifica e accesso rapido alle infrastrutture essenziali. Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, per accedere facilmente a Bulle e ai dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti da H189. • La futura sede di Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, rappresenta un importante vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo. • Il futuro parco del cioccolato a Broc : raggiungibile in soli 4 minuti in auto, costituisce un importante vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà. • Lago di Gruyère : raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni: A1.2 : 4,5 locali / Townhouse / Semi-detached / 158 m2 spazio abitativo / 172 m2 terreno / Prezzo 950'000.- A2.1 : 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 176 m2 terreno / Prezzo 1 050'000.- A2.4 : 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.- A3.1 : 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 174 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.- A3.4 : 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.- A5.2 : 4,5 locali / Townhouse / Semi-detached / 158 m2 spazio abitativo / 170 m2 terreno / Prezzo 950'000.- A6.1 : 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 1'100'000.- B1.2 : 4,5 locali / View house / Angolo / 152 m2 spazio abitativo / 215 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.- C1.2 : 4,5 locali / Loft house / Angolo / 149 m2 spazio abitativo / 277 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.- E1.1 : 4,5 locali / Twin house / Angolo / 182 m2 spazio abitativo / 396 m2 terreno / Prezzo 1'250 000.- Il prezzo include un posto auto all'aperto e un posto auto coperto. Un capanno in giardino contiene i sistemi di acqua calda e fredda. Ogni casa può essere equipaggiata, in opzione, con un sistema di automazione domestica, per un supplemento di CHF 3'000.- per casa (prezzo finale soggetto a conferma). Le case, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legna, offrendo un comfort ottimale mentre garantisce una buona efficienza energetica. Le foto non sono contrattuali. Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita, al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Proprietà divina di 10 locali con vista impareggiabile

Situata sulle alture del comune di Sorens, a 900 metri di altitudine, questa proprietà di 10 locali offre una posizione dominante con una vista panoramica di oltre 180 gradi sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi.Costruita su un magnifico terreno di 4'375 m², offre circa 580 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità eccezionale dei suoi finimenti. Costruita con materiali di alta gamma, risponde alle esigenze più elevate in materia di comfort e prestazioni energetiche, grazie in particolare alle sue finestre a triplo vetro, all'isolamento rinforzato e alla pompa di calore.Servita da un ascensore che collega tutti i livelli, la proprietà offre un comfort di vita ottimale. Il suo vasto garage sotterraneo, che può accogliere fino a sette veicoli, con accesso diretto alla casa, completa le prestazioni di questa proprietà eccezionale.Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà rara combina prestazioni di alta gamma, intimità e panorama spettacolare.DISTRIBUZIONEPiano terra • Entrata • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Ufficio • Bagno per gli ospiti • Terrazze e aree esterne 1° piano • 1 suite parentale con bagno • 4 camere da letto • 4 bagni • Spazi di archiviazione ANNESSI • Garage sotterraneo per fino a 7 veicoli • Locali tecnici • Cantina • Lavanderia • Spazi di archiviazione • Accesso diretto alla casa • Ascensore che serve tutti i livelli Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Proprietà divina di 10 locali con vista impareggiabile

Posizionata sulle alture del comune di Sorens, a 900 metri sul livello del mare e a 10 minuti dalla città di Bulle, questa sontuosa proprietà di 10 locali beneficia di una posizione dominante che offre una vista panoramica eccezionale di oltre 180° sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi.Costruita su un magnifico terreno di 4'375 m², offre circa 580 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità remarquabile delle sue finiture. Costruita con materiali di alta gamma, risponde alle esigenze più elevate in materia di comfort e prestazioni energetiche, grazie in particolare alle sue finestre triple, all'isolamento rinforzato e alla pompa di calore.Servita da un ascensore che collega tutti i livelli, la proprietà offre un comfort di vita ottimale. Il suo vasto garage sotterraneo, che può accogliere fino a sette veicoli, con accesso diretto alla casa, completa le prestazioni di questo bene d'eccezione.Situata in un ambiente calmo e verdoyant, questa rara proprietà combina prestazioni di standing, intimità e panorama spettacolare.DISTRIBUTIONEPiano terra • Entrata • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Ufficio • Bagno per gli ospiti • Terrazze e spazi esterni 1° piano • 1 suite parentale con bagno • 4 camere • 4 bagni • Spazi di archiviazione ANNESSI • Garage sotterraneo per fino a 7 veicoli • Locali tecnici • Cantina • Lavanderia • Spazi di archiviazione • Accesso diretto alla casa • Ascensore che serve tutti i livelli Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Bella Villa a Vuadens

Villa a Vuadens L'agenzia MCBimmo vi presenta una bellissima opportunità.Visitateci senza ritardo! Villa alla fine della strada Un luogo dove eleganza, modernità, serenità e tranquillità si incontrano, con una vista magnifica sul Moléson e i decori alpini.La villa beneficia di un ottimo sole durante tutto il giorno grazie alla sua orientamento particolarmente favorevole.La vostra pompa di calore geotermica con Free-Cooling, che è stata scavata.Ubicata in un piccolo quartiere residenziale, questa villa offre una piacevole terrazza e un prato dove potrete rilassarvi completamente.Immaginatevi mentre preparate deliziosi barbecue con i vostri cari, godendovi l'atmosfera pacifica del vostro giardino, comodamente seduti sulle vostre sdraio.Un'area all'aperto di alta qualità, fornita da Bourgoz SA a Bulle, completa gli amenaggiamenti esterni.Tutto è stato progettato per combinare estetica e facilità di manutenzione:Terrazza lastricata con pergola aperta.Prato privato.Progettazione del paesaggio e della vegetazione.Circa 80 m² di spazio all'aperto.Villa completamente recintata.Due posti auto con possibilità di allestire un carport.Un posto auto per i visitatori.Più economica di un appartamento, questa villa rappresenta una magnifica opportunità di accedere alla proprietà in un ambiente di vita privilegiato.Avrò il piacere di farvi scoprire questa bella proprietà durante una visita.Marie-Caroline BinierDirezione - MCBimmo 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch

Bella villa contemporanea di 4,5 locali - ideale per una famiglia ( C1.2 )

Bella villa contemporanea nuova con vista sulle montagne e sul lago di Gruyère. Bella villa contemporanea nuova e pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 106, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo spazio abitativo di circa 103 m2 offre aree spaziose, luminose e perfettamente adattate per una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione per il volume, la funzionalità e il benessere degli occupanti.Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali.Nelle vicinanze troverete: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, ideale per accedere a Bulle e dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189; • Futura sede Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti in auto, un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo; • Futuro parco del cioccolato a Broc: accessibile in soli 4 minuti in auto, un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà; • Lago di Gruyère: accessibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A5.2, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 126 m2 di spazio abitativo / 172 m2 di terreno / Prezzo 950.000.-A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 di spazio abitativo / 176 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 di spazio abitativo / 174 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A5.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 123 m2 di spazio abitativo / 170 m2 di terreno / Prezzo 950.000.-A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 123 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.100.000.-B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Angolo / 112 m2 di spazio abitativo / 215 m2 di terreno / Prezzo 1.200.000.-C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Angolo / 103 m2 di spazio abitativo / 277 m2 di terreno / Prezzo 1.150.000.-E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Angolo / 141 m2 di spazio abitativo / 396 m2 di terreno / Prezzo 1.250.000.-Il prezzo include un posto auto esterno e uno coperto. Un capanno in giardino ospita i sistemi di acqua calda e fredda.Ogni villa può essere equipaggiata, a richiesta, con un sistema domotico per un supplemento di CHF 3.000.- per villa (prezzo definitivo soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un impianto di riscaldamento a distanza alimentato a legna, che offre un comfort ottimale garantendo al tempo stesso una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Bella villa contemporanea di 4,5 locali - ideale per una famiglia ( C1.2 )

Bella villa contemporanea con vista sulle montagne e sul lago di Gruyère. Bella villa contemporanea, nuova e pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 106, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questa casa di circa 149 m2 abitabili offre spazi ampi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali. Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: accesso facile grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, che consente di accedere facilmente a Bulle e ai suoi dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189; • Futura sede Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti in auto, che rappresenta un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano una casa vicino a un polo economico in pieno sviluppo; • Futuro parco del cioccolato a Broc: accessibile in soli 4 minuti in auto, che costituisce un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà; • Lago di Gruyère: accessibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni: A1.2 : 4,5 locali / Town house / Semi-detached / 158 m2 abitabili / 172 m2 terreno / Prezzo 950.000.-A2.1: 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 176 m2 terreno / Prezzo 1.050.000.-A2.4: 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.1: 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 174 m2 terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.4: 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1.050.000.-A5.2: 4,5 locali / Town house / Semi-detached / 158 m2 abitabili / 170 m2 terreno / Prezzo 950.000.-A6.1: 4,5 locali / Town house / Angolo / 158 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1.100.000.-B1.2: 4,5 locali / View house / Angolo / 152 m2 abitabili / 215 m2 terreno / Prezzo 1.200.000.-C1.2: 4,5 locali / Loft house / Angolo / 149 m2 abitabili / 277 m2 terreno / Prezzo 1.200.000.-E1.1: 4,5 locali / Twin house / Angolo / 182 m2 abitabili / 396 m2 terreno / Prezzo 1.250.000.-Il prezzo include un posto auto all'aperto e un posto auto coperto. Un capanno in giardino che ospita i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.Ogni villa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di 3.000.- CHF per villa (prezzo definitivo soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legno, che offre un comfort ottimale mentre garantisce una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali. Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Un indirizzo esclusivo nel cuore della Gruyère

Scopri questa proprietà eccezionale dove architettura contemporanea, dotazioni esclusive e stile di vita si coniugano in un ambiente residenziale privilegiato. Pensata nei minimi dettagli, questa dimora unica offre spazi spettacolari dedicati al comfort, al benessere e alla ricezione.- Parcella di 2'491 m² con vista libera sulle Prealpi - Area benessere completa con piscina interna, sala fitness, sauna, hammam e jacuzzi - Dotazioni esclusive, tra cui una sala cinema privata, una cantina del vino climatizzata e un spettacolare acquario d'acqua di mare- Tre suite di prestigio con cabina armadio, bagno privato, mini-bar e cassaforte- Appartamento indipendente di 3.5 locali e garage interno vitrato per tre veicoli