Fattoria acquistare: Cavagnago

Casa plurifamiliare - Vacallo

A Vacallo, in zona residenziale, soleggiata e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita CASA PLURIFAMILIARE di 540 mq lordi complessivi, composta da 3 appartamenti 2 x 4.5 locali e 1 x 3,5 locali di ca. 106 mq SUL ognuno, completamente ristrutturati di recente (2018 e 2022) e in perfetto stato, ubicati ognuno su un piano della proprietà. Ogni appartamento dispone di soggiorno – cucina, due camere da letto, locale studio o secondo servizio, bagno con finestra e predisposizione per angolo lavanderia privato. Ottime ed eleganti finiture interne. La casa dispone inoltre di un ampio solaio di ca. 60 mq, un piano interrato dove si trova il locale tecnico e le cantine e un locale indipendente utile come lavanderia comune. Completano l'offerta un ampio box auto con ripostiglio, 1 posteggio davanti al box, una zona esterna pavimentata con portico e un'area per rimessa biciclette. Posteggi pubblici zona blu di fronte. Immobile interessante sia per investimento a reddito con resa di ca. il 4%, che per uso abitativo o per uso commerciale. Spese di gestione totali: ca. 7'000.-/anno, riscaldamento a gas con radiatori. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

MERAVIGLIOSA VILLETTA 6.5 CON GIARDINO E PISCINA A MAROGGIA

Bellissima villetta 6.5 locali di ca. 370 mq lordi che sorge su un fondo di oltre 400 mq, con piscina riscaldata e giardino pianeggiante di oltre 150 mq, costruita con ottimi materiali nel 1992 e sviluppata su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato, a Maroggia.E’ possibile acquistare la proprietà anche come RESIDENZA SECONDARIA!L’immobile è così composto:PIANO TERRA: Ampio atrio con armadi a muro che si apre sul soggiorno, fornito di camino e cucina a vista. Due uscite permettono inoltre di raggiungere l’esterno: una direttamente davanti alla piscina ed una su una splendida veranda con vista sul giardino.PRIMO PIANO: Camera da letto padronale con bagno en-suite dotato di vasca ed un’altra camera da letto, entrambe con accesso due balconcini privati.SECONDO PIANO: 2 camere da letto matrimoniali con accesso separato a due ulteriori balconcini ed un bagno spazioso con box doccia che le serve entrambe.PIANO SEMINTERRATO: Grande locale hobby, bagno con box doccia, cantina/lavanderia e locale tecnico. Da qui si accede direttamente al garage che al momento è usato come grande cantina vini.L’immobile è stato progettato per l’inserimento di un eventuale ascensore ed è possibile dividerlo in due appartamenti separati (esiste già un progetto in merito).Nel 2001 è stato fatto il cappotto e rivisto il tetto, la proprietà si trova quindi in perfetto stato di manutenzione.Nel 2014 è stato installato un impianto fotovoltaico che, annesso alla termopompa che alimenta il riscaldamento distribuito tramite serpentine a pavimento, garantisce bassissimi consumi di energia.Le finestre sono in PVC a doppio vetro.La posizione é comodissima e tutti i principali servizi si trovano a poche centinaia di metri dall’abitazione.Oltre al box vi è la possibilità di posteggiare altre 2 auto esternamente.DM/4748

5 Nuove case da 6.5 loc a Lugano-Davesco bellissima zona

Ecco l'opportunità che stavate aspettando: 5 case contigue in una delle zone più belle e tranquille di Lugano-Davesco, situate in Via Vecchio Tram . Con vista aperta e un silenzio assoluto, queste proprietà sono un sogno che diventa realtà. Caratteristiche Principali: • Posizione da Sogno: Queste case sono situate in una zona che combina il meglio dei due mondi: la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi della città. Godrete di un'atmosfera pacifica lontano dal caos, ma con l'accesso a tutto ciò di cui avete bisogno a pochi minuti di distanza. • Vista Mozzafiato: L'ampia vista aperta vi permetterà di ammirare la bellezza dei dintorni, con le montagne che si ergono maestose all'orizzonte e il paesaggio circostante che cambia con le stagioni. • Spazi Contigui: Queste 5 case sono contigue e offrono spazi ampi e ben progettati per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chiunque cerchi comodità e versatilità. • Qualità Costruttiva: Le case verranno costruite con materiali di alta qualità e rifinite con grande attenzione ai dettagli, offrendo una durata nel tempo e un comfort senza paragoni. • Ampio Giardino: Ogni proprietà dispone di un ampio giardino dove potrete rilassarvi all'aria aperta, coltivare il vostro giardino o organizzare barbecue con amici e familiari. • Parcheggi Privati: Non dovrete preoccuparvi di trovare parcheggio, poiché ciascuna casa dispone di 2 posti auto in autorimessa e almeno 1 posteggio esterno • Comodità e Servizi: La zona è ben servita da negozi, scuole, trasporti pubblici e molto altro ancora, il che rende queste proprietà ideali per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. • Investimento Sicuro: Acquistare una proprietà in questa zona è un investimento sicuro, grazie alla sua crescente popolarità e alla costante valorizzazione del mercato immobiliare. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere una delle 5 case contigue in questa bellissima zona di Lugano-Davesco. Contattateci oggi stesso per pianificare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa zona. Il vostro sogno di una vita tranquilla in un ambiente di bellezza e serenità vi aspetta qui. 5 New 6.5 loc houses in Lugano-Davesco beautiful area Here is the opportunity you have been waiting for: 5 adjoining houses in one of the most beautiful and peaceful areas of Lugano-Davesco, located in Via Vecchio Tram . With open views and absolute silence, these properties are a dream come true. Main Features: Dream Location: These houses are located in an area that combines the best of both worlds: the tranquillity of the countryside and the proximity to city amenities. You will enjoy a peaceful atmosphere away from the hustle and bustle, but with access to everything you need just minutes away. Breathtaking views: The wide open views allow you to admire the beauty of the surroundings, with the mountains rising majestically on the horizon and the surrounding landscape changing with the seasons. Contiguous Spaces: These 5 houses are contiguous and offer large, well-designed spaces to meet the needs of a family or anyone seeking comfort and versatility. Quality Construction: The houses will be built with high quality materials and finished with great attention to detail, offering unparalleled durability and comfort. Large Garden: Each property has a large garden where you can relax in the fresh air, cultivate your own garden or organise barbecues with friends and family. Private Parking: You will not have to worry about finding parking, as each house has 2 parking spaces in the garage and at least 1 outdoor parking space. Convenience and Services: The area is well served by shops, schools, public transport and more, making these properties ideal for those seeking tranquillity without sacrificing the convenience of urban living. Secure Investment: Buying a property in this area is a secure investment, thanks to its growing popularity and the constant appreciation of the property market.Do not miss this unique opportunity to own one of the 5 contiguous houses in this beautiful area of Lugano-Davesco.Contact us today to plan a visit and discover the potential of this area for yourself. Your dream of a peaceful life in an environment of beauty and serenity awaits you here. In Davesco, an einer ruhigen und sonnigen Lage, entstehen in Kürze 5 neue moderne Villen zum Verkauf. Die Lage spielt hier eine entscheidende Rolle. Die Anlage liegt nur 6 km vom belebten Zentrum von Lugano entfernt. Die Gemeinde Davesco ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Hauptmerkmale: Traumhafte Lage: Diese Häuser befinden sich in einer Gegend, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe des ländlichen Raums und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Sie werden eine friedliche Atmosphäre abseits der Hektik genießen, aber mit Zugang zu allem, was Sie brauchen, nur wenige Minuten entfernt. Atemberaubende Ausblicke: Die weiten Ausblicke ermöglichen es Ihnen, die Schönheit der Umgebung zu bewundern, mit den Bergen, die sich majestätisch am Horizont erheben, und der Landschaft, die sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. Zusammenhängende Flächen: Die 5 Häuser sind zusammenhängend und bieten große, gut durchdachte Flächen, die den Bedürfnissen einer Familie oder eines jeden, der Komfort und Vielseitigkeit sucht, gerecht werden. Hochwertige Bauweise: Die Häuser werden aus hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail gebaut und bieten eine unvergleichliche Langlebigkeit und Komfort. Großer Garten: Jede Immobilie verfügt über einen großen Garten, in dem Sie sich an der frischen Luft entspannen, Ihren eigenen Garten bewirtschaften oder Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten können. Privater Parkplatz: Sie brauchen sich keine Sorgen um einen Parkplatz zu machen, denn jedes Haus verfügt über 2 Garagenplätze und mindestens einen Außenparkplatz. Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Die Gegend ist gut an Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr angebunden, was diese Immobilien ideal für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Zwei überdachte Parkplätze und ein Stellplatz sind im Preis inbegr

Costruzione di 6 case con licenza edilizia approvata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************La residenza Tresa è composta da sei abitazioni unifamiliari disposte a schiera, ma posizionate in modo tale da garantire privacy ad ogni abitazione e che godono di una splendida vista sulle montagne circostanti.Le abitazioni unifamiliari sono composte da: Piano interrato Piano terra Piano primoLe case a schiera hanno una metratura lorda che va dai 137 ai 145 mq, dispongono di ampia cantina e di 2 posteggi coperti per unità con predisposizione per auto elettriche.Ogni unità dispone di un proprio giardino privato a Sud e un terrazzino privato a Nord.Internamente gli spazi sono orientati in modo da ottenere una maggiore esposizione solare soprattutto nelle zone living dalle quali si può accedere al portico antistante dove i residenti possono ammirare il piacevole panorama dei monti circostanti. PROGETTO DI COSTRUZIONE APPROVATOLa costruzione delle 6 unità abitative può iniziare immediatamente, la licenza edilizia è disponibile e approvata. Le prenotazioni verranno accettate immediatamente. A disposizione, per comprendere le grandi prospettive di sviluppo del terreno presentiamo il progetto ideato secondo le norme del piano regolatore/vigenti.Il progetto prevede la costruzione di 6 case a schiera. Casa A (138,00 m²/ part. ca. 297 m²) : CHF 670'000.-- Casa B (138,00 m²/ part. ca. 166 m²) : CHF 670'000.-- Casa C (137,00 m²/ part. ca. 178 m²) : CHF 640'000.-- Casa D (180,00 m²/ part. ca. 196 m²) : CHF 650'000.-- Casa E (141,00 m²/ part. ca. 222 m²) : CHF 650'000.-- Casa F (145,00 m²/ part. ca. 524 m²) : CHF 670'000.--Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Die Tresa-Residenz besteht aus sechs Einfamilienhäusern, die in einem Reihenbau angeordnet sind, aber so positioniert sind, dass jedes Haus ihre Privatsphäre hat und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge genießen kann.Die Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus: Kellergeschoss Erdgeschoss Erster StockDie Reihenhäuser haben eine Bruttogeschossfläche von 137 bis 145 Quadratmetern, einen großen Keller und zwei überdachte Stellplätze pro Einheit, die auch für Elektroautos geeignet sind.Jede Einheit hat einen eigenen Garten zur Südseite und eine private Terrasse zur Nordseite.Im Inneren sind die Räume so ausgerichtet, dass sie mehr Sonne empfangen, vor allem in den Wohnbereichen, von denen aus man auf die vordere Veranda gelangt, auf der man das schöne Panorama der umliegenden Berge bewundern kann.BEWILLIGTES BAUPROJEKTDer Baubeginn für den Neubau der 6 Wohneinheiten kann sofort erfolgen, die Baugenehmigung liegt vor und ist genehmigt. Reservierungen werden ab sofort entgegengenommen. Um die Möglichkeiten für die Entwicklung des Grundstückes besser zu verstehen, stellen wir Ihnen das Projekt nach den geltenden Bauvorschriftsnormen vor.Das Projekt umfasst den Bau von 6 Reihenhäusern. Haus A: (138,00 m²/ part. ca. 297 m²) : CHF 670'000.-- Haus B: (138,00 m²/ part. ca. 166 m²) : CHF 670'000.-- Haus C: (137,00 m²/ part. ca. 178 m²) : CHF 640'000.-- Haus D: (180,00 m²/ part. ca. 196 m²) : CHF 650'000.-- Haus E: (141,00 m²/ part. ca. 222 m²) : CHF 650'000.-- Haus F: (145,00 m²/ part. ca. 524 m²) : CHF 670'000.--Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde

Lusso, feeling mediterraneo e vista panoramica sul Lago Maggiore / Einzigartiger Luxus mit mediterranem Feeling und Panoramasicht auf den Lago Maggiore

A Brione s./Minusio, in posizione collinare e soleggiata, molto tranquilla e con fantastica vista panoramica sul Lago Maggiore proponiamo in vendita questa nuova ed esclusiva villa con appartamento ospiti, area Wellness-Fitness e spettacolare area esterna con piscina.Questa meravigliosa villa appena ultimata unisce con armonia un design moderno al suggestivo fascino mediterraneo circostante. Gli spazi interni sono luminosi e accoglienti, arricchiti da materiali e finiture molto pregiati e ampie vetrate panoramiche per valorizzare al massimo la fantastica vista sul lago, le montagne e il paesaggio. Dotata di sistemi e accessori d'eccellenza e di ultima generazione, dispone anche di un impianto fotovoltaico ad alto rendimento e una serie di comodità quotidiane e dettagli raffinati tutti da scoprire.La villa è così composta: Piano semi-interrato: autorimessa con stazioni di ricarica per 3 automobili elettriche, elegante cantina per vini, accesso interno con vano scala e lift che porta ai 2 piani superiori. Primo piano: Appartamento ospiti con spazioso atrio, locale accessorio, bagno ospiti, luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open-space, generosa camera con bagno en-suite e accesso al primo livello di giardino. Esclusiva area Wellness&Fitness con luminoso locale con grandi vetrate fronte lago dotato di moderne attrezzature da Fitness, Sauna e bagno turco per garantire il benessere quotidiano direttamente in casa.Su questo piano si trova inoltre l'accesso all'appartamento padronale con ampio ed elegante atrio, guardaroba, e grande lavanderia.Piano superiore: L'ultimo piano riservato all'appartamento padronale è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con romantico camino centrale, elegantissima e moderna cucina dotata di elettrodomestici e accessori di ultima generazione, grande isola e parte di cucina secondaria "nascosta?. Spettacolari vetrate von vista panoramica, terrazza e accesso alla generosissima area esterna con terrazza coperta, bellissima piscina, pregiati alberi bonsai e ulivi secolari, diverse varietà di agrumi, tavolo in pietra e giochi di illuminazione che creano un ambiente moderno con eccezionale feeling mediterraneo. La zona notte è composta da un generoso bagno con elegantissima vasca dorata, una prima spaziosa camera secondaria e dall'esclusiva camera padronale con grande bagno en-suite, ampio locale guardaroba e spettacolare vista lago.Non esitate contattarci per ulteriori dettagli o una visita di questa fantastica opportunità immobiliare in zona molto ricercata. Prezzo di vendita: su richiesta. Residenza secondaria esclusivamente per l'appartamento ospiti.___________________________________________________________In Brione s./Minusio, an sonnenverwöhnter und sehr ruhiger Hanglage und mit einer fantastischer Panoramasicht auf den Lago Maggiore, verkaufen wir diese neue und exklusive Villa mit Gästewohnung, Wellness-Fitness Bereich und traumhaftem Aussenbereich mit Schwimmbad. Diese wundervolle gerade fertiggestellte Villa vereint harmonisch modernstes Design mit dem charmanten mediterranen Ambiente. Die Innenräume sind hell und einladend, bereichert durch einen luxuriösen Ausbau mit hochwertigen Materialien, sowie durch grosse Panoramafenster welche die fantastische Sicht auf den See, die Berge und die Landschaft perfekt in Szene setzen. Mit erstklassigen Ausstattungen und hochmoderner Technik verfügt sie ausserdem über eine hochleistungsfähige Photovoltaikanlage und eine Vielzahl an täglichen Annehmlichkeiten und raffinierten Details, die alle darauf warten, entdeckt zu werden.Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:Tiefparterre: Garage mit Elektro-Ladestationen für 3 Autos, eleganter Weinkeller, interner Zugang mit Treppenhaus und Lift, welcher zu den 2 oberen Etagen führt.Erste Etage: Gästewohnung mit Eingangsbereich, Nebenraum, Gästebad, helles und grosses Wohnzimmer mit Essbereich und open-space Küche, grosszügiges Zimmer en-suite Badezimmer und Zugang auf das erste Gartenniveau. Exklusiver Wellness&Fitness-Bereich mit hellem klimatisiertem Raum, grosser Seesicht-Fensterfront und ausgestattet mit modernsten Fitnessgeräten, Sauna und Dampfbad sorgen für alltägliches Wohlbefinden direkt im eigenen zuhause. Auf dieser Etage befindet sich dazu der Zugang zur Hauptwohnung mit grosszügigem und elegantem Eingangsbereich, Garderobe und grosser Waschküche.Obergeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit fantastischem und hellem Wohnzimmer, romantischem zentralen Kamin, sehr edlen, modernen und mit hochwertigen und ultimativen Gerätschaften ausgestattete Küche mit grosser Kochinsel und einem weiteren raffiniert "verstecktem" Küchenbereich. Spektakuläre Glasfronten mit Panoramasicht, Terrasse und Zugang zum grossartigen Aussenbereich mit überdachter Terrasse, wunderschönem Swimmingpool, edlen Bonsai-Bäumen und säkulare Olivenbäumen, vielfältige Zitruspflanzen, Tessiner-Steintisch und romantische Lichter-Spiele schaffen ein modernes Ambiente mit einem aussergewöhnlichen mediterranen Flair.Der Schlafbereich besteht aus einem grossen Badezimmer mit eleganter, freistehender und vergoldeten Badewanne, einem ersten grosszügigem Zimmer und dem exklusiven Master-Bedroom mit en-Suite Badezimmer, Garderobenzimmer und wunderbarer Seesicht. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Details oder eine Besichtigung dieser fantastischen Immobilie an sehr gesuchter Lage zu kontaktieren!Verkaufspreis: auf Anfrage. Zweitwohnsitz nur für die Gästewohnung möglich.