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Zweifamilienhaus plus Atelier und Büros

Zweifamilienhaus mit grossem Nebengebäude im Zentrum von UsterEine Rarität, wie sie nur selten angeboten wird: Zweifamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Dachterrasse und grossem Nebengebäude samt Biotop und Gartensitzplätzen im Zentrum von Uster.Wohngebäude mit zwei Wohnungen auf 3 Etagen: Das Wohngebäude mit Jahrgang 1890 wurde bestens unterhalten, laufend renoviert und immer wieder den aktuellen Komfortbedürfnissen angepasst. 2017 erhielt es einen Anbau, der die Wohnfläche namhaft erweiterte.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 94 m² Fläche, die sich auf den Wohn- und Essbereich, Küche, drei Zimmer und zwei Badezimmer aufteilen. Die zweite Wohnung belegt das über das Treppenhaus verbundene Ober- und Dachgeschoss, ist 165 m² gross und umfasst den Wohn- und Essbereich, die separate Küche, 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Dazu kommt eine grosse Dachterrasse mit herrlichem Blick über Uster. Im Untergeschoss des voll unterkellerten Gebäudes befinden sich neben verschiedenen Kellerräumen und der Waschküche eine grosse Sauna mit Dusche. Einzigartig ist das grosse, rundum begrünte Biotop mit romantischen Sitzplätzen hinter dem Wohnhaus inmitten von Uster.Nebengebäude für gewerbliche Nutzung: Das hinter dem Wohnhaus liegende Nebengebäude eignet sich bestens für ein stilles Gewerbe. Es beinhaltet einen Empfang, einen Vorraum mit Teeküche und zwei Toiletten, ein geräumiges Atelier im EG, zwei Büros im OG und einen beheizten Dachraum. Dazu kommt ein 54 m grosser, ebenfalls beheizter Lagerraum im Untergeschoss. Auf dem Grundstück ist Platz für zwei bis vier Autos.Die Liegenschaft ist prädestiniert für eine Grossfamilie oder als Generationenhaus und eignet sich auch als Renditeobjekt mit Eigennutzung.

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Im Auftrag von Interessenten, welche von ihrem DEFH in eine im Bau befindliche Wohnung wechseln möchten, platzieren wir dieses Inserat. Der Wechsel ist auf Sommer 2025 vorgesehen, ein Kaufvertrag würde bereits jetzt notariell beurkundet.Es erwartet Sie:Gute, ruhige Lage mit Fernsicht (sonnige Ausrichtung/Wetterseite abgewandt)Grosszügiger GrundrissGarten mit Sitzplatz und sep. KiesplatzPrivatsphäre2 Tiefgaragenplätze inklusive Das attraktive Doppeleinfamilienhaus in Lufingen (schnell am Flughafen Zürich, schnell am Bahnhof Embrach) wird Sie sicher begeistern: • Eingangsbereich: Garderobenschrank mit Schiebetüre, Gäste-WC • Grosser Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direkten Zugängen zum Aussenbereich. • 1. Etage: 3 Schlafzimmer, 1 davon mit direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank (mit Fenster), grosses Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche und WC, Doppellavabo und Spiegelschrank. • 2. Etage (Dachgeschoss): 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC. • Keller mit separater Waschküche (Waschmaschine, Tumbler, Wäscheabwurf ab 1. Etage und Secomat) und Entkalkungsanlage. Beide Räume mit Plattenboden und Fenster. • Der überschaubare und einfach zu haltende Garten (inkl. Geräteschuppen) verfügt über einen Sitzplatz mit Sonnenstoren und über einen separaten Kiesplatz für zum Beispiel eine Lounge. • Das ganze Grundstück ist eingezäunt mit abschliessbarem «Törli». Sehr praktisch mit Kleinkindern oder wenn Sie einen Vierbeiner besitzen. Einkaufsmöglichkeiten (Volg), Bus, Kindergarten und Arztpraxis sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Primarschule 15 Minuten Schulweg. Oberstufe Embrach und die Kantonsschule Bülach sind beide per Fahrrad oder ÖV gut erreichbar.Sind Sie interessiert? - Dann nehmen Sie bitte direkt Kontakt auf mit Herr P. Raymann:Telefon: +41795692818 Er freut sich darauf!

Einfamilienhaus mit sonnigem, ebenen Umschwung in ruhigem Quartier

Am westlichen Rand des Zürcher Weinlands liegt die Politische Gemeinde Rheinau.Der Rhein prägt das Dorf mit seiner Rheindoppelschlaufe und dem ehemaligen Benediktinerkloster auf der Insel mitten im Strom.Im Dorfkern befindet sich ein gut geführter VOLG in welchem nebst dem täglichen Einkäufen auch Postgeschäfte erledigt werden können.Mit dem öV (Postauto) ist der Bahnhof Marthalen zu den Stosszeiten im Halbstundentakt erreichbar.Kindergarten und Primarschule sind in guter Gehdistanz erreichbar, die Sekundarstufe wird im Nachbarort Marthalen besucht.Kurzer Beschrieb der Liegenschaft • Massivbau in Beton, Baujahr 1995 • Fassade Doppelschalenmauerwerk • Satteldach mit Ziegel-Eindeckung und Unterdach • Böden mit Parkett, Laminat, oder Keramikplatten • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung • Rollläden • teilweise überdachter Sitzplatz Installationen • Küche mit allen gängigen Geräten (Miele) • Oelheizung aus BJ, mit 2 Kunststofftanks à je 1900lt • Elektroboiler • Waschmaschine und Tumbler im Keller Holzpavillon Garten • mit Sitzmöglichkeit (Eckbank) • mit Platz für Gartengeräte ParkierungEs besteht die Möglichkeit auf der Parzelle eine Garage zu erstellen.Aussenparkierungsmöglichkeiten sind vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? In der angefügten Verkaufsdokumentation finden Sie ausführliche Informationen. Gerne dürfen Sie uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren.Ihre Marthaler Immo Wyland AG

IHR NEUES ZUHAUSE AN SONNIGER LAGE

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Niederhasli besticht durch ihre exklusive Architektur und den spannenden Grundriss. Mit 9.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 230 m² bietet sie genügend Platz für die ganze Familie. Die sonnige Gartenfläche und die beiden Terrassen laden zum Entspannen ein. Der großzügige Keller und die Bodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie überzeugt zudem mit heller Raumgestaltung, elektrischen Rollläden und dem Minergie-P-Standard. Optional können zwei Tiefgaragenparkplätze erworben werden. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hochwertige und exklusive Architektur- spannender und funktionaler Grundriss- sonnige Gartenfläche (123 m²)- zwei Terrassen (36 m²)- grosszügige Kellerräumlichkeit (41.1 m²)- Bodenheizung- helle Räumlichkeiten- elektrische Rollläden- Minergie-P-Standard- zwei Tiefgaragenparkplätze zu CHF 40'000.- können dazuerworben werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sonnige und ruhige Lage im schönen, zentral gelegenen Niederhasli Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Niederhasli, 400 m Schulen: Kindergarten / Primarschule, 450 mGeschäfte: Migros, 450 m / Spar, 500 m