Boulens - Villa acquistare

Progetto di costruzione di ville a schiera 6,5 locali a 1 km da LEB

Progetto di costruzione a 1046 RUEYRES, route de la Pale 5. A 1 km dalla stazione LEB di Bercher, con molti negozi e scuole primarie, secondarie e UAPE. Ville a schiera con 6,5 locali, 150 m2 di superficie abitabile su 3 livelli. Compresi 2 posti auto interni nel parcheggio sotterraneo. Villa angolare 1 con grande distacco: disponibile Villa 2: VENDUTA Villa angolare 3 con autorizzazione ad abbattere alti abeti: disponibile Un luogo ideale per vivere per le famiglie. Una bella distribuzione degli spazi che offre 4 camere da letto e 1 ufficio. Posizione tranquilla con una magnifica vista sulla natura circostante. Ai margini di un'area agricola con un frutteto sotto le ville. Inizio dei lavori: settembre 2026. Consegna: giugno 2028. Costruzione in muratura tradizionale con isolamento rinforzato, installazione fotovoltaica, produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua, vetrata tripla. Queste abitazioni offrono un ottimo comfort termico e un consumo energetico ottimizzato. Architettura curata, tra tradizione e modernità. Materiali di alta qualità e finiture di alta gamma. Responsabile delle vendite: Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam. Per tutte le domande e gli appuntamenti sul terreno, potete raggiungermi al 078 827 40 89.

Due case su un lotto — abita, affitta o unisci le generazioni

✨ E se la vostra casa si adattasse alla vostra vita, invece del contrario?Sul mismo lotto, due abitazioni completamente indipendenti aprono un raro spettro di possibilità:🔑 Vivete nella casa principale - 6,5 locali, 124 m², luminosa e spaziosa💰 Ottenete un reddito da affitto grazie alla seconda casa - 2,5 locali (60 m²)👨👩👧👦 Unite due generazioni sotto lo stesso tetto, ognuno con il proprio spazio🛏️ Ospitate i vostri cari per soggiorni prolungati senza compromettere la vostra privacy🚪 Progettate per l'indipendenzaEntrate separate, aree distinte, senza compromessi. La casa principale affascina con i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. La seconda casa, compatta e funzionale, offre autonomia totale. Due mondi, un unico indirizzo.🌳 Esterni che invitano a restareNon appena si varca il cancello, il tono è dato. Un giardino curato, 🏊 una piscina privata per le giornate estive, ☀️ due grandi terrazze a sud per seguire il sole dal mattino alla sera. E la campagna come sfondo. 🍷 Questi dettagli che fanno la differenzaUn Carnotzet magnificamente allestito per le serate con gli amici, un laboratorio e un deposito per i progetti del fine settimana, una cantina, e più posti auto. Tutto è presente, senza compromessi. 📐 I numeri 🔸 Casa principale: 6,5 locali — circa 124 m² 🔸 Seconda casa: 2,5 locali — circa 60 m² 🔸 Superficie abitabile totale: 184 m² 🔸 Ben curata, disponibile rapidamenteInvestimento redditizio, tetto multigenerazionale o semplicemente ambiente di vita d'eccezione con diritti d'uso rari: questa proprietà soddisfa tutte le esigenze. ✅ ❤️ Due case. Un solo colpo di fulmine.

Suchy - Magnifica villa semindividuale di 5.5 locali

Magnifica villa semindividuale di 5.5 localiQuesta magnifica villa semindividuale di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce per la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una insolazione ottimale durante tutta la giornata, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.La sua piscina "comune", il suo splendido spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Olio (23 kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppio, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2 m • Tosaerba automatico filare • Veranda coperta tra le due case.

Villa individuale completamente ristrutturata

Villa individuale completamente ristrutturata In esclusiva, questa villa perla grazie alla sua ristrutturazione, ai suoi belli volumi, alla sua e alle sue attrezzature. Si trova in un ambiente privilegiato, in un quartiere residenziale di Froideville.Superficie abitabile: 160 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 900 m²Anno di costruzione: 1960Anno di ristrutturazione: 2024PREMINENZE DISTINTIVEEnergia: Transizione energetica effettuata con pompa di calore, sostituzione delle finestre e isolamento.Arredamento interno: Un soggiorno luminoso con un'altezza del soffitto molto alta.Esterni: Un giardino bellamente sistemato con piscina.Posizione: Quartiere residenziale, tranquillo e senza disturbi ai margini del bosco. Villaggio con Migros, scuola elementare, asilo e linea di autobus 60.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli, rivelando:- Un grande soggiorno con caminetto di oltre 40 m² e una cucina aperta di 13 m²- Una camera da letto a piano terra- 3 camere da letto al piano superiore, tra cui una camera da letto principale con cabina armadioESTERNI E GIARDINO- Un grande giardino che consente diversi allestimenti- Un'ampia terrazza- Una piscina con un diametro di 3 metri e una profondità di 1 metroQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi, nonché al centro di Losanna e agli accessi autostradali di Losanna-Blécherette o Losanna-Crissier.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa moderna con vista impareggiabile a Lucens – 5,5 locali

Situata nel pittoresco villaggio di Lucens, questa villa moderna a schiera vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, restando a soli 5 minuti dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblici. Un ambiente di vita ideale che unisce serenità e praticità. Piano terra • Ampio ingresso con armadio a muro integrato • Cucina aperta completamente attrezzata, che si affaccia su un soggiorno luminoso grazie a grandi finestre • Accesso diretto a una magnifica terrazza di 93 m² con vista impareggiabile • Bagno per gli ospiti • Cantina e locale tecnico Piano superiore • Tre camere da letto confortevoli • Bagno moderno con spazio lavanderia • Suite genitoriale di 32 m² con bagno doccia privato e cabina armadio Questa proprietà combina perfettamente modernità, luminosità e funzionalità. Si adatterà ideale a una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita piacevole e di prestazioni di qualità. Disponibile immediatamente – un'opportunità da non perdere!

Casa unifamiliare di 4.5 locali con terrazze e giardino

In esclusiva da Bernard Nicod SA.Deliziosa casa unifamiliare di 4.5 locali con giardino e vista libera sul Jura, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.Situata in un ambiente verde e pacifico su un terreno di 4400m2, questa casa unifamiliare individuale di 4.5 locali su due livelli abitativi offre un comfort ottimale per una famiglia alla ricerca di tranquillità.Si compone di:Piano terra superiore:Siete accolti da un ingresso che conduce a un corridoio che serve i vari locali di vita. Il soggiorno luminoso dispone di un angolo pranzo con armadi a muro. La cucina separata con angolo pranzo offre un accesso diretto al primo balcone. Un bagno con doccia e WC completa questo piano.1° piano:La zona notte si compone di un ripostiglio, tre grandi camere da letto con armadi a muro. Due delle camere da letto hanno accesso al secondo balcone, che offre una vista libera sul Jura. Dal primo piano, avete accesso al sottotetto, che offre un potenziale di stoccaggio aggiuntivo.Piano terra inferiore:Questo livello comprende una lavanderia/locale tecnico, due cantine pratiche per lo stoccaggio, nonché un WC. Da questo livello, avete accesso diretto al giardino e alla terrazza, perfetti per godervi le belle giornate in totale privacy.All'esterno, potete godervi una grande terrazza orientata a sud-ovest, perfetta per i pasti all'aperto o i momenti di relax. Il giardino completamente alberato con alberi da frutto e piante ornamentali crea un ambiente naturale e accogliente. Due capanni da giardino vi permettono di stoccare tutto il necessario per la manutenzione degli esterni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di due box garage chiusi, nonché di 4 a 5 posti auto esterni, un vero e proprio vantaggio.Adiacente alla casa, un locale con accesso indipendente offre uno spazio di stoccaggio polivalente, ideale per attrezzi, biciclette o altre attrezzature.INFORMAZIONI E VISITE: TANIA LEITE e ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Bella casa a schiera con terrazza e grande giardino

Questa bella casa a schiera si trova in una PPE con solo due unità. È stata completamente ristrutturata nel 2022 con gusto e dispone di un'ampia zona living con un'altezza del soffitto impressionante. Questa si apre su una piacevole terrazza e un grande giardino. Situata a meno di 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questa proprietà è ideale per una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano superiore:- Ingresso- Ripostiglio- Due camere da letto- Bagno con WC- Ufficio / camera da letto Piano inferiore:- Soggiorno / sala da pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata- Servizio igienico separatoSottotetto:- Bello spazio aperto con armadi a muro- Bagno / doccia con WCDa sapere:- La pompa di calore è stata installata nel 2024. - A meno di 10 minuti dal centro città di Yverdon- A 6 minuti da Yvonand La casa dispone di quattro posti auto esterni.

Casa del 1750: ambiente bucolico e tranquillo, da ristrutturare

Nascosta in un ambiente verde, questa autentica casa contadina del 1750, un tempo fucina del villaggio, incarna il fascino senza tempo degli antichi edifici. Già dai primi passi, lo sguardo è catturato da elementi rari e preservati: una maestosa cucina aperta, il vero cuore della casa, nonché un autentico forno a pane integrato nella grande cucina, testimone di uno stile di vita caldo e conviviale. Man mano che si procede nella visita, ogni dettaglio rivela il savoir-faire di un tempo: una scala unica composta da pezzi di legno assemblati e collegati con ferro forgiato, rifiniture artigianali piene di carattere. Quanto più si osserva, tanto più si scoprono queste antiche tecniche di costruzione, che conferiscono alla casa un'identità profondamente autentica. Molto più che un semplice bene immobile, questa proprietà racconta una storia. Ogni spazio, ogni materiale, ogni volume porta la memoria di un'epoca e invita a proiettarsi in un luogo vivente, carico di emozioni. Situata su una bella parcelle di 940 m², piatta e ben alberata e fiorita, la proprietà offre un ambiente bucolico e tranquillo, quasi fiabesco, come uscito da un libro. Classificata come monumento storico di nota 4, questo edificio beneficia di un carattere culturale riconosciuto. Ogni intervento dovrà essere oggetto di un progetto presentato alle autorità competenti, offrendo così l'opportunità di valorizzare questo bene eccezionale nel rispetto della sua anima. Un oggetto raro, destinato agli amanti di luoghi unici, desiderosi di ridare vita a un patrimonio storico carico di storia, in un ambiente veramente incantato. Più foto su: https://www.remax.ch/it/119791003-388

Dimora eccezionale di 8 locali con parco alberato e piscina a Montprev

A pochi minuti da Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, questa magnifica proprietà di 8 locali offre un raro e privilegiato ambiente di vita nel cuore di un contesto calmo e verde.Costruita su un superficie di quasi 5'900 m² in una zona agricola non soggetta alla LDFR, la proprietà seduce con il suo splendido parco alberato, interamente preservato dalle vedute. Una piscina riscaldata, una doccia all'aperto e uno stagno minerale creano un'atmosfera pacifica e raffinata, ideale per godere appieno di ogni stagione.La casa, curata e regolarmente rinnovata, combina autenticità e comfort moderno grazie ai suoi bei volumi luminosi, al riscaldamento a pavimento, al camino a focolare chiuso, alla sauna privata e ai recenti restauri, in particolare le facciate rifatte nel 2023.Distribuita su più livelli, la proprietà comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 70 m², una cucina attrezzata, 5 camere da letto, uno studio, 2 bagni, una lavanderia, una cantina in pietra naturale e numerosi spazi di stoccaggio. Una fattoria attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio completa l'insieme.All'esterno, la proprietà dispone di un garage doppio, di diversi posti auto e di una grande dipendenza.La proprietà beneficia anche di una posizione ideale con una fermata dell'autobus a 100 metri, la metropolitana M2 Croisettes a 7 minuti, l'accesso autostradale Losanna-Vennes a 8 minuti, il centro di Losanna a 20 minuti e l'aeroporto di Ginevra a 50 minuti.Una proprietà rara sul mercato, che offre spazio, tranquillità e qualità della vita in un contesto naturale privilegiato alle porte di Losanna.

Villa borghese ristrutturata in ambiente campestre

Costruita nel 1935 e ristrutturata tra il 2014 e il 2022, questa elegante residenza è tra le prime ville borghesi di Froideville. Immersa in un ambiente verde e orientata a sud-est, beneficia di una luce solare ottimale e di una bella vista delle Prealpi friburghesi e vaudesi. Situata su un terreno generoso di 1'391 m², la proprietà offre un ampio giardino alberato in una posizione tranquilla. Con una superficie utile di circa 260 m² (circa 175 m² abitabili), la casa si estende su 8,5 locali, compresi cinque camere da letto, due bagni e due toilette. I volumi generosi e le grandi aperture inondano gli spazi di luce. Al piano terra, il grande soggiorno-sala da pranzo, il cuore della casa, seduce con la sua atmosfera luminosa e pura, le finiture di alta qualità e il parquet in legno nobile. Adiacente, la cucina perfettamente attrezzata combina estetica e funzionalità per l'uso quotidiano. Il piano accoglie tre camere da letto, compresa una suite parentale con bagno privato dotato di idromassaggio e doccia. I sottotetti offrono due camere da letto supplementari, ideali per bambini o uno spazio studio. Il seminterrato, particolarmente ben allestito, completa l'insieme con una cantina per il vino, una lavanderia, una sala giochi, un laboratorio e una palestra. Raro sul mercato, questa proprietà costituisce un'opportunità unica per una famiglia o appassionati di belle dimore, a soli pochi minuti da Losanna.

Villa in stile architettonico contemporaneo con ampi spazi

Situata in una zona residenziale tranquilla di Lucens, in una strada senza uscita, questa elegante villa unifamiliare di 5,5 locali, costruita nel 2017, offre uno spazio di vita moderno, confortevole e perfettamente adatto alla vita familiare. Situata su un terreno di 536 m², beneficia di un ambiente piacevole, restando vicina alle comodità e agli assi di comunicazione.Con una superficie abitabile di circa 180 m² e un volume di 1'016 m³, la proprietà seduce con la sua architettura contemporanea e la qualità della sua progettazione su misura, realizzata da un ingegnere e un architetto d'interni.Non appena si entra, il piano superiore rivela uno spazio di vita luminoso e armonioso che comprende un ingresso, una cucina completamente attrezzata con isola centrale e materiali di qualità, aperta su un ampio soggiorno con stufa a legna e una sala da pranzo conviviale. Un bagno con doccia completa questo livello.Al piano superiore, la villa offre una suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia privato, tre camere da letto aggiuntive e un comodo sbarco. Due balconi prolungano questo spazio e offrono un'apertura piacevole all'esterno. Nota che questo livello è stato progettato intelligentemente con un ingresso indipendente, che consente, secondo le esigenze, la creazione di un appartamento separato, ideale per ospitare un caro o generare reddito da affitto.Il seminterrato completo ospita un garage doppio, una sala polivalente che può essere allestita come sala fitness, laboratorio o camera da letto aggiuntiva, una cantina e una stanza tecnica con lavanderia.La proprietà beneficia di attrezzature moderne e ad alta prestazione, tra cui un impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento, integrato da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un comfort termico eccellente e un'efficienza energetica ottimizzata.Gli spazi esterni, curatamente progettati, offrono due terrazze idealmante orientate, un orto e un giardino, che forniscono uno spazio di vita piacevole per godere appieno dei bei giorni.Diversi posti auto, tra cui un garage doppio e due spazi esterni, completano questa proprietà.

Casa di villaggio con spazio ufficio indipendente

Situata in modo ideale nel cuore del villaggio molto ricercato di Villars-le-Terroir, questa casa di villaggio costruita nel 2017 beneficia di un ambiente di vita pacifico e privilegiato, a proximità immediata della scuola e dei trasporti pubblici.Echallens, i suoi negozi e la stazione ferroviaria del LEB sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità di villaggio e comodità urbane.La casa è costruita come un'unica e unica unità immobiliare, e attualmente è completamente vuota e libera da ogni occupazione, pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari.Un raro vantaggio completa questa proprietà:un'area di 70 m² ufficialmente destinata all'uso di ufficio, ideale per un'attività professionale, uno spazio indipendente o un layout personalizzato.Un posto auto coperto e tre posti auto esterni completano questa proprietà.Un'opportunità seducente che combina comfort moderno e qualità della vita.

Elegante villa familiare con piscina interna, sauna e hammam

Idealement situata a Bottens, in un ambiente residenziale calmo e verde, questa villa individuale offre un raro equilibrio tra vicinanza urbana e dolcezza di vita. Losanna si raggiunge in circa 15 minuti, mentre il comune beneficia di una buona rete di trasporti pubblici, apprezzabile nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e interamente modernizzata nel corso degli anni (ultima ristrutturazione 2024), la proprietà seduce con la generosità dei suoi volumi e la coerenza dei suoi arredi, progettati per una vita familiare confortevole come per ricevere. Si distingue soprattutto per una prestazione eccezionale sul mercato: uno spazio wellness privato completo, progettato come un vero spa a casa.Sviluppata su tre livelli, la casa ha circa 292 m² di superficie abitabile netta e una superficie utile di circa 450 m². I locali di ricevimento, luminosi e accoglienti, sono disposti intorno a un soggiorno e a una sala da pranzo prolungati da una cucina aperta rinnovata. Una veranda riscaldata di circa 46 m², progettata come uno spazio di vita a parte, accoglie tra l'altro un primo bar e prolunga naturalmente l'interno verso l'esterno, durante tutto l'anno. L'esposizione a sud-ovest rafforza questa sensazione di spazio e chiarezza, fino alla fine della giornata.Gli spazi di riposo accolgono cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso, completata da un secondo bagno situato al piano superiore.Il cuore della proprietà è il suo universo benessere: piscina interna, sauna, hammam, jacuzzi interno, nonché un secondo jacuzzi esterno in terrazza. Nel prolungamento diretto della piscina, una terrazza al livello inferiore è stata progettata come un vero e proprio luogo di ricevimento, con un secondo bar, offrendo un'atmosfera particolarmente rara per una residenza privata. Un bagno separato nel locale del jacuzzi completa questo livello.All'esterno, la proprietà si estende su un lotto di 1'016 m², armoniosamente paesaggisticato, e si prolunga con generosi spazi di svago. Le terrazze, che totalizzano 103 m², strutturano una vita dentro-fuori particolarmente piacevole, completata da una cucina estiva, un barbecue in pietra e un campo da petanque, che invita a momenti conviviali in tutta intimità.Infine, la villa beneficia di due garage e sei posti auto esterni, che rispondono perfettamente alle esigenze di una residenza principale.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, mi tengo a disposizione.

In esclusiva - Una villa eccezionale completamente rinnovata

Situata sulle alture pittoresche di Moudon, questa elegante villa completamente rinnovata offre un ambiente di vita d'eccezione nel cuore di un ambiente verde e carico di storia.- Cache unico- Volumi interni generosi- Posizione dominante e vista libera- Raro sul mercato- Giardino piatto e orto

UNICO! IL VOSTRO ANGOLO DI PARADISO A 15 MINUTI DA LOSANNA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA IMMOBILIARE:LA PERLA RARA CHE AVETE ATTESO...Situata perfettamente nel pittoresco e pacifico villaggio di Vulliens, a 15 minuti da Losanna, questa magnifica fattoria ristrutturata gode di un carattere unico e di un ambiente molto privilegiato, protetto dalle distrazioni e a pochi minuti da tutte le comodità. Beneficiando di esterni meravigliosi, numerosi spazi adattabili ai desideri dei proprietari e di un enorme volume ancora inutilizzato, la proprietà risponde senza compromessi all'idea di una vita vicina alla natura e offre la prospettiva di momenti meravigliosi con la famiglia e gli amici. A causa del suo carattere unico e della sua disposizione, questa proprietà è anche ideale per un progetto di acquisto in cooperativa. Questa perla rara, il cui anno di costruzione "1878" è inciso sulla parte superiore della porta d'ingresso, vi sedurrà con i suoi spazi generosi, la sua concezione intelligente e il suo ambiente di vita esclusivo.La proprietà è divisa in diverse aree separate.Alloggio: Al piano terra, la distribuzione si fa attraverso un ingresso con vestibolo che conduce a un ampio spazio soggiorno/cucina di quasi 50 m2, bagnato di luce naturale grazie a numerose finestre orientate a sud-ovest. C'è anche una camera da letto di circa 22 m2, un bagno, una lavanderia separata posteriormente e un locale di stoccaggio di circa 30 m2 con accesso indipendente. Al piano superiore, si godranno tre camere da letto con superfici generose, uno spazio di gioco aperto con accesso al balcone, un WC separato e un bagno aggiuntivo. Questo alloggio è stato interamente trasformato e ristrutturato tra il 2015 e il 2018.Fienile: Sul lato della casa, un ampio spazio grezzo, un tempo utilizzato come stalle e fienile, è disponibile, offrendo un potenziale quasi illimitato per adattare questo incredibile volume alle vostre esigenze. La struttura originale del tetto è stata lasciata visibile, così come il vecchio sistema di pulegge per il carico del fieno, con diversi livelli per raggiungere fino a più di 8 m di altezza libera.Dipendenza: Un secondo edificio, completamente separato dalla fattoria principale, si trova sul lato della proprietà, dividendola in due aree distinte. Attualmente grezzo e utilizzato come capanno da giardino e locale di stoccaggio, offre anche opzioni di ristrutturazione interessanti.Gli esterni completano meravigliosamente l'insieme. Il giardino a sud, fiorito con eleganza, offre un bello spazio di relax e di calma quotidiana. La parte ovest sarà probabilmente preferita per accogliere i vostri ospiti, con una bella terrazza di circa 40 m2 accostata a un'ampia area verde, ma anche uno spazio coperto e parzialmente chiuso di dimensioni simili, con fontana d'epoca e porte di fienile posteriori, per pasti estivi con atmosfera impareggiabile. Le due vecchie cantine a volta sono anche a pochi passi dalle terrazze, con una scala in pietre antiche e un barile in legno antico, per una decorazione completa.La fattoria si trova nella calma di Vulliens, vicino al centro del villaggio. Scuola e fermata del Car Postale sono a 120 m di distanza. Le comodità essenziali sono a Mézières, a 5 minuti di distanza (Migros Partner, panificio, ristoranti, farmacia...). Moudon e Oron sono entrambi a circa 10 minuti di distanza, dove si trovano tutti i servizi urbani (centri commerciali, stazioni ferroviarie, luoghi di svago, ecc.). La strada per Berna è a 5 minuti di distanza. Ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere Losanna-Vennes e l'autostrada.La nostra opinione:- Fattoria con carattere unico, oggetto molto raro- Grande potenziale per possibili ristrutturazioni (fienile e dipendenza)- Esterni meravigliosi, atmosfera d'epoca- Posizione privilegiata, protetta dalle distrazioni- Vicina ai centri urbani e alle grandi vie di comunicazione- Colpo di fulmine assicurato!Con grande piacere, organizzeremo una visita della proprietà a vostro comodo e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!

CASA DI 6 LOCALI CON GRANDE POTENZIALE DI AMPLIAMENTO

Dubimo presenta in esclusiva questa casa di 6 locali nel quartiere residenziale molto ricercato di Ponty, sulle alture di Lucens.La casa è situata su un grande terreno di 1'338 m² ai margini della zona edificabile e beneficia di una vista eccezionale sulla valle della Broye e le cime circostanti, fino al Moléson. Il quartiere è particolarmente apprezzato per la sua atmosfera calma e familiare e la sua vicinanza alla natura.Il terreno offre molte possibilità per sistemazioni all'aperto, tra cui la possibilità di creare una grande piscina. La casa dispone già di un giardino, di una grande terrazza a sud di 49 m² e di un balcone di 11 m² con vista panoramica, che può essere convertito in una loggia riscaldata. Una pergola o un giardino d'inverno potrebbero anche essere realizzati per valorizzare ulteriormente gli spazi all'aperto.La casa attualmente ha 102 m² di superficie abitabile, principalmente situata al piano superiore. Gli ambienti di vita comprendono un soggiorno luminoso di 25 m², una sala da pranzo di 14 m² e una cucina separata di 11 m² con accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da due camere da letto di 17 m² e 13 m², nonché da un bagno con vasca da bagno.Al piano terra si trovano le stanze tecniche e gli annessi: una stanza tecnica con caldaia a olio sostituita nel 2015, una lavanderia, una cantina, un riparo per PC, un garage doppio con accesso diretto all'abitazione, nonché due stanze luminose attualmente adibite a camere da letto. Questi spazi offrono un bel potenziale di trasformazione per aumentare la superficie abitabile.La casa richiede una ristrutturazione globale per essere portata allo stato attuale. Tuttavia, le finestre sono state sostituite nel 2016. Il diritto di costruzione residuo è particolarmente interessante, con la possibilità di ampliare la casa esistente o addirittura costruire una seconda abitazione sulla parte meridionale del terreno.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile: 102 m² • Superficie del terreno: 1'338 m² • Numero di locali: 6 • Numero di camere da letto: 2 + 2 locali al piano terra • Bagno: 1 + doccia al piano terra • Posti auto: 2 garage + 2 posti all'aperto • Anno delle ultime grandi ristrutturazioni: 2000 / 2016 • Riscaldamento: caldaia a olio DISTRIBUZIONE:Piano terra: • Entrata con armadi a muro • Stanza tecnica / lavanderia di 15 m² • Bagno con doccia • Riparo per PC di 6 m² • Grande cantina di 14 m² • Due stanze luminose attualmente adibite a camere da letto • Garage doppio con accesso diretto all'abitazione Piano superiore: • Soggiorno luminoso di 25 m² • Sala da pranzo di 14 m² • Cucina separata di 11 m² con accesso al giardino • Camera da letto principale di 17 m² • Seconda camera da letto di 13 m² • Bagno con vasca da bagno Esterno: • Grande terrazza a sud di 45 m² • Balcone di 10 m² con vista panoramica • Giardino e orto • Possibilità di piscina, pergola o giardino d'inverno • 2 posti auto all'aperto PUNTI DI FORZA:Quartiere di Ponty molto ricercatoLa casa si trova in uno dei quartieri più ricercati di Lucens e beneficia di un ambiente calmo, familiare e verde, vicino al bosco e ai servizi.Grande terreno con vistaIl terreno di 1'338 m² offre una vista eccezionale sulla valle della Broye e il Moléson, con un grande potenziale per sistemazioni all'aperto.Importante diritto di costruzioneIl diritto di costruzione residuo consente di ampliare la casa esistente o addirittura costruire una seconda abitazione sul terreno.Casa evolutiva da ristrutturareGli spazi esistenti possono essere ripensati per creare una casa moderna e spaziosa per una famiglia o un progetto immobiliare.OFFERTA ESCLUSIVA DI DUBIMO:Dubimo e la sua società sorella Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto immobiliare.SITUAZIONE:Lucens è un comune dinamico nella regione della Broye, che offre tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana confortevole. Il comune dispone di scuole, asilo, negozi, ristoranti, strutture sportive e una stazione che collega facilmente Losanna, Payerne e Palézieux.Il quartiere di Ponty, situato sulle alture del villaggio, è particolarmente apprezzato per la sua calma, l'ambiente residenziale e le viste sulla campagna circostante.La vicinanza immediata al bosco, ai sentieri e al percorso Vita consente di godere appieno della natura, rimanendo vicino al centro del villaggio e ai suoi servizi.La popolazione nel comune politico di Lucens è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del 2,4%, raggiungendo 4.736 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale sul reddito è del 69,5% (139ª su 304 comuni), mentre l'imposta fondiaria è dell'1,10%.Negli ultimi cinque anni, la media annua dei progetti di costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono aumentati del 14,6% negli ultimi cinque anni (canton: +20,7%). La Broye-Vully è il secondo distretto più grande del canton Vaud in termini di aumento dei prezzi nel 2025.

Casa incantevole di 6 locali a Sarzens (Lucens)

Descrizione Dubimo vi presenta in esclusiva questa casa di 6 locali a Sarzens, in un ambiente calmo e verde tra Lucens e Romont.La casa è situata su un terreno di 647 m² e beneficia di un piacevole giardino con prato e alberi, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax, con la possibilità di integrare una piscina. Due terrazze completano gli spazi esterni: una rivolta a sud, bagnata di luce solare per tutta la giornata, e l'altra a ovest, che può essere chiusa per creare un giardino d'inverno, secondo un progetto già studiato.La casa sviluppa 165 m² di spazio abitabile e offre stanze spaziose e luminose. Il piano terra comprende un ampio soggiorno di 34 m² e una cucina semi-aperta di 29 m², entrambi ampiamente aperti all'esterno grazie a grandi finestre e molte porte. Un bagno con doccia e una stanza tecnica con lavanderia completano questo piano.Al piano superiore, quattro camere da letto di 10 a 14 m² offrono superfici confortevoli. Un ampio sbarco consente di creare uno studio o un'area di lettura. Il bagno principale di 16 m² dispone di una doccia recente e di una grande vasca da bagno. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone con vista libera.La proprietà è in buone condizioni generali e può essere occupata immediatamente. Alcuni piccoli lavori di ristrutturazione sono da pianificare, in particolare in cucina e in alcuni elementi esterni, che sono stati presi in considerazione nel prezzo di vendita.CARATTERISTICHE PRINCIPALI : • Superficie abitabile: 165 m² • Superficie del terreno: 647 m² • Numero di locali: 6 • Numero di camere da letto: 4 • Bagni: 2 • Posti auto: 3 (di cui 1 coperto) • Riscaldamento: caldaia a gas, radiatori • Allacciamento al gas: sì DISTRIBUZIONE :Piano terra: • Soggiorno luminoso di 34 m² con accesso alle terrazze • Cucina semi-aperta di 29 m² • Bagno con doccia • Stanza tecnica con lavanderia e asciugatoio Piano superiore: • 4 camere da letto di 10 a 14 m² • Ampio sbarco che può essere utilizzato come studio o area di lettura • Bagno principale di 16 m² con vasca da bagno e doccia • Accesso al balcone da una camera da letto Spazi esterni: • Giardino con prato e alberi • Terrazza a sud soleggiata per tutta la giornata • Terrazza a ovest con potenziale per un giardino d'inverno • Casarotto esterno • 2 posti auto esterni + 1 posto auto coperto PUNTI DI FORZA :Ambiente Calmo e ResidenzialeLa casa a Sarzens beneficia di un ambiente pacifico, ideale per la vita familiare, mentre rimane vicina agli assi che collegano Lucens e Romont.Spazi Esterni con PotenzialeIl giardino e le terrazze offrono belle possibilità di sviluppo, compresa la possibilità di aggiungere una piscina o creare un giardino d'inverno.Stanze Luminose e FunzionaliGli spazi interni sono spaziosi, ben distribuiti e bagnati di luce naturale, offrendo un ambiente di vita piacevole e adattabile.Casa Abitabile ImmediatamenteLa proprietà è in buone condizioni generali e può essere occupata senza ritardo, con potenziale di ottimizzazione attraverso piccoli lavori di ristrutturazione.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO :Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per realizzare il vostro progetto immobiliare e possono accompagnarvi nel vostro progetto di ristrutturazione o sviluppo.POSIZIONE :Sarzens è un villaggio pacifico situato tra Lucens e Romont, offrendo un ambiente verde e residenziale. È apprezzato per la sua tranquillità e consente di godere della natura mentre rimane vicino ai servizi e alle infrastrutture delle comunità vicine.I collegamenti stradali consentono di raggiungere rapidamente i centri regionali, facilitando gli spostamenti quotidiani. Scuole, negozi e servizi sono a pochi minuti di auto, garantendo un buon equilibrio tra calma e praticità.La regione offre anche molte opportunità per attività all'aperto, tra passeggiate, natura e attività sportive, in un ambiente preservato.Una bella opportunità, a 30 minuti dalle porte di Losanna e a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Romont, che offre una connessione diretta a Ginevra e Zurigo.La tassa comunale è del 69,0% a Sarzens (comune di Lucens).