1 risultato - Villa acquistare: Bözberg

Rustikale Villa mit Alpenblick

Ein grosszu?giges, flexibles Raumkonzept und eine rustikale Ausstattung werden Sie bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft beeindrucken. Die fantastische und unverbaubare Aussicht mit viel Sonne in einem ruhigen Familienquartier wird Sie begeistern.Folgende Highlights erwarten Sie:- Doppelgarage- grosszügiges Atelier mit Wirtschaftsküche- Cheminée- gedeckte Terrasse- grosser GartenBözberg liegt in der Hochebene des Tafeljuras im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Brugg. Entstanden ist Bözberg im Jahre 2013 durch die Fusion der Gemeinden Gallenkirch, Linn, Oberbözberg und Unterbözberg.Das Dorf wirkt ruhig und idyllisch und bietet viel Erholung und Natur fu?r Jung und Alt. Die Fläche des Gemeindegebietes beträgt 1550 Hektaren, davon sind 609 Hektaren mit Wald bedeckt. Die Primarschule und der Kindergarten von Bözberg, sind im Zuge der Gemeindefusion auf einen Standort konzentriert worden. Sie sind im Schulhaus der fru?heren Gemeinde Unterbözberg untergebracht, im Ortsteil Ursprung. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.

Traumanwesen an bester Lage mit viel Platz

Hier leben Sie on Top of Aarau", an bevorzugter Lage mit traumhaftem Ausblick über die Stadt. Dieses Prachtstück besticht jedoch nicht nur durch die unverbaubare Weitsicht, sondern gleichermassen durch die stilvolle Villa mit grosszügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumgestaltung über drei Etagen schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente mit hohen Decken und weitläufigen Räumen. Grosse Fensterfronten holen das Grün der Umgebung direkt ins Innere und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Zahlreiche Wohnkonzepte sind hier denkbar: Ideal für Familien mit grossem Platzbedarf oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Schon beim Eintreten zieht Sie die beeindruckende Empfangshalle in ihren Bann: hohe Räume, viel Licht und freier Blick auf die Galerie im Obergeschoss vermitteln sofort Grosszügigkeit und Exklusivität. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück der Villa. Die offene, grosszügige Küche verführt mit allen Geräten, die Sie sich wünschen können, und bietet viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein. Direkt angrenzend ist der praktische Hauswirtschaftsraum inklusive Waschküche ideal platziert. Ein besonderes Highlight dieses Wohntraums ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit integrierter Bar, der zum Verweilen einlädt und gesellige Stunden mit Familie, Freunden und Gästen verspricht. Auf derselben Etage erwartet Sie der Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer, während ein Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss komplettiert. Im Obergeschoss erwarten Sie gleich fünf weitere Zimmer, drei davon mit Zugang zum Balkon. Ein geräumiger, renovierter Estrich bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Bastelraum, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden. Für die Zimmer stehen zwei separate Toiletten sowie drei (nicht renovierte) Badezimmer zur Verfügung. Die Galerie mit viel Raum und Licht verleiht dieser Etage ein besonderes Flair und ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem hochwertig ausgebauten, grossen Vorratsraum fast wie ein eigener kleiner Feinkostmarkt. Ein geräumiger Mehrzweckraum und diverse Kellerräume bieten zudem reichlich Platz für Hobbys und Stauraum. Sogar ein Fitnessraum für die tägliche Sporteinheit ist hier zu finden. Die Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze runden das grosszügige Platzangebot ab. Sie ahnen es: Hier erwartet Sie höchste Lebensqualität an bester Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier naturnah, grosszügig und voller Möglichkeiten. Sie werden es lieben. Das erwartet Sie ausserdem: - Top-Lage in Aarau - Familienfreundliches, ruhiges und gehobenes Quartier - Unverbaubare Weitsicht - Viel Privatsphäre an ruhiger Lage - Weitläufiges Grundstück mit grossem Garten - Hohe, lichtdurchflutete Räume - Grosse Fensterfronten - Eingangshalle mit Sicht auf die Galerie - Grosses Wohn- und Esszimmer mit Cheminée - Offene, grosse Küche mit Induktionsherd, Teppanyaki, etc. - Hauswirtschaftsraum mit Waschturm - 1 Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Bad - Wintergarten mit integrierter Bar - Wunderschöner ausgebauter Vorratsraum - Hobbyraum - Fitnessraum beheizt - Weitere Kellerräume - Entkalkungsanlage - Elektrische Sonnenstoren - Garagenbox für 2 Fahrzeuge - 2 Aussenparkplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.

Exklusive Laundhausvilla mit grosszügigem Garten und viel Privatsphäre an sonniger Lage direkt an der Landwirtschaftszone

Exklusive Landhausvilla an sonniger Lage direkt an der Landwirtschaftszone Willkommen am Ahornweg 4 in Möriken (AG) Am Ahornweg 4 in Möriken erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause - perfekt für Paare oder Familien, die Raum, Privatsphäre und Qualität schätzen. Diese grosszügige Landhausvilla mit über 730 m² Nutzfläche und 400 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand und zahlreiche Highlights.Highlights • Erstklassige Mikrolage: direkt an der Landwirtschaftszone, mit einer der besten, sonnigsten Lagen im Quartier • Grosszügiges Raumprogramm: über 730 m² Nutzfläche, 400 m² Wohnfläche und ein funktionaler Grundriss. Garage und Gartenschopf zusätzlich. • Exzellenter Zustand: laufend gepflegt und modernisiert • Offener Wohn-/Essbereich auf 80 m2 mit Marmor-Cheminée und Schiebetüren zum Pool, die Innen- und Aussenraum verschmelzen • Gartenparadies mit Pinie, Ahornbaum, Thujahecke, Palmengruppe, Rasenfläche mit Mähroboter, Kräutergarten und gepflegter Bepflanzung • Parzelle mit optimiertem Sichtschutz für Privatsphäre • Gedeckter Sitzplatz mit Möbeln, Grill/Cheminée und Markisen - ideal für Sommerabende • Exklusiver mit Renolit-Alkorplan-Folie gezogener Betonpool, Römertreppe, Gegenstromanlage und vollautomatischer Wasserkontrolle • Aussendusche mit Warmwasser • Jacuzzi im Gartenbereich (2025) • Repräsentativer Eingangsbereich mit Galerie in 5.20m Höhe • 4 Schlafzimmer, inkl. Master-Bedroom mit Ankleide, Bad und Balkon Richtung Landwirtschaftszone • Büro / 5. Zimmer im Erdgeschoss • 6 Parkplätze: 2 in Garage, 4 im Aussenbereich • Grosszügiger Gartenschopf für Geräte und Zubehör • Sauna mit Duschen und Liegeraum mit Tageslicht (diese Duschen im UG sind zusätzlich zu den 3 Nasszellen im EG und OG) • Weinkeller mit professioneller Kühlanlage • Viel Stauraum im Untergeschoss • Grosser Estrich-Bereich mit Ausbaupotenzial (115m2) • Hobby-, Fitness- oder Spielraum (45 m²) im UG mit Tageslicht • Steuerfuss in Möriken, AG liegt bei 94% Zustand & Ausstattung • Das Haus ist technisch wie optisch in sehr gepflegtem Zustand dank laufendenden Investitionen. Rennovationen und Modernisierungen wurden im Jahr 2006/2011/2020/2024 vorgenommen. • Gästebad im Obergeschoss 2011 vollständig erneuert • Totalsanierung und Aussenanstrich im Aussenbereich im Jahr 2020 • Parkett im Obergeschoss & Natursteintreppe 2011 neu verlegt • Rolläden, Weinkeller-Kühlung, Pooltechnik & Folie neuwertig • Küche 2020 saniert: Sub-Zero Kühlschrank, Gaggenau-Geräte • Innenanstrich im Jahr 2024 • Eingangsbereich & Küche mit Valser Quarzitboden • Alarmanlage mit Tür- und Fenstersensoren sowie Bewegungsmelder im ganzen Haus inkl. App-Steuerung - Modernisierung Okt. 2025 • UG mit neuem Parkett & Platten (20111) • Bodenheizung inkl. Untergeschoss. Wärmepumpe könnte Ölheizung (8'000 L) ersetzen • Wohnräume und Schlafräume/Büro klimatisiert - 2023 • Waschmaschine / Tumbler 2019 • Eingebauter Tresor (>100kg) • Sämtliche Rollladen sind motorisiert und verfügen über eine Zentral- sowie App-Steuerung Verfügbarkeit & Verkauf • Bezugsbereit ab 02.02.26 oder nach Vereinbarung • Verkauf totalmöbliert oder nach Vereinbarung - Bilder können separat vereinbart werden

Herrschaftlich residieren am Wasser: kernsanierte Fabrikantenvilla

Die kernsanierte Fabrikantenvilla liegt in Windisch - einer Gemeinde mit idealer Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und attraktiver Lage zwischen Zürich und Basel. Umflossen von der Reuss und eingebettet in eine parkähnliche Umgebung, bietet die Villa eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Exklusivität.Zwölfeinhalb stilvoll gestaltete und hochwertig ausgestattete Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Im Untergeschoss ergänzen ein stilvoller Weinkeller und ein Fitnessraum das Angebot. Komfortmerkmale wie kontrollierte Lüftung, KNX-Steuerung und Bodenheizung unterstreichen den hohen Ausbaustandard.Die von Enzo Enea gestaltete Gartenanlage mit direktem Flussanstoss auf zwei Seiten lädt zum Verweilen ein. Koi-Teich, Zen-Steingarten, Pavillon, Saunahaus - jedes Detail ist liebevoll durchdacht. Auf der eigenen Insel sorgen Basketball- und Fussballplatz sowie Möglichkeiten zum Fliegenfischen für ein einmaliges Freizeitangebot direkt vor der Tür.Dieses aussergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charme mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und viel Privacy - mitten in Windisch, im Herzen des geschichtsträchtigen Kunzareals. Ideal für alle, die das Besondere suchen - und gefunden haben.

Traumhaus an allerbester Lage mit Swimmingpool und Weitsicht

Leben an schönster Lage - hier erfüllen sich alle Wohnträume Diese atemberaubende Einfamilienhaus bietet nicht nur einen erstklassigen Blick auf die umliegenden Gemeinden sondern auch ein Höchstmass an Luxus und Komfort.In diesem Eigenheim wird es den neuen Bewohnern an nichts fehlen: • 14.5-Zimmer mit 2.5-Zimmer Einliegerwohnung • Luxuriöser Ausbaustandard • Alarmanlage • Smart Home • Lift • Swimmingpool • Whirlpool • Aussengrill • Fünf Tiefgaragenparkplätze Geniessen Sie die harmonische Verbindung von modernem Wohnen und natürlicher Schönheit direkt vor Ihrer Haustür. Wichtig Bitte beachten Sie, dass wir die Verkaufsdokumentation nur an Personen zusenden, welche sich mit vollständigen Koordinaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer registrieren.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und wünschen eine fundierte Bewertung?Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und objektive Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Profitieren Sie zudem von einer unverbindlichen und kostenlosen Erstberatung für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.