Bioley-Orjulaz - Fattoria acquistare

Un'opportunità rara a Villars-Mendraz, una proprietà da reinventare

• La fattoria e i suoi volumi significativi consentono di pianificare un progetto per valorizzare l'immobile, in particolare attraverso lo studio della creazione di alloggi aggiuntivi. Un'opportunità interessante per un investitore o uno sviluppatore che desidera sfruttare il potenziale di un edificio esistente con carattere. • I volumi della fattoria possono anche soddisfare le esigenze di un'attività indipendente: laboratorio, spazio di stoccaggio, attività artigianale o altro progetto che richiede vicinanza alla residenza. • La proprietà dispone di ampi spazi e box esistenti. Può così attirare acquirenti che cercano un luogo che consenta di combinare vita familiare, natura e passione per gli animali.Villars-Mendraz fa parte del comune di Jorat-Menthue, nel distretto di Gros-de-Vaud. Il villaggio beneficia di un ambiente rurale e verde, restando molto ben collegato ai principali centri della regione.Losanna è raggiungibile in circa 20 minuti in auto, l'accesso autostradale di Losanna-Vennes si trova a circa 15 km di distanza, mentre Moudon e Echallens sono raggiungibili in circa dieci minuti.I trasporti pubblici collegano il settore a Epalinges-Croisettes, con collegamento alla metropolitana M2 di Losanna, nonché a Echallens e al LEB. 1'827 m² circa 1'483 m² circa 315 m² circa 29 m² circa 2'682 m³ 1763 4 posti auto esterniUna fattoria da reinventare, un luogo in cui vivere e lavorare, una proprietà per accogliere animali o un'opportunità di investimento: qui, più progetti possono prendere vita sotto un unico tetto.Contattate Line Hug al 077 423 69 01 per ottenere la documentazione completa e per organizzare una visita.

Progetto da completare personalmente: edificio di 3 appartamenti in fase di ristrutturazione

Situata nel centro del villaggio di Pompaples, questa magnifica struttura, risultato di un corpo di fattoria completamente ripensato, incarna un'opportunità immobiliare assolutamente rara. Tutti i permessi sono stati rilasciati e il cantiere è già ben avanzato. La proprietà è venduta nel suo stato attuale, il che offre ai suoi futuri proprietari l'opportunità eccezionale di scegliere le finiture e di imprimere la loro identità su questa grande ristrutturazione. L'ambiente di vita si distingue per una atmosfera pacifica con vista sulle Prealpi, la vicinanza diretta alla scuola e l'accesso facile alla stazione ferroviaria CFF di La Sarraz, che collega Losanna in venti minuti. L'elenco completo dei lavori rimanenti sarà fornito nella documentazione di vendita per garantire la massima trasparenza e un accompagnamento controllato nella realizzazione del progetto.Al piano terra, questo appartamento di 4,5 locali su un unico livello dispone di uno spazio esterno privato composto da una terrazza di 24 m² e una superficie in erba, offrendo un ambiente preservato per i suoi occupanti. La grande zona living, con cucina aperta sul soggiorno, consente l'accesso diretto all'esterno e assicura una bella luce naturale. Tre camere da letto completano la zona notte. Due bagni, un bagno per gli ospiti e un ingresso rafforzano il comfort e la funzionalità di questo alloggio ricercato.Al primo piano, un appartamento di 4,5 locali di grande valore beneficia di una vasta terrazza di 20 m² che offre una prospettiva libera sulla campagna circostante. La grande zona living si distingue per la sua luce naturale e i volumi generosi, perfettamente adattati ai momenti di convivialità. Tre camere da letto, due bagni e un ingresso completano questo alloggio pensato per accogliere una famiglia nelle migliori condizioni.Al secondo e ultimo piano si trova un penthouse di 3,5 locali con un'atmosfera unica. Gli spazi sottotetto procurano carattere e un fascino indiscutibile. La terrazza di 16 m² allarga lo spazio di vita verso l'esterno e offre una vista splendida sulle Prealpi. Due camere da letto, due bagni e un ingresso conferiscono a questo appartamento un livello di comfort eccezionale in un ambiente intimo.Una magnifica stanza a volta di circa 31 m² situata nel seminterrato offre un potenziale eccezionale per creare uno spazio fuori dal comune, come uno spazio ricreativo, una sala da gioco o un home cinema, secondo le preferenze del futuro acquirente.Con sole tre unità, questa promozione garantisce una rarità esclusiva e un ambiente residenziale privilegiato. La proprietà dispone di otto posti auto.Che l'obiettivo sia quello di costituire un patrimonio immobiliare di primo piano, di riunire più nuclei familiari all'interno della stessa proprietà o di diventare proprietari di un bene unico e personalizzabile, questa offerta riunisce tutte le qualità richieste per sedurre gli acquirenti più esigenti. Una visita permetterà di apprezzare appieno il potenziale rimarchevole di questa realizzazione già promettente.Venite a scoprirlo, lasciate che il suo fascino operi, l'amore a prima vista è inevitabile.Quindi non aspettate oltre, venite a visitarlo senza indugio!Chiedete il dossier completo e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.