Belmont-sur-Yverdon - Villa acquistare

Raro: 2 case con solare + pompa di calore · piscina · 5 minuti da Yverdon

🏡 DUE CASE INDIPENDENTI · GIARDINO CON PISCINA · 5 MINUTI DA YVERDON Una proprietà rara: due case separate sulla stessa area di terreno con giardino alberato e piscina, nella calma di un villaggio vaudese, a cinque minutos da Yverdon-les-Bains. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ RISTRUTTURAZIONE COMPLETA 2020 — NESSUN LAVORO DA PREVEDERE ▸ Pompa di calore installata nel 2020 ▸ Pannelli fotovoltaici (9 pannelli) installati nel 2020 ▸ Riscaldamento a radiatori ▸ Stufa a legna in ogni casa ▸ Costruzioni salubri, manutenzione eccellente ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 CASA PRINCIPALE — 6,5 LOCALI · 124 M² Piano terra: cucina aperta, sala da pranzo, soggiorno, 1 camera da letto, WC-bagno Primo piano: 4 camere da letto, cabina armadio, doccia-WC Seminterrato: locale tecnico e lavanderia 🏠 CASA 2 — 2,5 LOCALI · 60 M² · COMPLETAMENTE INDIPENDENTE Ingresso separato · cucina · sala da pranzo · soggiorno · doccia-WC Primo piano: camera da letto e WC-bagno ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 IL VANTAGGIO FINANZIARIO — UN'OPPORTUNITÀ RARA La Casa 2 è affittata per circa 1.600 CHF/mese, che equivale a circa 20.000 CHF/anno. ▸ SENZA affitto: reddito lordo richiesto ~ 220.000 CHF/anno ▸ CON affitto Casa 2: reddito lordo richiesto ~ 175.000 CHF/anno ⭐ (Calcolo basato sulla norma bancaria: 33% del reddito lordo per spese di alloggio, incluse interessi teorici 5%, rimborso 1%, manutenzione 1% del valore.) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ TRE USI POSSIBILI PER LA CASA 2 1️⃣ ACCOGLIERE — famiglia allargata, ospiti, genitori, adolescenti indipendenti 2️⃣ AFFITTARE — 1.600 CHF/mese, ~20.000 CHF/anno di reddito 3️⃣ LAVORARE — ufficio, laboratorio, studio (ingresso separato + cucina) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 ESTERNI ▸ 2 terrazze individuali con orientamento a sud ☀️ PLENO SUD (una delle quali è coperta) ▸ 🏊 PISCINA — vasca in metallo, rivestimento in pietra, pavimentazione ▸ 🌳 Giardino alberato, vigna e fontana ▸ 🔥 Camino esterno, chiuso su tre lati ▸ 🅿️ Laboratorio-deposito e diversi posti auto ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 POSIZIONE IDEALE Gressy, villaggio tranquillo e verde, amministrativamente collegato a Yverdon-les-Bains. 🚗 Yverdon (scuole, negozi, stazione): 5 MINUTI in auto (~4 km) 🛣️ Ingresso autostrada A1: in pochi minuti → Losanna direttamente raggiungibile 🚌 Autobus postali regolari per Yverdon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 SUPERFICI & TERRENO ▸ Superficie abitabile totale: 184 m² ▸ Volume: 885 m³ ▸ Superficie del terreno: 565 m² ▸ Tipo di costruzione: tradizionale ▸ Ultima ristrutturazione importante: 2020 ▸ CECB aggiornato — sarà comunicato non appena disponibile

Suchy - Magnifica villa semindipendente di 5.5 locali

Magnifica villa semindipendente di 5.5 localiQuesta magnifica villa semindipendente di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce con la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains sono a meno di 10 minuti di distanza.La sua piscina "comune", il suo splendido spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Gasolio (23kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppi, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2m • Tosaerba automatico filare • Veranda coperta tra le due case.

Villa di architetto contemporaneo nel cuore di un ambiente privilegiato

HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all'immobilier d'eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di offrirvi in esclusiva: A Cheseaux-Noréaz, in un ambiente residenziale calmo e privilegiato, questa proprietà contemporanea con architettura notevole si integra con sottigliezza nella topografia naturale del terreno. Pensata come una composizione di volumi in dialogo permanente con il paesaggio, propone un approccio sensibile ed elegante all'abitare, dove interno ed esterno si rispondono continuamente. Ispirata dallo spirito degli "écarts", la villa gioca con prospettive, trasparenze e sequenze spaziali per creare un'esperienza di vita unica. Le linee architettoniche, sia sobrie che scultoree, mettono in evidenza la luce naturale e offrono atmosfere variate secondo l'ora del giorno e le stagioni. L'organizzazione degli spazi privilegia la fluidità e la convivialità. I locali di vita, generosamente aperti sulle terrazze e sul giardino, beneficiano di una luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre e a una disposizione pensata per valorizzare il rapporto con il paesaggio circostante. Il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina di alta gamma con isola centrale compongono uno spazio di ricevimento raffinato e caldo. La parte notte offre diverse camere con volumi confortevoli, tra cui una suite genitoriale, che garantisce intimità e serenità. Gli spazi annessi e tecnici sono stati concepiti con lo stesso riguardo per il dettaglio e la funzionalità. Costruita con materiali di qualità e dotata di attrezzature tecniche performanti, la proprietà risponde alle esigenze attuali in materia di comfort e efficienza energetica: pompa di calore con sistema di raffreddamento, pannelli solari fotovoltaici e termici, domotica completa, ventilazione efficiente e attrezzature integrate contribuiscono a un comfort di vita ottimale. All'esterno, le terrazze, gli allestimenti paesaggistici e le diverse aree di relax, nonché la piscina, prolungano naturalmente i volumi interni e rafforzano la sensazione di armonia con il sito. Una realizzazione rara e intemporale, destinata agli amanti dell'architettura contemporanea e dei beni d'eccezione. Piano superiore • Parcheggio coperto • Locale di deposito • Cucina • Sala da pranzo • Soggiorno con camino • Boudoir • Ufficio aperto • Suite genitoriale, composta da doccia/WC, hammam e lavanderia • WC separato • Due terrazze, di cui una con piscina Piano inferiore • Due camere da letto • Doccia/WC • Cantina • Locale tecnico • Terazza Punti di forza • Costruzione energetica performante - CECB: A - A - B • Rivestimento in epoxycemento (resin epocem), resistente ai UV • Pavimento in parquet di Mélèze naturale • Porte interne su misura • Caminetto interno Gyrofocus • Annaffiatura esterna automatica • Robot per tosaerba automatico • Cucina estiva • Ombreggiatura per la terrazza principale • Stazione di ricarica per veicoli elettrici

Proprietà con 2 appartamenti indipendenti e laboratorio

Casa unifamiliare con due appartamenti di 3,5 locali e laboratorio. Questa casa unifamiliare con 2 appartamenti e laboratorio offre un ambiente di vita ideale vicino ai servizi.L'immobile è composto da due appartamenti luminosi di 3,5 locali, ciascuno con una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli. Questa configurazione è perfetta per un investimento locativo o la combinazione di una residenza principale con un reddito complementare. In effetti, l'appartamento mansardato è attualmente affittato. Un laboratorio indipendente con ufficio di circa 100m2 completa la proprietà, offrendo numerose possibilità: attività artigianale, spazio creativo o magazzino.Esternamente, potrete godere di una bella piscina e di una terrazza coperta charmante, perfetta per condividere momenti conviviali durante il periodo estivo. Questa proprietà è situata su un grande terreno di circa 1.075 m2. Questa proprietà seduce con la sua polivalenza, il suo potenziale e la sua qualità di vita.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2001) - radiatori • Piscina 5 x 13 in cemento (ristrutturata 2004) • Appartamento mansardato affittato per Fr. 1.400.-/mese (compresi i costi) • Molti posti auto esterni (circa 5-7) • CECB: G - F - G Ristrutturazioni • Isolamento periferico e tetto + facciata nel 2022 • Vetri tripli nel 2022 (appartamento 1) e vetri doppi nel 2004 (appartamento mansardato) • Creazione dell'appartamento mansardato nel 2004 • Ristrutturazione interna dell'appartamento 1 nel 2004 • Ristrutturazione della piscina nel 2004 • OIBT 2026 (laboratorio + appartamento 1) • Sistema di drenaggio completamente rinnovato (separato) nel 2009

Villa contemporanea di architetto nel cuore di un ambiente privilegiato

Un'esclusiva HÊME Luxury Realty A Cheseaux-Noréaz, in un ambiente residenziale calmo e privilegiato, questa proprietà contemporanea eccezionale seduce con la sua archittetura notevole, le linee pure e l'integrazione armoniosa nel paesaggio.Pensata come un vero e proprio luogo di vita aperto all'esterno, la villa offre spazi generosi bagnati di luce naturale grazie a grandi vetrate che si affacciano sulle terrazze, il giardino e la piscina. Il soggiorno con caminetto, la cucina di alta gamma con isola centrale e gli spazi di ricevimento creano un'atmosfera elegante e calda.Gli spazi notturni sono stati progettati per offrire comfort, intimità e serenità, mentre gli equipaggiamenti tecnici di ultima generazione assicurano un livello di comfort ottimale nella vita quotidiana.Una realizzazione rara e intemporale, destinata agli amanti dell'architettura contemporanea e delle proprietà esclusive.Visita virtuale su richiesta.Contatto: Michael Jaques - +41 76 355 72 17 - michael@heme-luxury-realty.ch

Villa a schiera di 5,5 locali

Villa con 5,5 locali, giardino e garage Cerchi un immobile piacevole e luminoso, progettato per la vita familiare? Questa villa a schiera del 2009, all'interno di un complesso residenziale di dieci unità, offre circa 149 m² di superficie abitabile su tre livelli.Immagina un piano terra aperto e conviviale? La cucina si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel soggiorno, per uno spazio di vita luminoso con accesso diretto alla terrazza orientata a sud-est e al giardino privato. Una camera da letto e un WC separato completano questo livello.Hai bisogno di spazio per tutta la famiglia? Il piano superiore offre una camera da letto per i genitori con bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia e WC.E il lato pratico? Il seminterrato ospita gli spazi tecnici e di servizio, con un garage individuale accessibile direttamente dalla villa, completato da un posto auto esterno.Un insieme con una distribuzione ideale per la vita familiare Prezzo di vendita: CHF 1 180 000,00Posto auto esterno: CHF 20 000,00Totale: CHF 1 200 000,00 Les Tuileries-de-Grandson Il settore è principalmente composto da ville e piccole residenze recenti. La densità di costruzione è moderata e l'ambiente immediato presenta un carattere residenziale stabile.L'orientamento a sud-est della terrazza consente un'esposizione solare regolare.Il giardino privato costituisce uno spazio esterno chiaramente delimitato.Il quartiere si rivolge principalmente a una clientela familiare che cerca un'area residenziale strutturata e accessibile.

Magnifica villa individuale di 5.5 locali

Situata in un ambiente residenziale privilegiato a Treycovagnes, questa elegante villa individuale di 5.5 locali sedurrà gli amanti della tranquillità, dello spazio e del comfort. Costruita su un lotto generoso di 1'038 m², beneficia di un contesto verde, di una bella orientamento e di una luce solare ottimale durante tutta la giornata. Interamente ristrutturata nel 2016, combina armoniosamente il fascino della sua costruzione originale con servizi attuali e attrezzature performanti.Non appena si entra, i volumi generosi e la luce naturale conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e accogliente. Il vasto spazio di vita, composto da una cucina aperta, una sala da pranzo conviviale e un soggiorno con camino, si apre naturalmente sulla terrazza e sul giardino, offrendo una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Progettata per una vita familiare confortevole come anche per ricevere, la distribuzione delle stanze è funzionale ed elegante.Il piano accoglie uno spazio notturno intimo con due belle camere con volumi generosi e un bagno contemporaneo che offre una piacevole vista sulla campagna circostante. Le ampie aperture e i soffitti inclinati contribuiscono al carattere caldo di questa parte della casa.La cantina completa ideale i servizi con una cantina per il vino, una lavanderia, un locale tecnico e un ampio volume che può essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, che sia uno spazio di svago, un laboratorio o una palestra.All'esterno, il giardino curato costituisce un vero e proprio scrigno di verde dove ognuno troverà il proprio spazio di relax. La terrazza esposta a sud invita a godersi appieno le belle giornate in un ambiente pacifico. Due garage e più parcheggi esterni completano i servizi di questa proprietà.Sotto il profilo tecnico, la villa beneficia di una pompa di calore geotermica, una soluzione che è allo stesso tempo performante, economica e rispettosa dell'ambiente, garantendo un eccellente comfort termico durante tutto l'anno.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in un contesto residenziale ricercato, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, e di godere della calma della campagna vodese.

Deliziosa casa di villaggio a 1045 Ogens

Scopri questa deliziosa casa di villaggio con 5,5 locali, curata nel minimo dettaglio.Soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata, 3 camere da letto, 1 ufficio, 3 bagni, terrazza di 25 m2, riscaldamento a gas2 posti auto esterni (in aggiunta al prezzo Frs 50'000.-)

Villa contemporanea Minergie in un ambiente privilegiato

Una casa che segue il sole dal mattino alla sera: Posizione privilegiata per questa casa moderna e confortevole a Cheseaux-Noréaz in un quartiere di ville, vicino alle rive del lago e alle attrezzature di Yverdon-les-Bains. Alta qualità di costruzione, layout e vita in un ambiente tranquillo, verde e indisturbato con vista sul bosco, il Giura vaudois da Chasseron a Chasseral e il lago in inverno.Caratteristiche della proprietà:- Villa luminosa e spaziosa - Costruita nel 2010 in legno - Certificata Minergie- Efficienza energetica secondo CECB: B-B-A - Esposizione a sud - Pompa di calore aria-acqua - Ventilazione a doppio flusso - Pannelli solari - Riscaldamento a pavimento - Vetrata tripla - Tapparelle elettriche- Opzione riscaldamento centrale Spazio interno progettato in modo armonioso:- Superficie abitabile di 184 m² su 3 livelli - Superficie utile di 276 m²- Volume di 1246 m- 6,5 locali, tra cui 5 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospitiPiano terra in cemento: - 7,21 m² ingresso - 2,97 m² bagno per gli ospiti - 35,48 m² soggiorno con grande vetrata sul giardino- 17,90 m² sala da pranzo- 14,31 m² cucina aperta- 13,09 m² locale multifunzionale- 20,77 m² lavanderia- 32,18 m² garage con accesso alla cucinaPrimo piano con pavimento in legno di ciliegio: - 4,04 m² scala con finestra panoramica- 10,84 m² corridoio e collegamento - 4 camere da letto con accesso al balcone 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² bagno/doccia- 5,82 m² doccia (bambini/ospiti)Semi-interrato:- 29,99 m² cantina- 9,76 m² locale tecnico con trattamento dell'acquaSpazio esterno con una vera area verde:- Costruito su un lotto generoso di 1401 m² riccamente boschivo, piantato e progettato - Abeti, larici, cedri, pini, liquidambar, ginkgo - Prato fiorito, aiuola, siepe, recinzione verde- Capanno da giardino / ricovero bicicletteBalcone e terrazze con superfici generose: - 52 m² terrazza sud - 24 m² balcone sud- 40 m² pergola ombreggiata a ovest- 24 m² terrazza nord-ovest - Parcheggio: 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni Parcheggio per visitatori nel quartiere- Potenziale per la progettazione dell'area esterna (piscina, casa della piscina, ecc.)Vicino:- Pro Natura Champ-Pittet e riserva naturale Grande Cariçaie- Spiagge di Yverdon, Yvonand e campeggio VD8- Ristoranti: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura e VD8- Palestra Yverdon: 5 minuti a piedi- HEIG-VD: 10 minuti a piediOttima infrastruttura e collegamento ai trasporti pubblici:- 2 fermate autobus vicine: Palestra Yverdon, Coteau des Ifs- Stazione ferroviaria Yverdon: 7 minuti - Losanna, Neuchâtel: circa 30 minuti - Ginevra, Friburgo, Berna: circa 60 minuti

Una proprietà familiare alle porte di Yverdon-les-Bains

Situata in modo ideale in un quartiere residenziale molto ricercato a Cheseaux-Noréaz, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains e dalle rive del lago di Neuchâtel, questa elegante villa offre un ambiente di vita in cui comfort, serenità e efficienza energetica si incontrano in armonia.Costruita su un bel terreno curato, la proprietà ha beneficiato di un programma di ristrutturazione particolarmente completo tra il 2017 e il 2025, rappresentando un investimento di quasi CHF 180.000. Ogni intervento è stato progettato per migliorare in modo permanente il comfort degli occupanti, valorizzando al contempo il patrimonio immobiliare.Fin dall'ingresso, i generosi volumi e la luce naturale seducono immediatamente. Gli spazi di vita, aperti sul giardino grazie a larghe finestre, offrono un'atmosfera calda e conviviale. Il soggiorno, arricchito da un camino, costituisce il cuore della casa e invita a condividere piacevoli momenti con la famiglia o con gli amici, mentre la cucina, completamente ristrutturata, combina funzionalità ed eleganza.La zona notte offre camere da letto confortevoli e un bagno completamente ripensato con materiali contemporanei, offrendo prestazioni di qualità e un comfort quotidiano apprezzabile.All'esterno, il giardino alberato e perfettamente curato prolunga naturalmente gli spazi di vita. Un vero e proprio scrigno di verde, consente di godere appieno delle belle giornate in un ambiente calmo e residenziale.Sul piano tecnico, questa proprietà si distingue per prestazioni raremente riunite: un'importante installazione fotovoltaica composta da 48 pannelli solari, un'isolamento completo dei tetti e dei pignoni, impianti elettrici modernizzati, tende motorizzate, una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, nonché numerosi lavori di manutenzione e miglioramento realizzati con il massimo cura. Questi investimenti testimoniano una costante volontà di preservare la qualità dell'immobile, ottimizzandone al contempo le prestazioni energetiche.Questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà perfettamente curata, dotata di attrezzature tecniche aggiornate e offrendo un ambiente di vita privilegiato in una delle municipalità più ricercate della regione.

Proprietà eccezionale - Arte di vivere tra cielo, lago e montagne

Dominante la pianura, il lago di Neuchâtel e le Alpi, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione privilegiata sulle alture di Villars-Burquin. Situata in un ambiente pacifico e verde, gode di un insolazione notevole durante tutto l'anno, nonché di una vista panoramica imprenabile sui paesaggi circostanti. Costruita su un insieme di parcelle che totalizzano circa 4'656 m², questa rara tenuta offre uno spazio di vita unico, che combina intimità, spazio e natura. È composta da una casa principale di carattere, completata da garage e ampiamenti esterni realizzati con cura.La casa principale, conosciuta con il nome di Le Châtelet, seduce con la sua architettura singolare e autenticità. Costruita nel 1972 e trasformata nel 2007, sviluppa un volume di circa 2'031 m² e si organizza intorno a una elegante torretta centrale servita da una scala a chiocciola. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa degli spazi conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e distintiva. Il fascino della proprietà si rivela attraverso numerosi elementi decorativi come cornici di porte in stucco, diversi camini e un notevole forno in faïence di Delft, vere e proprie firme di un luogo carico di carattere. Gli spazi di vita, bagnati di luce naturale, offrono ciascuno prospettive spettacolari sul lago di Neuchâtel, le Alpi, il Giura e la pianura circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. All'ultimo piano, un appartamento indipendente di 3 locali completa l'insieme. Può facilmente fungere da alloggio per il personale, area di accoglienza per gli ospiti o anche essere sfruttato come locazione, offrendo così un potenziale di rendita complementare.Due box garage e diversi posti di parcheggio esterni completano l'insieme.Gli esterni, progettati con cura, propongono una diversità di ambienti paesaggistici: terrazze, piscina, fontana, pavimentazioni e vegetazione variata compongono un quadro armonioso propizio al relax e alla contemplazione.Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà gli amanti di luoghi unici alla ricerca di un ambiente privilegiato, di un'architettura affermata e di un panorama d'eccezione.Proiettatevi nel pieno potenziale di questa proprietà grazie al nostro video di Home Staging, che mette in evidenza le possibilità di allestimento e decorazione: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Ampia proprietà con vista lago

Carattere - Volume - Privacità - Vista mozzafiatoQueste parole non sono sufficienti a riassumere il sentimento provato quando si varcano le porte di questa proprietà.Scopri il fascino indiscutibile di questa proprietà eccezionale, situata su un lotto dominante generoso che offre una vista ininterrotta sul lago che si estende ai vostri piedi. Con la privacy conservata con cura grazie a un lotto recintato e ben alberato, questa casa è un invito a vivere una vita di quiete all'interno di un ambiente naturale preservato.Ambiente: La proprietà si estende su un lotto dominante di 2'897 m², offrendo un panorama spettacolare sul lago di Neuchâtel. Immaginate di godere di tramonti magnifici dalla vostra terrazza privata, creando così ricordi indimenticabili con la vostra famiglia. La privacy è una caratteristica essenziale di questa residenza. Il lotto è completamente recintato e abbondantemente alberato, creando un'atmosfera intima ed esclusiva. Potrete rilassarvi in completa tranquillità, al riparo da sguardi indiscreti, circondati da vegetazione endemica, alberi secolari, che conservano una piacevole freschezza durante i mesi estivi.Interno - Volume e carattere su circa 300 m²Non appena varcate le porte di questa residenza unica, sarete catturati dall'eleganza senza tempo e dal carattere indiscutibile che definiscono ogni angolo di questa vecchia fattoria completamente rinnovata. L'interno, progettato con particolare attenzione al dettaglio e alla qualità dei materiali, offre un matrimonio perfetto tra il fascino del vecchio e una disposizione più moderna e funzionale che risponde alle esigenze attuali.I volumi generosi della proprietà creano un'atmosfera aperta e accogliente, dove la luce naturale danza attraverso gli spazi. I mezzanini aggiungono una dinamica unica, offrendo un'esperienza visiva ai suoi occupanti.Il carattere di questa casa è accentuato da dettagli architettonici come travi a vista e pietre, che ricordano il carattere autentico della costruzione. I materiali naturali utilizzati in questo edificio aggiungono un tocco caldo, creando un equilibrio armonioso tra vecchio e nuovo.Spazi privati: Gli spazi privati, progettati per offrire comfort e intimità, sono distribuiti con giudizio. Ogni camera diventa un santuario di tranquillità, mentre gli spazi di vita comuni invitano alla convivialità.Aree di vita: La cucina, attrezzata con elettrodomestici moderni e materiali di alta qualità, diventa il cuore della casa. Offre uno spazio dove il piacere di cucinare incontra la convivialità. La sala da pranzo adiacente, inondata di luce naturale, crea un'atmosfera ideale per pasti indimenticabili con la famiglia o con gli amici, con accesso diretto alla terrazza per cene all'aperto.Punti salienti: Vista panoramica sul lagoCalma e privacitàGarage doppioCantina per gli amanti del vinoLaboratorio indipendente, spazio propizio alla creatività2 camini imponenti per serate calde.Questa proprietà unica rappresenta più di una semplice casa; è un invito a vivere nel cuore di una natura preservata, con una vista mozzafiato sul lago e un'intimità incomparabile.Venite e scoprite l'armonia perfetta tra tradizione e modernità all'interno di questa proprietà unica. Contattateci per una visita che rivelerà tutti i suoi segreti.

Villa di 6,5 locali con studio indipendente

Venite a scoprire questo raro gioiello che beneficia di una posizione di primo ordine in un quartiere privilegiato.Questa casa di 6 locali offre una superficie abitabile di circa 220 m² e si trova su un terreno di oltre 1'200 m².Situata nel comune di Cheseaux-Noréaz, a soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains, in un quartiere residenziale senza inquinamento acustico, questa villa eccezionale vi sedurrà con i suoi bei volumi.Di concezione moderna, offre spazi di vita generosi e luminosi.È circondata da un magnifico giardino perfettamente alberato, dove potrete godere del sole dalla mattina alla sera, nonché di una terrazza e una veranda.Questo immobile, distribuito su due livelli e un seminterrato, si compone di:Al piano terra:- Un grande ingresso con armadi a muro; - Una spaziosa stanza, attualmente utilizzata come ufficio dai proprietari; - Una grande cucina; - Un vasto soggiorno sublimato da un bel camino; - Un bagno per gli ospiti. - Una verandaUna bella scala conduce al piano superiore.Al piano superiore:- Un bello sbarco, ideale per un angolo lettura o uno spazio di lavoro; - Una spaziosa suite principale con accesso diretto al bagno; - Due camere da letto; - Un bagno con vasca, doppio lavabo e water; - Uno sbarco. Al seminterrato:- Uno studio con accesso diretto all'esterno, comprensivo di una cucinetta e un bagno con water; - Una seconda stanza con accesso diretto all'esterno; - Una grande stanza polivalente; - Una stanza tecnica con lavanderia; - Una grande cantina. Un box garage doppio e quattro posti auto esterni in fila completano questo immobile.Questo immobile è stato regolarmente e accuratamente mantenuto nel corso degli anni.Lasciatevi sedurre da questo spazio di vita unico!INFORMAZIONI E VISITE: Alexandra Jerez al 079 945 43 90

Bella casa di villaggio con 3 appartamenti, terrazza e giardino

Esclusiva BARNES Yverdon!Costruito su un terreno di quasi 2.000 m², calmo e ben esposto, questa proprietà di alto livello ristrutturata delizierà gli amanti di spazi ampi. L'edificio era in origine una rinomata locanda nella regione, che è stata completamente trasformata nel 2015 fino ad oggi, con materiali di alta qualità per riguadagnare tutta l'eleganza di un tempo e il comfort attuale. La casa è sempre stata curata con attenzione e si trova in ottimo stato. La proprietà dispone di 10 locali distribuiti su tre piani + seminterrato e beneficia di una generosa superficie abitabile di 550 m², divisa in 3 appartamenti (monolocale, 3 locali e 5,5 locali) con un interessante potenziale reddito locativo. I locali beneficiano di bei volumi che conferiscono loro molto carattere, sia negli spazi di vita, che nei bagni o nelle camere da letto. La progettazione interna è stata studiata intelligentemente per offrire la massima luce e creare un'atmosfera calda e un'ambiente unica e molto piacevole. Un'ampia terrazza con campo da petanque nonché un giardino bellamente piantumato con varie specie, riparato dalle vedute, vi permetterà di godere di piacevoli serate estive. Per poter godere degli spazi esterni tutto l'anno, la proprietà dispone di un soggiorno esterno coperto con cucina estiva nonché di un annesso con bagno (possibilità di creare uno spa).Un garage doppio riscaldato, un carport e più parcheggi esterni completano l'insieme.Questa proprietà di carattere vi sorprenderà con la sua autenticità e il suo fascino innegabile.

Villa di carattere con vista sul lago

Situata nel quartiere prestigioso delle Tuileries de Grandson, questa proprietà individuale di carattere beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti dal lago di Neuchâtel e da Yverdon-les-Bains.Costruita su un magnifico terreno alberato di 2'662 m², questa villa, costruita nel 1968 e trasformata con cura nel 1993, seduce con la sua architettura modernista, i volumi generosi e il notevole potenziale di sviluppo e valorizzazione.La villa offre circa 263 m² di spazio abitabile, distribuito su due livelli e mezzo, e attualmente comprende 9 locali con spazi luminosi e funzionali. Le ampie aperture orientate a sud-est offrono un'ottima illuminazione durante tutta la giornata, nonché una piacevole vista libera sul lago di Neuchâtel e sulla regione di Yverdon.La zona living principale comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, prolungato da una veranda e più accessi alle terrazze e al giardino. La zona notte accoglie diverse camere modulabili grazie a una concezione architettonica particolarmente riflessa, che consente diverse configurazioni secondo le esigenze dei futuri occupanti.La proprietà dispone anche di un alloggio indipendente con ingresso privato e giardino, ideale per ospitare la famiglia, un'attività indipendente o generare un reddito aggiuntivo.All'esterno, il giardino curatamente paesaggistico offre uno spazio di vita privilegiato, intimo e pacifico. Due terrazze, un posto auto coperto e più parcheggi completano questa rara proprietà sul mercato.Maintenuta nel corso degli anni, la villa necessita oggi di certains lavori di rinnovamento e di efficientamento energetico, offrendo così un'ottima opportunità di personalizzazione per i futuri acquirenti.Una proprietà rara, che combina una posizione privilegiata, un'architettura unica e un potenziale eccezionale.

Villa di charme con vista panoramica sul lago di Neuchâtel

Situata in un ambiente pacifico del comune di Onnens, a pochi minuti dalle rive del lago di Neuchâtel, questa incantevole villa individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato dove natura, tranquillità e panorama eccezionale si incontrano armoniosamente. Situata su un vasto terreno dominante di circa 3'588 m², la proprietà gode di un ambiente verde e preservato nonché di una vista panoramica libera sul lago e sui paesaggi circostanti, offrendo uno spettacolo naturale che cambia con le stagioni.La casa sviluppa un volume di circa 977 m², distribuito su tre livelli: un seminterrato, un piano terra e un primo piano con soffitta. Propone una generosa distribuzione di circa 7,5 locali, tra cui un piacevole soggiorno con camino, il vero cuore della casa, nonché diverse camere da letto che offrono comfort e intimità. Gli spazi di vita beneficiano di una bella luce e di un'atmosfera calda, ideale per la vita di famiglia o per ricevere. Per completare il piano, un bel giardino d'inverno bagnato di luce offre una vista imprenabile sul lago e sui vigneti circostanti.Il piano terra accoglie i principali locali di ricevimento, tra cui un vasto soggiorno di circa 43 m² prolungato dagli spazi esterni, una cucina e uno studio che può anche fungere da biblioteca o sala TV. Il primo piano ospita diverse camere da letto nonché un bagno, offrendo un'area notte funzionale e piacevole.Il seminterrato completa l'insieme armoniosamente con diverse superfici annessi, tra cui cantina, lavanderia, locali tecnici e un garage. Gli arrivi esterni consistono in ampi spazi di giardino, terrazze e aree paesaggistiche, completati in particolare da un capanno di deposito. L'insieme invita a godere appieno della quiete dei luoghi e dell'ambiente naturale circostante, con la foresta al margine immediato, offrendo una vera sensazione di calma e vicinanza alla natura.Nel corso degli anni, la proprietà ha beneficiato di vari miglioramenti e ristrutturazioni, tra cui l'installazione di vetri isolanti, che contribuiscono al comfort della casa preservandone il carattere autentico.Questa proprietà offre oggi un forte potenziale, sia per una residenza principale familiare che per un progetto di valorizzazione, grazie alla sua posizione privilegiata, alla sua generosa parcelle e ai suoi volumi armoniosi.DISTRIBUZIONESEMINTERRATO* Cantina* Studio* Serbatoio di olio/lavanderia* Servizi igienici* DepositoPIANO TERRA* Atrio d'ingresso* Soggiorno* Sala da pranzo* Cucina* Studio/sala TV* Giardino d'inverno* Servizi igienici1° PIANO* 3 Camere da letto* Suite genitoriale con bagno privato* DocciaANNESSI* Garage doppio interno con area di lavoro

Casa unifamiliare di 4.5 locali con terrazze e giardino

In esclusiva da Bernard Nicod SA.Casa unifamiliare di 4.5 locali con giardino e vista aperta sul Jura, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.Situata in un ambiente verde e pacifico su un terreno di 4400m2, questa casa unifamiliare di 4.5 locali su due livelli abitabili offre un comfort ottimale per una famiglia alla ricerca di tranquillità.Si compone di:Piano terra superiore:Siete accolti da un ingresso che conduce a un corridoio che serve le diverse aree di vita. Il soggiorno luminoso dispone di un angolo pranzo con armadi a muro. La cucina separata con angolo pranzo offre un accesso diretto al primo balcone. Un bagno con doccia e WC completa questo livello.1° piano:La zona notte si compone di un ripostiglio, tre grandi camere da letto con armadi a muro. Due delle camere da letto hanno accesso al secondo balcone, che offre una vista aperta sul Jura. Dal primo piano, avete accesso al sottotetto, che offre un potenziale di stoccaggio aggiuntivo.Piano terra inferiore:Questo livello comprende una lavanderia/area tecnica, due cantine pratiche per lo stoccaggio nonché un WC. Da questo livello, avete accesso diretto al giardino e alla terrazza, perfetti per godervi le belle giornate in completa privacy.All'esterno, potete godere di una grande terrazza orientata a sud-ovest, perfetta per i pasti all'aperto o per momenti di relax. Il giardino completamente alberato con alberi da frutto e piante ornamentali crea un ambiente naturale e accogliente. Due capanni da giardino vi permettono di stoccare tutto il necessario per la manutenzione degli esterni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di due box garage chiusi, nonché di 4-5 posti auto esterni, un vero e proprio vantaggio.Adiacente alla casa, un magazzino con accesso indipendente offre uno spazio di stoccaggio polivalente, ideale per attrezzi, biciclette o altre attrezzature.INFORMAZIONI E VISITE: TANIA LEITE e ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Ampia villa familiare a Chavornay con piscina coperta

"IN ESCLUSIVA DA IMMOSKY"A Chavornay, scoprite questa superba villa individuale con 7,5 locali e piscina coperta, che offre uno spazio di vita privilegiato, spazioso e luminoso, ideale per una famiglia che cerca comfort, calma e qualità della vita.Con una superficie abitabile di circa 202 m², questa proprietà seduce immediatamente con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Il vasto soggiorno di circa 60 m² costituisce il vero cuore della casa con uno spazio di vita elegante e conviviale, bagnato di luce naturale grazie a grandi aperture sull'esterno. La casa dispone di cinque camere da letto spaziose, ideali per accogliere una grande famiglia, ricevere cari amici o creare spazi di lavoro piacevoli e funzionali. La continuità armoniosa tra gli spazi interni e il giardino rafforza la sensazione di spazio e offre un ambiente di vita piacevole nella vita quotidiana.Costruita su un bel terreno di 1160 m², la proprietà beneficia di circa 897 m² di spazi esterni progettati con cura. Il giardino, verde e perfettamente mantenuto, invita al relax e ai momenti conviviali con la famiglia o gli amici. La piscina coperta è un vero vantaggio, che consente di godere confortevolmente per gran parte dell'anno.Sul lato pratico, la proprietà dispone di un grande garage con laboratorio, nonché di 4 posti auto esterni, offrendo un comfort ottimale per i residenti e i loro ospiti.Situata in un ambiente residenziale calmo e piacevole, vicino ai servizi e agli accessi autostradali, questa villa combina perfettamente la qualità della vita, il comfort moderno e le attrezzature di alta gamma.Un'opportunità rara da scoprire senza ritardo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate:Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

Vera casa storica polivalente

L'alleanza rara tra prestigio storico e comfort tecnico moderno. Nel cuore della città medievale di Orbe, questa vera casa padronale si presenta come un oggetto eccezionale. L'interno è stato rinnovato con cura nel 2021 e 2022 e offre 345 m² di spazio abitabile, che combina il fascino originale (parquet massiccio, pannelli in legno, Kachelofen) con l'efficienza tecnica moderna (sistema di riscaldamento Buderus, adattamento elettrico alle norme OIBT).I piano terra: uno spazio di 150 m² con tre possibili utilizzi:La forza di questa proprietà risiede nella versatilità del suo piano terra a tre locali, che ha un proprio ingresso e accesso diretto all'esterno. A seconda dei vostri progetti, questo spazio può essere adattato: • Opzione investimento (reddito da locazione): Attualmente affittato, questo piano genera un reddito immediato, ideale per sostenere il vostro finanziamento. • Opzione professionale (indipendenti): Sfruttate la configurazione attuale (sala d'attesa, uffici, cucina e servizi igienici) per installare la vostra attività libera o i vostri uffici, mentre abitate ai piani superiori. • Opzione familiare (casa intergenerazionale): Trasformate facilmente questo livello in un appartamento indipendente per accogliere i vostri cari o creare una grande casa familiare dove ognuno ha la sua intimità. Il primo piano e i suoi solai: l'arte di vivere borgheseIl primo piano, o Bel Étage, è dedicato alla ricezione e al comfort:- Una cucina e una sala da pranzo con pannelli in legno originali restaurati.- Quattro ampi locali illuminati, sublimati da un autentico Kachelofen e un caminetto in marmo.- Una camera da letto nei solai con il suo bagno privato e un ampio spazio soffitto.L'esterno: una cornice verde da modulareIl giardino urbano orientato a sud è una vera oasi di tranquillità. La sua gestione è stata progettata per adattarsi al vostro stile di vita:- Versione condivisa: Uno spazio per riunioni conviviali per entrambi i livelli della casa.- Versione assegnata: Possibilità di dedicare l'uso del giardino esclusivamente al piano terra (per un inquilino o uno studio) o di riservarlo all'abitazione principale nel Bel Étage.Caratteristiche principali- Prezzo: 1'650'000 CHF- Volume: 2'354 m² con spazi maestosi- Superficie abitabile: 345 m²- Comfort tecnico: caldaia a gas e serbatoio di acqua calda del 2021, valvole termostatiche, adattamento elettrico alle norme.- Annessi: cantine a volta con pozzo, doppio garage con porta elettrica.Un'opportunità unica di diventare il custode di un patrimonio vivente, a soli 30 minuti da Losanna. Indirizzo, visite, piani della casa, dettagli delle ultime ristrutturazioni: compilate il modulo di contatto per ricevere una risposta rapida.