Ballaigues - Villa acquistare

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale Un'esclusiva Maillard ImmobilierAl cuore del borgo di La Bruyère, questa elegante villa trae vantaggio da una posizione rara ai margini della foresta, in un ambiente verde e preservato, delimitato da La Tine.Costruita nel 2015 su un terreno di 1.495 m², offre una superficie utile di 188 m². Perfettamente mantenuta e arredata con molto gusto, la casa seduce con il suo stile contemporaneo, i suoi spazi luminosi, le sue rifinite dotazioni e le sue finiture di alta gamma.Area giornoLa casa offre un'organizzazione funzionale e conviviale. Al piano terra si trovano un ingresso con toilette e guardaroba, una cucina moderna aperta con isola centrale e completamente attrezzata, un ampio soggiorno inondato di luce.Area notte Al piano superiore si trovano due camere da letto, una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un bagno con doccia e vasca da bagno.SeminterratoIl seminterrato completamente scavato dispone di una stanza polivalente di circa 28 m². Questo spazio può accogliere, secondo le esigenze, una sala giochi, una palestra, uno studio, un laboratorio o uno spazio di stoccaggio.Dotazioni esterne di alta qualità Completamente recintato, il terreno pianeggiante e curato offre un ambiente di vita notevole nella natura. Questa splendida esterno dispone di una piscina di 8 × 4 metri, un idromassaggio a cinque posti e una pergola bioclimatica. Un'irrigazione automatica, un robot tagliaerba e un'illuminazione esterna automatica completano perfettamente queste dotazioni esterne.Pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo, installati nel 2025, rafforzano ulteriormente il comfort della proprietà. Un garage-box e due posti auto esterni completano l'insieme.Una villa che è sia moderna che funzionale e perfettamente mantenuta, ideale per coloro che cercano la calma senza rinunciare al comfort urbano e che sedurrà gli amanti di proprietà uniche ed esclusive.Semplicemente perfetta per una famiglia che cerca tranquillità e spazio in un ambiente bucolico. Offrirà tutto il comfort e l'intimità di una villa individuale.

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale Un'esclusiva Maillard ImmobilierNel cuore del borgo di La Bruyère a Ferreyres, questa elegante villa beneficia di una posizione rara ai margini della foresta, in un ambiente verde e preservato, delimitato da La Tine.Costruita nel 2015 su un terreno di 1'495 m², offre una superficie utile di 188 m². Perfettamente mantenuta e arredata con molto gusto, la casa seduce con il suo stile contemporaneo, i suoi spazi luminosi, le sue rifiniture curate e i suoi servizi di alta gamma.Area giornoLa casa offre un'organizzazione funzionale e conviviale. Il piano terra accoglie un ingresso con toilette e guardaroba, una cucina moderna aperta con isola centrale e completamente attrezzata, un ampio soggiorno inondato di luce.Area notteIl piano superiore dispone di due camere da letto, una suite genitoriale con cabina armadio e bagno doccia privato. Un bagno con doccia e vasca da bagno.SeminterratoIl seminterrato completamente scavato dispone di uno spazio polivalente di circa 28 m². Questo spazio può accogliere, secondo le esigenze, una sala giochi, una sala fitness, uno studio, un laboratorio o uno spazio di archiviazione.Dotazioni esterne di alta qualitàIl terreno completamente recintato, pianeggiante e curatamente allestito offre un notevole spazio di vita in mezzo alla natura. Questa splendida area esterna dispone di una piscina di 8 × 4 metri, un idromassaggio a cinque posti e una pergola bioclimatica. Un sistema di irrigazione automatico, un robot tagliaerba e un impianto di illuminazione esterna automatico completano perfettamente queste dotazioni esterne.Pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo, installati nel 2025, rafforzano ulteriormente il comfort della proprietà. Un garage e due posti auto esterni completano l'insieme.Una villa che è allo stesso tempo moderna, funzionale e perfettamente mantenuta, ideale per coloro che cercano la calma senza rinunciare al comfort urbano e che sedurrà gli amanti di proprietà uniche ed esclusive.Semplicemente perfetta per una famiglia alla ricerca di tranquillità e spazio in un ambiente bucolico. Offrirà tutto il comfort e l'intimità di una villa individuale.

Edificio con potenziale promozionale - vista impareggiabile sul lago di Joux

Situato direttamente sui moli del Ponte, sul bordo del lago di Joux, questo complesso immobiliare beneficia di una situazione eccezionale che offre una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.Le opportunità che combinano una tale posizione, grandi volumi e un reale potenziale di valorizzazione rimangono particolarmente rare sul mercato.Costruito su un terreno di oltre 800 m², questo edificio sviluppa un volume di quasi 3'500 m. Attualmente comprende tre appartamenti distribuiti su più livelli, nonché importanti volumi ancora non sviluppati. L'edificio si trova nella zona del Villaggio e figura nel censimento architettonico con un punteggio di 4, offrendo un interessante potenziale di trasformazione e ottimizzazione degli spazi esistenti, soggetto all'autorizzazione delle autorità competenti.Indipendentemente dal fatto che il vostro progetto sia patrimoniale, locativo o destinato allo sviluppo immobiliare, questa proprietà offre molte prospettive grazie alle sue superfici esistenti e agli spazi ancora inesplorati.Punti di forza : • Panorama magnifico del lago e dei paesaggi della Valle di Joux. • Parcheggio coperto recente che può ospitare fino a 12 veicoli. • Situazione eccezionale in prima linea di fronte al lago di Joux. • Tre appartamenti esistenti che offrono molteplici possibilità di sfruttamento. • Importanti volumi grezzi da sviluppare secondo il vostro progetto. • Potenziale per la creazione o l'ottimizzazione di alloggi all'interno del volume esistente. • Grande giardino piatto, particolarmente raro in questo settore. • Pannelli solari già installati, che contribuiscono al miglioramento della prestazione energetica.Questa proprietà è adatta anche a un investitore, uno sviluppatore o un acquirente che desidera ridare vita a un edificio di carattere in uno dei luoghi più ricercati della Valle di Joux.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al +41 79 927 57 54

Villa indipendente con un bel giardino a La Sarraz

Situata in un quartiere tranquillo di La Sarraz, vicino al centro e ai negozi, questa villa indipendente offre circa 90 m² di spazio abitabile su un terreno di oltre 600 m².All'interno, il soggiorno luminoso e il suo parquet creano un'atmosfera accogliente. La cucina funzionale beneficia di un'apertura piacevole sulla verde zona circostante.La casa ha subito lavori nel corso degli anni, in particolare con l'installazione di una pompa di calore e pannelli solari. Alcune ristrutturazioni permetteranno di rimettere gli interni al gusto del giorno, mantenendo uno spazio abitativo funzionale.Il suo giardino alberato e fiorito costituisce un vero e proprio vantaggio. Una terrazza per i pasti, aree di relax e prato offrono diversi modi per godere dei bei giorni. Un garage completa la proprietà.Una bella occasione per diventare proprietari di una villa indipendente con il proprio giardino, in un contesto piacevole e vicino ai servizi.

Villa di architetto 6,5 locali di 292 m² su un terreno di 1'792 m²

Situata in un quartiere tranquillo di Rances, questa villa costruita nel 2002 da un architetto si distingue per la qualità della sua costruzione e la costante cura dedicata alla sua manutenzione. Offre circa 300 m² di spazio abitabile su due livelli, esteso da un seminterrato completamente scavato costruito su un solaio. Il terreno di 1'792 m², bellamente alberato, nasconde inoltre un potenziale costruttivo aggiuntivo di circa 140 m² - una riserva fondiaria rara nel settore.Il piano terra è organizzato intorno a un ampio spazio di vita animato da un camino in pietra, ampiamente aperto al giardino e alle sue due terrazze. La cucina, completamente attrezzata e dotata di un forno a vapore e di un piano di lavoro in granito, prolunga naturalmente questa area di ricevimento. La camera da letto principale, che dispone di un armadio attiguo, beneficia di un ampio bagno con doccia e vasca da bagno. Un vasto ufficio, che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, completa questo livello.Il piano è scoperto da una scala in pietra con apertura. Alloggia due ampie camere da letto, un bagno con WC, nonché un ampio spazio ufficio che offre la possibilità di essere diviso per creare due camere da letto aggiuntive. Un abbaino che può essere ristrutturato, attualmente utilizzato come deposito, completa il piano e lascia la porta aperta a future evoluzioni.Il seminterrato rivela cantine asciutte e ventilate, una stanza tecnica che ospita la pompa di calore, una lavanderia e una stanza annessa che può accogliere un carnotzet - un pezzo di tradizione vaudoise.All'esterno, particolare cura è stata dedicata agli sviluppi. Il giardino alberato accoglie una piscina di acqua salata con nuoto controcorrente e balneoterapia, dotata di cinque getti idromassaggianti, nonché un bello stagno che porta un'atmosfera unica al luogo. Un ampio cortile di accesso, in grado di accogliere più veicoli, conduce a un doppio garage con annesso ripostiglio.L'autostrada è a cinque minuti, Losanna a venticinque minuti e l'aeroporto di Ginevra a quarantacinque minuti. Un indirizzo che combina la calma della campagna vaudoise e la facilità di accesso ai grandi centri.