Fattoria acquistare: Arnegg

Bauland für Einfamilienhaus: Erschlossen und bereit für den Bau

ObjektlageDas grosszügige Bauland befindet sich in einer malerischen und verkehrsberuhigten Quartierstrasse im ruhigen und idyllischen Wohnquartier nordwestlich vom Ortskern. Diese Lage bietet höchste Lebensqualität und ist ideal geeignet für Familien, welche ein ruhiges aber dennoch zentral gelegenes Zuhause schätzen. Das Grundstück ist leicht erhöht situiert, was eine hervorragende Besonnung garantiert. Von hier aus geniessen die Bewohner eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und die majestätischen Voralpen. Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen/Kindergarten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Hier zieht man sich gerne zurück und geniesst die Ruhe, während sich die Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf dennoch in unmittelbarer Nähe befinden.ObjektbeschriebDas wunderschöne, grossflächige und unberührte Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 3'240 m² befindet sich in einer privilegierten Wohnzone WE2, in der Ein- und Zweifamilienhäuser errichtet werden dürfen. Erschlossen ist das Anwesen an der Ostseite über die benachbarte Parzelle und die Hofstrasse, welche einer Gemeindestrasse der zweiten Klasse zugeordnet ist. An der Westseite des Grundstücks verläuft ein Wanderweg, der einem Weg der zweiten Klasse entspricht. Im Norden grenzt das Grundstück an einen Wald. Eine weitere Erschliessungsmöglichkeit über die Stegstrasse (nordwestlich der Parzelle) ist zu prüfen.VerkaufspreisCHF 3'150'000.00 (Richtpreis)Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Versand der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Einfamilienhaus in Oberschan

Dieser charmante 4 ¼ Zimmer Hausteil mit ca. 195 m2 Wohn- und Nutzfläche, ist Bestandteil eines 400 Jahre alten Bauernhauses. 2000 und 2020 wurden beide Häuser auf hohem Niveau renoviert. Individualisten, die ein aussergewöhnliches Ambiente, ebenso wie den gehobenen Komfort schätzen, werden hier ihre Freude haben. Das Haus ist mit modernster Technik, wie Fussbodenheizung, Wärmepumpe und eleganter Sanitärinstallationen ausgestattet. Eine hochwertige Küche, machen aus der Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Das Haus verfügt zusätzlich auch über einen Holzofenanschluss. Die modernen, hell -gebeizten Türen, im historischen Look, sowie die eleganten Steinböden, im Terrakotta-Designe, verleihen den übrigen Zimmern ihren unverwechselbaren Charakter. Der mehrere hundert Jahre alte Gewölbekeller aus Natursteinen kann als Keller, Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden, oder Sie beeindrucken Ihre Gäste mit einem extravaganten Partykeller. Die ca. 50 m2 grosse Terrasse, lädt zum Grillieren oder Relaxen ein. Pflanzenfreunde können hier Ihre Individualität aus leben. Die Terrassengestaltung kann mit dem Mieter abgestimmt werden.Die Wohnung verfügt über: • Einen repräsentatives Wohnzimmer, • Separater Raum als Kleinbüro oder Haushaltszimmer. • Elegantes Badezimmer mit Eckbadewanne. • Gewölbekeller/Partyraum. • Flur mit üppigen Einbauschränken. • Vorraum und Veloeinstellplatz. • Zwei PW- Aussenstellplatz. • Gartenterrasse. Das Hausteil liegt im historischen Ortskern von Oberschan auf 650m, über der Nebenzone des Rheintals. Im Ort gibt es Einkaufmöglichkeiten und Post (200m), Primarschule 50m, Restaurants sowie eine Bushaltestelle (50 m) nach Trübbach und SBB-Bahnhof. Die Autobahn St. Gallen/Chur/Zürich, ebenso Lichtenstein sind nur ca. 6 Auto-Minuten entfernt Sargans ca. 10 Min.Aufgrund zwei verschiedener Eingangsbereiche eignet sich das Objekt auch hervorragend als Wohnbüro oder für „sauberes Gewerbe“.

EINZIGARTIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

In Sennwald im schönen St. Galler Rheintal verkaufen wir dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Objekt erscheint in sehr gutem und gepflegten Zustand und überzeugt auf ganzer Linie: • 314 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten und vier Etagen • Neuwertige Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum • Gepflegte Nassbereiche: mit Dusche/Bad/WC, Dusche/WC sowie separater Gästetoilette • Attraktive Bruttorendite von 6% • Angenehme Parksituation: Insgesamt sieben Aussenabstellplätze gehören zum Haus dazu Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-54461/Referenznummer: 23-54461Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Ein grosszügiges Familienhaus mit vielen Optionen

Die LageIm nordwestlichen Teil der Gemeinde Wittenbach, in einer Sackgasse, befindet sich dieses grossräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Aufgrund der Distanz zu St. Gallen (5 km) ist Wittenbach eine beliebte Pendlergemeinde der Region mit entsprechend guten Anbindungen ans öffentliche und private Verkehrsnetz. Die soziale Infrastruktur ist familienfreundlich, da Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule vor Ort besucht werden können. Geschäfte wie Spar, Migros, Denner, Landi oder die Coop Tankstelle decken die Einkaufsbedürfnisse des täglichen Bedarfs. Für ein erweitertes Shoppingangebot führt der Weg nach St. Gallen.Das WichtigsteDas besondere Raumkonzept mit einer Kubatur von 1'300 m³ gestattet unterschiedliche Nutzungsvarianten.5½-Zimmer-Wohung im EG/DG mit cleverer Anordnung der Zimmer und komfortablem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Sitzplatz und Garten.Büro- oder Gewerbefläche im EG mit separatem Aussenzugang und eigenem Balkon.Dachgeschoss, teilausgebaut aber auf Wunsch erweiterbar mit Zimmern, Sanitärbereich, Abstellraum und grosszügigen Estrichflächen.Autonome 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss (Entrée, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer) mit Sitzplatz im Gartenbereich inkl. BiotopGartenanlage für Kinderabenteuer, Hobbygärtner, Ruhesuchende, Grillfeste u.v.a.m. Eine Doppelgarage und Autoabstellplätze gehören mit zum Angebot.Das FinanzielleVerkaufspreis: Verhandlungsbasis CHF 1,25 Mio.Das BesondereDiese multifunktionale Liegenschaft mit Charme kann aufgrund ihres besonderen Raumkonzeptes als Familien- oder Generationenhaus genutzt werden.Inhouse-Erwerbsmöglichkeiten (z.B. Büro oder Nagelstudio im EG) oder die Vermietung der Einliegerwohnung, die zurzeit einen Mietzins von CHF 900.- generiert, erlauben spannende Budget-Varianten.Ein weiterer Pluspunkt des Objektes: der lokal produzierte Solarstrom der eigenen Fotovoltaik-Anlage auf dem Hausdach.

Ein Wohntraum der Extraklasse

Über den Dächern von Zuzwil befindet sich dieses einzigarte Objekt an bevorzugter Wohnlage. Verwöhnt von einem traumhaftem Weitblick über den gesamten Alpstein hin zu den Glarner Alpen und bis zum Hörnli geniessen Sie ein exklusives Wohngefühl.Im Inneren des nach Minergie-Standard erbauten Gebäudes erwartet Sie ein moderner Grundriss mit hochwertigen und exklusiven Materialien. Der Aussenbereich mit Pool erfüllt ebenso höchste Ansprüche. • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Rahmenlose, nach Süden ausgerichtete ''Skyframe''-Fenster • Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer • Beheizter Wintergarten • Automatische Poolanlage mit gedecktem Sitzplatz • Doppelgarage mit Elektroladestation für E-Mobilität • Minergie-Standard (Komfortlüftung, Erdsonden-Heizung) • Hochwertige Küche mit viel Stauraum und Kochinsel • Fugenlose Bodenbeläge • Zentrale Musikanlage • usw. Weitere Highlights: • Steuergünstig • Zentral gelegen - zwischen Kreuzlingen, Wattwil, St. Gallen und Winterthur/ Zürich Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.