Arbon - Villa acquistare

Eleganza francese incontra concepto spazioso - Un rifugio con stile e privacy

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Eleganza francese incontra concepto spazioso - Un rifugio con stile e privacyIn mezzo a un quartiere idilliaco e discretamente situato di Romanshorn, lontano dal trambusto eppure eccellentemente collegato, attende un vero gioiello per gli amanti della cultura del vivere raffinata: una villa che combina la nobiltà francese, l'architettura intemporale e il lusso discreto in modo straordinario. Il giardino da sogno impressiona con il suo design da parco, che crea un'atmosfera quasi poetica con la sua composizione armoniosa di architettura e natura. I sentieri curatamente predisposti conducono attraverso spazi verdi ben curati, bordati da siepi tagliate con arte e da siepi eleganti, dando alla proprietà una struttura calma e rappresentativa. Le magnolie maestose sono particolarmente impressionanti, che in piena primavera sono in piena fioritura e immergono la proprietà in un mare di fiori delicati. Questa immagine atmosferica è completata da un albero di mammut imponente, che in quanto solitario maestoso dà al giardino profondità, carattere e naturalità impressionante.Romanshorn stesso offre un'infrastruttura eccellente e numerose possibilità di svago. Le strutture commerciali, le scuole, gli impianti sportivi e le offerte culturali sono situate nella vicinanza immediata. La città è conosciuta per la sua posizione eccellente come porta d'ingresso del lago di Costanza e il suo ruolo tradizionale di città portuale. Con il traghetto del lago di Costanza, si può raggiungere Friedrichshafen in soli 45 minuti, e Kreuzlingen, Costanza e Arbon sono facilmente raggiungibili anche in auto. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla vicinanza ai nodi di trasporto importanti, Romanshorn è anche situato in modo ideale per i viaggi internazionali. L'aeroporto di Zurigo è a circa un'ora di distanza, e gli aeroporti vicini di Friedrichshafen e di Altenrhein offrono ulteriori collegamenti aerei in Europa.La villa di lusso dispone di circa 495 m2 di spazio abitativo netto, distribuito su tre piani concepiti con stile. La facciata classica con tetto a mansarda, persiane e ringhiere in ferro battuto ricorda una casa di campagna francese e dà alla proprietà la sua identità inconfondibile. All'interno, si è accolti da un ingresso nobile con pavimento in marmo lucidato, una scala curva e porte in vetro decorate con arte - una prima impressione che esprime eleganza e generosità. Tutte le scale e le ringhiere esterne sono fatte di ferro battuto a mano e danno alla stanza una nota artistica intemporale che mette in evidenza l'artigianato tradizionale in modo elegante. La zona living adiacente incanta con le facciate delle finestre dal pavimento al soffitto che si aprono sulla terrazza soleggiata e offrono una vista magnifica sul paesaggio del giardino ben curato. Dalla zona living, si può accedere alla biblioteca elegante e alla sala da pranzo per gli ospiti separata, che si presta perfettamente agli inviti formali. Tutte le porte e gli elementi in legno di questa villa sono fatti di quercia massiccia e sottolineano l'ambiente nobile dell'intero interno con la loro radiazione calda e la loro lavorazione di alta qualità.Sull'altro lato si trova una cucina spaziosa con tutto ciò che il cuore di un cuoco appassionato può desiderare - dagli elettrodomestici di alta qualità a molto spazio di lavoro - nonché un'altra sala da pranzo integrata con un caminetto conviviale, che combina calore accogliente e atmosfera sociabile.Al piano superiore, si trova la zona di sonno privata con una suite principale elegante che non lascia alcun desiderio insoddisfatto: una sala da vestire, un bagno en suite con lastre di onice nobili e una sauna privata creano un rifugio pieno di pace, stile e comfort esclusivo. Da qui, si può accedere direttamente a un balcone privato, che offre una vista meravigliosa sul lago di Costanza e rende questa stanza un luogo di ritiro particolarmente privilegiato.Due altre camere da letto luminose offrono possibilità di utilizzo variate e sono collegate a un bagno separato con doccia, ciò che garantisce anche un livello elevato di comfort e funzionalità qui e completa l'offerta di spazio armoniosa di questo piano.Il seminterrato estende lo spazio abitativo con una zona indipendente di alta qualità con due camere da letto supplementari, entrambe con bagno en suite - ideale per gli ospiti, i figli adulti o il personale. Una palestra completamente attrezzata invita a fare esercizio fisico nelle proprie mura, mentre una sala di musica ottimizzata acusticamente crea il quadro perfetto per ore creative o meditative. Le stanze del seminterrato sono luminose, accoglienti e non sono in nulla inferiori ai piani superiori.Proprio all'ingresso della proprietà si trova un edificio accessorio separato che convince con il proprio accesso e la disposizione degli spazi pensata, offrendo possibilità di utilizzo variate. Al piano terra, tre garage spaziosi offrono sufficiente spazio per i vostri veicoli, le vostre sale di svago o lo spazio di archiviazione supplementare. Il 1° piano superiore ospita un appartamento di 2,5 locali luminoso di circa 66 m2 di spazio abitativo netto. Questa unità è ideale come ufficio, appartamento per ospiti o personale, studio o da affittare - secondo le vostre esigenze.Sul lato della casa principale, si apre un luogo di ritiro speciale: un padiglione pittoresco che ricorda una proprietà in Provenza. Con le sue finestre ad arco eleganti, i mobili in ferro delicati e l'interno inondato di luce, il padiglione incarna lo stile di vita francese puro. Savoir-vivre al meglio - qui, un'atmosfera elegante è creata per le serate estive sociabili, i pranzi di festa o i momenti di ritiro calmo. L'equipaggiamento convince non solo per l'aspetto ma anche per la funzionalità: una cucina gastro completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità rende il servizio degli ospiti un puro piacere, mentre un sistema di musica integrato crea l'atmosfera giusta. Le porte a battente aperte lasciano l'interno fondersi con il verde circostante e creano uno stile di vita mediterraneo - un luogo pieno di leggerezza, eleganza e charme.Secondo il piano di situazione, la superficie parziale verde di circa 1 200 m2 sarà recintata separatamente. L'acquirente della villa avrà un diritto di prelazione esclusivo per questa superficie nonché un diritto d'uso per un periodo di 5 anni. Durante questo periodo, la superficie verde potrà essere utilizzata senza restrizioni e gratuitamente, con la responsabilità della manutenzione a carico dell'acquirente. L'acquirente avrà il diritto di acquistare la superficie in questione entro il termine di 5 anni a un prezzo fisso di 1 200.- CHF/m2. Questa disposizione flessibile offre la possibilità di prendere inizialmente possesso della proprietà con un investimento ridotto e di ampliarla con la superficie di terra supplementare in un secondo momento, secondo le esigenze.Questa villa non è una casa ordinaria - è un luogo che dà silenzio, crea spazio e promette un focolare elegante al livello più alto.Prezzo di vendita3 950 000.- CHFSaremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione del patrimonio - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimonianza stilistica di un'epoca gloriosa. La vista esterna già trasmette un'impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondibile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio tranquillo con una grande intimità. Allo stesso tempo, la posizione elevata offre una vista mozzafiato sulla città di St. Gallen fino al paesaggio collinare dolce dell'Appenzellerland; un panorama che cambia con ogni nuova umore a seconda della giornata.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla tranquillità, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Allo stesso tempo, si beneficia di una connessione eccellente alla città e a tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è anche situata in prossimità immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano l'alta qualità della vita in questa posizione.Progettata originariamente come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, si presta ideale per una combinazione di occupazione personale e locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet eleganti. I locali di vita e di soggiorno luminosi con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi in legno artistici, una cheminée e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al seggio e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet eleganti. I locali di vita e di soggiorno luminosi con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi in legno artistici, una cheminée e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al seggio e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.Il giardino spazioso si presenta come un'oasi verde coltivata con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino ampiamente curate strutturano la proprietà e creano diverse aree di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e la verdura. Nel complesso, si crea un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre spazio per due veicoli e viene completato da due posti di parcheggio esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, la radiance rappresentativa e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come casa spaziosa, come casa multigenerazionale, come combinazione di abitazione e lavoro o come investimento sostenibile in una delle migliori ubicazioni di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di vendita minimoCHF 4'900'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Villa di lusso con 2'008 m2 di terreno parco

La proprietà estremamente suggestiva e bella "Villa Sabel" è stata costruita nel 1923 su incarico del noto fabbricante di pianoforti Lorenz Sabel. La villa ha servito come villa direzionale all'epoca ed è ancora oggi un esempio impressionante di eleganza senza tempo e di design di prima classe.POSIZIONE • Vista sul lago senza ostruzioni • Comune attraente con un buon tasso di imposizione e un'infrastruttura di prima classe • Zona industriale GIA; offre molte possibilità [sede residenziale/commerciale, possibilità di espansione] • Buone possibilità di shopping nella zona circostante a 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl] • Vicino alle infrastrutture e alle zone di svago locali • Buone connessioni stradali, vicino all'accesso all'autostrada nonché alla fermata dell'autobus e alla stazione [collegamento diretto Zurigo-Ginevra] • Forum Würth a distanza di cammino [museo, eventi culturali] OGGETTO • Terreno completamente recintato, in parte con una recinzione, in parte con un muro di giardino compreso di colonne • Piscina esterna con illuminazione, panca con copertura a pannelli solari • Superba popolazione di alberi antichi [tra cui faggio rosso, platano, betulla, pino, abete, ciliegio], ambiente parco • Entrata e percorsi pedonali in pietra naturale [piastrelle poligonali di porfido], terrazza in granito di Andeer Nord • Concept di illuminazione del giardino elaborato composto da 14 lanterne in ghisa massive • Buona disposizione delle stanze e altezza della stanza piacevole ovunque • Arredamenti interni di alta qualità, pavimento in granito Cashmere White nella cucina, parquet in 8,5 stanze, pavimenti in marmo di Carrara nella scala • Cucina Häcker con grande piano di cottura a induzione con funzione di boost, cuocitrice a vapore, forno e macchina da caffè integrata completamente automatica • Al piano inferiore, cucina e studio completamente (muri e soffitti) con Antico Stucco Veneziano • Grande giardino e/o stanza sotto la terrazza Nord offrono possibilità per atelier o sala di svago, spazio di stoccaggio Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

Villa con vista mozzafiato sul lago e piscina all'aperto

LA vostra nuova casa Vivere sopra il lago - Villa esclusiva con piscina e vista panoramicaIn una posizione privilegiata sulle pendici di Rorschacherberg, questa villa da sogno vi aspetta con una vista mozzafiato sul lago di Costanza. Su circa 230 m² di spazio abitativo e 765 m² di terreno, questo gioiello combina un'architettura elegante, una costruzione di alta qualità e un concetto di stanze ben pensato.Punti salienti: • Vista mozzafiato sul lago a tutti i piani • 4 camere da letto, 3 bagni + bagno per gli ospiti • Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e vista sul lago • Cucina Gaggenau di alta qualità con accesso alla terrazza coperta • Piscina all'aperto (12 m) con copertura solare elettrica, sistema di controcorrente & atmosfera di club di spiaggia • Vetro intelligente nei bagni, sistema di aspirazione centrale, sauna idromassaggio • Grande garage doppio + fino a 5 posti auto all'aperto • Giardino molto curato con molta privacy • Disponibile per occupazione immediata Questa proprietà offre un'esperienza di vita straordinaria - calma, soleggiata, collegata alla città, eppure completamente privata.Organizzate il vostro appuntamento di visita personale - siamo lieti del vostro contatto.

Un oggetto da sogno per vivere o per un luogo di vita e di lavoro

Il comune di Rehetobel si trova nell'Appenzeller Vorderland nel cantone di Appenzell Ausserrhoden a 950 metri sul livello del mare, in una posizione magnifica e soleggiata con vista sull'Alpstein. Lontano da strade molto trafficate e da agglomerati densamente popolati, si può godere di un paesaggio naturale intatto con aria salutare.La proprietà offre un totale di 550 m² di spazio abitativo e si compone di due proprietà. La villa e il fabbricato annesso sono costruiti secondo gli standard Minergie più recenti. Il sistema fotovoltaico fornisce energia a entrambe le proprietà. Sia che siate a casa o in viaggio, potete controllare l'intera proprietà da qualsiasi luogo.La villa principale dispone di una cucina industriale moderna con un frigorifero per vini, di tre camere da letto e di un bagno che funge anche da area benessere con camino proprio. Inoltre, c'è una piscina riscaldata con sistema di controcorrente.Altri punti di forza includono un cinema a casa, una cantina del vino climatizzata e un garage sotterraneo con più di 10 posti auto e una piattaforma elevatoria propria. Uno stagno privato trasforma l'area del giardino in un paradiso idilliaco dove potete godere del sole tutto il giorno.Il fabbricato annesso dispone di due altre stanze, di cui una è dotata di doccia e lavandino propri. Dispone inoltre di un bagno, di un ampio soggiorno e sala da pranzo e di una bella terrazza con parte di giardino propria.Questo bellissimo edificio può essere utilizzato come sede di lavoro e ufficio, come casa per ospiti di lusso o per un alloggio intergenerazionale fantastico.Sarei felice di mostrarvi di più questa proprietà unica.

Villa Art Nouveau storica con charme, grande giardino e molto spazio per i vostri sogni di vita

Una villa Art Nouveau rappresentativa con molta storia, un grande giardino e un'aura unica Questa villa situata sulla St. Gallerstrasse ad Amriswil è un vero e proprio punto di riferimento. Con la sua facciata Art Nouveau impressionante, i dettagli elaborati e la disposizione delle stanze generosa, offre un'esperienza di vita che si trova raramente. I soffitti alti con una fine stuccatura e il camino in mattonelle charmante danno alle stanze un'atmosfera speciale. Le stanze spaziose offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o un ufficio a casa rappresentativo.La villa si estende su quattro piani e impressiona con un piano di ettaro ben pensato. Gli elementi classici come i bei parquet, le porte storiche e i soffitti artistici incontrano il comfort moderno. Il giardino è un vero e proprio punto di forza: curato con cura, con elementi di design inglese, spazi di seduta spaziosi e molta privacy. Invita a rilassarsi, a celebrare e a godere.La proprietà è ideale per le persone che cercano una casa con personalità e stile - un posto che non offre solo spazio di vita ma che racconta anche una storia. Qui troverete un'oasi di benessere che combina armoniosamente la rappresentazione e la sicurezza. Amriswil - un luogo vibrante tra tradizione e modernità con un'infrastruttura ideale e una alta qualità della vitaLa villa è situata in una posizione centrale ad Amriswil, una città in crescita del Thurgau, che combina perfettamente la tradizione e la modernità. Qui potete godere dei vantaggi di un'infrastruttura sviluppata con una grande varietà di negozi, ristoranti, scuole e cure mediche.Amriswil è situata nel paesaggio charmante dell'Oberthurgau, circondata da colline dolci e non lontano dal lago di Costanza. Questa posizione offre non solo una alta qualità della vita e del loggio ma anche numerose attività di svago. Che si tratti di passeggiate nel verde, di giri in bicicletta o di sport acquatici sul lago vicino - la regione invita a una vita attiva.Grazie ai buoni trasporti pubblici, potete raggiungere rapidamente le città vicine come San Gallo, Romanshorn o Kreuzlingen. Potete anche raggiungere facilmente Zurigo in auto o in treno. Così, Amriswil combina un alloggio tranquillo con un'eccellente connessione ai centri importanti.La micro-situazione convince con la sua vicinanza al centro, garantendo allo stesso tempo molta pace e privacy. La vita qui è caratterizzata da un vicinato amichevole, offerte culturali e una natura che ispira in ogni stagione. Un posto dove ci si sente immediatamente a casa.

Luxus trifft auf exklusives Design.

Luxus trifft auf exklusives Design: Ihre Traumvilla zum Wohlfühlen. Dieses private Paradies präsentiert sich als exquisite 5.5-Zimmer-Villa mit einem beeindruckenden Indoor-Pool, einer grosszügigen Aussenanlage und zahlreichen massgefertigten Ausstattungs-Highlights. Diese exklusive Immobilie schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von Eleganz und Komfort und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion, weitere Details nur persönlich oder telefonisch mitteilen.Besuchen Sie die Webseite der Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/5160538und erhalten Sie Zugang zu einer virtuellen Besichtigung sowie einer ausführlichen Dokumentation mit zusätzlichen Bildern, einem Grundriss und weiteren wichtigen Informationen wie Zahlen und Fakten.Einige Besonderheiten:+ Luxuriöser Wohnkomfort+ Moderne und einzigartige Architektur+ Ruhige und exklusive Lage+ Weitläufiger Aussenanlage+ Automatisiertes Aussentor+ 6m Deckenhöhe im Wohnzimmer+ Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad+ Beleuchtungsanlage steuerbar via Smartphone+ Massangefertige Ausstattungshighlights+ Design Küche mit Reduit+ Bodenheizung mit Kühlfunktion und integrierter Be- und Entlüftung+ ZentralstaubsaugeranlageWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Luxury meets exclusive design: your dream villa to feel at home in.This private paradise presents itself as an exquisite 5.5-room villa with an impressive indoor pool, a spacious outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights. This exclusive property creates an incomparable atmosphere of elegance and comfort and offers you a first-class living experience.Please understand that, for reasons of discretion, we can only provide further details in person or by telephone.Visit the property's website at https://www.immoleague.ch/3d/5160538and gain access to a virtual viewing as well as detailed documentation with additional pictures, a floor plan and other important information such as facts and figures.Some special features: Luxurious living comfort Modern and unique architecture Quiet and exclusive location Spacious outdoor area Automated exterior gate 10m ceiling height in the living room Wellness area with sauna and indoor pool Lighting system controllable via smartphone Customized equipment highlights Design kitchen with reduit Underfloor heating with cooling function and integrated ventilation system Central vacuum cleaner systemIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Villa con vista sul lago e terreno edificabile separato in una posizione molto buona.

Villa fantastica con potenziale e terreno edificabile separato adiacente. Vendiamo questa proprietà in modo esclusivo con un terreno edificabile adiacente.Per una visita, richiediamo:Indicazione dell'indirizzo completo.Appuntamenti solo dopo accordo telefonico.Chiarezza del finanziamento. Grazie :-)Finanziamento:Attraverso il nostro contatto, sono possibili margini SARON molto bassi. Inoltre, posso fornire al cliente 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere completato in pochi giorni.Ristrutturazione/Ampliamento/Nuova costruzione:Da molti anni, costruiamo nuove case in legno pieno di Fullwood con artigiani locali. Abbiamo la nostra casa modello. Eseguiamo ristrutturazioni, ampliamenti e nuove costruzioni a prezzi equi, e potete contribuire con il vostro lavoro.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefono diretto: +41 79 600 26 96info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chRicompensa:Conoscete qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora vi ricompenseremo dopo la vendita. Grazie!

Villa Art Nouveau esclusiva con capanno per barche privato direttamente sul lago di Costanza

Villa Art Nouveau esclusiva con capanno per barche direttamente sul lago a Rorschacherberg (cantone di San Gallo)Questa villa Art Nouveau unica sulle rive del lago di Costanza combina in modo impressionante il fascino storico con il lusso moderno e il comfort di vita più elevato. La villa, che è stata ristrutturata in modo estensivo nel 2008, offre circa 720 m² di spazio abitativo, distribuito su cinque piani, di cui quattro sono facilmente accessibili con l'ascensore. Più di quattordici stanze generosamente proporzionate e elegantemente progettate offrono ampio spazio per vivere, lavorare e rilassarsi in modo elegante. Camere da letto con cabine armadio e bagni annessi, un'area fitness e benessere con sauna, nonché una cantina spaziosa con camino privato, sono solo alcuni degli nombreux punti di forza che caratterizzano l'interno della villa. Situata su un terreno spazioso di 2 723 m² direttamente sulle rive del lago, il magnifico giardino privato invita a rilassarsi. Un capanno per barche impressionante con accesso diretto al lago e un molo di balneazione privato offrono possibilità di svago esclusive. Un garage doppio e ulteriori posti auto all'esterno sulla corte ben curata completano l'insieme. Viste panoramiche mozzafiato fino alla Germania danno a questa residenza un'aura senza pari. Questo gioiello sulle rive del lago stabilisce nuovi standard e convince con la sua versatilità - sia come proprietà residenziale esclusiva che come sede di lavoro rappresentativa con elevate esigenze, offre condizioni ottimali per concetti di utilizzo misti o puri. Una posizione unica sulle rive del lago di CostanzaIl comune di Rorschacherberg nel cantone di San Gallo è uno dei quartieri residenziali più richiesti delle rive svizzere del lago di Costanza. Situato nella regione dei Quattro Paesi - dove i confini di Svizzera, Germania, Austria e Liechtenstein si incontrano - combina in modo unico la tranquillità, la vista panoramica e la vicinanza ai centri internazionali. Il quartiere esclusivo direttamente sul lago si caratterizza per la sua posizione soleggiata e la vista sul lago di Costanza. Grazie alla sua eccellente connessione all'autostrada, al treno e al traffico fluviale, Rorschacherberg è un luogo di vita ideale - perfettamente adatto per la vita quotidiana come anche per un rifugio elegante con un fascino particolare. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein, situato nelle vicinanze, offre collegamenti internazionali di alto livello e sottolinea l'accessibilità eccezionale di questa posizione esclusiva. Aspetti finanziariIl prezzo di vendita di questa proprietà unica è compreso tra 10 e 15 milioni di franchi svizzeri. Saremmo lieti di informarvi sugli aspetti finanziari durante un colloquio personale in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa villa Art Nouveau impressionante. Potenziale di espansione - spazio per visioni personaliSe l'offerta di spazio già generosa non è sufficiente, esiste la possibilità di costruire un edificio annesso - che si tratti di una casa per gli ospiti esclusiva, di uno spazio di vita supplementare per i dipendenti o per hobby. Ciò potrebbe creare fino a 250 m² di spazio di vita di alta qualità supplementare. Da qui, anche la vista impressionante sul lago di Costanza potrebbe essere apprezzata. Per gli appassionati di auto, esiste anche l'opportunità unica di integrare ulteriori posti auto sulla proprietà in modo astuto. Se siete interessati, saremmo lieti di fornirvi ulteriori dettagli durante un colloquio personale.

Bungalow an zentraler Lage mit parkähnlichem Garten und Swimmingpool

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum: Dieser aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Bungalow vereint grosszügige Architektur, elegantes Design und private Rückzugsmöglichkeiten in perfekter Harmonie. Schon beim Betreten spüren Sie die Leichtigkeit und Wärme der lichtdurchfluteten Räume. Ein stilvolles Atrium schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen.Die zeitlose Architektur, hochwertigen Materialien und liebevoll gestalteten Details verleihen dem Haus einen besonderen Charme - eine Verbindung aus Luxus und Behaglichkeit, die jeden Tag aufs Neue inspiriert. Der beheizte Wintergarten mit Cheminée lädt zu entspannten Stunden ein, ob bei einem gemütlichen Buch, einem Tee am Morgen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden.Für unvergessliche Momente im Freien sorgt der überdeckte Aussenpool aus Beton, der an heissen Tagen Erfrischung und Entspannung in absoluter Privatsphäre bietet. Das parkähnliche Grundstück ist eine wahre grüne Oase - ideal für ruhige Momente, spielende Kinder oder gesellige Stunden auf den weitläufigen Terrassen und Sitzplätzen.Auch in puncto Komfort bleiben keine Wünsche offen: Die moderne Einbauküche, energieeffiziente LED-Beleuchtung, praktische Einbauschränke, grosszügige Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sorgen für einen reibungslosen Alltag. Eine Garage sowie zahlreiche Aussenparkplätze, ein Luftschutzraum und die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit Bad im Untergeschoss zu realisieren, runden das Angebot ab.Die zentrale, zugleich ruhige und familienfreundliche Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - hier verschmelzen Alltag und Erholung zu einem harmonischen Lebensgefühl.Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Geniessen, zum Entspannen und zum Leben. Ein Zuhause, in dem jeder Tag ein besonderes Erlebnis wird.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4510523und erhalten Sie Zugang zur: Virtuellen Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. + Ruhige und familienfreundliche Wohnlage+ Lichtdurchflutete, grosszugige Raume+ Beheizter Wintergarten mit Cheminée+ Tolles Atrium+ Praktische energieffiziente LED Spots+ Hochwertige Einbaukuche+ Überdeckter Beton- Aussenpool+ Terrassen, Aussensitzplatze + Parkähnliches Grundstück+ Praktische Einbauschranke+ Viel Stauraum in den Kellerraumen+ Hauswirtschaftsraum mit WM/ TM+ Grosszügige Garage & viele Aussenparkplätze+ Einliegerwohnung & Bad im UG realisierbar Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Amriswil - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Welcome to your new dream home: this exceptional 6.5-room bungalow combines spacious architecture, elegant design and private retreats in perfect harmony.As soon as you enter, you will feel the lightness and warmth of the light-flooded rooms. A stylish atrium creates a unique ambience in which you immediately feel at home.The timeless architecture, high-quality materials and lovingly designed details give the house a special charm - a combination of luxury and comfort that inspires anew every day. The heated conservatory with fireplace invites you to spend relaxing hours, whether with a cozy book, a cup of tea in the morning or convivial evenings with family and friends.The covered concrete outdoor pool...

Villa di lusso moderna con grande garage sotterraneo

Villa di lusso con garage sotterraneo su un livello da collezionista sul lago di Costanza Benvenuti in questa villa di lusso moderna, che combina luce, generosità e alta qualità della vita su circa 600 m² di spazio abitativo - a pochi passi solo dalla pittoresca lac di Costanza. Situata nell'angolo dei quattro paesi tra Germania, Austria, Svizzera e Italia, questa residenza offre una qualità della vita al più alto livello.Con una generosità impressionante, una progettazione di stanze luminose e una qualità senza compromessi, questa proprietà stabilisce nuovi standard. L'architettura perfettamente pensata combina linee moderne con transizioni fluide tra interno ed esterno. La vetrificazione su larga scala apre viste spettacolari sul giardino artisticamente progettato e fa della natura parte dell'esperienza di vita.La terrazza sud/ovest parzialmente coperta e la piscina esterna di lusso - dotata di un sistema di corrente inversa, di una cascata di massage, di un'illuminazione atmosferica e di un'ombreggiatura solare elettrica - creano un'atmosfera senza eguali per ore di relax esclusivo.La suite principale elegante forma un'oasi di benessere privata con una cabina armadio, una stanza da bagno spa, una sauna/stanza del vapore e un idromassaggio. Cinque stanze aggiuntive, flessibili e utilizzabili, offrono possibilità di progettazione variegate come spazi per gli ospiti, i bambini o il lavoro. Un cinema casa con un proiettore HD garantisce serate di cinema impressionanti in un contesto esclusivo.Punti salienti in un colpo d'occhio : • Garage sotterraneo privato per oltre 14 veicoli, un sogno per la vostra collezione di veicoli • Garage diurno separato per fino a 3 veicoli • Suite principale di lusso con cabina armadio, stanza da bagno spa, sauna/stanza del vapore e idromassaggio • Piscina esterna con sistema di corrente inversa, cascata di massage, illuminazione LED e ombreggiatura solare automatica • Cucina di design esclusiva - perfetta per i gourmet e i cuochi amatoriali esigenti • Forno a camino panoramico (vetrato 3 lati) - per un'atmosfera accogliente con stile • Sistema audio Sonos di alta gamma in tutta la casa, sulla terrazza e nel garage sotterraneo • Cinema casa di lusso con proiettore HD per serate di film incomparabili • Sistema Smart Home Gira con accesso remoto globale - controllo intelligente della casa al tocco di un pulsante • Norme di sicurezza più elevate : sistema di allarme, sorveglianza video e serrande elettriche anti-sfondamento • Alimentazione energetica sostenibile grazie a un riscaldamento geotermico e a un sistema fotovoltaico ad alta prestazione • Spazio di casa e di stoccaggio modernamente attrezzato • Concetti di illuminazione LED eleganti all'interno e all'esterno - per una messa in scena luminosa atmosferica PosizioneQuesta villa eccezionale combina la cultura della vita più elevata con connessioni internazionali : l'aeroporto di Zurigo e le stazioni di sport invernali rinomate come St. Moritz o il Ticino sono facilmente raggiungibili. La regione offre non solo una bellezza paesaggistica ma anche una stabilità economica, una diversità culturale e una qualità della vita elevata.Riservatezza & Esclusività :Saremmo lieti di fornirvi documenti dettagliati su questa proprietà unica dopo la firma di un accordo di riservatezza.Ci auguriamo del vostro contatto personale e di potervi presentare questa proprietà senza eguali in un contesto riservato.

Licht und Weite mit exklusivem Wohngefühl.

Herzlich willkommen in einer exklusiven 11.5-Zimmer-Villa, ein einzigartiges Anwesen, das mit weitläufigen Grünflächen, geschützter Privatsphäre, eindrucksvoller Fernsicht und vollkommener Ruhe höchste Ansprüche erfüllt.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights der Immobilie:+ Ruhige, exklusive Lage+ Weitläufiges, uneinsehbares Grundstück+ Luxuriöser Gartenlounge-Bereich+ Gehobener Wohnkomfort+ Lift mit Direktzugang in alle Etagen+ Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna+ Exklusive Innen- und Aussenbeleuchtung+ Weinkeller für Connaisseurs+ Alarmanlage für Ihre Sicherheit+ Innovative Gebäudeautomation+ Kontrollierte Lüftungsanlage für optimale Raumluft+ Geräumige Garage für mehrere FahrzeugeWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Welcome to an exceptional 11.5-room villa, a unique property that meets the highest standards with extensive green spaces, sheltered privacy, impressive distant views and complete tranquillity.Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.Some highlights of the property: Quiet, exclusive location Spacious, secluded plot Luxurious garden lounge area Upscale living comfort Elevator with direct access to all floors Wellness area with indoor pool and sauna Exclusive interior and exterior lighting Wine cellar for connoisseurs Alarm system for your security Innovative building automation Controlled ventilation system for optimal indoor air Spacious garage for several vehiclesWe invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process

Villa di campagna lussuosa con piscina interna e laghetto di nuoto

ARTESTATE presenta:Esclusività e perfezione artigianaleUn'architettura mozzafiato, materiali di alta qualità, un'artigianalità maestosa e un'attenzione ai dettagli fanno di questa villa di 16 locali, con una superficie abitabile di oltre 800 m2, un capolavoro di alto livello.Già entrando nella villa, si capisce che degli artigiani qualificati hanno lavorato qui. Dalla scelta e dalla combinazione dei materiali, passando per la disposizione delle stanze, fino alla progettazione delle stanze, fino a piccoli particolari e dettagli importanti. Tutto è stato coordinato in modo armonioso e nulla è stato lasciato al caso.Nell'oasi di benessere e nella piscina interna spaziosa con accesso interno, è possibile rilassarsi dallo stress della vita quotidiana durante tutto l'anno. Inoltre, il fantastico stagno di nuoto e il vasto giardino invitano a soggiornare in estate.Molto terreno e spazio per vivere, materiali selezionati e un'atmosfera armoniosa fanno di questa proprietà di sogno la casa perfetta per i proprietari esigenti.Desiderate ulteriori informazioni?Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita completo su richiesta.