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Zweifamilienhaus an attraktiver Lage mit Baulandreserve

Das freistehende Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Renovationen und Um- sowie Neubauten gleichermassen. Mit grossem Potenzial zur Modernisierung und Erweiterung präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Option für diejenigen, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Baulandreserve, die die Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen, Um- oder Neubauten bietet. Nicht weit vom Dorfzentrum entfernt und dennoch in einem ruhigen Wohnquartier gelegen, besticht diese Lage mit ganztätig guter Besonnung und der Aussicht ins Grüne sowie in die nähere Umgebung. Highlights* Baulandreserve* Ganztägige gute Besonnung* Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential* Attraktive, ruhige Lage angrenzend an Wald* Gute Erreichbarkeit mit dem Privat- sowie öffentlichen VerkehrZusätzliches* Doppelgarage* Werkstatt* SchopfLage* Nähe zum Dorfzentrum und Ruhe vereint* Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe* Naherholungsgebiete in GehdistanzGerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

2-Zimmer-Haus im Zentrum von Schinznach-Dorf mit Baujahr 1700

Auf der Parzelle Nr. 297 stehen zwei einseitig angebaute Wohnhäuser, namentlich, Unterdorfstrasse 2 und Unterdorfstrasse 4. Ebenfalls dazugehörend ist eine grosse Scheune, mit angebauter Garage. Die beiden Häuser befindet sich in der Dorfkernzone von Schinznach-Dorf. Sie wurde im 17. Jahrhundert erbaut. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr.Die Beiden Liegenschaften sind im Miteigentum. Die Miteigentumsanteile sind jeweils 50% am Ganzen. Die beiden Häuser können sowohl anteilig oder auch als Ganzes erworben werden. Der östliche Teil der Fassade der Liegenschaft Unterdorfstrasse 4 gilt als erhaltenswert und unterliegt dem Substanzschutz. Innerhalb des Gebäudes darf aber aus- und umgebaut werden, soweit dies dem Schutzziel nicht entgegengeht.Zum Haus gehört zudem ein Anteil der Scheune und der Garage. Das Miteigentum ist in der Nutzungs- und Verwaltungsordnung geregelt und öffentlich beurkundet. Die beiden Liegenschaften befinden sich im Zentrum von Schinznach-Dorf, in der Nähe von Volg, Gemeindeverwaltung und Schulen.Für private Interessenten - Grosses Wohnhaus mit Einliegerwohnung.Das 2-Zimmer-Wohnhaus mit seiner 2-Zimmer-Einlegerwohnung ist einseitig angebaut und wurde im Jahr 1700 erbaut. Es umfasst drei oberirdische Geschosse und ist teilweise unterkellert. Es verfügt insgesamt über 2 Zimmer und eine Nettowohnfläche von ca. 240 m². Im Erdgeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einlegerwohnung mit separatem Zugang.Das Gebäude weisst einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Das Haus wird durch seine dicken Mauern gedämmt und die Räume werden durch eine Öl-Zentralheizung (Jahrgang 2407) beheizt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2011 erneuert. Der restliche Innenausbau ist teils veraltet und benötigt Renovierungsarbeiten. Zum Haus gehört auch die Hälfte des grossen Schopfs (109A) und eine Werkstatt (109A). Auf der Westseite des Hauses liegt ein schöner Gartenanteil.Wer viel Platz benötigt und davon träumt alten Gemäuern mit Geschichte neues Leben einzuhauchen, ist hier genau richtig.Für Investoren und Bauherren - Wohnüberbauung im Zentrum von Schinznach-Dorf. Die Liegenschaften bieten, bei geschickter Architektur ein interessantes Nutzungspotenzial im Dorfkern von Schinznach-Dorf.Die 746 m² grosse Parzelle mit den beiden einseitig angebauten Wohnhäusern, sowie der Scheune befindet sich in der Dorfkernzone D. Der östliche Teil der Liegenschaft, Unterdorfstrasse 4, ist erhaltenswert und unterliegt dem Substanzschutz. Siehe BNO unter Kommunale Schutzobjekte (Bauinventar). Innerhalb des Gebäudes darf aus- und umgebaut werden, soweit dies dem Schutzziel nicht entgegengeht.Die beiden Wohnhäuser plus die angrenzenden Nebengebäude bieten einiges an Potenzial für nicht alltäglicher Wohnraum an zentraler Lage.

Pool, Sonne, Charme: «La Dolce Vita» für die ganze Familie

An idyllischer, bevorzugter Lage direkt am Dorfbach kombiniert diese Liegenschaft historischen Charme mit modernsten Annehmlichkeiten und nachhaltigen Energiequellen. Erbaut im Jahr 1822 wurde sie in den letzten 40 Jahren vollständig entkernt und laufend liebevoll saniert. Das Herz des Hauses schlägt im EG. Hier befindet sich der Wohn-Essbereich mit Naturstein-Cheminée und offener Echtholzküche. Ein separates Zimmer eignet sich als Homeoffice, Spiel- oder TV-Zimmer. Fünf Zimmer und zwei grosse Nassbereiche bieten viel Platz im OG. Hobby- und Wirtschaftsräume im UG machen das Raumglück komplett. Das ausgebaute DG ist als Einliegerstudio konzipiert und verfügt über Bad, Küche und eigenen Eingang - ideal für Mehr-Generationen-Wohnen oder zum Vermieten. Haus und Pool werden durch ein kleines Kraftwerk fast autonom betrieben: modernste Wärmepumpe, Solaranlage auf dem Süddach und Batteriespeicher.Planschen, entspannen und dem Rauschen des Bächleins lauschen ... Die Gartenanlage mit Pergola, Aussenpool und Ruhezone am Bach ist ein wahres Paradies. Hier finden mit Sicherheit alle ihren Lieblingsort!

2-Familienhaus mit Studio an ruhiger Wohnlage

Dieses Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Studio befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone.Je nach Bedürfnis kann die Liegenschaft in ein Zweigenerationen- oder Einfamilienhaus umgebaut werden. Das Grundstück ist gut besonnt und nach Südwesten ausgerichtet.Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Vorplatz für zwei Fahrzeuge.Die Liegenschaft befindet sich in Ennetturgi, einem Ortsteil der Gemeinde Untersiggenthal.