Casa bifamiliare acquistare: Altishausen

Wohnen direkt am Weiher nach Umbau

Einfamilienhaus mit PotentialAn einzigartiger Lage, direkt am Ziegeleiweiher Amriswil gelegen, verkaufen wir ein einzigartiges Grundstück mit viel Potential. Das bestehende Einfamilienhaus ist in die Jahr gekommen. Aufgrund der nicht mehr zeitgemässen Grundrisse, des Alters des Gebäudes und der Ausnützungsreserve bietet sich ein Neubauprojekt an. Für einen Ersatzneubau gibt verschiedene Möglichkeiten. Nebst einem Einfamilienhaus, ist ein Doppeleinfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit UN-Garage denkbar. Eine detaillierte Studie ist bereits vorhanden. Dieses Angebot richtet sich an • Privatpersonen aber auch • Architekten • Investoren • Projektentwickler • Generalunternehmer Aufgrund der ausserordentlich guten Lage direkt am Weiher kann der zukünftige Eigentümer sein Zuhause nach seinen Vorstellungen bauen. Für Investoren besteht die Möglichkeit ein attraktives und gut zu vermarktendes Objekt zu erstellen. Möglich wären nebst einem Einfamilienhaus, einem Doppeleinfamilienhaus auch ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohnungen und Unterniveaugarage. Dies wäre auch für einen privaten Eigentümer interessant. Er könnte einen Teil selbst bewohnen und den Rest vermieten. Die Liegenschaft ist ruhig und verkehrstechnisch optimal gelegen. Der nahe Bahnhof ist sehr attraktiv für Pendler. Der unmittelbar angrenzende Weiher vermittelt ein unvergessliches Wohngefühl. Alle zukünftigen Bewohner der Liegenschaft würden von der direkten Sicht auf das Gewässer profitieren. Es gibt keinen Durchgangsverkehr und ist sehr ruhig und idyllisch gelegen. Gerne beraten wir sie bei Ihren Fragen und freuen uns auf Ihren Anruf. Highlights • sehr ruhige und sonnige Lage • ein MFH mit bis 5 Wohneinheiten und UN-Garage realisierbar • grosse Ausnützungsreserve • kein Durchgangsverkehr • sehr nahe zum Bahnhof Amriswil

Neubau-Projekt Luxus-EFH (rechts)

Luxus-EinfamilienhausDie Käufer haben die Freiheit, das Material für den Innenausbau nach ihrem Belieben zu wählen. In einem ruhigen Villen-Quartier oberhalb der Nebelgrenze errichten wir zwei freistehende Einfamilienhäuser mit erstklassiger Qualität. Die modernen Wohnhäuser zeichnen sich durch grosszügige und faszinierende Lichteinlässe aus. Die offenen und durchdachten Grundrisse mit schönen Details bieten den perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.Untergeschoss: • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Technikraum • Veloraum • Grosser Eingangsbereich • Abstellraum • Keller • Haushaltszimmer mit WM & Tumbler Erdgeschoss: • Gedeckter Sitzplatz • Wohnen/Essen/Küche • Reduit • Nasszelle (WC, Lavabo, Dusche) Obergeschoss: • Zimmer I • Zimmer II • Kinder-Nasszelle (WC, Doppel-Lavabo, Dusche, Badewanne) • Eltern-Schlafzimmer mit • Ankleideraum • Nasszelle (WC, Doppel-Lavabo, Dusche, Badewanne) Attika: • Zimmer III • Studio • Nasszelle (WC, Lavabo, Dusche) • Terrasse • Gedeckt & ungedeckt Aussen: • Solarzellen auf Flachdach • Parkplatz • Grillplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie können detaillierte Unterlagen bei uns per E-Mail bestellen. Verkaufspreis von verschiedenen Banken geprüft und bestätigt.

Stadt-Villa im Zentrum Weinfelden

LageDie freistehende Stadt-Villa liegt im Zentrum von Weinfelden rund 200 Meter vom Weinfelder Bahnhof entfernt. Die stattliche Liegenschaft verfügt übe einen Umschwung von 728 m2 mit altem Baumbestand. Das Gebäude liegt in der Wohn- und Arbeitszone Zentrum WAZ4 und ist umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern und der neu erstellten Überbauung "Sonnenwinkel". Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.ObjektDie schmucke Villa mit 4.5-Zimmer und Baujahr 1898 verfügt über rund 320 m2 Nutzfläche und ca. 49 m2 grosszügige Erschliessungsfläche. Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut: Keller und Nebenräume sind im Soussol, das Hochparterre sowie das 1. und 2. Obergeschoss sind für Wohnzwecke ausgebaut. Die wunderschöne Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als "wertvoll" eingestuft. Sie verfügt über eine hervorragende Raumstruktur mit einem grosszügigen Erschliessungskern und Raumhöhen bis 2.78 Meter. Die trendige Dachterrasse bietet Ausblick auf die umliegenden Dächer und Hügelzüge.Die Liegenschaft wurden in den vergangenen drei Jahren als einfaches Büro zwischengenutzt. Davor wurde es als Wohnhaus verwendet. Der heutige Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig. Nach einer umfassenden Sanierung eignet sich das Gebäude hervorragend als repräsentatives Wohnhaus oder als ein Büro- oder Praxishaus.Die Liegenschaft wird aktuell mit einer Oelzentralheizung (BJ 2000) geheizt und die Wärme via Radiatoren verteilt. Im Wohnbereich ziert ein stilvoller Kachelofen aus dem Baujahr die Räumlichkeit. Raumprogramm: • Waschküche, Werkstatt, 2 x Keller, Technik, 4x Estrich • 7x Zimmer, Wohn- und Esszimmer, • 1x Bad, 3x WC, Ankleide, • Balkon, Dachterrasse • Mindestens 2 Aussenautoabstellplätze KaufpreisDer Richtpreis für die Liegenschaft Bahnhofstrasse 18 beträgt: CHF 1'290'000Kaufabwicklung • Es kann ein Kaufangebot platziert werden. Ein Bieterverfahren wird nicht durchgeführt. Die Verkäuferin behält sich den jederzeitigen Direktverkauf vor. • Einsicht in die Liegenschaftsunterlagen für ausgewählte Interessenten (Übergabe der Liegenschaftsdokumente-/daten nach erfolgter Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung: ab Mo. 06.05.2024 • Vollständige Besichtigung der Liegenschaft vor Ort mit ausgewählten Interessenten: ab Mi. 08.05.2024 • Abgabe verbindliches, schriftliches Kaufangebot, inkl. Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank oder Versicherung: bis Mo. 22.07.2024 • Kommunikation über Kaufzusage: am Do. 25.07.2024 • Ausarbeitung Kaufvertrag: ab Mo. 25.07.2024 • Beurkundung des Kaufvertrags • Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung, resp. auf Monatsanfang: bis ca. Mitte September 2024

***3 Familienhaus zu verkaufen***

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, ruhiger Lage ausserhalb von Bischofszell. Es verfügt über einen gut erhaltenen Ausbaustandard mit Fliesen im Gang und der Küche sowie Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer. Die Wohnzimmer sind geräumig und es gibt eine Zentralstaubsaugeranlage mit Wandanschluss im Gang. Im Keller des Hauses befinden sich eine Waschküche und 3 grosse Abstellräume. Das MFH verfügt über eine Doppelgarage und 4 Parkplätze auf dem Grundstück. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus somit viel Platz und Komfort. Erstellt wurde das Haus im Jahr 2007 und wird durch eine Gasheizung beheizt. Dies ist ein wichtiger Aspekt, da es darauf hinweist, dass das Haus relativ neu und energieeffizient ist. 2x 4 1/2 Zimmerwohnungen 1x 3 1/2 Zimmer DachwohnungLassen Sie sich Vorort überzeugen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Zwei interessante, zusammengebaute EFH

Neugierig auf zwei zusammengebaute Einfamilienhäuser mit Charme? Im länd­lichen Büfelden? Suchen Sie interessante Grundrisse? Ein Zuhause im beliebten und attraktiven Sirnach mit einem gefälligen Innenausbau? Möglichkeiten, um eigene Ideen zu verwirklichen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!Eckdaten zum Haus Büfelderstrasse 23:- Baujahr vor 1899- Gemischte Bauweise- Nettowohnfläche von rund 160 m² - Kubatur 1'416 m3- Grosse Terrasse- Ausbau Dachgeschoss möglich- Grundstücksfläche 377 m²- Grosszügige Garage- Umbau EG für ca. Fr. 130'000.00 im Jahr 2009- Gasheizung 2015- Kachelofen im WohnzimmerEckdaten zum Haus Büfelderstrasse 23a- Baujahr vor 1899- Gemischte Bauweise- Nettowohnfläche von rund 135 m² - Kubatur 717 m3- Grundstücksfläche 131 m²- Grosser Umbau EG/OG/DG für ca. Fr. 240'000.00 im Jahr 1999- Gasheizung 2005- Liegenschaft kann sofort fremdvermietet werden- Schwedenofen im WohnzimmerSirnach verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher mit den Anschlüssen S35 und S6 (Direktverbindung nach Zürich) glänzt. Zudem besteht eine Postautolinie nach Wil. Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage. Die nächste Bushaltestelle «Weberei» liegt ca. 550 Meter entfernt und ist in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar.Lassen Sie sich von den spannenden Wohnhäusern überraschen und überzeugen!Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit mehr Fotos, Grundbuchauszügen und Gebäudeversicherungs-Policen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden erfreut sein!