Aarwangen - Villa acquistare

Villa indipendente con charme e offerta di spazio generosa, nonché una casa per gli ospiti

Casa indipendente con charme e offerta di spazio generosa Questa villa indipendente al Merzweg 26 a Kappel combina il charme speciale di una casa a travi storica con condizioni di spazio generose, possibilità di utilizzo variegate e una posizione residenziale calma e attraente. La casa abitativa, costruita nel 1924, dispone di 7,5 locali e circa 330 m² di spazio abitativo, offrendo condizioni ideali per le famiglie o le persone che desiderano combinare un alloggio generoso con molto spazio per le esigenze individuali.La proprietà è situata su un terreno di 1.414 m² in una zona di case indipendenti a due piani. Il giardino ben curato offre uno spazio esterno piacevole e privato, sottolineando il carattere residenziale speciale della proprietà. Grazie alla buona illuminazione, al silenzio dei dintorni e alla bella vista lontana, emerge una qualità di vita e di vita elevata.Un punto di forza particolare è l'edificio accessorio separato. Questo dispone di un piccolo appartamento indipendente con bagno e cucina, offrendo possibilità di utilizzo aggiuntive. Che si tratti di appartamento per ospiti, suite per suoceri, alloggio per i membri della famiglia o spazio di lavoro - l'edificio accessorio costituisce un aggiunta preziosa alla casa principale generosa e aumenta la flessibilità della proprietà.gamma media-alta e offre una buona base per un alloggio confortevole e individuale. La costruzione a travi caratteristica conferisce alla proprietà un'atmosfera speciale, combinando elementi storici con un comfort di vita moderno.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà è anche ben equipaggiata: due posti auto in garage e tre posti auto esterni aggiuntivi sono disponibili. Ciò offre spazio sufficiente per i residenti, gli ospiti e i veicoli aggiuntivi.La posizione calma e soleggiata offre un rifugio piacevole a distanza dal centro città immediato. Allo stesso tempo, la proprietà impressiona con la sua vista lontana bella e il suo ambiente generoso, offrendo molta privacy e spazio per possibilità di progettazione individuali.Con il suo spazio abitativo generoso, il suo charme a travi storico, il giardino ben curato, l'edificio accessorio con il suo proprio piccolo appartamento e le numerose opzioni di parcheggio, questa proprietà speciale offre una combinazione attraente di carattere, spazio, privacy e possibilità di utilizzo variegate. È adatta sia come casa di famiglia generosa che per le persone che apprezzano spazi di vita o di lavoro aggiuntivi sotto un unico tetto. Avete una proprietà da commercializzare ? Noi convinciamo con condizioni eque e trasparenti !Chiamateci e lasciateci valutare professionalmente e collocare al meglio la vostra proprietà sul mercato.

Villa con annesso studio

Villa con annesso studio Villa elegante con annesso studio nel centro di LangenthalPiano terra • Ampio ingresso con guardaroba e WC separato • Corridoio con soffitto ispirato all'architettura gotica • Cucina/sala da pranzo ampia • Sala da pranzo con stufa in maiolica bianca e stucco • Sala da soggiorno con stucco • Sala da lettura e gioco • Terrazza coperta circondata da colonne Piano superiore • 4 camere • Camera da letto • Bagno con vasca da bagno e doppio lavandino • WC separato • Parquet in quercia massiccia in tutte le stanze • Ampio balcone sul lato sud, più piccolo sul lato nord Mansarda • Scala con mansarda chiusa a chiave • 3 camere con lavandino • 2 ampie stanze mansardate Seminterrato • Stanza di riscaldamento con caldaia • Cantina del vino • Cantina naturale • Stanza di passaggio alla lavanderia • Lavanderia e stenditoio con uscita sul giardino • Stanza della cantina • Officina Annesso studio con garage • Area di ingresso • Hall di ricevimento • Laboratorio e ricevimento con riduzione e passaggio alla villa • 2 sale per esami • Sala d'attesa 4 - 6 posti autoAmpio giardino con stagno e alberi antichi

Villa esclusiva con piscina interna e giardino simile a un parco

Vivere come in una propria stazione di vacanza Villa esclusiva con piscina interna e giardino simile a un parco a LangenthalBenvenuti in una casa che combina in modo unico generosità, privacy e comfort di vita eccezionale.In un quartiere di ville tranquillo e molto richiesto di Langenthal, senza traffico di transito, questa villa architettonicamente notevole di 7 locali vi aspetta su un terreno di 2 094 m², sistemato come un parco.Su 387 m² di spazio abitativo netto, un ambiente di vita spazioso e luminoso si dispiega. La zona living e la sala da pranzo aperte con doppia altezza del soffitto, grandi facciate vetrate, camino e galleria formano il cuore della casa e offrono una vista meravigliosa sul giardino.La cucina moderna e aperta si integra armoniosamente nella zona living e impressiona per la sua concezione pensata e il suo ampio spazio di stoccaggio.Cinque locali flessibili, tra cui una suite padronale spaziosa con bagno annesso, nonché un totale di tre bagni, offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti e l'ufficio a casa. Oasi di benessere privata Un punto forte particolare è la zona di benessere privata con piscina a acqua di mare completamente automatica, idromassaggio, sauna e sala fitness.Qui potete godere di relax e svago durante tutto l'anno - indipendentemente dal tempo e dalla stagione. Giardino simile a un parco con molta privacy La zona esterna spaziosa con posti a sedere protetti e terrazze coperte offre molta privacy e crea un'atmosfera che ricorda più una stazione di vacanza privata che una casa unifamiliare classica.La proprietà di 2 094 m² offre non solo larghezza ma anche numerose possibilità per ore rilassate con la famiglia e gli amici. Energia e tecnologia domestica moderne Dal punto di vista tecnico, la proprietà è anche equipaggiata in modo convincente. Un sistema fotovoltaico con 50 moduli e 16,75 kWp, una pompa di calore con cinque sonde di terra di 200 metri di profondità, nonché un concetto di sicurezza moderno, sottolineano il alto livello di costruzione.Il garage offre spazio per tre veicoli. Almeno 2 posti auto esterni sono disponibili. Una stazione di ricarica elettrica è già disponibile. Circa 936 000 CHF di investimenti documentati. Tra il 2007 e il 2025, un totale di circa 936 000 CHF è stato investito nella manutenzione, nella ristrutturazione, nella modernizzazione e nell'espansione della proprietà. Vita tranquilla e centrale Nonostante la posizione tranquilla, le scuole, i negozi, le attività di svago e la stazione di Langenthal sono a breve distanza. L'autostrada A1 è anche raggiungibile via Niederbipp in circa 15 minuti in auto.Questa villa si rivolge a persone che desiderano combinare vita spaziosa, privacy, benessere e tecnologia moderna in una proprietà eccezionale.Occupazione possibile per accordo.Prezzo su richiesta.

Villa eccezionale con vista sull'Aare

Dove l'Aare scorre dolcemente, si svela un raro sogno di residenza: questa villa di 8,5 locali a Fulenbach, ristrutturata nel 2013, combina architettura moderna e ambiente naturale incontaminato. Su circa 345 m² di spazio abitativo e 282 m² di spazio di terrazza generosamente dimensionati, si dispiega un'atmosfera di ampiezza e tranquillità, completata da un giardino ben curato con accesso diretto al fiume. Un parquet nobile, facciate di finestre dal pavimento al soffitto e una scelta di materiali raffinati caratterizzano gli spazi interni, mentre l'area master esclusiva al piano mansardato, con cucina propria, cabina armadio, Jacuzzi e hammam separato, crea momenti di ritiro privati. La norma Minergie, la pompa di calore e il riscaldamento a pavimento assicurano un comfort sostenibile. Un'occasione rara per proprietari esigenti che desiderano combinare esclusività e natura.Punti salienti • Posizione naturale direttamente sull'Aare, con sentieri per escursioni, foreste e campi • Spazio abitativo generoso di 345 m² e spazio di terrazza di 282 m² • Area master privata al piano mansardato con cucina, cabina armadio, Jacuzzi e hammam separati • Norma Minergie con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata • Box auto 3 posti e 2 posti spaziosi Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per il sogno di residenza "Villa eccezionale con vista sull'Aare" o contattateci per un appuntamento di visita senza impegno. Caroline Duboc si rallegra della vostra richiesta!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch