Chalet acquistare: Comune Breil/Brigels

Langfristig vermietetes und neuwertiges Anlageobjekt in Samedan GR

Das 1973 erbaute, ehemalige Alpenhotel Quadratscha in Samedan wurde 2022 in ein Mehrfamilienhaus umgenutzt und umfasst heute nach der Sanierung insgesamt 26 Wohneinheiten, 22 Parkplätze(16 Aussenparkplätze und 6 Einstellplätze) sowie Technik- und Kellerräume und ein Schutzraum imUntergeschoss. Die Mieteinnahmen sind mit einem langjährigen Mietvertrag gesichert. Das Gebäudeerstreckt sich über fünf Ebenen und ist an einem Hang gebaut (Niveau Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss).Das Wohnhaus ist umgeben von einer grosszügigen Gartenfläche, welche durch einen kleinen Ausläufer der Lej da Sax durchquert wird. Die nach Süden oder Südwesten ausgerichteten Balkone verschaffen einen atemberaubenden Bergblick auf die Palügruppen und die Naturlandschaft des Engadins.

Einfamilienhaus im Chalet-Stil

Hier wartet ein wunderschönes Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Egal ob Fest- oder Zweitwohnsitz - das attraktive Haus verspricht viel Komfort und Wohlfühlambiente. Das Haus steht in Davos Wiesen an sonniger und aussichtsreicher Wohnlage und gehört zur Überbauung "Sunni", die 1986 erbaut wurde. Zur Stockwerkeigentümergemeinschaft gehören ein Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen sowie vier Einfamilienhäuser, eine Parkgarage und Aussenabstellplätze. Das Einfamilienhaus steht auf der Parzelle 7046 und ist seitlich an das untere Haus angebaut. Dank der erhöhten Lage lebt man wie in einem alleinstehenden Haus mit Fenstern in alle Himmelsrichtungen. Auf dem nach Süden gerichteten Balkon und dem vorgelagerten Sitzplatz und Garten geniesst man den ganzen Tag viel Sonne und eine herrliche Aussicht in die wunderschöne Bergwelt.Das Wohnhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 160 m2 auf drei Etagen. Beim Betreten des Hauses wird man gleich angenehm vom grosszügigen Eingangsbereich willkommen geheissen. Der geschwungene Treppenaufgang lädt ein, sich eine Etage weiter ins Erdgeschoss zu begeben. Der helle Wohnbereich mit Kamin und der grossen Fensterfront sowie die gemütliche Essecke bilden das Herzstück des Hauses. Die Kombination aus Holzkonstruktion und Mauern sowie die bis zum Dachgiebel offene Raumhöhe und der Blick zur Galerie werden auch Sie begeistern. Vom Wohnzimmer erreicht man den nach Süden gerichteten Balkon und vom Esszimmer hat man Zugang zum gedeckten Sitzplatz und dem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die gut eingerichtete Küche mit viel Abstell- und Arbeitsfläche sowie Stauraum. Diese wurde vor drei Jahren komplett renoviert und mit neuen Geräten ausgerüstet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit Fenstern zur Südseite, die einen herrlichen Blick in die Berge bieten. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und eine separate Toilette ergänzen das Angebot im Erdgeschoss. Die Galerie im Obergeschoss bietet einen schönen Rückzugsort. Ebenfalls im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie Estrichräume. Das Zimmer im OG kann auch gut als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weiter befinden sich auf dieser Etage der Technikraum, ein grosszügiger Keller sowie ein Allzweckraum mit Sauna. Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Mit dem Haus wird das Benutzungsrecht an einer privaten Garagenbox zum Preis von CHF 30‘000.00 verkauft. Die Garage befindet sich beim vorgelagerten Mehrfamilienhaus. Von der Garage erreicht man mit dem Aufzug die oberste Etage des Mehrfamilienhauses und den kleinen Gehweg, der zum Hauseingang führt. Ein Hauswart ist mit der Schneeräumung sowie allgemeinen Arbeiten in der Liegenschaft beauftragt. Zur allgemeinen Mitbenützung gibt es einen Ski- und Fahrradraum sowie zwei Besucherparkplätze im Freien. Das beschauliche Dorf Wiesen mit 411 Einwohnern gehört politisch zur Gemeinde Davos. Im Ort selbst gibt es einen kleinen Volg-Lebensmittelladen, Hotels, Restaurants sowie Primarschule und Kindergarten. Davos Wiesen ist das ganze Jahr problemlos erreichbar und auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Das Postauto verkehrt im Stundentakt auf der Linie Chur - Lenzerheide - Tiefencastel - Davos. Von Davos Wiesen aus erreicht man in 10 Minuten die Talstation der Bergbahnen Rinerhorn mit dem familienfreundlichen Schneesportgebiet und der Schlittelbahn. Bis nach Davos Platz sind es 20 Fahrminuten. In westlicher Richtung liegen die Gemeinden Schmitten, Alvaneu Dorf und Lenzerheide (20 km).

Prestigevolle Villa umgeben von üppigem Grün mit grosszügigem Garten in Grono zum Verkauf

In Grono, ein malerisches und bezauberndes Dorf im italienischen Graubünden, unweit von Bellinzona, steht diese exklusive Villa zum Verkauf. Die edle Granit-Ausstattung, verleiht dieser Liegenschaft ein angenehmes und luxuriöses Lebensgefühl. Dank der grosszügigen Innen- und Aussenbereiche ist sie die perfekte Wahl für Familien. Der grosse Garten beherbergt einen tollen Aussenpool, eine Terrasse mit Grillplatz und einen Holzpizzaofen - alles, was Sie für gesellige Stunden benötigen. HIGHLIGHTS - Hohe Privatsphäre, viel Platz & Natur - Weitläufiger Garten mit schönem Aussenpool - Grosse Aussenterrasse mit Grillplatz & Holzofen - Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

La Villetta per quattro stagioni, Chalet für vier Jahreszeiten

Primavera, estate, autunno e inverno per la famiglia, due copie e affitto parziale Tipo dell’immobile: Chalet con due appartamenti, 2 x 3,5 camereSuperficie terreno: ca. 580 m2Superficie abitabile: ca. 140 m2 Balcone/terrazza: Grande balcone e due terrazzeStato: In ottimo statoSoggiorno: Salotto/soggiorno con cucina apertaLocali: Camera matrimoniale e camera con letto castelloBagno/doccia/WC: 1 sala da bagno con vasca e una con docciaPavimenti: Tappetto, piastrelle e NovilonRiscaldamento: Stufa svedese e elettricoCantina, ripostiglio: siPosteggi: ConfinantiPosizione: Ampio soleggiamento, da est a ovestVista: Vista panoramica sulle montagne circostantiScuole e negozi: Mesocco, San Bernadino, CastioneMezzi pubblici: Auto postale in10 min. a piedi, linea Chur-BellinzonaDistanza prossima città: ca. 20 min. BellinzonaDistanza autostrada: 5 min., la strada nazionale nord-sud del San BernadinoÈ un chalet per ogni momento e in ogni staggione, per sciare, praticare sci di fondo, fare gita in montagna o solo riposarsi nel giardino in questo posto tanto sollegiato. Informationen zur Liegenschaft Region: Moesa, Mesocco, Pian San Giacomo, 4545 San BernadinoObjekt Typ: ChâletGrundstücksfläche: ca. 580 m2Wohnfläche: ca. 140 m2Terrasse/Balkone: Grosser Balkon und 2 TerrassenZustand: PerfektGeschoss: Zweigeschossig, mit zwei separaten WohnungenWohnbereich: mit offener KücheZimmer: 1 x , 2,5 und 1 x 3,5 Zimmer, je 2 SchlafzimmerBadezimmer: 2 Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne)Böden: Teppich, Plattenboden, Vinil (Badezimer)Keller: Im ErdgeschossParkplatz: Gegenüber der StrasseLage: Sehr gut besonnte Lage in Mondo „Spina“Sicht: Weitsicht in die BergeEinkaufsmöglichkeiten: Mesocco, San Bernadino, Castione, Bellinzona.Oeff. Verkehrsmittel: Bus-Haltestelle in 10 Minuten zu Fuss erreichbarAutobahn: 5 Min. zu Einfahrt NationalstrasseEs ist ein Chalet für jeden Moment und jeder Jahreszeit. Hier geniessen Sie das Wandern, das Skifahren, Langlaufen oder einfach um sich zu erholen beim Haus, an diesem sonnigen Platz.

Casa Laresch - alpine Architekturperle

Ein Hideaway als alpine Ruhe-Oase der besonderen Art und eine architektonische Perle gleichermassen: Die Berglodge Laresch im hübschen Bündner Bergdorf Mathon vereint modernes, gesundes Wohnen mit der einmaligen Berglandschaft des Naturparks Beverin und besteht aus der 2015 fertiggestellten "Casa Laresch" und dem erst 2020 entstandenen Tiny House "Cauma Laresch". Die beiden Gebäude gelten nicht nur wegen der hochstehenden Architekur als Vorzeigeprojekt, sondern auch wegen den ausgesuchten natürlichen Materialien Stein, Holz, Kalk und Lehm. Die mit viel Geschmack und Sinn für Design möbilierten Räume, Schlaf- und Gästezimmer versprühen durch den Duft des Lärchenholzes einen einmaligen alpinen Charme mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Zu den sechs grosszügigen Schlaf-Zimmern mit jeweils eigener Nasszelle gesellt sich im Haupthaus im Dachgeschoss eine einmalige 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich nebst der Küche das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit über 3.71 m Raumhöhe und bodentiefen Fenstern sowie eine kleine Nebenstube als Rückzugsort für gemütliches Beisammensein. Ergänzt wird die Casa Laresch mit dem neuen Tiny-Guest-House, welches auf 22 m Grundfläche mit Schlafgalerie, Nasszelle und kleiner Küchenzeile ein ganz besonderes Wohngefühl erleben lässt. Durch die grossflächigen Fenster verschmilzt das Innen mit dem Aussen und lässt einem die Natur, Sonne und Ruhe in Reinform geniessen. Entschleunigung pur nicht nur für gestresste Städter. Die Berglodge Laresch kann als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende mit Sinn für Familie und Gäste dienen, als erfolgreiches Hotel/Gasthaus/Gästehaus weiter betrieben werden, als Rückzugsort für ein Unternehmen zu kreativen Workshops und Pausen vom stressigen Alltag Raum und Platz bieten oder man verwirklicht hier mit einem langgehegten Wunsch sein eigenes, feines Konzept. Fernab von Stress und Hektik, umgeben von einer hochstehenden Architektur inmitten des Naturparks Beverin in den Bündner Bergen.Mathon, ein hübsches Bündner Bergdorf wie aus dem Bilderbuch, liegt auf einer Sonnenterrasse auf rund 1520 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen über die nahe, aber komplett unhörbare San Bernardino Route der A13. Ab der Ausfahrt in Zillis ist man über eine bequeme Strasse binnen weniger Minuten in einer absoluten Bergoase, mitten im Naturpark Beverin. Mathon gehört seit 2021 zu der aus dem Zusammenschluss von mehreren kleinen Bergdörfern entstandenen Gemeinde Muntogna da Schons. Durch die Nähe zur Autobahn schwinden die Distanzen auf kurze Fahrzeiten. So erreicht man in 20 Minuten die Stadt Chur und auf der Südseite trinkt man in rund 1.5 Stunden auf der Piazza von Lugano, Ascona oder Locarno seinen ersten Espresso. Auch kulinarisch kommt man auf seine Kosten, ist doch das bekannte Gourmetlokal Schloss Schauenstein von Andreas Caminada nur wenige Minuten entfernt. Weitere Highlights in unmittelbarer Nähe sind das Heilbad Andeer, die weltberühmte Viamala-Schlucht sowie die Ruinaulta, die Rheinschlucht, bekannt als der Grand Canyon der Schweiz. Im Umkreis von 2-3 Stunden Fahrzeit erreicht man die Metropolregionen Zürich, München, Stuttgart, Mailand und noch kürzer den Bodensee und natürlich die vielfältigen Ski- und Wandergebiete Graubündens. Wobei, einmal angekommen in dieser einmaligen Bergoase, will man erstmal die Ruhe und Kraft der Berge geniessen und lässt sich einfangen von der Natur und den Annehmlichkeiten der Pensiun Laresch.