Chalet acheter: Commune Breil/Brigels

Proprietà a Leggia

In posizione soleggiata e panoramica a Leggia vendiamo proprietà con terreno edificabile e casa unifamiliare esistente. Sono stati studiati alcuni progetti interessanti. Per qualsiasi informazione e visite senza impegni contattateci.

Ein "Wohlfühlhaus" in Ilanz

Diese attraktive Liegenschaft mit den drei nebeneinander liegenden Wohnhäusern befindet sich in Ilanz, der sog. Ersten Stadt am Rhein, an der Zubringerstrasse zu Vals und nahe der Altstadt.Für die umliegenden Gemeinden und Talschaften ist Ilanz das wirtschaftliche Zentrum, wo es sich sehr gut arbeiten und leben lässt. Insgesamt finden in der Stadt rund 2`500 Menschen ihre Beschäftigung und ca. 1`270 Personen pendeln täglich aus den umliegenden Dörfern in die Stadt. Die sog. erste Stadt am Rhein mit ihren ca. 2`600 Einwohnern ist innovativ und am Wachsen.Ilanz ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und die Umsteigestation von der Bahn auf die Postbusse. Durch diese gute Verkehrsanbindung hat die Stadt in punkto Arbeit, Einkauf, Schulen und Gesundheitsversorgung für die umliegenden Menschen und Dörfer eine regelrechte Zentrumsfunktion.Von Ilanz aus erreichen Sie innerhalb von 10 bis 30 Autominuten die nächsten bekannten Ortschaften wie Flims-Laax-Felra, das Valsertal, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur sowie den Autobahnanschluss Richtung Tessin und Zürich.Objektbeschreibung:Die attraktive Liegenschaft mit den nebeneinander liegenden Wohnhäusern A, B und C und den Garagen wurde 2005 gebaut. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus B ist dreistöckig und beinhaltet 1.5 Zimmer. Das Haus hat ein attraktives Wohnkonzept, eine grosszügige Raumaufteilung und überzeugt mit seinem geschmackvollen Innenausbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m2.Beim Bau der Liegenschaft wurde auf eine nachhaltige Heizanlage geachtet. Das Haus ist top isoliert, hat eine hinterlüftete Fassade und wird mit Erdsonde und Wärmepumpte beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Dieses äusserst gut isolierte Haus mit Photovoltaikanlage und dem benutzer- und Umweltfreundliche Heizungssystem hat auch geringe Nebenkosten zur Folge. Hier wohnen Sie am Rande der Stadt und sind trotzdem in wenigen Gehminuten mitten im Geschehen der sog. ersten Stadt am Rhein. Zudem profitieren Sie von den guten Verkehrsverbindungen, der Nähe zu den regionalen Attraktivitäten wie z.B. den nahe liegenden Golfplätzen, herrlichen Skigebieten, Wanderwegen und vieles mehr.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus - an diesem Wohnhaus werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis Sfr. 1`190`000

Ein Zuhause, das Geschichten erzählt

Ein Schatz der Vergangenheit, dieses 200 Jahre alte Walserhaus steht an erhöhte Lage im alten Dorfkern, die nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die unverbaubare Bergkulisse ermöglicht. Die Liebe zum Detail und die Hingabe zur Tradition wurden in der Sanierung im Jahr 2023 bewahrt. Hier verschmelzen Altholz und Bruchsteinmauern mit modernen Elementen wie einer PV-Anlage, einer hochwertigen Küche, einem Weinkeller und einer freistehenden Badewanne zu einer harmonischen Einheit.Die sehr hochwertige Sanierung des Hauses spricht für sich und verleiht ihm eine aussergewöhnliche Qualität. Das durchdachte Raumkonzept macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Singles gleichermassen. Vervollständigt wird das Schmuckstück durch einen bezaubernden, gepflasterten Sitzplatz und zwei Aussenparkplätze.Dieses Angebot von ImmoSky bietet noch mehr:+ Hochwertig saniert+ Moderne Gebäudetechnik + Luxuriöse Küche und edles Bad+ Schwedenofen und Specksteinofen+ Beeindruckender Natursteinkeller+ Sitzplatz mit AussichtÜberzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hartmannhaus Chasuot

Der Charme der Geschichten erzählenden alten MauernSchon beim ersten Anblick der zum Verkauf stehenden Liegenschaft Chasuot realisiert man, dass es sich bei diesem "Engadinerhaus" um etwas ganz Besonderes handelt. Das Gebäude datiert aus dem Jahre 1828 und zum Verkauf steht heute der ursprüngliche Heustall, der im Jahre 1911 mit architektonischem Flair für den Engadiner Baustil in ein Wohnhaus umgebaut worden ist. Obschon es sich bei diesem Gebäudeteil historisch betrachtet um eine Umnutzung des ehemaligen Heu- und Viehstalls handelt, fesselt einem der Charme der Geschichten erzählenden alten Mauern der damaligen Eigentümerfamilie Biveroni Klainguti, die einst diese Liegenschaft bewohnte. Der eher herrschaftliche Charakter der Chasuot vereint sich mit den liebevoll ausgesuchten historischen Elementen und Zeitzeugen der damaligen Epoche. Da die Gemeinde Bever kein Ausländerkontingent vergibt, kann diese Liegenschaft ausschliesslich von Schweizern oder Ausländern mit einer B- oder C-Bewilligung für die Schweiz erworben werden.

Wohnhaus mit Garten an Toplage

Wohnhaus mit Garten an ToplageCH-7411 Sils i.D. GR bei ThusisHöhe über Meer: ca. 750 mUnverbaubare, erhöhte Aussichtslage auf Geländeterrasse1.5-Zimmer, freistehend, Carport, PPMit viel PrivatsphäreKaufpreis auf Anfrage *Eckdaten:Bj. ca. 1965, teilrenoviert 2003, Wohnfläche ca. 190 m2, Nutzfläche ca. 300 m2, Volumen Haus 1‘260 m3, Doppelcarport 121 m3, Grundstück 1‘035 m2, Oelzentralheizung mit Radiatoren und Warmluft-Cheminée, alles eingezäunt. Hobby-Raum im UG. Voraussichtlich zusätzlich 460 m2 Wohnflächen-Ausbau-Überbau-Potenzial mit zweitem Haus oder durch Anbau oder Aufstockung. Extrem solide Bauweise mit 2-Schalenmauerwerk, Betondach und Kupfereindeckung. Wohnen auf einer Etage im Bungalow-Stil.*Raumangebot:UG: Waschküche mit Waschmaschine-Tumbler, Werkraum mit Überhöhe und Ausgang zum Garten, Heizungsraum, ca. 6000 l Oeltank, Natur Vorrats- und Weinkeller.EG: Haupteingang überdacht, Eingangshalle mit Blick in den Garten, Garderobe, Zugang zum Westflügel oder Ostflügel. Total 1.5-Zi.-Haus oder nutzbar wie folgt:Hauptflügel 3.5-Zimmer mit Unterkellerung laut Beschrieb UG:Korridor, Einbauschränke, Küche mit Durchreiche kann problemlos geöffnet und mit Kochinsel versehen werden, grosszügiger Wohn-Essraum mit Chemineé und Ausgang zum überdachten Balkon mit Panorama-Aussicht, Zimmer/Büro mit Einbauschrank, Doppelzimmer/Gast, Tages-WC/Fenster, Dusche/Lavabo/ Fenster, Treppe zu UG.Nebenflügel 3 Zimmer-Schlaftrakt zum Hauptflügel oder als 2.5-Zi-Wohnung möglich:Doppelzimmer mit Einbauschrank, Bad/Wanne/Doppellavabo/Fenster, Einzelzimmer mit Einbauschrank Doppelzimmer mit Garten-und Bergblick*Umschwung: Doppelcarport plus 4 PP, idyllischer Zugang zum Haus mit altem Baumbestand, Gemüsegarten, überdachter Gartensitzplatz mit Aussen-Cheminée-Grill und tollem Ausblick über Tal und Berge umgeben vom eigenen sehr gepflegten Garten mit ansprechendem Pflanzenbestand.*Lage: An bester Ortslage, auf einer erhöhten Geländeterrasse mit unverbaubarer Panorama- Aussicht über das Tal Domleschg-Heinzenberg mit Blick auf den Hausberg Piz Beverin und seinen rund 3‘000 Höhenmeter. Gelegen an einer mit Fahrverbot belegten Quartier- Strasse nur mit Anwohnerverkehr. ÖV-Anbindung nach Chur/Thusis mittels Postbus oder ab Bahnhof. A-Anschluss Thusis oder Fürstenau in 5-Min. Über die Hängebrücke erreichen Sie die Schwimmbadanlage und Thusis zu Fuss oder mit Fahrrad in kurzer Zeit. Skigebiete am Heinzenberg, Lenzerheide, Flims sehr gut erreichbar. *Allgemein: Erbaut von einem Bauingenieur für Eigengebrauch und kompromisslosen Vorstellungen betreffend Qualität, Festigkeit, Langlebigkeit und bequemem Wohnen im Villa-Bungalow-Stil auf einer Etage, aufgeteilt in Wohntrakt und Schlaftrakt, angeordnet in 2 miteinander verbundenen Gebäuden in U-Form. Man bedenke: Vollbeton-Kellergeschoss, isoliertes 2-Schalen-Backsteinmauerwerk, isoliertes Vollbetondach mit obenliegender Holzschalung und belüfteter Kupferdach-Eindeckung usw. Unglaublich ungewöhnlich und durchdacht. Dank grossem Grundstück besteht ein grosses Erweiterungspotenzial z.B. für 2 Generationen oder Parteien usw. Ideal auch für Familie, Kleintierhaltung und Gartenfreunde oder solche, welche Wert auf ein stilvolles Wohnen an bester, ruhiger und sonniger Lage legen und eine unvergesslich schöne Zeit hier leben möchten. Im heutigen Zustand sofort und sehr gut bewohnbar. Durch eine gezielte Modernisierung kann das Haus in den Status einer aussergewöhnlichen Villa geändert werden.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbHWICHTIG: Eigenbesichtigung und Haustürbesuche sind vom Eigentümer unerwünscht. Besichtigungen werden ausschliesslich durch unser Büro Bündner Immobilien vereinbart und ausgeführt.