454 risultati - Villa acquistare: Cantone Vaud

Vista maestosa sul lago per questa villa indipendente di 5,5 locali

Situata nelle alture di Montreux, questa magnifica proprietà di 5,5 locali si trova in un quartiere residenziale del villaggio di Chernex. Il centro città di Montreux si trova a meno di 10 minuti in auto.Costruita nel 2005, è stata regolarmente mantenuta dai proprietari attuali e si trova quindi in buone condizioni generali. Beneficia di ampi e luminosi locali e gode di una vista maestosa sul lago e le montagne.Distribuita su 2 livelli + seminterrato, questa casa ha una superficie abitabile di circa 240m2. È disposta come segue:Seminterrato: • Sala giochi • Lavanderia • Locale tecnico per la piscina • Ampio cantina • Doccia Piano terra: • Ingesso • Soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza • Cucina chiusa completamente arredata • Camera da letto principale con bagno en-suite • Ufficio • Bagno per gli ospiti Primo piano: • 3 camere da letto • Ufficio • Bagno con doccia Costruita su un terreno di 1.088m2 orientato a sud-ovest, questa casa offre bei spazi esterni privati, tra cui una superba piscina, una spaziosa terrazza di circa 144m2, un giardino e uno stagno.Un garage doppio e 2 posti auto esterni completano questa proprietà in modo piacevole.

Bella proprietà di 7 pezzi con ampi spazi di vita e splendido giardino

In vendita nel cuore di Cheseaux, a due passi da scuole, negozi e trasporti pubblici, bellissima villa individuale con 7 locali, 230 m2, con grande giardino riccamente alberato.La villa è organizzata con ampi spazi di vita, offrendo volumi interni molto belli e una distribuzione confortevole, vale a dire: • ingresso spazioso, che dà accesso a una lavanderia riscaldata (10,4 m2), che può essere convertita in un ufficio o una camera da letto aggiuntiva • cucina molto grande aperta su una sala da pranzo (40,6 m2) bagnata di luce, che dà accesso alla terrazza coperta • soggiorno spazioso (30,3 m2) con finestre e accesso alla terrazza coperta • camera da letto o ufficio grande (17,7 m2) con bagno doccia privato • scala in legno che porta al piano superiore e al suo spazio di distribuzione (11,1 m2) • due grandi camere da letto (18 m2 ciascuna) • camera da letto dei genitori (23 m2) con accesso a una camera da letto attigua (9,8 m2) • ampio bagno familiare (16,2 m2) con doccia e vasca da bagno, due lavabi, water e mobili di stoccaggio. All'esterno, la proprietà dispone di un posteggio auto e di diversi posti auto all'aperto. Lo spazio esterno molto grande è uno dei grandi vantaggi di questa proprietà, con diverse aree di soggiorno, che consentono di godere appieno dei bei giorni, ricevere ospiti o creare aree di relax separate: • terrazza in legno (48 m2) parzialmente coperta • terrazza lastricata (40 m2) per area giochi o piscina • terrazza sotto la vegetazione (20 m2 tonne) per pasti circondati da uccelli. Sebbene la casa non sia scavata, offre uno spazio utile aggiuntivo di 25 m2, diviso in laboratorio, cantina e locale tecnico, che consente un'organizzazione pratica e funzionale.Questo ambiente particolarmente piacevole è ideale per una famiglia o per chiunque cerchi spazio, comfort e buona qualità della vita.Troverete tutte le informazioni utili aggiuntive sul sito web dell'annunciante www.denali-sa.ch.

Villa familiare con piscina e studio indipendente, a due passi dal lago

PRÉVERENGES - UNA RARA VILLA FAMILIARE A DUE PASSI DAL LAGOIn uno dei quartieri residenziali più ricercati di Préverenges, questa elegante proprietà familiare offre un ambiente di vita particolarmente privilegiato, tra tranquillità, lago e proximità immediata a Losanna e Morges.Costruita su un bel lotto alberato di oltre 1'000 m², la villa affascina con i suoi volumi generosi, la luminosità, gli esterni magnifici e le prestazioni energetiche notevoli. Progettata per una vita familiare confortevole e conviviale, la proprietà propone ampi spazi di ricevimento che si affacciano sul giardino e sulle terrazze, una piscina privata, più aree esterne curate e uno studio indipendente che offre numerose possibilità: reddito da locazione, ufficio professionale, alloggio per un caro o una ragazza alla pari.La casa beneficia inoltre di importanti investimenti recenti:geotermia, pannelli fotovoltaici, isolamento periferico completo e vetro triplato, che le conferiscono un eccellente comfort di vita e un notevole controllo dei costi energetici.A pochi minuti dal lago, dalle scuole, dai negozi e dai trasporti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che cerca un equilibrio tra qualità della vita, accessibilità e comfort moderno.

La Casa Vaudese

Situata sulle alture di Morges, questa unica proprietà familiare di circa 250 m2 di superficie abitabile seduce con la sua architettura elegante, un matrimonio sottile tra gli stili bernesi e vaudesi. Impregnata di storia, la casa è stata progettata dal suo architetto con un senso del dettaglio rimarchevole, integrando elementi di carattere provenienti dai suoi viaggi, come travi autentiche di Modena in Italia o un camino di castello maestoso. Oggi costituisce una base rara e affascinante per un acquirente che desidera infondervi una nuova vita attraverso progetti di personalizzazione.L'accesso alla proprietà si apre su un cortile esterno che offre quattro posti auto, completato da un garage interno per due veicoli. La casa è situata nel cuore di un terreno interamente alberato che la avvolge in un'atmosfera bucolica e in un silenzio assoluto, senza alcuna molestia sonora. Grazie all'orientamento ideale, si può godere appieno delle diverse terrazze in ogni momento della giornata. Il giardino, che domina splendidi vigneti, offre una vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi, e ospita una grande piscina esterna protetta da sguardi indiscreti.Fin dall'ingresso, l'atmosfera calda della casa si fa sentire. Si scopre un ampio soggiorno adatto alle riunioni di famiglia, sublimato dal camino d'epoca e da una vista imprenabile sul lago. Nella continuità, lo spazio si articola intorno a una sala da pranzo elegante e a una grande cucina chiusa. Questo livello principale è completato da uno spazio ufficio, che può facilmente fungere da camera da letto, nonché da un bagno per gli ospiti.Il primo piano è interamente dedicato allo spazio notte principale. Si compone di quattro belle e confortevoli camere da letto, tra cui una suite genitoriale (master bedroom), tutte servite da un secondo bagno. Al di sopra, i mansardi sono stati interamente ristrutturati e offrono un volume mansardato ideale per creare una camera da letto supplementare o una sala giochi per i bambini.La cantina della proprietà nasconde una particolarità vaudese per eccellenza: un autentico bar-carnotzet, promessa di momenti conviviali e caldi con gli amici durante le serate invernali. Questo grande livello comprende anche una lavanderia, una cantina tradizionale e uno spazio cucina e benessere che, dopo la ristrutturazione, permetterà di godere di un vero e proprio spazio di relax a casa.La comune di Échichens offre, grazie alla sua posizione geografica privilegiata sulla Côte, un ambiente di vita residenziale mentre rimane connessa ai grandi centri urbani e economici della regione lémanica.Il centro città e la stazione CFF di Morges possono essere raggiunti in 5 minuti in auto (o via le linee di autobus della regione), permettendo di raggiungere Losanna in 10 minuti e Ginevra in 30 minuti in treno. L'accesso immediato all'autostrada A1 porta Losanna a 15 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra a soli 35 minuti, un vantaggio indiscusso per i viaggiatori frequenti e gli esecutivi internazionali.Ideale per le famiglie, il villaggio dispone di una sua infrastruttura scolastica per la scuola primaria. Per l'istruzione superiore e internazionale, la regione della Côte è particolarmente ben dotata: la prestigiosa International School of Lausanne (ISL), la Brillantmont International School o il Collège d'Etoy (GEMS) si trovano in un raggio di 10-20 minuti. Inoltre, i campus dell'EPFL e dell'Università di Losanna (UNIL) sono accessibili in poco più di 10 minuti.In termini di salute, la proprietà beneficia di una vicinanza medica di primo ordine. L'Ensemble Hospitalier de la Côte (EHC - Ospedale di Morges), una struttura di riferimento riconosciuta per la qualità delle sue cure e dei suoi servizi di emergenza, si trova a soli 3 minuti in auto.Per gli amanti dei grandi spazi e degli sport invernali, la posizione è ideale: le stazioni sciistiche come Villars, Verbier o Crans-Montana sono accessibili

CASA DI 6 LOCALI CON GRANDE POTENZIALE DI AMPLIAMENTO

Dubimo presenta in esclusiva questa casa di 6 locali nel quartiere residenziale molto ricercato di Ponty, sulle alture di Lucens.La casa è situata su un grande terreno di 1'338 m² ai margini della zona edificabile e beneficia di una vista eccezionale sulla valle della Broye e le cime circostanti, fino al Moléson. Il quartiere è particolarmente apprezzato per la sua atmosfera calma e familiare e la sua vicinanza alla natura.Il terreno offre molte possibilità per sistemazioni all'aperto, tra cui la possibilità di creare una grande piscina. La casa dispone già di un giardino, di una grande terrazza a sud di 49 m² e di un balcone di 11 m² con vista panoramica, che può essere convertito in una loggia riscaldata. Una pergola o un giardino d'inverno potrebbero anche essere realizzati per valorizzare ulteriormente gli spazi all'aperto.La casa attualmente ha 102 m² di superficie abitabile, principalmente situata al piano superiore. Gli ambienti di vita comprendono un soggiorno luminoso di 25 m², una sala da pranzo di 14 m² e una cucina separata di 11 m² con accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da due camere da letto di 17 m² e 13 m², nonché da un bagno con vasca da bagno.Al piano terra si trovano le stanze tecniche e gli annessi: una stanza tecnica con caldaia a olio sostituita nel 2015, una lavanderia, una cantina, un riparo per PC, un garage doppio con accesso diretto all'abitazione, nonché due stanze luminose attualmente adibite a camere da letto. Questi spazi offrono un bel potenziale di trasformazione per aumentare la superficie abitabile.La casa richiede una ristrutturazione globale per essere portata allo stato attuale. Tuttavia, le finestre sono state sostituite nel 2016. Il diritto di costruzione residuo è particolarmente interessante, con la possibilità di ampliare la casa esistente o addirittura costruire una seconda abitazione sulla parte meridionale del terreno.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile: 102 m² • Superficie del terreno: 1'338 m² • Numero di locali: 6 • Numero di camere da letto: 2 + 2 locali al piano terra • Bagno: 1 + doccia al piano terra • Posti auto: 2 garage + 2 posti all'aperto • Anno delle ultime grandi ristrutturazioni: 2000 / 2016 • Riscaldamento: caldaia a olio DISTRIBUZIONE:Piano terra: • Entrata con armadi a muro • Stanza tecnica / lavanderia di 15 m² • Bagno con doccia • Riparo per PC di 6 m² • Grande cantina di 14 m² • Due stanze luminose attualmente adibite a camere da letto • Garage doppio con accesso diretto all'abitazione Piano superiore: • Soggiorno luminoso di 25 m² • Sala da pranzo di 14 m² • Cucina separata di 11 m² con accesso al giardino • Camera da letto principale di 17 m² • Seconda camera da letto di 13 m² • Bagno con vasca da bagno Esterno: • Grande terrazza a sud di 45 m² • Balcone di 10 m² con vista panoramica • Giardino e orto • Possibilità di piscina, pergola o giardino d'inverno • 2 posti auto all'aperto PUNTI DI FORZA:Quartiere di Ponty molto ricercatoLa casa si trova in uno dei quartieri più ricercati di Lucens e beneficia di un ambiente calmo, familiare e verde, vicino al bosco e ai servizi.Grande terreno con vistaIl terreno di 1'338 m² offre una vista eccezionale sulla valle della Broye e il Moléson, con un grande potenziale per sistemazioni all'aperto.Importante diritto di costruzioneIl diritto di costruzione residuo consente di ampliare la casa esistente o addirittura costruire una seconda abitazione sul terreno.Casa evolutiva da ristrutturareGli spazi esistenti possono essere ripensati per creare una casa moderna e spaziosa per una famiglia o un progetto immobiliare.OFFERTA ESCLUSIVA DI DUBIMO:Dubimo e la sua società sorella Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto immobiliare.SITUAZIONE:Lucens è un comune dinamico nella regione della Broye, che offre tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana confortevole. Il comune dispone di scuole, asilo, negozi, ristoranti, strutture sportive e una stazione che collega facilmente Losanna, Payerne e Palézieux.Il quartiere di Ponty, situato sulle alture del villaggio, è particolarmente apprezzato per la sua calma, l'ambiente residenziale e le viste sulla campagna circostante.La vicinanza immediata al bosco, ai sentieri e al percorso Vita consente di godere appieno della natura, rimanendo vicino al centro del villaggio e ai suoi servizi.La popolazione nel comune politico di Lucens è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del 2,4%, raggiungendo 4.736 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale sul reddito è del 69,5% (139ª su 304 comuni), mentre l'imposta fondiaria è dell'1,10%.Negli ultimi cinque anni, la media annua dei progetti di costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono aumentati del 14,6% negli ultimi cinque anni (canton: +20,7%). La Broye-Vully è il secondo distretto più grande del canton Vaud in termini di aumento dei prezzi nel 2025.

ESCLUSIVO! Villa di 12,5 locali ristrutturata con vista sul lago

Posizionata in uno dei più bei panorami della Riviera, questa rara proprietà abbraccia il lago e il castello di Blonay in una cornice degna di una cartolina. Un luogo dove la storia incontra l'eleganza contemporanea, dove ogni spazio è stato progettato per offrire una qualità di vita eccezionale. Costruita nel 1908 e completamente trasformata nel 2018, la villa si estende su un terreno di oltre 1'600 m², un vero gioiello verde che beneficia del microclima privilegiato della regione.Un'ex casa per gli ospiti trasformata in una eccezionale casa familiare. Progettata per accogliere con raffinatezza, la proprietà offre una flessibilità rara:• Spazi indipendenti per accogliere ospiti o visitatori• Spazi generosi e luminosi per una vita familiare armoniosa• Studio autonomo nel sottotetto, ideale per un giovane adulto o come investimento• Stanze polivalenti per il telelavoro, il benessere o le attività creative. Ogni livello è stato progettato per combinare intimità, fluidità e comfort, mentre sublima la vista spettacolare.Distribuzione elegante e funzionalePiano terra• Atrio d'ingresso• Bagno per gli ospiti• Cucina semiaperta completamente attrezzata• Sala da pranzo luminosa• Giardino d'inverno / stanza polivalente• Ripostiglio o ufficio• Grande salone di 41 m², che si apre sul giardino e sulla vista1° piano• Camera da letto con bagno privato• Suite familiare con due aree separate e vista lago• Camera da letto nord-ovest con bagno• Camera da letto sud-ovest• Camera da letto sud con bagno e panorama eccezionale2° piano• Camera da letto sud• Camera da letto nord su un mezzo piano• Bagno con vasca idromassaggio e docciaSottotettoStudio indipendente• 32 m² di spazio sottotetto• Cucina attrezzata• Molteplici lucernari che offrono luce e vistaUno spazio perfetto per un giovane adulto, un ufficio indipendente o un investimento.Seminterrato• Lavanderia – locale caldaia• Due cantine • Cantina esterna• Accesso diretto al giardinoUn ambiente di vita privilegiato. La proprietà offre un comfort all'aperto raro:• Giardino idillico• Terrazza spettacolare• Cancello automatico• 7 posti autoNelle immediate vicinanze:• Fermate dell'autobus• Scuole• Negozi e servizi• Lago e attività di svago• Autostrada in meno di 5 minuti. Una posizione ricercata, ideale per una vita familiare serena.Dati tecnici• Superficie abitabile: 290 m²• Terreno: 1'654 m²• Giardino: 1'291 m²• Bosco: 211 m²• Cubatura: 1'403 m³• Costruzione: 1908• Trasformazione / ristrutturazione: 2018• Riscaldamento: gas, radiatori• Posti auto esterni: 7• Cancello elettrico• Certificato energetico: Involucro E – Energia globale DLavori eseguiti (2018 – circa CHF 500'000.–) Ristrutturazione completa, inclusa: • Nuova tubazione • Muratura & cemento armato • Copertura, falegnameria, isolamento, lucernari • Cucina nel sottotetto • Intonaco, pittura, rivestimento • Nuova porta d'ingresso sicura • Piastrelle & parquet • Lavorazione del metallo, piastrelle Jura, isolamento del sottotetto • Facciate ridipinte • Adeguamento elettrico • Riscaldamento: radiatori & termostati• Nuovi impianti sanitariUna proprietà rara, per clienti esigenti. Questa villa combina charme storico, ristrutturazione di alta gamma, spazi generosi e vista spettacolare. Un oggetto unico, progettato per coloro che cercano uno spazio di vita eccezionale sulla Riviera.

Villa individuale con 9 locali, 248 m2 di superficie abitabile su una proprietà di oltre 4'000 m2 con magnifica vista sul lago, le montagne e il castello di Vufflens

Denens è uno di quei villaggi del Pays de Vaud che attira l'attenzione. Situato sulle alture, tra i vigneti millenari della AOC La Côte e le prime pendici che scendono verso il Lago di Ginevra, gode di una posizione privilegiata: le sagome delle Alpi e del Monte Bianco si delineano all'orizzonte, il lago scintilla in basso e il castello di Vufflens - una fiaba del XV secolo in mattoni - si erge a pochi minuti a piedi, circondato da vigneti. È in questo contesto eccezionale che si trova questa splendida proprietà.In un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, a 6 minuti da Morges, offriamo questa grande villa individuale con 9 locali, costruita nel 1968 su un bellissimo terreno di 4'618 m², direttamente adiacente a una zona agricola non costruttiva, offrendo una flessibilità di utilizzo rara. Con 247 m² di superficie abitabile e circa 380 m² di spazio utile, distribuiti su 3 livelli, nel cuore di un ambiente verde.Il piano terra superiore è articolato intorno a un ampio soggiorno inondato di luce naturale e aperto sulla terrazza e sul giardino. La sala da pranzo comunicante crea una continuità naturale con la cucina, che è spaziosa e indipendente. 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso, hall d'ingresso, WC separato, secondo bagno e corridoio di distribuzione. Balcone e terrazza prolungano gli spazi di vita in un giardino bellissimamente piantumato. Un secondo ingresso consente l'accesso indipendente al piano terra inferiore.La galleria al piano superiore offre uno spazio aperto e luminoso con vista libera sul giardino e sugli ambienti circostanti. Un balcone-terrazza di quasi 20 m². Un grande sottotetto e un ripostiglio completano questo livello.Piano terra inferiore. Questo livello costituisce uno degli asset più importanti della proprietà. Interamente indipendente, comprende un grande ufficio o laboratorio di oltre 27 m², due camere da letto, tra cui una di quasi 16 m², una cucina, un bagno. Un locale/deposito di oltre 34 m². Accesso a una terrazza che porta al grande giardino e al jacuzzi. 4 cantine, WC separato. Una grande lavanderia e un locale tecnico. La configurazione è adatta sia per un uso intergenerazionale - genitori, giovani adulti - che per una professione liberale o un reddito di locazione complementare.Offerte: Garage doppio, coperto, per auto. Parcheggi esterni multipli.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata: autostrada A1 in 5 minuti, Morges in 6 minuti, Losanna in 20 minuti. Ambiente tranquillo, senza visibilità diretta, sul margine di una zona agricola non costruttiva, garantendo la permanenza dell'ambiente verde.Per ulteriori informazioni o per visitare: Thomas Schmidt - 079 413 23 26 - thomas.schmidt@nideal.chLe informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Consultate tutte le nostre offerte su: www.nideal.ch. State pianificando di vendere la vostra proprietà? Contattateci per una valutazione gratuita e senza impegno o visitate il nostro sito per una valutazione online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Casa incantevole di 6 locali a Sarzens (Lucens)

Descrizione Dubimo vi presenta in esclusiva questa casa di 6 locali a Sarzens, in un ambiente calmo e verde tra Lucens e Romont.La casa è situata su un terreno di 647 m² e beneficia di un piacevole giardino con prato e alberi, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax, con la possibilità di integrare una piscina. Due terrazze completano gli spazi esterni: una rivolta a sud, bagnata di luce solare per tutta la giornata, e l'altra a ovest, che può essere chiusa per creare un giardino d'inverno, secondo un progetto già studiato.La casa sviluppa 165 m² di spazio abitabile e offre stanze spaziose e luminose. Il piano terra comprende un ampio soggiorno di 34 m² e una cucina semi-aperta di 29 m², entrambi ampiamente aperti all'esterno grazie a grandi finestre e molte porte. Un bagno con doccia e una stanza tecnica con lavanderia completano questo piano.Al piano superiore, quattro camere da letto di 10 a 14 m² offrono superfici confortevoli. Un ampio sbarco consente di creare uno studio o un'area di lettura. Il bagno principale di 16 m² dispone di una doccia recente e di una grande vasca da bagno. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone con vista libera.La proprietà è in buone condizioni generali e può essere occupata immediatamente. Alcuni piccoli lavori di ristrutturazione sono da pianificare, in particolare in cucina e in alcuni elementi esterni, che sono stati presi in considerazione nel prezzo di vendita.CARATTERISTICHE PRINCIPALI : • Superficie abitabile: 165 m² • Superficie del terreno: 647 m² • Numero di locali: 6 • Numero di camere da letto: 4 • Bagni: 2 • Posti auto: 3 (di cui 1 coperto) • Riscaldamento: caldaia a gas, radiatori • Allacciamento al gas: sì DISTRIBUZIONE :Piano terra: • Soggiorno luminoso di 34 m² con accesso alle terrazze • Cucina semi-aperta di 29 m² • Bagno con doccia • Stanza tecnica con lavanderia e asciugatoio Piano superiore: • 4 camere da letto di 10 a 14 m² • Ampio sbarco che può essere utilizzato come studio o area di lettura • Bagno principale di 16 m² con vasca da bagno e doccia • Accesso al balcone da una camera da letto Spazi esterni: • Giardino con prato e alberi • Terrazza a sud soleggiata per tutta la giornata • Terrazza a ovest con potenziale per un giardino d'inverno • Casarotto esterno • 2 posti auto esterni + 1 posto auto coperto PUNTI DI FORZA :Ambiente Calmo e ResidenzialeLa casa a Sarzens beneficia di un ambiente pacifico, ideale per la vita familiare, mentre rimane vicina agli assi che collegano Lucens e Romont.Spazi Esterni con PotenzialeIl giardino e le terrazze offrono belle possibilità di sviluppo, compresa la possibilità di aggiungere una piscina o creare un giardino d'inverno.Stanze Luminose e FunzionaliGli spazi interni sono spaziosi, ben distribuiti e bagnati di luce naturale, offrendo un ambiente di vita piacevole e adattabile.Casa Abitabile ImmediatamenteLa proprietà è in buone condizioni generali e può essere occupata senza ritardo, con potenziale di ottimizzazione attraverso piccoli lavori di ristrutturazione.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO :Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per realizzare il vostro progetto immobiliare e possono accompagnarvi nel vostro progetto di ristrutturazione o sviluppo.POSIZIONE :Sarzens è un villaggio pacifico situato tra Lucens e Romont, offrendo un ambiente verde e residenziale. È apprezzato per la sua tranquillità e consente di godere della natura mentre rimane vicino ai servizi e alle infrastrutture delle comunità vicine.I collegamenti stradali consentono di raggiungere rapidamente i centri regionali, facilitando gli spostamenti quotidiani. Scuole, negozi e servizi sono a pochi minuti di auto, garantendo un buon equilibrio tra calma e praticità.La regione offre anche molte opportunità per attività all'aperto, tra passeggiate, natura e attività sportive, in un ambiente preservato.Una bella opportunità, a 30 minuti dalle porte di Losanna e a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Romont, che offre una connessione diretta a Ginevra e Zurigo.La tassa comunale è del 69,0% a Sarzens (comune di Lucens).

Terreno con due case

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vi propone in vendita una deliziosa proprietà ristrutturata di due case situata in un pacifico villaggio di campagna. Ognuna delle due case è costruita su tre livelli. Esiste un garage sotterraneo per due auto. La casa principale sarà liberata dai suoi inquilini nell'estate 2026, mentre la casa annessa rimane affittata.

Exklusive Villa mit See- und Alpensicht sowie Pooloase

An privilegierter Lage am Murtensee präsentiert sich diese elegante Villa als echtes Schmuckstück für Anspruchsvolle. Die Liegenschaft bietet nicht nur eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den See und die Alpen, sondern auch eine grosszügige Wohnfläche in einem gepflegten und stilvollen Ambiente.Der ursprüngliche Hausteil wurde im Jahr 1963 erstellt und im Jahr 1999 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt die Liegenschaft zudem einen stilvollen Anbau, welcher das Gebäudevolumen vervierfachte und somit das Raumangebot optimal erweitert und den heutigen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Ein Highlight ist der idyllische Aussenbereich mit Pool, Sonnenterrassen und liebevoll gestalteter Gartenanlage - ideal zum Entspannen und Geniessen. Zusätzlich lädt ein separates Gartenhaus mit Sommerküche oder eine Lounge auf der Westseite zum Verweilen ein - perfekt für gesellige Abende oder private Rückzugsorte.Die Villa verteilt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Architektur. Zwei Schlafzimmer bieten zudem ein Ensuite-Badezimmer mit Toilette, was einen zusätzlichen Komfort und ein hohes Mass an Privatsphäre gewährleistet.Das Angebot wird abgerundet durch 4 Garagenplätze im Haus, eine freistehende Garage sowie zwei Plätze im Carport.Située dans un emplacement privilégié au bord du lac de Morat, cette élégante villa se présente comme un véritable bijou pour les personnes exigeantes. La propriété offre non seulement une vue panoramique époustouflante sur le lac et les Alpes, mais également une vaste surface habitable dans un environnement soigné et raffiné.La partie originale de la maison a été construite en 1963 et entièrement rénovée en 1999. Lors de ces travaux, la propriété a également été agrémentée d'une élégante extension qui a quadruplé le volume du bâtiment, élargissant ainsi de manière optimale l'espace disponible et soulignant encore davantage le confort de vie actuel.L'un des points forts est l'espace extérieur idyllique avec piscine, terrasses ensoleillées et jardin aménagé avec soin - idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Une maisonnette de jardin avec cuisine d'été ainsi qu'un lounge côté ouest invitent également à la détente - parfait pour des soirées conviviales ou des moments de sérénité.La villa s'étend sur plusieurs niveaux et séduit par son aménagement de haute qualité et une architecture bien pensée. Deux chambres disposent en outre d'une salle de bains attenante avec toilette, offrant un confort supplémentaire et un haut degré d'intimité.L'offre est complétée par 4 places de garage dans la maison, un garage indépendant ainsi que deux places couvertes.

Terreno fronte acqua con due ville

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vi propone in vendita un terreno fronte acqua a Saint-Prex sul quale sono costruite due ville (una dietro l'altra) e un garage per barche. La villa anteriore offre quattro camere da letto con 270 m2, la villa posteriore offre tre camere da letto con 180 m2. Luogo particolarmente tranquillo.

Proprietà magnifica con potenziale di sviluppo

Proprietà magnifica di 11 locali, completamente ristrutturata nel 2018 con grande gusto e materiali di ottima fattura. Costruita su un terreno di quasi 4'000m2 con vista sul lago, questa vasta residenza distribuita su più di 500m2 di spazio utile offre bei volumi interni ed esterni, 6 (o 7) camere da letto, 5 bagni e una cantina eccezionale. Un piano interrato completo con home cinema e palestra, un garage doppio e circa una dozzina di posti auto esterni nel cortile di ingresso completano questo magnifico oggetto. La creazione di una piscina esterna è possibile.Interrato: • Sala giochi e home cinema • Palestra • Lavanderia con spazio di stoccaggio • Doccia • Centrale termica • Cantina • Servizi igienici Piano terra: • Ampio ingresso • Cantina (1'500 bottiglie) • Grande studio biblioteca • Vestibolo • Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau • Sala da pranzo con accesso alla terrazza/giardino • Soggiorno (camino) con accesso alla terrazza/giardino • Cucina secondaria con accesso alla terrazza/BBQ • Servizi igienici per gli ospiti 1° piano: • Suite padronale (camino) con bagno e cabina armadio, accesso al balcone • Sala TV (o camera da letto con armadio) con accesso al balcone • Camera da letto 2 con cabina armadio, accesso al balcone • Camera da letto 3 • Bagno completo Mansarda: • Suite per gli ospiti con bagno e cabina armadio annessi • Stoccaggio (ridotto) • 2 camere da letto con armadi rispettivi • 1 bagno

Proprietà unica con vista mozzafiato

Situata sopra il lago e le Alpi, con una vista splendida sul Monte Bianco, questa magnifica villa di architettura, costruita nel 2005 e rinnovata con gusto nel 2014, sazia gli amanti della tranquillità, dello spazio e del lusso.Questa casa unica, eretta su un terreno di circa 1.000 m², con i suoi 400 m² di spazio abitabile, ha 7,5 locali e offre un comfort assoluto in un ambiente di vita esclusivo.Al piano inferiore, troverete un ampio ingresso con molto spazio di stoccaggio, 3 camere da letto, una con terrazza e stagno, una sauna con doccia. Troverete anche una bella cantina/vino/carnotzet per le serate con gli amici, nonché le aree tecniche della casa. La lavanderia è anche accessibile a questo livello, così come l'immensa doppia garage.Il piano superiore è composto da uno spazio di vita superbo, bagnato di luce, con cucina aperta e materiali di alta qualità, spazi generosi e un bel volume arricchito da una magnifica terrazza a sud con una vista mozzafiato. A questo livello, il balcone di 18 m² può essere convertito in una veranda riscaldata, perfetta per le serate invernali. Potrete anche beneficiare di due camere da letto a questo livello con doccia.La mezzanina è spaziosa e ha anche un bagno (vasca da bagno, doccia e water).Inoltre, 2 box garage e 4 posti auto all'aperto completano perfettamente questa proprietà eccezionale.Capirete che se siete tentati da una casa con uno stile unico, che combina qualità e benessere, non esitate! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Villa contemporanea eccezionale alle porte di Losanna

Idealement situata nel comune di Villars-Sainte-Croix, a soli pochi minuti da Losanna, questa notevole villa contemporanea seduce con la sua architettura assertiva, i volumi imponenti e la luminosità eccezionale.Sviluppando circa 550 m² di spazio abitabile, la proprietà si organizza intorno a vasti spazi di vita bagnati di luce grazie a larghe finestre. Il soggiorno dalle proporzioni generose si apre su un elegante salotto e una cucina contemporanea dalle linee purificate, creando un ensemble armonioso pensato per la convivialità e la ricezione. Pensata come un vero e proprio luogo di vita e benessere, la villa accoglie anche uno spettacolare spazio di relax che comprende una grande piscina interna completamente vetrata, un idromassaggio, un bagno turco e un hammam, offrendo un comfort raro nella vita quotidiana. La zona notte propone cinque camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale con bagno, cabina armadio e accesso a una grande terrazza che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. I livelli inferiori offrono generosi spazi modulabili che permettono di immaginare una sala fitness, un home cinema o uno spazio di svago secondo le proprie preferenze. Un garage sotterraneo che può accogliere fino a nove veicoli, completato da diversi spazi all'aperto, perfeziona questa proprietà eccezionale. Unendo design contemporaneo, dotazioni di alta gamma e posizione privilegiata a ridosso di Losanna, questa villa costituisce un'opportunità rara per gli amanti dell'architettura e del comfort.

Bella casa di villaggio con 3 appartamenti, terrazza e giardino

Esclusività BARNES Yverdon!Costruito su un terreno di quasi 2.000 m², calmo e ben esposto, questa proprietà di alto livello, ristrutturata con gusto, delizierà gli amanti di spazi generosi. L'edificio era in origine una rinomata osteria della regione, che è stata completamente trasformata dal 2015 ad oggi, con materiali di alta qualità per riguadagnare tutta l'eleganza di un tempo e il comfort attuale. La casa è sempre stata curata con attenzione e si trova in ottimo stato. La proprietà dispone di 10 locali distribuiti su tre piani + seminterrato e beneficia di una generosa superficie abitabile di 550 m², suddivisa in 3 appartamenti (monolocale, 3 locali e 5,5 locali) con interessante potenziale di reddito da locazione. I locali beneficiano di bei volumi che conferiscono loro molto carattere, sia negli spazi di vita, che nei bagni o nelle camere da letto. La progettazione interna è stata studiata intelligentemente per offrire la massima luminosità e creare un'atmosfera calda e un'ambiente unica e molto piacevole. Un'ampia terrazza con campo da petanque nonché un giardino arborato con varie essenze, riparato dalla vista, vi permetterà di godere di piacevoli serate estive. Per poter godere all'aperto tutto l'anno, la proprietà dispone di un soggiorno esterno coperto con cucina estiva nonché di un annesso con bagno (possibilità di creare uno spa).Un garage doppio riscaldato, un carport nonché più parcheggi esterni completano l'insieme.Questa proprietà di carattere vi sorprenderà con la sua autenticità e il suo charme innegabile.

ESCLUSIVA CON PISCINA INTERNA E GRANDE TERRENO

ESCLUSIVA CON PISCINA INTERNA E GRANDE TERRENO Posizionata in modo ideale all'interno di un quartiere tranquillo e residenziale, questa spaziosa villa di alto standing offre una superficie abitabile di circa 350m2 distribuita su due livelli e dispone di un seminterrato ristrutturato con piscina interna.Parzialmente ristrutturata nel 2023, questa proprietà esclusiva si compone di una cucina moderna, una sala da pranzo che si apre su un ampio soggiorno di circa 80m2 con camino, una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, una camera con bagno privato, due camere da letto, due bagni con doccia e un bagno per gli ospiti.Il seminterrato comprende una stanza convertibile in studio con bagno e terrazza privata, una cantina, una stanza tecnica, una cantina convertibile e una lavanderia.Un garage doppio e cinque posti auto esterni completano questa proprietà.Alla base del terreno con una superficie totale di 1911m2, bellamente alberato, si estendono belle vigne. Questa area edificabile può essere sviluppata essendo in zona villa e non agricola.Non esitate a contattarci al 079 644 16 68 per qualsiasi informazione e per concordare una visita.

In esclusiva: Villa con vista sul lago, bellissima villa individuale ad Arzier-Le-Muids

Abby Bryand Immobilier ha il piacere di presentarvi:Una villa unica, moderna e individuale / quartiere residenziale e ambitoUna villa che si distingue per la sua bellezza e le sue altezze sotto il soffitto, le sue numerose finestre e porte in vetro, la sua magnifica vista sul lago e il Monte Bianco e il suo secondo salotto / area di relax. Luminosità e altezze sotto il soffitto Un piccolo cancello conduce al giardino, poi la porta si apre su un bel ingresso con armadi a muro e un bagno per gli ospiti A destra, una cucina completamente attrezzata e arredata con un bancone centrale in marmo neroSarete deliziati dalla vista mentre vi dirigete verso il luminoso e spazioso soggiorno e zona pranzo, che è circondata da una bella e grande terrazza. La zona living è ariosa e bagnata di luce naturale. Le scale conducono al piano inferiore (piano terra) dove potete trovare 4 camere da letto e una bella zona living con un pozzo di luce e accesso al giardino con ufficio, yoga e zona living.Una porta consente l'accesso a un corridoio e alla suite principale con accesso al giardino e un armadio a 5 ante. Con una camera da bagno annessa, doppio lavabo, vasca da bagno con idromassaggioTroverete anche una seconda camera da letto con accesso alla terrazza e un armadioCosì come una terza camera da letto con armadio e una camera da bagno all'italiana con doppio lavabo Una quarta stanza con una scala sarebbe ideale per uno studio La villa dispone anche di una lavanderia, una cantina e una stanza per il riscaldamento, nonché di un garage doppio con una grande cantinaUn giardino progettato con gusto su due livelli circonda una grande parte della villa con accesso alla terrazza del soggiorno tramite le scale. Trascorrerete momenti molto piacevoli sulle belle terrazze con una vista mozzafiato sul lago e le montagne.Posizione ideale : Il villaggio è ben servito dai trasporti pubblici e dalle stazioni ferroviarie di Arzier e Le Muids, che distano solo 7 minuti a piedi. Se preferite guidare, avrete bisogno di soli 10 minuti per raggiungere Nyon e Gland e 30 minuti per raggiungere Ginevra e Losanna.La scuola pubblica di Arzier si trova a pochi minuti a piedi. Consente ai bambini di crescere in un ambiente naturale e offre loro la possibilità di partecipare ad attività extracurricolari come sci, trekking, ecc. Potete anche iscrivere i vostri figli alla UAPE, che si occupa dei bambini della scuola primaria, a pranzo e dopo la scuola.La scuola è vicina a tutte le comodità come una panetteria locale, un'albergo, una biblioteca moderna e piacevole, un Denner, corsi di fitness, uno studio di yoga e Pilates.La stazione ferroviaria (sulla linea del treno Nyon-Saint-Cergue-Morez) si trova a 7 minuti a piedi e vi porterà a Genolier in pochi minuti, dove i vostri figli potranno frequentare la scuola secondaria e partecipare ad attività come calcio, basket, volley, badminton e molte altre come corsi di teatro o Zumba.Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di accogliervi per una visita guidata. Contattatemi per una visita questo fine settimana: Abby: 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.chMi piacerebbe incontrarvi Abby Bryand Immobilierwww.abbybryand-immo.com+41792734147Chemin des Clyettes 10b,1273 Arzier-Le Muidsabby@abbybryand-immo.ch

Ultima villa in vendita! Villa 1 - Penthéréaz

Descrizione VILLE INDIVIDUALI NUOVE DI 6,5 LOCALI IN UN CONTESTO PACIFICO Posizionato in modo ideale nel cuore del Gros-de-Vaud, nel comune di Penthéréaz, questo nuovo progetto di quattro ville individuali vendute su progetto combina charme e comfort in un contesto pacifico. Le ville sono state perfettamente configurate e attentamente pianificate per ottimizzare gli spazi messi in evidenza da una luce naturale costante durante l'intera giornata grazie a belle aperture.La distribuzione della casa è la seguente:Seminterrato:? Due cantine? Locale tecnicoPiano terra:? Ingresso con armadi a muro? WC? Cucina aperta? Soggiorno/pranzoPiano superiore:?Ampio ingresso di circa 20 m² per ufficio o 2° soggiorno? Tre belle camere da letto?Bagno con vasca e doccia + colonna di lavaggioMansarda:? Camera da letto?Suite genitoriale di circa 33 m² con spazio per cabina armadio e bagno doccia privato.? MansardaI futuri proprietari potranno adattare la distribuzione e avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, permettendo di creare uno spazio che corrisponda loro perfettamente.PERMESSO IN VIGORE!Consegna prevista 2027.Organizzeremo con grande piacere una visita alle proprietà a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto.

Bellissima villa individuale con un grande terreno

Situata nel pacifico villaggio di La Mauguettaz, nel comune di Yvonand, questa incantevole villa individuale costruita nel 2005 seduce per il suo ambiente verde, i volumi generosi e le attrezzature energetiche moderne. Edificata su un terreno di circa 2000 m², offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di tranquillità e spazio.Distribuita su tre livelli, la casa offre 6,5 locali, tra cui diverse camere da letto di dimensioni confortevoli e una grande camera dei genitori. Gli spazi di vita sono luminosi e perfettamente organizzati, favorendo un'atmosfera conviviale e calda. All'esterno, una grande terrazza che circonda la casa e un vasto giardino prolungano armoniosamente i volumi interni, offrendo un ambiente ideale per godere dei bei giorni.Dotata di prestazioni tecniche di alta qualità, la casa è equipaggiata con 38 pannelli fotovoltaici, una pompa di calore (PAC) e un addolcitore d'acqua, garantendo un buon rendimento energetico e un comfort ottimale nella vita quotidiana.Un garage e due posti auto coperti completano questa proprietà.SituazioneAmbiente tranquillo e residenzialeAmbiente verde e apertoVicino alle comodità di YvonandAccesso rapido agli assi principali e al lago