903 risultati - Villa acquistare: Cantone Ticino

Villa di Lusso a Lugano in Vendita - Vista Lago, Giardino e Piscina

In posizione dominante, nel cuore di una delle aree residenziali più prestigiose di Lugano e a pochi minuti dal centro città, sorge questa residenza unica dai raffinati ambienti, simbolo di eleganza senza tempo e comfort assoluto.Dall'ingresso, la villa seduce con le sue linee armoniose e gli ambienti maestosi: pavimenti in parquet pregiato, dettagli in legno lavorato e una scenografica scala curva che introduce ai luminosi saloni di rappresentanza, ideali per ricevimenti esclusivi o momenti conviviali in famiglia. La cucina, ampia e attrezzata, è perfetta per la vita quotidiana e per ospitare in un'atmosfera calda e raffinata.Le ampie vetrate incorniciano un giardino pianeggiante e impeccabilmente curato, adornato da azalee, ulivi, palme e viti, disposti in modo da garantire una vista libera e spettacolare sul lago.Il piano superiore accoglie una suite padronale di grande prestigio con bagno privato, cabina armadio e terrazza con vista panoramica sul Monte San Salvatore e sul Lago di Lugano. Anche le altre camere da letto, tutte con bagno en-suite, godono dello stesso panorama affascinante.Per il benessere e il tempo libero, la villa offre una sauna di rara bellezza e un'ampia sala dedicata all'intrattenimento, completa di grande bar.All'esterno, diverse aree invitano al relax e alla convivialità: zona barbecue, spazi gioco e terrazze ombreggiate si fondono armoniosamente con il giardino paesaggistico, creando un'oasi di privacy, tranquillità e lusso discreto.Un'opportunità irripetibile per vivere il fascino e la bellezza di Lugano in una dimora che è molto più di una casa: un'autentica dichiarazione di stile di vita.In dominanter Lage, im Herzen einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Luganos und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, steht diese einzigartige Residenz mit ihrem raffinierten Ambiente, ein Symbol für zeitlose Eleganz und absoluten Komfort.Vom Eingang aus verführt die Villa mit ihren harmonischen Linien und majestätischen Räumen: feine Parkettböden, geschnitzte Holzdetails und eine malerische geschwungene Treppe, die zu den hellen Empfangsräumen führt, ideal für exklusive Empfänge oder gesellige Momente mit der Familie. Die geräumige und gut ausgestattete Küche ist perfekt für das tägliche Leben und für die Bewirtung in einer warmen und raffinierten Atmosphäre.Die großen Fenster umrahmen einen flachen und perfekt gepflegten Garten mit Azaleen, Olivenbäumen, Palmen und Weinreben, der so angelegt ist, dass er einen ungehinderten und spektakulären Blick auf den See bietet.Im Obergeschoss befindet sich die repräsentative Master-Suite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse mit Panoramablick auf den Monte San Salvatore und den Luganer See. Die anderen Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, genießen das gleiche faszinierende Panorama.Für Wellness und Freizeit bietet die Villa eine Sauna von seltener Schönheit und einen großen Raum, der der Unterhaltung gewidmet ist, komplett mit einer großen Bar.Im Außenbereich laden verschiedene Bereiche zur Entspannung und Geselligkeit ein: Grillplatz, Spielplätze und schattige Terrassen fügen sich harmonisch in den angelegten Garten ein und bilden eine Oase der Privatsphäre, der Ruhe und des diskreten Luxus.Eine einmalige Gelegenheit, den Charme und die Schönheit von Lugano in einer Residenz zu erleben, die viel mehr als nur ein Haus ist: ein authentisches Lifestyle-Statement.In a hilly position, in the heart of one of Lugano's most prestigious residential areas and just minutes from the city center, stands this unique residence with refined interiors -- a true symbol of timeless elegance and absolute comfort.From the very entrance, the villa captivates with its harmonious lines and grand spaces: fine parquet floors, intricate wood detailing, and a striking curved staircase that leads into bright, formal reception rooms--perfect for exclusive gatherings or warm family moments. The spacious, fully equipped kitchen offers...

L'eleganza di vivere al lago

? 4 camere da letto con bagno en suite? Darsena privata e pontile esclusivo? Zona barbecue coperta direttamente sul lago? Ampio giardino curato? Piscina riscaldata con fontana scenografica? A pochi minuti dai principali servizi della città? Design moderno e raffinato? Ambienti luminosi e ben distribuiti? Massima tranquillità grazie alla strada privata? Possibilità di realizzare una dépendance, palestra o centro benessere al piano inferiore (attualmente al grezzo)Contattateci per maggiori informazioni.Maroggia è un affascinante borgo affacciato sul Lago di Lugano, incastonato tra acqua e montagna nel cuore del Ticino meridionale. Grazie alla vicinanza all'autostrada e alla linea ferroviaria, Lugano è raggiungibile in 15 minuti, Como in 30 minuti e l'aeroporto di Milano-Malpensa in circa 50 minuti. Il paese unisce bellezza naturale e tranquillità, con piacevoli passeggiate lungo lago, viuzze storiche e un'atmosfera rilassata e mediterranea. L'area è perfetta per chi ama la natura, gli sport acquatici e la comodità di vivere tra lago e città.Benvenuti a Maroggia - un luogo dove respirare e sentirsi a casa.

Oasi di Lusso e Design: Villa con Vista Panoramica a 360

Lussuosa villa è posizionata in una delle zone più soleggiate del Canton Ticino, a Medeglia dalla quale si raggiunge facilmente Lugano e Milano ed è stata costruita e concepita con stile unico il quale rappresenta il sogno di una vita premium.Il lusso di avere full privacy, con una vista imperdibile a quasi 360 rendono questa dimora un vero gioiello per chi cercasse l'eleganza, la raffinatezza e lo spazio ideale con altezze particolari che danno forma e vita alle idee di un amatore.La villa è Eco-Friendly ed è dotata di sistema Minergie. Ogni finestra è dotata di 6 vetri, è molto ben isolata; il sole appare la mattina verso le 06.00 e irradia la casa fino alle 20.30 d'estate, mentre d'inverno appare dalle 9.00 alle16.30.Si suddivide su 3 piani, 2 fuori terra ed uno interrato così composti:PIANO INTERRATO: camera studio con biblioteca ed accesso alla terrazza coperta ed all'ampio giardino, una camera padronale, locale/camera, locale tecnico, bagno-wc, cantina vini sottoscala.PIANO TERRA: zona living composta da ampio e luminoso soggiorno open space con caratteristica di avere cucina con isola e zona pranzo ed altezza di 5.40 m2 dalla quale si accede al lungo balcone e alla terrazza coperta che danno vita e coloro con i raggi del sole che entrano facilmente dai vetri.PRIMO PIANO: zona notte e zona chill con galleria, camera padronale e bagno-wc con vasca da bagno. Questo piano gode di una terrazzina coperta e di un balcone nel quale si accede tramite la camera da letto.Completano la villa 3 posteggi esterni. Residenza secondaria è possibile.Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden des Kantons Tessin, in Medeglia, von wo aus man Lugano und Mailand leicht erreichen kann. Sie wurde in einem einzigartigen Stil gebaut und konzipiert, der den Traum vom hochwertigen Wohnen repräsentiert.Der Luxus einer vollständigen Privatsphäre mit einer unverbaubaren Aussicht von fast 360 machen diese Residenz zu einem wahren Juwel für diejenigen, die Eleganz, Raffinesse und einen idealen Raum mit besonderen Höhen suchen, die den Ideen eines Amateurs Gestalt und Leben verleihen.Die Villa ist umweltfreundlich und mit dem Minergie-System ausgestattet. Jedes Fenster ist mit 6 Glasscheiben ausgestattet und sehr gut isoliert; die Sonne erscheint morgens gegen 06.00 Uhr und bestrahlt das Haus im Sommer bis 20.30 Uhr, während sie im Winter von 9.00 bis 16.30 Uhr scheint.Es ist in 3 Etagen unterteilt, 2 oberirdische und eine unterirdische, wie folgt:UNTERES STOCKWERK:Arbeitszimmer mit Bibliothek und Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten, ein Hauptschlafzimmer, Zimmer/Schlafzimmer, Technikraum, Bad-WC, Weinkeller unter der Treppe.[ERDGESCHOSS:Wohnbereich, bestehend aus einem großen und hellen offenen Raum Wohnzimmer mit charakteristischen Küche mit Insel und Essbereich und einer Höhe von 5,40 m2, von denen es Zugang zu den langen Balkon und die überdachte Terrasse, die das Leben und die mit den Sonnenstrahlen, die leicht durch die Fenster geben.ERSTES OBERGESCHOSS:Schlaf- und Entspannungsbereich mit Galerie, Hauptschlafzimmer und Bad-WC mit Badewanne. Diese Etage genießt eine überdachte Terrasse und einen Balkon durch das Schlafzimmer zugegriffen.Die Villa wird durch 3 Außenparkplätze ergänzt.Zweitwohnsitz ist möglich.Luxurious villa is located in one of the sunniest areas of Canton Ticino, in Medeglia from which you can easily reach Lugano and Milan and was built and designed with unique style which represents the dream of premium living.The luxury of having full privacy, with an unmissable view at almost 360 make this mansion a real jewel for those seeking elegance, sophistication and ideal space with special heights that give shape and life to the ideas of an amateur.The villa is Eco-Friendly and is equipped with the Minergie system. Each window is equipped with 6 panes of glass and is very well insulated; the sun appears in the morning around 06.00 and radiates...

Villa Moderna di Lusso - Pace, Privacy ed Eleganza Contemporanea

Immersa in una tranquilla zona residenziale baciata dal sole e circondata da una rigogliosa vegetazione, a pochi passi dal suggestivo Lago di Origlio, questa villa moderna offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Situata a circa 8 km dal centro di Lugano, la proprietà unisce un'architettura elegante a finiture di alto livello e spazi interni generosi, ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio raffinato.PIANO TERRA:- Ampio e luminoso soggiorno con vetrate a tutta altezza, accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino paesaggistico; zona TV accogliente e zona pranzo- Cucina moderna separata, completamente attrezzata, con mobili dal design essenziale e elettrodomestici di alta qualità- Elegante camera padronale con spogliatoio privato e bagno en-suite completo di vasca freestanding, doccia walk-in, doppio lavabo e WC separato con bidet- Seconda camera da letto con abbondante luce naturale- Secondo bagno con doccia- Studio/ufficio luminoso/camera da letto- WC ospiti- Locale ripostiglio- Guardaroba, che offre ulteriore spazio funzionalePIANO INFERIORE:- Camera per gli ospiti, ideale per visitatori o personale residente- Bagno con doccia e finiture moderne- Locale hobby o area fitness polifunzionale- Ampia cantina vini climatizzata- Spaziosa lavanderia- Grande locale deposito- Locale tecnico con sistema a pompa di calore ad alta efficienza, che garantisce un comfort termico ottimale con un consumo energetico contenutoGarage per 2 auto e 2 ulteriori posti auto esterni davanti al garage.IMPIANTI E DOTAZIONI:- Impianto di raffrescamento: sistema di raffrescamento a pavimento e aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno.- Impianto di irrigazione automatizzato: irrigazione automatica ed efficiente per il giardino e le aree verdi.- Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici: il garage è predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica, offrendo una soluzione comoda e sostenibile.- Sistema di videosorveglianza: impianto di sicurezza con telecamere per garantire la massima tranquillità e protezione ai residenti.Queste dotazioni aumentano il valore e il comfort della villa, rendendola una proprietà ideale per chi cerca una casa moderna e sicura.Questa villa si distingue per le sue linee architettoniche pulite, l'abbondante luce naturale e il perfetto collegamento tra spazi interni ed esterni. Circondata da siepi perimetrali e giardini curati, offre un rifugio di pace con tutti i comfort della vita contemporanea -- a pochi minuti dal cuore di Lugano.Nestled in a serene, sun-drenched residential area surrounded by lush greenery and just a short walk from the charming Lake Origlio, this modern villa offers the perfect balance of tranquility and convenience. Located approximately 8 km from the center of Lugano, the property combines elegant architecture with high-end finishes and spacious interiors, ideal for families or those seeking a refined retreat.GROUND FLOOR:- Expansive and light-filled living room with floor-to-ceiling windows, offering direct access to the covered terrace and landscaped garden; features a cozy TV lounge and dining area- Separate, fully equipped modern kitchen with sleek cabinetry and high-quality appliances- Elegant master suite with private dressing room and en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, and a separate WC with bidet- Second bedroom with generous natural light- Second bathroom with shower- Bright studio/home office/bedroom- Guest WC- Storage room- Walk-in closet, offering additional functional spaceLOWER FLOOR:- Guest bedroom, perfect for visitors or live-in help- Bathroom with shower and modern fittings - Multipurpose hobby room or fitness area- Large, climate-controlled wine cellar- Spacious laundry room - Large storage room- Technical room equipped with a high-efficiency heat pump system, ensuring comfortable temperatures throughout the villa...

Eleganza senza tempo in un luogo esclusivo

La villa in stile mediterraneo si trova in una posizione leggermente elevata, a pochi passi dalla storica chiesa di Santa Maria del Sasso, e rappresenta un raro esempio di eleganza e charme nel cuore di Morcote, la perla del lago Ceresio. Qui, la natura, la storia e il paesaggio si fondono armoniosamente, creando uno dei quartieri residenziali più attraenti del Ticino.La proprietà si estende su un parco secolare di circa 4.400 m², offrendo un ambiente privato e armonioso che si fonde perfettamente nel paesaggio circostante. La villa, di circa 300 m² di superficie abitabile, distribuita su più livelli e con potenziale di sviluppo, colpisce per l'equilibrio perfetto tra la conservazione dei dettagli architettonici originali e una ristrutturazione sofisticata che combina materiali storici con finiture moderne di alta qualità.Gli spazi interni sono luminosi e ben proporzionati, con stanze spaziose che si aprono su terrazze panoramiche e un giardino curato, offrendo numerose occasioni di godere della vita all'aperto e di ammirare la vista mozzafiato sul braccio meridionale del lago di Lugano. La posizione elevata assicura un'illuminazione ottimale e un'atmosfera di completa tranquillità, restando tuttavia a breve distanza dal centro di Morcote e da tutte le principali strutture. Lugano dista circa 15 minuti in auto.La proprietà è adatta sia come residenza principale che secondaria e rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà caratteristica e elegante in un ambiente ricco di paesaggio e attraente.

Villa in Posizione Panoramica: Prezzo Trattabile - si Valutano Offerte

Residenza primaria o secondaria.Gravesano si trova in una posizione ideale, sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio. Il comune residenziale è situato a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e offre facile accesso ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio, nonché all'aeroporto di Agno (10 minuti). La Scuola universitaria professionale e il Liceo di Lugano 2 sono anch'essi facilmente raggiungibili.Villa sviluppata su due piani con una superficie di ca. è 320 mq e terrazzi di ca. 117 mq. La superficie del giardino è di ca. 350 mq suddivisa su due livelli. La villa è sviluppata su due piani, con una superficie di ca. 320 mq, e dispone di terrazzi di ca. 117 mq. Il giardino offre una superficie di ca. 350 mq. Con una popolazione di oltre 1'300 abitanti, Gravesano è un comune residenziale tranquillo e accogliente.PIANO SUPERIORE:- Accogliente porticato coperto che conduce all'ingresso.- Bagno ospiti con finestra e mezza vasca da bagno.- Ampio e luminoso soggiorno con camino a bioetanolo.- Zona pranzo e cucina open space con isola e piano cottura.- Accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.- Dispensa separata.PIANO INFERIORE: (con sistema di ventilazione controllata)- 3 camere da letto, tra cui una grande camera con la possibilità di inserire un bagno.- Ampia camera multifunzionale con predisposizione per bagno privato.- Bagno con doccia, sauna a infrarossi e lavatrice.- Hobby room / sala giochi.- Locale di servizio con armadiatura su misura.- Locale tecnico con pompa di calore.- Pavimenti in grès porcellanato effetto legno.POSTEGGI:- Carport coperto per 2 auto- 2 ulteriori posti auto esterniVi preghiamo di contattarci per ricevere maggiori informazioni.NOTA: Prezzo indicativo, suscettibile di trattativa. Si prendono in considerazione proposte.Haupt- oder Nebenwohnsitz.Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen. Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.OBERES STOCKWERK:- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.- Gästebad mit Fenster und Halbbad.- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.- Separate Speisekammer.UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.- Hobbyraum/Spielzimmer.- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.- Technikraum mit Wärmepumpe.- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.ANHÄNGE:- Überdachter Carport für 2 Autos- 2 zusätzliche AußenparkplätzeBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.HINWEIS: Richtpreis, vorbehaltlich der Verhandlung. Vorschläge werden berücksichtigtPrimary or secondary residence.Gravesano is ideally located on the right bank of the middle Vedeggio valley, at the foot of the Penodra ascent leading to Arosio. The residential community is located just minutes from the Lugano Nord highway interchange and offers easy access to the shopping centers of Taverne, Vezia and Bioggio, as well...

PRESTIGIOSA VILLA SULLE SPONDE DEL LAGO, CON DARSENE PRIVATE

Vendiamo sulla riva del lago una bellissima proprietà che si sviluppa su tre piani, con due darsene ed un pontile per l'attracco di 4 barche.La villa ha una superficie abitabile di circa 300 mq SUL.Al piano d'ingresso, troviamo una scala che ci conduce al piano giorno, così suddiviso: ampio soggiorno, cucina abitabile dalla quale si accede alla sala da pranzo, camera ospiti/ufficio, una sala da bagno e un bagno di servizio.Al piano inferiore, troviamo la zona notte, con una camera padronale, guardaroba, bagno con doccia, altre due ulteriori spaziose camere e un bagno di servizio.Entrambi i piani sono caratterizzati da grandi vetrate e terrazze dalle quali ci si può affacciare direttamente sul lago.Il pianoterra ha un accesso indipendente, dove troviamo una terrazza con vetrate scorrevoli, un grottino con il camino e una cucina. Sullo stesso piano vi sono i locali tecnici, lavanderia con wc e doccia e per finire un'ampia cantina.A completare la proprietà due box auto, 4 posteggi esterni.Ubicazione esclusiva a bordo lago, ben soleggiata fino a tarda sera, comoda ai mezzi di trasporto, all'autostrada a pochi passi a piedi dal nucleo di Bissone / Maroggia dove troviamo ristoranti, negozi, farmacie, banche e bellissime passeggiate in riva al lago.L'area esterna della proprietà risulta essere molto spaziosa e si può suddividere in diversi ambienti dove poter trascorrere piacevoli momenti della giornata in completa pace e privacy, immersi in una cornice naturale con splendida vista sulle montagne circostanti e lago Ceresio.E' POSSIBILE ACQUISTARE LA VILLA COME RESIDENZA PRIMARIA O COME RESIDENZA SECONDARIADue posti parca CHF 200'000Due box auto CHF 100'000Quattro posteggi esterni CHF 100'000Prezzo totale proprietà CHF 5'500'000N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Residenza di vacanza con molta pace, sole, vista e spazio

Una residenza di vacanza in stile rustico moderno che vi toglierà il fiato con le sue viste e il design degli interni.Questa proprietà eccezionale colpisce per la sua posizione eccellente e il suo interno elegante. La casa è stata ristrutturata nel 2022/23 con grande attenzione ai dettagli e irradia un'atmosfera incomparabile attraverso la conservazione mirata di piccoli dettagli.In questa proprietà, un sogno di vita ambito può essere realizzato: Tre piani (tutti accessibili con l'ascensore o tramite le scale interne illuminate con ringhiera in vetro) con circa 200m2 di spazio abitativo e una varietà di possibili utilizzi. Al piano terra, c'è anche uno studio di alta qualità con cucina, doccia/WC e ingresso separato.Al 1° piano, c'è l'ingresso principale, una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o studio, un atelier, una sala fitness e una cella umida con doccia/WC. C'è anche un accesso diretto alla terrazza del giardino.Il secondo piano superiore ospita un'altra camera da letto con loggia coperta, un grande armadio a muro e un bagno con doccia, vasca idromassaggio, doccia/WC e terapia con la luce.Entrambe le camere da letto godono di viste mozzafiato sul lago.Il cuore della casa e l'arte di vivere vera si trovano in cima. Vivere, cucinare, mangiare, ricevere ospiti, essere - 70m2 di puro piacere di vivere (compresi 25m2 di terrazza parzialmente coperta) e tutto con il magnifico lago, le montagne e le isole di Brissago davanti ai vostri occhi. Pavimenti, cucina - una selezione che vi delizierà. A questo piano, c'è anche un bagno per gli ospiti e una lavanderia.La proprietà di 561m2 offre non solo una vista lacustre da sogno ma anche un giardino spazioso con aree di riposo, un tavolo in pietra, circondato da piante rare e da un'atmosfera mediterranea, da cui potrete anche godere di una vista fantastica sul lago.Questa proprietà comprende anche 2 posti auto esterni. Un progetto con tetto in vetro per i posti auto è stato approvato.La proprietà è riscaldata con una pompa di calore ad aria (riscaldamento e raffreddamento). La preparazione per l'energia solare (stazione di ricarica PW) è stata effettuata. L'intera proprietà è dotata della tecnologia più recente.Un terreno adiacente di 131 m2 può essere acquistato in aggiunta.Coloro che cercano un ambiente di vita speciale e che danno grande importanza a un'atmosfera elegante e raffinata troveranno qui la loro casa perfetta o un domicilio di vacanza magico.Siete cordialmente invitati !

Villa di Pregio fronte Lago di Lugano con Pontile e Posto Barca

Nel prestigioso e tranquillo quartiere denominato Piccola Venezia a Caslano, a ca. 10 km da Lugano e a pochi minuti dal Golf Club di Magliaso, proponiamo in vendita questa straordinaria villa di lusso fronte lago, dotata di pontile privato e posto barca esclusivo.Edificata alla fine degli anni '60 su un ampio terreno pianeggiante di circa 2'534 mq, questa elegante residenza vanta una superficie abitabile di circa 350 mq, un'esposizione ottimale a sud-ovest e una splendida piscina esterna, immersa in un giardino curato nei minimi dettagli.Il terreno adiacente offre inoltre la possibilità di edificare ulteriori 250 m² di SUL (Superficie Utile Lorda).PIANO TERRA:- Ampio ingresso- Luminoso soggiorno con camino, con accesso alla spaziosa terrazza coperta affacciata sul lago- Cucina separata, con uscita diretta sul giardino- Elegante sala da pranzo- Soppalco mansardato- 2 camere da letto- 2 eleganti bagni- StudioPIANO INFERIORE:- Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso al giardino- Studio con accesso al giardino- Sala TV con camino e angolo bar- WC ospiti- Cantina- Locale tecnico/riscaldamentoComfort e dotazioni:- Parque- Aria condizionata- Garage per 3 auto e ampio piazzale con diversi posti auto- Riscaldamento centralizzato con termopompa (radiatori a parete)Questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, circondato dalla bellezza del lago e dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Lugano.Im prestigeträchtigen und ruhigen Stadtteil "Piccola Venezia" in Caslano, ca. 10 km von Lugano und nur wenige Minuten vom Magliaso Golf Club entfernt, bieten wir diese außergewöhnliche Luxusvilla am See mit privatem Bootssteg und exklusivem Liegeplatz zum Verkauf an.Ende der 1960er Jahre auf einem großen, flachen Grundstück von ca. 2'534 qm erbaut, verfügt diese elegante Residenz über eine Wohnfläche von ca. 350 qm, eine optimale Süd-West-Ausrichtung und einen herrlichen Außenpool, eingebettet in einen bis ins kleinste Detail gepflegten Garten.Das angrenzende Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, zusätzliche 250 m² SUL (Brutto-Nutzfläche) zu bauen.[ERDGESCHOSS:.- Geräumige Eingangshalle- Helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf den See- Separate Küche, mit direktem Zugang zum Garten- Elegantes Esszimmer- Loft im Dachgeschoss- 2 Schlafzimmer- 2 elegante Bäder- ArbeitszimmerUNTERES STOCKWERK:- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten- TV-Raum mit Kamin und Bar-Ecke- Gäste-WC- Abstellraum- Technik-/HeizungsraumKomfort und Ausstattung:- Parque- Klimatisierung- Garage für 3 Autos und großer Hof mit mehreren Parkplätzen- Zentralheizung mit Thermopumpe (Wandheizkörper)Diese exklusive Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees und der Natur, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen von Lugano verzichten zu müssenIn the prestigious and quiet neighborhood called "Piccola Venezia" in Caslano, approx. 10 km from Lugano and a few minutes from the Magliaso Golf Club, we offer for sale this extraordinary luxury lakefront villa, equipped with private pier and exclusive berth.Built at the end of the 1960s on a large flat plot of about 2'534 sqm, this elegant residence boasts a living area of about 350 sqm, an optimal south-west exposure and a beautiful outdoor swimming pool, surrounded by a landscaped garden.The adjacent land also offers the possibility of building an additional 250 sqm SUL (Gross Usable Area).GROUND FLOOR:- Spacious entrance hall- Bright living room with fireplace, with access to the spacious covered terrace overlooking the lake- Separate kitchen, with direct exit to the garden- Elegant dining room- Attic loft- 2 bedrooms- 2 elegant bathrooms- StudyLOWER FLOOR:-...

IMPORTANTE VILLA CIRCONDATA DA GRANDE PARCO CON VISTA LAGO

Nel cuore di Vico Morcote, poco sotto la sua caratteristica chiesa, proponiamo in vendita splendida proprietà, situata in una strada privata, all'interno di un contesto residenziale esclusivo.La villa, SUL di 255.67 mq, è circondata da un bellissimo giardino, in parte terrazzato e in parte pianeggiante, arricchito con fiori e alberi di ogni specie e un grazioso piccolo stagno; la superficie totale del fondo è di 1'074 mq.All'ingresso della proprietà abbiamo un garage per due auto e un piazzale con ulteriori due posteggi; da qui una scala conduce all'ingresso principale. La villa è suddivisa su 2 piani.Al pianterreno troviamo una grande cucina abitabile e ben accessoriata con accesso a un terrazzo da dove ammirare una vista magica sul lago e le montagne circostanti. Dal soggiorno molto spazioso si accede a una piccola terrazza chiusa e a un porticato dove in estate poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Vicino all'ingresso una scala conduce a un grande soppalco adibito a zona ufficio. Sempre all'entrata troviamo un bagno di servizio.La zona notte al piano -1 è suddivisa nel seguente modo: una grande camera matrimoniale con 2 guardaroba, 2 sale da bagno con doccia e vasca, altre 3 camere spaziose con ulteriori 2 bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. Da tutte le 4 camere si accede a un terrazzo coperto e al giardino pianeggiante. Sempre su questo livello abbiamo i locali tecnici e di servizio.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE

A Breganzona, quartiere residenziale del comune di Lugano, proponiamo in vendita importante villa di recente costruzione, realizzata con materiali di alto standing.La villa unifamiliare, che si sviluppa su due piani, si compone al piano terra di un'ampia e luminosa zona living con camino e sala da pranzo, accesso diretto al giardino, cucina abitabile con tavolo in marmo e un bagno di servizio. Sullo stesso livello troviamo un locale adibito a studio, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un locale deposito, il locale tecnico (termopompa) e la lavanderia.All’esterno comodo portico coperto con pavimento in granito e grill, un deposito attrezzi e l'ampio giardino.Al primo piano tramite scala si accede alla zona notte con atrio, disimpegno, cinque camere da letto di cui una adibita ad uso degli ospiti, vestibolo e due bagni.L’immobile dispone di tre posti auto interni in garage e quattro posti auto esterni.Valore aggiunto della proprietà sono gli ampi spazi interni, la sauna, la “gestione intelligente” della casa con domotica presente ovunque, il tavolo della cucina in marmo, l'impianto d'allarme a infrarossi con sensori di movimento e l'impianto di irrigazione.La villa dispone di un sistema di dispersione del calore aria-aria e pareti con isolamento in lana di roccia al fine di consentire la ventilazione e l'isolamento termico.L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di manutenzione eseguiti. Perizia immobiliare a disposizione.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

SPLENDIDA CASA UNIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA

Proponiamo splendida casa unifamiliare di recente costruzione, ottimamente soleggiata ed incredibile vista panoramica. La proprietà è perfettamente curata nei minimi dettagli ed è rifinita con materiali di pregio.Al piano entrata (78 mq) troviamo un ingresso, generoso locale hobby (con predisposizione per ricreare un bagno e una cucina), locale lavanderia e accesso diretto all'autorimessa.Salendo le scale troviamo una bellissima zona giorno (78 mq), soggiorno con camino, uscita sul portico e sul giardino dove si gode di una spettacolare vista aperta, con addirittura un piccolo scorcio del lago di Como, sala pranzo e cucina confortevole e ben arredata con uscita all'esterno; lo spazio esterno è curato e molto funzionale, dove troviamo anche il forno a legna esterno, area grill in giardino, inoltre vi è una caratteristica cantina vini con sassi a vista; una parte di giardino è terrazzato, ben piantumato e dedicato anche all' orto.Al piano secondo (78 mq) spiccano le particolari travi a vista, è presente una camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due camere spaziose con balcone e un bagno.Garage e due posti auto esterni.Ottima soluzione per famiglie, tranquillità e privacy garantite, oltre alla comodità di essere a meno di 10 minuti dal centro di Chiasso. LA CASA E' VENDIBILE ANCHE PER RESIDENZA SECONDARIA. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

VILLETTA A SCHIERA DI 4.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE

Vendiamo a Rancate ultima villetta a schiera di nuova costruzione immerse nel verde, con vista incantevole sulla valle.La villetta è disposta su due livelli: ingresso indipendente sulla zona giorno openspace, splendida terrazza e bagno ospiti; al piano inferiore vi è la zona notte, camera master con bagno padronale, due camere singole, lavanderia, secondo bagno. Giardino privato.La produzione di calore avviene tramite una pompa di calore in grado di funzionare con ciclo reversibile per riscaldamento e raffrescamento. La distribuzione avviene tramite serpentine a pavimento. La regolazione e la contabilizzazione sono indipendenti per singola unità abitativa. A completare la proprietà abbiamo due posteggi coperti e una spaziosa cantina. Posteggi coperti CHF 35'000 cadauno.La proprietà è vendibile come casa vacanza.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Brione sopra Minusio - Grosse Villa mit Pool

Questa accogliente villa è situata a Brione sopra Minusio, in posizione collinare assolutamente unica, tranquilla e soleggiata e con una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore.Il luogo é perfetto per una prestigiosa residenza principale o di vacanza con molto spazio a disposizione per vivere, lavorare, e godersi la famiglia e gli amici.La proprietà è attualmente suddivisa in 3 appartamenti (Casa Luna, Casa Sole e Grottino) unici nel loro stile, completamente autonomi e comprensivi di tutti i comfort, con una combinazione di finiture moderne ed eleganti.La villa gode di varie terrazze e balconi, una piscina, spazi verdi e 4 posteggi.In auto come anche in bus si raggiungono facilmente tutti i servizi primari, i centri commerciali e la città di Locarno.Attualmente la villa è utilizzata come oggetto di reddito ed affittata per vacanze con entrate giornaliere di CHF 900.-Caratteristiche: • 9 camere da letto • 6 bagni • 3 Salotti e 3 cucine • Piscina • Garage e 3 posteggi esterni • Superficie abitabile netta 554m2 • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._______________________________________Diese gemütliche Villa befindet sich in Brione sopra Minusio, in einer absolut einzigartigen, ruhigen und sonnigen Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die Lage ist perfekt für einen repräsentativen Haupt- oder Ferienwohnsitz mit viel Platz um das Leben zu geniessen mit Familie und Freunden, oder um dort zu Arbeiten.Das Anwesen ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt (Casa Luna, Casa Sole und Grottino), die in ihrem Stil einzigartig sind, komplett unabhängig und mit allem Komfort ausgestattet sind, mit einer Kombination aus modernen und eleganten Oberflächen.Die Villa verfügt über mehrere Terrassen, einen Swimmingpool, Grünflächen und 4 Parkplätze.Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus sind alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufszentren und die Stadt Locarno leicht erreichbar.Die Villa wird derzeit als Renditeobjekt genutzt und für Ferien vermietet mit einem täglichen Einkommen von CHF 900.-Highlights • 9 Schlafzimmer • 6 Bäder • 3 Wohnzimmer und 3 Küchen • Schwimmbad • Garage und 3 Aussenstellplätze • Netto-Wohnfläche 554m2 • Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Prezzo Negoziabile: Villa con Piscina - anche Residenza Secondaria

A Curio, nel cuore del Malcantone, in una zona residenziale incantevole e tranquilla, circondata dalla natura e nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici e dei centri di Curio e Novaggio, proponiamo in vendita una raffinata villa in stile classico. Immersa nel verde, questa proprietà rappresenta un'oasi di pace e bellezza.Con una superficie di circa 360 mq, la villa offre un'esperienza di vita lussuosa e confortevole, arricchita dalla presenza di una piscina interna e da ampi spazi luminosi.La casa si sviluppa su due livelli ed è così suddivisa:Piano principale:- Ingresso accogliente;- Ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, da cui si gode una spettacolare vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano;- Sala da pranzo confinante con la cucina, completamente attrezzata e accessibile anche dall'ingresso principale;- Biblioteca;- Servizio per gli ospiti.Zona notte e accessori:- 5 camere da letto, di cui una attualmente adibita a lavanderia con servizio separato e un'altra utilizzata come ufficio con bagno privato e doccia;- 4 bagni;- Area benessere con piscina interna riscaldata (alimentata da una pompa di calore dedicata), sauna con doccia e servizio igienico, perfetta per momenti di relax.La proprietà include inoltre:- Un appartamento indipendente di 2,5 locali, ideale per ospiti o personale di servizio;- Un garage ampio per quattro auto, oltre a quattro posti auto esterni;- Un giardino curato, arricchito da alberi secolari e una varietà di fiori, che contribuiscono a creare un'atmosfera serena e suggestiva.Dotata di una moderna pompa di calore ad aria per un'efficienza energetica superiore, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera privacy, eleganza e comfort in un contesto naturale unico.In Curio, im Herzen des Malcantone, in einer bezaubernden und ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Zentren von Curio und Novaggio, bieten wir eine raffinierte Villa im klassischen Stil zum Verkauf an. Umgeben von viel Grün, stellt diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Schönheit dar.Mit einer Fläche von ca. 360 qm bietet die Villa ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis, das durch das Vorhandensein eines Hallenbades und geräumiger, lichtdurchfluteter Räume bereichert wird.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:Hauptgeschoss:- Gemütliche Eingangshalle;- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, von der man einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganer See hat;- Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche, die auch vom Haupteingang aus zugänglich ist;- Bibliothek;- Gästebetreuung.Schlafbereich und Zubehör:- 5 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Waschküche mit separatem Service und ein weiteres als Büro mit eigenem Bad und Dusche genutzt wird;- 4 Bäder;- Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad (durch eine eigene Wärmepumpe betrieben), Sauna mit Dusche und Toilette, ideal für entspannende Momente.Das Anwesen umfasst außerdem:- Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder Dienstpersonal;- Eine große Garage für vier Autos, sowie vier Außenparkplätze;- Ein gepflegter Garten mit alten Bäumen und einer Vielzahl von Blumen, die zu einer ruhigen und stimmungsvollen Atmosphäre beitragen.Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wärmepumpe für höchste Energieeffizienz, ist diese Villa die ideale Wahl für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und Komfort in einer einzigartigen natürlichen Umgebung wünschenIn Curio, in the heart of Malcantone, in an enchanting and quiet residential area, surrounded by nature and in close proximity to public transportation and the centers of Curio and Novaggio, we offer for sale a refined classic-style villa. Surrounded by greenery, this property represents an oasis of peace and beauty.With an area of about 360 square meters,...

Splendida Villa Familiare Immersa nel Verde a Carona

Situata nel tranquillo e verdeggiante quartiere di Carona, questa elegante villa gode di un'ottima esposizione a sud ed è posizionata a soli 15 minuti dal centro di Lugano. Il pittoresco villaggio, incastonato tra le dolci colline del Mendrisiotto, offre un ambiente rilassante e una piacevole vista sul Lago di Lugano. La villa, curata nei minimi dettagli, presenta una superficie totale di 286 m² ed è circondata da un giardino di 721 m², progettato per garantire tranquillità e comfort. Piano d'ingresso: - Un bagno con doccia. - Una stanza funzionale, attualmente utilizzata come area accessoria, dotata di frigorifero. Zona notte: - Due camere da letto spaziose, ideali per garantire massimo comfort. - Una stanza aggiuntiva, attualmente adibita a guardaroba ma facilmente trasformabile in una camera per ospiti. Zona giorno: - L'ampio salotto, luminosissimo grazie alle splendide vetrate a tutta altezza, offre accesso diretto al terrazzo e al giardino curato, creando un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. Soppalco: - Al di sopra del salotto, un pratico sottotetto è attualmente adibito a studio/ufficio, ideale come spazio dedicato al lavoro o alla creatività. Parcheggio: La proprietà dispone di 2 posti auto coperti, a completa disposizione dei residenti. Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del centro di Lugano. Diese elegante Villa befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Carona. Sie ist nach Süden ausgerichtet und liegt nur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das malerische Dorf, eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, bietet ein entspannendes Ambiente und einen schönen Blick auf den Luganersee. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 286 m² und ist von einem 721 m² großen Garten umgeben, der Ruhe und Komfort garantieren soll. Eingangsebene: - Ein Badezimmer mit Dusche. - Ein funktioneller Raum, der derzeit als Zubehörbereich genutzt wird und mit einem Kühlschrank ausgestattet ist. Schlafbereich: - Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für maximalen Komfort. - Ein zusätzlicher Raum, derzeit als Garderobe genutzt, aber leicht in ein Gästezimmer umgewandelt. Wohnbereich: - Das große Wohnzimmer, sehr hell dank der herrlichen raumhohen Fenster, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und den gepflegten Garten, wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Zwischengeschoss: - Über dem Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Dachboden, der derzeit als Studio/Büro genutzt wird und sich ideal als Arbeits- oder Kreativraum eignet. Parkplatz: Die Immobilie verfügt über 2 überdachte Parkplätze, die den Bewohnern vollständig zur Verfügung stehen. Diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer ruhigen und natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und die Lebendigkeit des Stadtzentrums von Lugano zu verzichten. Located in the quiet and leafy neighborhood of Carona, this elegant villa enjoys excellent southern exposure and is positioned just 15 minutes from the center of Lugano. The picturesque village, nestled among the rolling hills of Mendrisiotto, offers a relaxing environment and pleasant views of Lake Lugano. The meticulously landscaped villa has a total area of 286 m² and is surrounded by a 721 m² garden designed to provide tranquility and comfort. Entrance floor: - One bathroom with shower. - A functional room, currently used as an accessory area, equipped with a refrigerator. Sleeping area: - Two spacious bedrooms, ideal for ensuring maximum comfort. - One additional room, currently used as a wardrobe but easily converted into a guest room. Living area: - The spacious living room, brightly lit thanks to the...

Moderna e Luminosa Villa HUF HAUS a Carabbia

A Carabbia, incantevole zona residenziale a soli 6 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa moderna e luminosa villa HUF HAUS, che combina eleganza, comfort e sostenibilità.Immersa nello splendido paesaggio collinare, questa abitazione offre una vista incantevole sul paesaggio circostante, permettendo di apprezzare appieno la bellezza naturale e la serenità del luogo.La villa è progettata per esaltare la luce naturale, che fluisce liberamente all'interno attraverso ampie vetrate, creando un ambiente luminoso e accogliente. L'orientamento e la generosa esposizione solare garantiscono una vista panoramica straordinaria che spazia dall'ambiente circostante fino alla catena alpina verso nord.Disposta su tre livelli, la villa offre:Piano seminterrato: cantina, lavanderia, locale tecnico, cantina vini, appartamento indipendente di 2 locali con terrazza, giardino, salotto e bagno.Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina aperta con zona pranzo, accesso diretto a un balcone he circonda l'intero piano, WC.Primo piano: atrio, spaziosa camera padronale con guardaroba, camera per bambini, grande bagno con vasca e doccia, balcone.Dotata di un sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, la villa assicura un comfort termico elevato e un'efficienza energetica ottimale. I pannelli solari sul tetto contribuiscono all'autosufficienza energetica, rendendo la casa ecologica e sostenibile.Questa villa combina design moderno, materiali di alto livello e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, offrendo uno stile di vita ideale per chi ama la natura e la tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla città.In Carabbia, einer charmanten Wohngegend nur 6 km vom Zentrum Luganos entfernt, bieten wir diese moderne und helle HUF HAUS Villa zum Verkauf an, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.Eingebettet in die schöne Hügellandschaft, bietet diese Wohnung einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft, so dass man die natürliche Schönheit und Ruhe des Ortes voll zu schätzen weiß.Die Villa ist so konzipiert, dass das natürliche Licht, das durch die großen Fenster ungehindert in den Innenraum strömt, eine helle und einladende Umgebung schafft. Die Ausrichtung und die großzügige Sonneneinstrahlung garantieren einen außergewöhnlichen Panoramablick, der von der Umgebung bis zur Alpenkette im Norden reicht.Auf drei Ebenen angeordnet, bietet die Villa:[Keller, Waschküche, Technikraum, Weinkeller, unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Wohnzimmer und Bad.[Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche mit Essbereich, direkter Zugang zu einem Balkon, der die gesamte Etage umgibt, WC.[Erster Stock: Atrium, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon.Die Villa ist mit einem Heizsystem mit Thermopumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, das hohen thermischen Komfort und optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Sonnenkollektoren auf dem Dach tragen zur Energieautarkie bei und machen das Haus umweltfreundlich und nachhaltig.Diese Villa kombiniert modernes Design, hochwertige Materialien und fortschrittliche energiesparende Technologien und bietet einen idealen Lebensstil für alle, die die Natur und die Ruhe lieben, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe zu verzichten.In Carabbia, a charming residential area only 6 km from the center of Lugano, we offer for sale this modern and bright HUF HAUS villa, which combines elegance, comfort and sustainability.Nestled in the beautiful hilly landscape, this home offers enchanting views of the surrounding landscape, allowing you to fully appreciate the natural beauty and serenity of the place.The villa is designed to enhance natural light, which flows freely inside through large windows, creating a bright and welcoming environment. The orientation and generous sun exposure ensure extraordinary panoramic views...

Villa con Piscina e Vista sul Lago di Lugano e Montagne Corcostastanti

Situata nell'affascinante e tranquilla località di Carona, in una zona residenziale esclusiva accessibile tramite una strada senza uscita, questa villa rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Circondata da un ampio terreno splendidamente piantumato, offre massima privacy e vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, costruita nel 1970 e costantemente rinnovata, presenta un soggiorno con cucina a vista, 3 ampie camere da letto e 3 bagni.Ampio garage doppio e ulteriori 4 posti auto esterni.Caratteristiche principali:- Giardino terrazzato di 1'045 m circondato da palme e cipressi - Piscina di 4.5 x 7.5 m- Nuova termopompa Hoval (2024)- Impianti tecnici in perfetto stato- Terrazze in granito della Valle Onsernone- Possibilità di ampliamentoQuesta villa offre un mix perfetto di comfort, stile e una posizione invidiabile con viste spettacolari.In dem charmanten und ruhigen Ort Carona, in einer exklusiven Wohngegend, die über eine Sackgasse zu erreichen ist, gelegen, ist diese Villa eine ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.Umgeben von einem großen, wunderschön bepflanzten Grundstück bietet sie maximale Privatsphäre und einen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Die 1970 erbaute und laufend renovierte Villa verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder.Große Doppelgarage und weitere 4 Außenparkplätze.Hauptmerkmale:.- Terrassenförmiger Garten von 1.045 m, umgeben von Palmen und Zypressen- Schwimmbad 4,5 x 7,5 m- Neue Hoval-Thermopumpe (2024)- Technische Anlagen in perfektem Zustand- Granit-Terrassen im Onsernone-Tal- Erweiterung möglichDiese Villa bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und einer beneidenswerten Lage mit spektakulärer Aussicht.Located in the charming and quiet resort of Carona, in an exclusive residential area accessible via a cul-de-sac, this villa is an ideal choice both as a primary residence and as a vacation home.Surrounded by a large, beautifully planted plot, it offers maximum privacy and panoramic views of Lake Lugano and the surrounding mountains.The villa, built in 1970 and constantly renovated, features a living room with open kitchen, 3 spacious bedrooms and 3 bathrooms.Large double garage and additional 4 outdoor parking spaces.Main features:- Terraced garden of 1'045 m surrounded by palm and cypress trees- 4.5 x 7.5 m swimming pool- New Hoval thermopump (2024)- Technical facilities in perfect condition- Onsernone Valley granite terraces- Possibility of extensionThis villa offers a perfect mix of comfort, style and an enviable location with spectacular views.

Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona

Situata a Breganzona, a soli 4 km dal vivace centro di Lugano, questa moderna villa di recente costruzione emerge come una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa offre una fusione impeccabile di design e funzionalità.PIANO TERRA:L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è modernamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Completano il piano uno studio versatile, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un bagno di servizio, una pratica lavanderia, un ampio locale deposito e un locale tecnico.PRIMO PIANO:La zona notte comprende 4 camere da letto, una camera aggiuntiva dedicata agli ospiti, e due eleganti bagni. Ogni camera è finemente arredata, garantendo comfort e privacy.La villa dispone di un ampio garage per 3 auto, 1 posteggio esterno e la possibilità di lasciare altre 2 auto davanti al piazzale della casa.Dotata di domotica avanzata, la villa è stata costruita seguendo le rigorose norme Minergie, progettata per massimizzare l'efficienza energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle attrazioni di Lugano.Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lussuoso e riservato.In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität.ERDGESCHOSS:Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.ERSTES OBERGESCHOSS:Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre.Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen.Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren.Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können.Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.Located in Breganzona, just 4 km from the bustling center of Lugano, this newly built modern villa emerges as an ideal choice for those seeking elegance and comfort. Made with high-quality materials, the villa offers an impeccable fusion of design and functionality.GROUND FLOOR:The entrance opens onto a bright living room with direct access to the garden, perfect for relaxing moments outdoors. The kitchen is modernly equipped, ideal for kitchen lovers. The floor is completed by a versatile study, a wellness area with sauna and fitness space, a service bathroom, a practical laundry room, a large storage room and a technical room.FIRST FLOOR:The sleeping area includes 4 bedrooms, an additional room dedicated to guests, and two elegant bathrooms. Each room is finely furnished, ensuring comfort and privacy.The villa has a large garage for 3 cars, 1 outdoor parking space and the possibility of leaving 2 more cars in front of the house yard.Equipped with advanced home automation, the villa was built following the strict Minergie standards, designed to maximize energy efficiency.This villa represents an exclusive opportunity...

Affascinante Villa con Giardino e Potenziale per Espansione

Situata a Montagnola, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale nota per il suo clima soleggiato, questa affascinante villa immersa in un rigoglioso giardino verde offre privacy e comfort. Costruita nel 1962 e arricchita con una piscina nel 1970, la proprietà riflette un equilibrio perfetto tra eleganza storica e amenità moderne.Piano rialzato:L'ingresso si apre su un doppio salone luminoso e un accogliente tinello, entrambi con accesso diretto alla spaziosa terrazza che offre viste serene sul giardino. Completano questo piano uno studio, una cucina, 4 camere da letto, un bagno con doccia e un WC.Piano seminterrato:Questa zona include una piscina, una camera da letto con doccia, ideale per ospiti o per un adolescente che cerca più indipendenza. Inoltre, si trovano una rustica taverna, una lavanderia e una stireria, fornendo spazi funzionali per la gestione quotidiana della casa.La villa dispone di un ampio garage per 5 auto, oltre a 2 posti auto esterni.La villa è situata in una zona R3, con la possibilità di ulteriori sviluppi edilizi fino a un'altezza massima di 10,5 metri, offrendo potenziale per espansione o personalizzazione secondo le esigenze del nuovo proprietario.Questo immobile rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca una residenza di prestigio in una delle aree più desiderabili e serene.In Montagnola, in einer angesehenen und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima bekannt ist, bietet diese charmante Villa in einem üppigen grünen Garten Privatsphäre und Komfort. Die 1962 erbaute und 1970 mit einem Swimmingpool ausgestattete Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten.Hochparterre:Der Eingang führt in ein helles Doppelwohnzimmer und ein gemütliches Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Ein Arbeitszimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC vervollständigen diese Etage.Untergeschoss:Hier gibt es ein Schwimmbad, ein Schlafzimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder einen Teenager, der mehr Unabhängigkeit sucht. Darüber hinaus gibt es eine rustikale Taverne, eine Waschküche und einen Bügelraum, die für den täglichen Betrieb des Hauses genutzt werden können.Die Villa verfügt über eine große Garage für fünf Autos, sowie zwei Außenparkplätze.Die Villa befindet sich in einer R3-Zone, mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung bis zu einer maximalen Höhe von 10,5 Metern, was die Möglichkeit einer Erweiterung oder individuellen Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Besitzers bietet.Diese Immobilie stellt eine exklusive Gelegenheit für diejenigen dar, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden suchen.Located in Montagnola, in a prestigious and quiet residential area known for its sunny climate, this charming villa set in a lush green garden offers privacy and comfort. Built in 1962 and enhanced with a swimming pool in 1970, the property reflects a perfect balance of historic elegance and modern amenities.Mezzanine floor:The entrance opens onto a bright double living room and a cozy dining room, both with direct access to the spacious terrace that offers serene views of the garden. Completing this floor are a study, a kitchen, 4 bedrooms, a shower room, and a toilet.Basement Floor:This area includes a pool, a bedroom with shower, ideal for guests or a teenager seeking more independence. In addition, there is a rustic tavern, a laundry room and an ironing room, providing functional spaces for the daily running of the house.The villa has a large garage for 5 cars, as well as 2 outdoor parking spaces.The villa is located in an R3 zone, with the possibility of further building development up to a maximum height of 10.5 meters, offering potential for expansion or customization according to the needs of the new owner.This property represents an exclusive...