903 risultati - Villa acquistare: Cantone Ticino

AGRA · VILLA MODERNA SU 2 LIVELLI - RESIDENZA LE TERRAZZE

Residenza Le Terrazze, un nuovo progetto in costruzione composto da sei ville esclusive ad Agra, ognuna con una propria personalità e un design perfettamente integrato nel contesto naturale. Le ville sonosuddivise in due tipologie, A e B, entrambe con accessi indipendenti. Ogni unità si sviluppa su due piani, seguendo la dolce pendenza del terreno.Ampie vetrate e un design contemporaneo creano ambienti interni luminosi e accoglienti.Le ville godono di un'ottima esposizione alla luce solare, con orientamento est-ovest, e garantiscono una qualità dell'aria considerata unica a livello nazionale.Caratteristiche principali: • Architettura moderna e luminosa: ampie vetrate che fondono armoniosamente interni ed esterni. • Materiali di pregio: parquet in legno naturale, finiture di alta qualità e design elegante. • Ampia zona living open-space con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. • 3 Camere spaziose e confortevoli: la master suite dispone di cabina armadio e bagno privato. • 3 Bagni dal design raffinato, con sanitari di qualità e materiali pregiati • Lavanderia privata • Pergola bioclimatica, per vivere gli spazi outdoor in ogni stagione. Esterni: • Spazio esterno con possibilità di piscina, per un'oasi di relax. • Terrazze panoramiche, ideali per godersi la vista spettacolare. • Posti auto esterni (per le ville A) o autorimessa privata (per le ville B), per il massimo comfort. Queste ville rappresentano il perfetto equilibrio tra lusso, natura e modernità.Consegna: metà 2026 inizio 20272 posti auto (autorimessa) al prezzo di 100.000 CHFPer informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

AGRA · NUOVA VILLA SU 2 LIVELLI - RESIDENZA LE TERRAZZE

Residenza Le Terrazze, un nuovo progetto in costruzione composto da sei ville esclusive ad Agra, ognuna con una propria personalità e un design perfettamente integrato nel contesto naturale. Le ville sono suddivise in due tipologie, A e B, entrambe con accessi indipendenti. Ogni unità si sviluppa su due piani, seguendo la dolce pendenza del terreno.Ampie vetrate e un design contemporaneo creano ambienti interni luminosi e accoglienti.Le ville godono di un'ottima esposizione alla luce solare, con orientamento est-ovest, e garantiscono una qualità dell'aria considerata unica a livello nazionale.Caratteristiche principali: • Architettura moderna e luminosa: ampie vetrate che fondono armoniosamente interni ed esterni. • Materiali di pregio: parquet in legno naturale, finiture di alta qualità e design elegante. • Ampia zona living open-space con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. • 3 Camere spaziose e confortevoli: la master suite dispone di cabina armadio e bagno privato. • 3 Bagni dal design raffinato, con sanitari di qualità e materiali pregiati • Lavanderia privata • Pergola bioclimatica, per vivere gli spazi outdoor in ogni stagione. Esterni: • Spazio esterno con possibilità di piscina, per un'oasi di relax. • Terrazze panoramiche, ideali per godersi la vista spettacolare. • Posti auto esterni (per le ville A) o autorimessa privata (per le ville B), per il massimo comfort. Queste ville rappresentano il perfetto equilibrio tra lusso, natura e modernità.Consegna: metà 2026 inizio 20272 posti auto coperti: 60'000 CHFPer informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Villa con vista aperta in zona residenziale

? Garage con due posti auto coperti? Ampio locale taverna riscaldato di 40 m²? Vista sulle montagne - aperta? Lavanderia privata? Camino ventilato? Ottima esposizione Sud-ovest? Ampie vetrate a tutta altezza? Zona residenziale? Recentemente RistrutturataZanzariereUfficioBalcone + patio esternoResidenza secondaria ammessaCarabbia è un affascinante quartiere situato sulle colline di Lugano, dove la tranquillità e la bellezza del paesaggio si incontrano. Le sue stradine tranquille, circondate dal verde, offrono scorci panoramici sul lago e sulle montagne circostanti. La vicinanza al centro di Lugano garantisce comodità e accesso a tutti i servizi senza rinunciare alla privacy. Carabbia è ideale per chi cerca serenità, natura e scorci pittoreschi, mantenendo il legame con la città. Un luogo dove tradizione e modernità convivono armoniosamente. Perfetto per chi desidera un angolo di pace a pochi passi dalla vita urbana.

Villa da Ristrutturare Immersa in un Grande Parco con Tanta Privacy

Nella bellissima regione del Malcantone, nel soleggiato paese di Novaggio che gode di tutte le infrastrutture importanti, proponiamo in vendita questa villa da rinnovare di 289 m2 (2'649.25 m3), circondata da un bellissimo ed ampio parco di 7'036 m2 (fuori zona edificabile).La villa ha bisogno di ristrutturazione completa, nella casa è stato rimosso tutto l'amianto.Esiste già un progetto di ristrutturazione.Si segnala che la proprietà in vendita è composta dal fondo n. 571, con una superficie di 2'017 m².Si specifica inoltre che il fondo n. 261, con una superficie di 5'057 m² situata in zona agricola, non è di proprietà, ma sullo stesso è costituita una servitù prediale a favore del fondo dominante n. 571, regolarmente iscritta al registro fondiario.La superficie complessiva indicata di 7'036 m² rappresenta dunque la somma delle superfici del fondo 571 e del fondo 261, tenendo conto della servitù prediale esistente. In der schönen Region Malcantone, im sonnigen Dorf Novaggio, das über alle wichtigen Infrastrukturen verfügt, bieten wir diese renovierungsbedürftige Villa von 289 m2 (2'649.25 m3) zum Verkauf an, umgeben von einem schönen und grosszügigen Park von 7'036 m2 (ausserhalb der Bauzone).Die Villa ist komplett renovierungsbedürftig, alle Asbest im Haus wurde entfernt.Ein Renovierungsprojekt ist bereits vorhanden.Bitte beachten Sie, dass die zu verkaufende Immobilie aus dem Grundstück Nr. 571 besteht, mit einer Fläche von 2.017 m².Außerdem ist zu beachten, dass das Grundstück Nr. 261 mit einer Fläche von 5.057 m², das sich in einer landwirtschaftlichen Zone befindet, nicht zum Eigentum gehört, aber auf diesem eine Grunddienstbarkeit zugunsten des herrschenden Grundstücks Nr. 571 besteht, die regelmäßig im Grundbuch eingetragen wird.Die angegebene Gesamtfläche von 7'036 m² entspricht daher der Summe der Flächen der Parzelle 571 und der Parzelle 261 unter Berücksichtigung der bestehenden Grunddienstbarkeit. In the beautiful region of Malcantone, in the sunny village of Novaggio that enjoys all important infrastructures, we offer for sale this villa for renovation of 289 m2 (2'649.25 m3), surrounded by a beautiful and large park of 7'036 m2 (outside the building zone).The villa needs complete renovation, in the house all asbestos has been removed.There is already a renovation project.It should be noted that the property for sale consists of fund No. 571, with an area of 2'017 m².It is also specified that fund No. 261, with an area of 5'057 m² located in an agricultural zone, is not owned, but on the same there is a prior easement in favor of the dominant fund No. 571, duly registered in the land register.The total indicated area of 7'036 m² thus represents the sum of the areas of fund 571 and fund 261, taking into account the existing easement of prior ownership.

Bella villa con giardino e vista aperta sui vigneti

Situata a Corteglia (Castel San Pietro), questa splendida villa è caratterizzata da un ampio giardino che offre la possibilità di costruire una piscina, ideale per godersi il relax all'aperto.L'abitazione dispone di un grande salotto con zona pranzo che si apre direttamente sul giardino, creando un'armonia perfetta tra gli spazi interni ed esterni. La cucina separata è spaziosa e funzionale, mentre il bagno di servizio è comodo e pratico per gli ospiti. Completano il piano terra un locale rifugio e una cantina, perfetti per lo stoccaggio di vini e altri beni.Nel 2004 la proprietà è stata ampliata con un piccolo appartamento aggiuntivo, che include una zona giorno, un bagno e una camera da letto, offrendo così un'ulteriore area abitativa indipendente e versatile, eventualmente anche unibile alla proprietà principale. Al piano superiore, la zona notte ospita tre camere da letto, ciascuna progettata per garantire il massimo comfort. Tutte le camere hanno accesso diretto a una terrazza panoramica con vista sui vigneti circostanti, creando un'atmosfera incantevole e rilassante. La camera padronale dispone anche di un bagno en suite con doccia e vasca. Le altre due camere condividono un bagno con doccia, ben progettato e moderno.Questa casa è l'ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio di Corteglia.Completano l'offerta un rifugio, una cantina e una lavanderia. Il piazzale esterno prevede lo spazio per 2-3 auto. Prezzo di vendita: CHF 1'850'000.- Residenza primaria o secondaria-----Located in Corteglia (Castel San Pietro), this beautiful villa for sale is characterised by a large garden that offers the possibility of building a swimming pool, ideal for relaxing outdoors.The house has a large living room with dining area that opens directly onto the garden, creating a perfect harmony between indoor and outdoor spaces. The separate kitchen is spacious and functional, while the service bathroom is convenient and practical for guests. The ground floor is completed by a shelter room and a wine cellar, perfect for storing wines and other goods.In 2004, the property was extended with a small additional flat, which includes a living area, a bathroom and a bedroom, thus offering an additional independent and versatile living area.On the upper floor, the sleeping area houses three bedrooms, each designed for maximum comfort. All rooms have direct access to a panoramic terrace with views of the surrounding vineyards, creating an enchanting and relaxing atmosphere. The master bedroom also has an en suite bathroom with shower and bathtub. The other two rooms share a well-designed, modern bathroom with shower.This house is ideal for those seeking an elegant and functional residence, immersed in the tranquillity and beauty of the Corteglia landscape.A shelter, a cellar and a laundry room complete the offer. The yard outside provides space for 2-3 cars. Selling price: CHF 1'850'000.

Esclusiva Villa di Design immersa nel Verde a Pochi Minuti da Lugano

Questa prestigiosa villa contemporanea si inserisce armoniosamente nel verde di Sorengo, in una posizione esclusiva a breve distanza dal centro di Lugano e dalla rinomata scuola internazionale TASIS.Edificata su un ampio terreno di circa 2'153 m², la proprietà si distingue per una generosa superficie abitabile di circa 682 m², distribuita su più livelli che donano movimento e dinamismo agli ambienti.Caratterizzata da linee architettoniche moderne, la villa offre spazi interni generosi, luminosi e finemente rifiniti, pensati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa ai massimi livelli. Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano una continuità fluida tra ambienti interni ed esterni.L'area esterna, curata nei minimi dettagli, accoglie un elegante giardino pianeggiante impreziosito da una scenografica piscina a sfioro e da una cucina outdoor completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità e relax in un contesto di assoluta privacy.La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto standing, dove design, tranquillità e vicinanza ai principali servizi si fondono in perfetto equilibrio.Dieses moderne, prestigeträchtige Anwesen fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung von Sorengo ein und befindet sich in einer exklusiven Lage, nur einen Katzensprung vom Zentrum von Lugano und der renommierten internationalen Schule TASIS entfernt.Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 2'153 m² und zeichnet sich durch eine grosszügige Wohnfläche von ca. 682 m² aus, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und den Räumen Dynamik und Lebendigkeit verleiht.Das moderne, architektonisch anspruchsvolle Gebäude bietet grosszügige, helle und hochwertig ausgestattete Innenräume, die auf höchsten Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt sind. Die grossen Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine fliessende Verbindung zwischen den Innen- und Aussenbereichen.Die sorgfältig gepflegte Aussenanlage umfasst einen eleganten, ebenen Garten mit einer spektakulären Überlauf-Pool und einer komplett ausgestatteten Outdoor-Küche, die sich ideal für gesellige Momente und Entspannung in absoluter Privatsphäre eignet.Das Anwesen ist eine hochwertige Wohnlösung, bei der Design, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen in perfekter Harmonie vereint sind.This prestigious contemporary villa is harmoniously integrated into the green landscape of Sorengo, in an exclusive location just a short distance from the center of Lugano and the renowned TASIS international school.Built on a large plot of about 2,153 m², the property stands out for its generous living space of about 682 m², distributed over several levels that give movement and dynamism to the rooms.Featuring modern architectural lines, the villa offers generous, bright and finely finished interior spaces, designed to guarantee comfort, functionality and the highest quality of living. The large glass surfaces enhance natural light and create a fluid continuity between the interior and exterior environments.The exterior area, meticulously designed, features an elegant flat garden embellished by a scenic infinity pool and a fully equipped outdoor kitchen, ideal for moments of conviviality and relaxation in a context of absolute privacy.The property represents a high-end living solution, where design, tranquility and proximity to the main services blend in perfect balance.

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Esclusiva Villa di Lusso fronte Lago di Lugano con Darsena Privata

In esclusiva di vendita, proponiamo una splendida villa contemporanea disponibile unicamente tramite la nostra agenzia. Situata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, nel verde e tranquillo contesto residenziale di Magliaso, questa prestigiosa proprietà unisce architettura moderna, elevato comfort abitativo e un perfetto inserimento nel paesaggio naturale circostante.La proprietà si distingue per un linguaggio architettonico lineare e raffinato, valorizzato da ambienti ampi e luminosi, sapientemente distribuiti. Le generose superfici vetrate a tutta altezza creano una forte continuità tra interno ed esterno, esaltando la luce naturale e offrendo suggestive viste sul lago e sulle montagne circostanti. Le linee pulite e i materiali contemporanei conferiscono eleganza e carattere all'intera residenza.La villa, di ampia metratura e progettata per garantire il massimo comfort, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale:PIANO TERRAIngresso con spazioso atrio, luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina moderna open space con dispensa, una camera da letto con bagno en-suite, studio, WC ospiti e locale tecnico. Le grandi vetrate consentono l'accesso diretto al portico e al giardino con piscina.PRIMO PIANOSuite padronale con bagno en-suite con vasca di design, guardaroba, 2 ulteriori camere da letto ciascuna con il proprio bagno, sauna, 2 guardaroba, lavanderia.Tutte le camere godono di accesso alla terrazza panoramica con splendida vista sul lago e sulle montagne.PIANO INTERRATOLocali accessori, cantine e spazi tecnici.La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio terreno pianeggiante di 2'633 m² affacciato sul lago, che offre:* giardino curato e piantumato* piscina esterna di design* accesso diretto al lago con possibilità di attracco per imbarcazioni* spazi esterni ideali per il relax e la convivialitàPUNTI DI FORZA* Architettura moderna ed elegante* Ampie superfici vetrate e grande luminosità* Accesso diretto al lago* Piscina e ampio giardino piantumato* Distribuzione degli spazi funzionale su più livelli* Contesto esclusivo, riservato e immerso nella naturaExklusiv zum Verkauf bieten wir eine prächtige zeitgenössische Villa an, die nur über unsere Agentur erhältlich ist.Direkt am Ufer des Luganer Sees, in der grünen und ruhigen Wohngegend von Magliaso gelegen, verbindet diese prestigeträchtige Immobilie moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine perfekte Integration in die umliegende Naturlandschaft.Die Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige und raffinierte Architektursprache aus, die durch großzügige und helle Räume, die klug verteilt sind, unterstrichen wird. Die großzügigen, raumhohen Glasflächen schaffen eine starke Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, verstärken das natürliche Licht und bieten beeindruckende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Klare Linien und zeitgenössische Materialien verleihen dem gesamten Haus Eleganz und Charakter.Die geräumige Villa, die für maximalen Komfort konzipiert wurde, zeichnet sich durch eine rationale und funktionale Raumaufteilung aus:ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit großzügigem Atrium, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, große moderne offene Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Technikraum. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Veranda und zum Garten mit Schwimmbad.ERSTE ETAGE Master-Suite mit en-suite Badezimmer mit Designer-Badewanne, Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Sauna, 2 Garderoben, Waschküche.Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die Berge.PIANO INTERRATONebenräume, Keller und technische Räume.Das Anwesen wird durch ein großes, flaches Grundstück von 2'633 m² mit Blick auf den See bereichert, das Folgendes bietet:* Gepflegter und bepflanzter Garten* Design-Aussenschwimmbad* direkter Zugang zum See mit...

Elegante villa d'epoca con giardino e terrazze nel cuore di Balerna

Nel centro di Balerna proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica di grande fascino, una dimora di carattere risalente al 1854, arricchita da numerosi dettagli originali e da una distribuzione degli spazi ampia e versatile. La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera una residenza esclusiva, una dimora di rappresentanza oppure un immobile di pregio da valorizzare ulteriormente.La villa conserva il sapore autentico dell'epoca grazie a elementi architettonici di grande personalità, tra cui pavimenti originali in parte conservati e/o ripristinabili, camini in marmo d'Arzo e un suggestivo salone affrescato. La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione interna ampia e ben articolata:Piano Terra: l'accesso dal portone su Via San Gottardo conduce a un atrio d'ingresso principale molto ampio ed elegante, a una camera per ospiti, a 3 locali multiuso che attualmente fungono da cantina o come deposito, e al locale tecnico con caldaia.Primo piano: attraverso un'elegantissima scala d'epoca si accede ai piani superiori, dove si sviluppano ambienti abitativi di notevole respiro. Il piano si apre su un locale disponibile che conduce a un ampio salotto, collegato a un salottino più raccolto, a una sala da pranzo con soffitto affrescato, a una cucina abitabile con grande ed elegante camino impreziosito dal marmo di Arzo, a uno studio e a un bagno con doccia.Secondo piano: il livello più alto della villa si apre su un locale disponibile che funge da atrio del piano e si articola in un secondo ampio salotto, una seconda cucina abitabile, una camera da letto padronale, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e vasca da bagno. All'esterno, la proprietà si distingue per un mappale di 1'042 mq con spazi molto interessanti e ben articolati, tra cui un grazioso giardino e diverse terrazze. Due terrazze si trovano al primo piano dell'edificio e altre due ai livelli superiori della proprietà, accessibili tramite scale esterne, fino a raggiungere i posti auto coperti, situati accanto all'accesso carrabile sulla strada superiore di Strada Regina. La presenza di affacci e accessi tra Via S. Gottardo e Strada Regina contribuisce a valorizzare ulteriormente l'unicità dell'insieme.Completano la proprietà diversi volumi accessori, tra cui i due/tre posti auto coperti, il deposito e la serra situati sulle terrazze verdi esterne della villa. Il riscaldamento è a gas, con distribuzione del calore tramite radiatori.Dal 2008 sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e rinnovo, tra cui la sostituzione della caldaia, il rifacimento dell'impianto elettrico con certificazione RASI, il tetto, le facciate, le gelosie in alluminio, oltre alla regolare manutenzione ordinaria volta a mantenere l'immobile in buono stato e perfettamente abitabile.Una dimora di charme, ricca di storia e atmosfera, ideale per chi cerca a Balerna una casa non convenzionale, dotata di spazi generosi e una spiccata identità architettonica.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa di lusso con vista lago e privacy (31)

In posizione tranquilla a Brione, questa villa di lusso ultimata nel 2025 è realizzata con materiali pregiati e dispone di appartamento per ospiti, per personale, 2 piani, ascensore e ampie terrazze. Zona giorno con camino, cucina abitabile, TV-room e sala padronale. Reparto notte con 2 camere, bagno ensuite e cabina armadio, 5 bagni totali + WC ospiti. Completanola proprietà piscina interna, infinity pool esterna, palestra, cantina vini e orto. 2 garage, 4 posti cortile e 3 esterni; ideale come residenza principale o vacanze.Visita solo con prova di disponibilità finanziariaVilla di lusso nuova costruzionePiscina interna ed esternaCantina viniPalestraAscensoreMassima privacyNuova tecnologia abitativa e di riscaldamentoClimatizzazione completaIdeale come residenza per le vacanzeIl comune di Brione sopra Minusio appartiene al distretto di Navegna e si trova sulle splendide pendici del Locarnese. Dal comune si gode di un panorama spettacolare che va da Bellinzona a Cannobbio (Italia) e nel mezzo il Lago Maggiore, la città di Locarno con i suoi comuni limitrofi e le montagne circostanti. Il centro storico è stato conservato nel tipico stile ticinese, mentre numerose ville e case di vacanza sono state costruite in questa posizione privilegiata. Brione, con il suo mite e soleggiato clima mediterraneo, è uno dei villaggi più apprezzati della Svizzera meridionale.

Elegante villa mediterranea sospesa sopra il Ceresio

Collocata in posizione leggermente sopraelevata e a pochi passi dalla storica Chiesa di Santa Maria del Sasso, questa villa in stile mediterraneo rappresenta un esempio raro di eleganza e charme nel cuore di Morcote, la Perla del Ceresio. Qui, natura, storia e paesaggio si fondono armoniosamente, creando uno dei contesti abitativi più affascinanti del Ticino.La proprietà si sviluppa su un parco secolare di circa 4.400 mq, che crea un ambiente riservato e armonioso con il paesaggio circostante. La villa, con una superficie abitabile di circa 300 mq distribuiti su più livelli, si distingue per il perfetto equilibrio tra la conservazione dei dettagli architettonici originali e un restauro raffinato, capace di integrare materiali d'epoca con finiture moderne di alta qualità.Gli interni si presentano luminosi e ben distribuiti, con spazi ampi che si aprono su terrazze panoramiche e sul curato giardino, offrendo molteplici possibilità di vivere all'aperto e di godere della vista aperta sul ramo sud del Lago di Lugano. La posizione sopraelevata consente di beneficiare di un'esposizione ottimale e di un'atmosfera di assoluta tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Morcote e da tutti i principali servizi. Lugano dista circa 15 minuti in auto.Questa proprietà si presta perfettamente come residenza estiva, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un immobile di carattere e stile in un contesto paesaggistico di grande valore e fascino. Possibilità di residenza secondaria.Diese stilvoll im mediterranen Stil gestaltete Villa liegt in erhöhter Lage, nur wenige Schritte von der historischen Kirche Santa Maria del Sasso entfernt - ein seltenes Juwel der Eleganz und des architektonischen Charmes im Herzen von Morcote, der ,,Perle des Ceresio".Hier verbinden sich Natur, Geschichte und Landschaft auf harmonische Weise zu einem der bezauberndsten Wohnumfelder im Tessin.Die Liegenschaft erstreckt sich über einen gepflegten Park von rund 4.400 m² und bietet eine private, stimmungsvolle Atmosphäre inmitten der umliegenden Natur. Die Villa selbst umfasst ca. 300 m² Fläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Sie überzeugt durch eine gelungene Symbiose aus originalen architektonischen Elementen und einer hochwertigen Renovierung, bei der historische Materialien geschmackvoll mit modernen Ausführungen kombiniert wurden.Lichtdurchflutete, großzügige Innenräume öffnen sich zu weiten Panorama-Terrassen und einem liebevoll angelegten Garten. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen - inklusive unverbaubarem Blick auf den südlichen Arm des Luganersees.Die erhöhte Lage garantiert eine ideale Besonnung und eine ruhige, entspannte Atmosphäre, während das Zentrum von Morcote und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt Lugano liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt.Diese Immobilie eignet sich ideal als Sommerresidenz oder stilvoller Zweitwohnsitz - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiven Wohnens in einer der reizvollsten Gegenden des Tessins.Perched slightly above and just a short stroll from the historic Church of Santa Maria del Sasso, this Mediterranean-style villa is a rare example of elegance and charm in the heart of Morcote, the Pearl of Ceresio. Here, nature, history, and landscape blend seamlessly to create one of the most enchanting living environments in Ticino.The property unfolds within a mature park of approximately 4,400 sqm, offering a private and harmonious setting in tune with the surrounding landscape. The villa, with around 300 sqm of living space spread over multiple levels, strikes a perfect balance between preserving original architectural details and refined restoration, combining period materials with high-quality modern finishes.The interiors are bright and well laid out, featuring generous spaces that open onto panoramic terraces and a meticulously maintained garden, providing...

Meravigliosa villa con ampio giardino in Villa Foresta

Nella splendida e prestigiosa cornice di Villa Foresta, proponiamo in vendita una magnifica proprietà di grande fascino immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi sia interni sia esterni. L'immobile è in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere appieno il suo potenziale.L'immobile si distingue per gli ambienti generosi, ben distribuiti e pensati per offrire una qualità di vita elevata in un contesto riservato e armonioso.Piano terra (livello strada): L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancelletto che conduce al vialetto d'ingresso e a un curato giardinetto. Gli spazi interni si sviluppano a partire da un ampio atrio che accompagna alla zona giorno, composta da sala da pranzo, luminoso salotto con caminetto, cucina e studio.La zona notte, ben separata, è servita da un disimpegno che conduce a tre camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite con vasca, oltre a un secondo bagno con doccia a servizio del piano. Questo livello è valorizzato da una magnifica terrazza di 53 mq, in parte coperta, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto, completa di tende da sole elettriche.Piano seminterrato (livello giardino): Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore, composto da un ampio disimpegno, una camera da letto, una stanza attualmente adibita a laboratorio, un accogliente grottino e un bagno con vasca. Il piano è completato da un'ampia lavanderia con stenditorio, dall'accesso diretto al garage doppio con portone automatico e da un'uscita verso il grande giardino pianeggiante, splendidamente curato grazie a un robot tosaerba.Questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza elegante in una delle zone più apprezzate del Mendrisiotto. Una proprietà che unisce funzionalità e un meraviglioso rapporto con gli spazi esterni. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa di lusso con vista lago mozzafiato (28)

Posizione panoramica e soleggiataVista lago mozzafiatoArchitettura elegante e senza tempoFiniture di altissimo livelloAmpio garage per 12 autoInfinity poolArea wellness privataIdeale come seconda residenzaPompa di caloreImpianto fotovoltaicoMassima privacyUtilizzo versatileQuesta esclusiva villa di lusso si trova in posizione collinare tranquilla e soleggiata a Brissago, con vista panoramica impareggiabile sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Immersa nella vegetazione mediterranea, unisce natura, privacy e massimo comfort abitativo. Progettata con grande cura e realizzata con materiali di altissimo pregio, rappresenta un capolavoro architettonico di eleganza senza tempo. Gli ampi spazi e la configurazione versatile la rendono ideale come residenza familiare, sede di rappresentanza o oasi wellness privata. Un autentico gioiello in una delle location più ambite del lago.Il comune di Brissago si trova sulla riva settentrionale del Lago Maggiore, a sud-ovest di Ascona, al confine con l'Italia. Brissago è conosciuta soprattutto per le sue isole e per il giardino botanico, su cui prosperano, grazie al clima mite, circa 1500 specie diverse di piante, tra cui palme, bambù, eucalipti, kiwi e banani. Il giardino è stato creato nel 1885 dalla baronessa Antoinette de Saint Léger e, a partire dal 1927, è stato ampliato dal successivo proprietario delle isole, il ricco uomo d'affari Max Emden.

Nuova e moderna villa 4,5 locali

In una tranquilla zona residenziale di Ligornetto nasce Residenza Girivèl, un progetto esclusivo che reinterpreta in chiave contemporanea il concetto di abitare. La proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere Lugano in circa 20 minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra serenità abitativa e praticità negli spostamenti quotidiani.Materiali di qualità, distribuzione funzionale degli ambienti e cura dei dettagli completano una proposta abitativa moderna e distintiva, ideale per famiglie che desiderano serenità, comfort e vicinanza ai principali servizi. Disponibili 4 villette indipendenti.Le ville si sviluppano su due livelli armoniosi, dove luce naturale, linee essenziali e ampie vetrate creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona giorno open space, elegante e luminosa, si apre sul giardino privato e sul patio coperto, offrendo spazi ideali per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Al piano superiore, la zona notte accoglie camere confortevoli e ben proporzionate, tra cui una raffinata suite matrimoniale con terrazzo.Completano la proprietà un comodo garage con accesso diretto allabitazione e piano cantina, a garanzia di praticità e sicurezza quotidiana.

Casa 3.5 locali immersa nel verde - Lopagno (Capriasca)

A Lopagno, frazione del comune di Capriasca, a soli 20 minuti da Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante casa di 3.5 locali di circa 92 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di alto livello.La proprietà è inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillità ed è circondata da un giardino recintato, ideale per chi desidera privacy e contatto diretto con la natura.Distribuzione internaLabitazione si sviluppa su un unico livello e offre:Luminoso soggiorno con ampie vetrate e vista aperta sul verdeCucina moderna open space completamente attrezzata con cantinetta viniCamera matrimoniale con armadi a muroSeconda camera ideale come studio o camera ospitiBagno moderno con docciaCantinaLocale lavanderia separatoSpazi esterniPortico coperto con area barbecueAmpio giardino pianeggianteBosco privato di 6271 mqUna soluzione perfetta per momenti di relax, convivialità allaperto e per vivere immersi nella quiete delle colline della Capriasca.Stato e caratteristiche tecnicheRistrutturazione completa nel 2022 (investimento CHF 600000.):Tetto rifatto con copertura in coppi e impianto parafulmineSerramenti in PVC con doppi vetri (ottimo isolamento termico e acustico)Impianto di smaltimento acque reflue aggiornato e certificatoSistema di riscaldamento con stufa a pellet gestibile da remotoTradizionale pigna in pietra per rilascio graduale del caloreUna proprietà ideale come casa vacanza per chi cerca unoasi di pace a breve distanza dalla città, in un contesto naturale esclusivo e riservato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione.SOLO RESIDENZA SECONDARIA

Prestigiosa Proprietà con Grande Giardino e Forte Potenziale a Vacallo

In posizione tranquilla e soleggiata a Vacallo, nelle immediate vicinanze del campo sportivo e a pochi minuti da Chiasso e Morbio Inferiore, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare con grande giardino, ideale per chi cerca privacy, verde e comodità ai servizi.La proprietà gode di una vista aperta sulle aree circostanti e sulle montagne, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato: fermata bus a circa 200 m, negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi, scuole nelle immediate vicinanze e stazione FFS di Chiasso a pochi minuti.La villa si sviluppa su 2 livelli:PIANO TERRA:- Ampio atrio d'ingresso- Luminoso soggiorno con camino- Sala da pranzo con camino- Cucina separata- Studio- 3 camere da letto- Bagno- Bagno con doccia- Terrazze esternePIANO CANTINA (parzialmente seminterrato):- Autorimessa collegata alla casa (2 posti auto)- Lavanderia-stenditoio- Locale riscaldamento- Deposito / ex rifugio- Stireria- Studio- Servizio con doccia- 2 cantineUlteriori 2 posti auto si trovano nell'autorimessa sulla particella adiacente.Caratteristiche principali:- Ampio giardino privato- 2 camini- Serramenti in legno- Pavimenti in parquet nelle camere e zona giorno- Piano cucina in granito- Riscaldamento a gasolio con distribuzione a radiatori- Impianto d'allarme- Allacciata ai principali serviziLe finiture sono di buon livello per l'epoca di costruzione. L'immobile si presenta in stato di manutenzione discreto-buono e offre interessanti possibilità di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale.Ideale per le famiglie alla ricerca di spazi generosi, amanti del verde o acquirenti che desiderano personalizzare una villa con carattere in una zona strategica e ben servita del Mendrisiotto.In ruhiger und sonniger Lage in Vacallo, in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und nur wenige Minuten von Chiasso und Morbio Inferiore entfernt, bieten wir eine grosszügige Einfamilienvilla mit grossem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Grün und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.Das Anwesen geniesst einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge, in einer ruhigen, aber gut vernetzten Wohngegend: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar, Schulen in unmittelbarer Nähe und Bahnhof Chiasso der SBB nur wenige Minuten entfernt.Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen:ERDE:- Grosser Eingangsbereich- Helles Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer mit Kamin- Separate Küche- Büro- 3 Schlafzimmer- Badezimmer- Badezimmer mit Dusche- Aussen-TerrassenKELLER (teilweise unterkellert):- Garage, die mit dem Haus verbunden ist (2 Parkplätze)- Waschküche mit Wäscheständer- Heizraum- Abstellraum / ehemaliger Schutzraum- Bügelzimmer- WC mit Dusche- 2 WeinkellerWeitere 2 Parkplätze befinden sich in der Garage auf dem angrenzenden Grundstück.Wichtige Merkmale:- Grosser privater Garten- 2 Kamine- Holzfenster- Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen- Granit-Küchenarbeitsplatte- Heizung mit Öl-Heizkörpern- Alarmanlage- Angeschlossen an die wichtigsten DienstleistungenDie Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit. Das Objekt befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand und bietet interessante Modernisierungsmöglichkeiten, um das Potenzial weiter zu steigern.Ideal für Familien, die grosszügige Räume suchen, Naturliebhaber oder Käufer, die eine Villa mit Charakter in einer strategischen und gut erschlossenen Lage im Mendrisiotto personalisieren möchten.In a quiet and sunny position in Vacallo, in the immediate vicinity of the sports field and just a few minutes from Chiasso and Morbio Inferiore, we offer for sale a spacious single-family villa with a large garden, ideal for those looking for privacy, greenery and convenience to services.The property enjoys an open view of the surrounding areas and the mountains, in a private but well-connected...

Immobile Plurifamiliare con spazi versatili a Breno

NellAlto Malcantone, dove il tempo rallenta e le case raccontano storie, sorge questa dimora ticinese come uscita da una fiaba. Appoggiata ai margini del borgo antico, libera su tre lati e circondata da un giardino raccolto da muretti in sasso, è una casa che sembra respirare insieme alla natura che la circonda.Il piano superiore è un appartamento duplex di 4,5 locali, rinnovato con cura: un soggiorno accogliente, una cucina aperta, una camera che si affaccia su un balcone, un bagno nuovo. Salendo, la mansarda si apre in una stanza luminosa con finestre, una seconda toilette e uno spazio disponibile che può diventare studio o atelier.Al piano inferiore, un appartamento di 2,5 locali con giardino e terrazza coperta. Soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e cantina. (attualmente a reddito)A pochi passi, il posteggio pubblico della chiesa, ampio e gratuito.

CASA UNIFAMILIARE NEL VERDE

In zona residenziale immersa nel verde, ben soleggiata con vista aperta sul Mendrisiotto, vendiamo casa unifamiliare su 3 piani, moderna di ca. 280 mq costruita nel 2005 e rinnovata con materiali di pregio a due riprese, la prima volta nel 2014 e la seconda volta nel 2021.PIANO TERRA troviamo garage doppio, porticato con possibilità di ulteriori due posti auto, ampio locale hobby, locale tecnico e un appartamento per ospiti di due locali con bagno e ingresso indipendente.Raggiungiamo il PRIMO PIANO con una moderna scala in cristallo, dove troviamo un grande soggiorno con bellissime travi a vista e soppalco; le grandi vetrate scorrevoli rendono l'ambiente luminoso, arricchito inoltre da un importante camino. La cucina con penisola è semi-aperta e ha l'accesso alla terrazza; locale lavanderia e bagno/doccia con finestra.AL PIANO SUPERIORE bellissima camera matrimoniale con vasca da bagno, pavimento in parquet; altre due camere da letto; bagno con vasca e doccia. Vi è la possibilità di creare altre 2 camere da letto.Impianto riscaldamento tramite pompa di calore con serpentine a pavimento.La casa è circondata da una grande terrazza e sul retro il bosco di proprietà (ca. 631 mq.) N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Gioiello storico nel cuore di Bellinzona (61)

Vista sul Castelgrande (UNESCO)Parco privato con alberi secolari15 locali su 4 piani con soffitta e torreDoppio garage e parcheggi esterniIdeale come residenza, ristorante o bed and breakfastVicino al centro storico di BellinzonaAscensoreSerraPrestigio e natura in perfetta armoniaQuesta proprietà si trova a 2 minuti dal centro della capitale cantonale Bellinzona. Città medievale, Bellinzona è molto conosciuta per i suoi castelli. Bellinzona è anche la sede delle autorità amministrative del Ticino e nel centro città c'è un'atmosfera affascinante che ospita eventi interessanti (Festival del cinema Castellinaria, mercati tipici, ecc.). La casa è a pochi minuti dal centro storico e il Lago Maggiore può essere raggiunto in 25 minuti in auto. La città finanziaria di Lugano può essere raggiunta in meno di mezz'ora.

Unico e incomparabile! (9)

Questa proprietà moderna si trova nel bellissimo villaggio ticinese di Vairano e colpisce per la sua eleganza semplice in una posizione tranquilla con una vista fantastica sul famoso Lago Maggiore. La proprietà è caratterizzata da un design eccezionale e tecnologie all'avanguardia, tra cui elettrodomestici di alta qualità, materiali nobili e un eccellente concetto di spazi. Il piano abitativo comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina aperta e accesso diretto alla terrazza coperta con vista panoramica sul lago. Con un bicchiere di Merlot, si può godere del sole della sera lungo nel Gambarogno. Inoltre, questo piano comprende la camera principale con bagno en-suite e due ulteriori camere da letto. Tutte le stanze sono inondate di luce e hanno una vista meravigliosa sul lago. Un altro punto di forza di questa proprietà è la piscina esterna, che offre un rifugio contro il caldo dei giorni estivi. La proprietà è accessibile tramite un accesso diretto al garage sotterraneo e con l'ascensore al piano abitativo. Il garage offre spazio per fino a 9 veicoli, che possono essere acquistati per 85 000 CHF ciascuno. La costruzione inizia nella primavera del 2023 e i desideri di ampliamento possono ancora essere presi in considerazione. Una villa da sogno unica in un design incomparabile, che risponde agli standard più elevati.Vairano si trova a 201 m sopra il livello del mare e conta circa 705 abitanti. Da qui, si ha una vista meravigliosa sul delta del Maggi, la valle di Verzasca, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Dispone di una propria spiaggia con un bar e un bel prato e di un attracco per barche, da cui si può raggiungere direttamente Ascona, tra gli altri. Inoltre, Vairano dispone di una propria stazione ferroviaria, di un ufficio postale, di una banca e di un piccolo supermercato. Le numerose attrazioni di questa regione includono il Giardino botanico Eisenhut a Vairano e il villaggio di montagna di Indemini. I "Monti" sopra i villaggi ticinesi del Gambarogno invitano anche a belle escursioni.