104 risultati - Villa acquistare: Cantone Ginevra

Eleganza contemporanea nel cuore di Conches

Questa splendida villa, inizialmente costruita negli anni '70, è stata completamente ripensata nel 2009. Un restauro integrale che ha messo in evidenza materiali nobili per creare un'architettura contemporanea, bagnata di luce.Situata nel cuore di Conches, una comunione residenziale molto ricercata a solo pochi minuti dal centro di Ginevra, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata. Esposta in modo ottimale, gode di una generosa insolazione e si apre su un magnifico giardino con una piscina di 14 x 6 metri e un elegante pool house.La villa offre quattro camere da letto, ognuna con il suo bagno attiguo, con la possibilità di allestirne una quinta. Comprende anche una cucina principale, più cucine secondarie, nonché uno spazio cucina all'aperto, perfetto per ricevere in un ambiente conviviale e raffinato.Una proprietà unica da scoprire nel cuore di Conches, simbolo di eleganza e arte di vivere.Conches, un vero e proprio scrigno di serenità a due passi da Ginevra, incarna uno stile di vita improntato alla raffinatezza. Questo indirizzo prestigioso sposa armoniosamente la vicinanza urbana e la quiete residenziale, offrendo un ambiente di vita eccezionale.In questo luogo pacifico, istituti scolastici rinomati si affiancano a una natura generosa, garantendo un raro equilibrio tra vita familiare, sicurezza e comfort. I servizi locali e l'accesso rapido a Ginevra completano questo incantevole scenario.

Bella villa completamente ristrutturata con piscina

Questa villa si trova in un ambiente verde, residenziale e privato a Vessy.Situata su un bel terreno di circa 1'250 m², la casa gode di un giardino paesaggistico e recintato, arricchito da una piacevole terrazza e da una magnifica piscina.Luminosa, la proprietà offre un'apertura molto bella sulla campagna circostante e sul Salève.Completamente ristrutturata con bei materiali, dispone di una superficie abitabile di circa 190 m² e 380 m² di spazio utile. È distribuita come segue:Il piano terra offre un ingresso e un grande soggiorno con camino e accesso alla terrazza, nonché una bella cucina semi-aperta sul soggiorno. Questo livello offre anche 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con armadi integrati, un bagno e una doccia.Il seminterrato offre 2 camere da letto aggiuntive con luce naturale, un grande locale che può essere utilizzato come sala giochi/palestra con luce naturale, un bagno e una sauna. Una lavanderia, una cantina, la stanza tecnica e la filtrazione della piscina completano l'insieme.Un garage e 5/6 posti auto esterni completano questa proprietà.Da notare che sono possibili diverse possibilità di ampliamento.

In esclusiva: Bella villa individuale nella calma assoluta

Costruita nel 2005 su un bel terreno alberato e adatto a piscine di oltre 1'000 m², orientato a sud-ovest e chiuso da un cancello, questa villa individuale offre uno spazio di vita intimo e si distingue per un'architettura con linee contemporanee, che le conferisce una bellissima luminosità.La villa dispone di una superficie abitabile di circa 220 m² e una superficie utile di circa 300 m².Al piano terra si trovano un ingresso con armadio, un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina aperta sul soggiorno. Una camera da letto principale con armadi a muro e bagno annesso, accesso all'esterno, una seconda camera da letto con armadi a muro e bagno annesso, nonché uno spazio che funge da ufficio/armadio a muro, completano questo livello.Al piano superiore si trovano una camera da letto con armadi a muro e bagno annesso, uno studio che può essere trasformato in bagno, una camera da letto/biblioteca e uno spazio bello sulla mezzanina che può essere utilizzato come ufficio o angolo TV.Nel seminterrato si trovano una grande cantina per vini, una lavanderia, la stanza del riscaldamento (gas), uno spazio di stoccaggio grande e uno spazio polivalente che può essere utilizzato come sala giochi, ufficio o home cinema.Un capanno da giardino può essere utilizzato anche come spazio di stoccaggio.Un posto auto per 2 veicoli e 3 posti auto esterni completano questa bella villa familiare.

Casa indipendente con grande giardino

Situata in un ambiente residenziale a due passi dal pittoresco villaggio di Vernier, questa casa a architettura classica offre una superficie abitabile di ca. 180 m2 (270 m2 utili) e un sublime giardino chiuso e curatamente arborato, al riparo dalle nuisance.La sua posizione geografica a proximità immediata dei grandi assi di comunicazione, dell'aeroporto e del Cern, delle scuole primarie e secondarie, è un vantaggio considerevole.Costruita nel 1937 e rinnovata nel 2001, e curatamente mantenuta nel tempo (vetri doppi secondo norme), la villa è distribuita su tre livelli come segue:Per la parte giorno, al piano terra: un ingresso, uno spazio ufficio/angolo TV, un soggiorno-sala da pranzo di circa 40 m2 arricchito con una veranda, una spaziosa cucina chiusa con un'area per pranzare e infine un bagno per gli ospiti.Per la parte notte, al piano superiore: tre camere da letto e due bagni con toilette.Il seminterrato accoglie un grande locale polivalente con camino, un bagno con doccia (rinnovato nel 2017), una lavanderia, un ripostiglio che fa da cantina e l'impianto di riscaldamento.L'esterno dispone di due terrazze, un padiglione di giardino riscaldato, un garage doppio con annesso e più posti auto esterni.Colpo di fulmine assicurato per il grande potenziale di questa casa una volta rinnovata, il grande giardino e la posizione privilegiata!

Magnifica villa individuale ristrutturata secondo gli standard HPE

Questa superba villa individuale, completamente ristrutturata secondo gli standard HPE, è ideale in un ambiente privato, tranquillo e verde alla fine di una strada senza uscita nella comune molto richiesta di Collonge-Bellerive, vicino al lago.Offre una superficie abitabile di oltre 300 m² e quasi 430 m² di spazio utile.Il piano terra consiste in una grande cucina aperta con isola e cantina annessa, una sala da pranzo e un ampio soggiorno. Una camera da letto/studio e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Il piano offre 4 camere da letto, di cui due con bagno en suite e una camera da bagno aggiuntiva. La camera da letto principale offre accesso alla terrazza.La cantina dispone di un grande locale giochi/camera da letto aggiuntiva con luce naturale grazie al suo cortile inglese, una cantina, una lavanderia, un grande locale tecnico e una camera da bagno aggiuntiva.Una bella terrazza con una piscina di 8m x 4m, un piacevole giardino e un garage doppio di 40 m² completano questa proprietà chiavi in mano.Proprietà chiavi in mano, rara in vendita!

Incanto e Serenità: Villa indipendente con piscina affacciata sui vigneti

Nascosta nel cuore di un ambiente verde e pacifico, questa magnifica villa individuale situata nella charmante comune di Confignon offre uno spazio di vita eccezionale, di fronte ai vigneti e al riparo da ogni fastidio.Con una superficie abitabile generosa di circa 235 m², distribuita su 3 livelli, questa proprietà si distingue per i suoi volumi spaziosi, la luce naturale e una disposizione perfettamente pensata per una vita di famiglia confortevole.Al piano terra, scoprirete una cucina semiaperta completamente attrezzata, che si apre su un ampio soggiorno con un camino svedese, ideale per le serate invernali. La sala da pranzo luminosa dà accesso diretto a una grande terrazza con vista libera sui vigneti e una scala conduce alla piscina, perfetta per i bei giorni. Questo livello comprende anche un bagno con WC.Il piano inferiore accoglie una suite parentale con doccia, WC e accesso diretto al giardino. Una seconda camera da letto, con accesso alla piscina e un grande ufficio, completa questo spazio notturno. Troverete anche una camera della caldaia, una lavanderia e una stanza PC, attualmente utilizzata come cantina.Al piano superiore, uno spazio polivalente, attualmente utilizzato come angolo TV, serve tre camere da letto: due con vista sulla piscina e una orientata verso il giardino. Un bagno con WC completa questo livello.All'esterno, sarete sedotti dalla grande piscina e dalla vista imprenabile sui vigneti circostanti e il Salève – un vero e proprio rifugio di pace per godere dei bei giorni.

Villa contemporanea in campagna ginevrina

Situata a Presinge, nel cuore della campagna ginevrina, questa superba villa di architetto in stile contemporaneo offre circa 260 m² di spazio abitabile e 350 m² di superficie utile, su una generosa parcelle di circa 2'285.75 m². Offre un ambiente di vita eccezionale, che unisce calma, comfort e raffinatezza.Completamente rinnovata nel 2020, la proprietà seduce con i suoi volumi spaziosi, finiture di alta gamma e luminosità notevole. Altezze soffitto belle e ampie aperture sull'esterno rafforzano l'impressione di spazio e creano un'atmosfera elegante e rilassante.Questo bene d'eccezione, raro sul mercato, costituisce un vero colpo di cuore per coloro che cercano un ambiente pacifico a pochi minuti da Ginevra.

Magnifica villa contemporanea nuova di 6 locali a Onex

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto a Onex, questa splendida villa a schiera nuova affascina con la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi servizi. Con circa 172 m² di spazio abitabile su un terreno privato di circa 313 m², questa proprietà offre un ambiente di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, modernità e tranquillità. Gli spazi di vita sono stati progettati per massimizzare la luce naturale e offrire una circolazione fluida tra le diverse stanze. Al piano terra si trova un ampio soggiorno che si apre sul giardino e sulla terrazza, nonché una cucina moderna con linee pure. I piani superiori hanno quattro camere da letto confortevoli e due bagni, offrendo a ciascuno il proprio spazio di vita. All'esterno, un piacevole giardino privato consente di godere appieno delle belle giornate in un ambiente calmo e verde. I posti auto privati completano questa proprietà. Progettata secondo gli standard attuali di efficienza energetica, la villa beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, nonché di attrezzature domotiche che assicurano un comfort ottimale nella vita quotidiana. I vantaggi Villa a schiera nuova di 6 locali Circa 172 m² di spazio abitabile Terreno di circa 313 m² 4 camere da letto 2 bagni Grande terrazza e giardino privato Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Domotica Posti auto privati Vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici Quartiere residenziale calmo e richiesto Un'opportunità rara di diventare proprietari di una villa contemporanea che combina qualità costruttiva, comfort moderno e una posizione eccellente nella vicinanza immediata del centro di Ginevra.

Ville contemporanee nuove di 6 locali a Onex

Scopri questo progetto esclusivo di tre ville a schiera, ideale per una posizione in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Onex. Progettate in uno stile architettonico contemporaneo, queste ville affascinano con i loro volumi generosi, la luce naturale e la qualità delle loro finiture. Distribuzione * Grande soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino * Cucina moderna con area pranzo * 4 camere da letto * 2 bagni * Seminterrato con cantina privata e spazi di stoccaggio * Terrazza e giardino privati * Parcheggi esterni Prestazioni * Costruzione nuova * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore * Domotica integrata * Eccellente efficienza energetica * Materiali e finiture di alta qualità * Spazi esterni privati Posizione La proprietà beneficia di una posizione privilegiata in prossimità immediata: * Scuole e istituzioni educative * Negozi e servizi quotidiani * Trasporti pubblici che consentono un accesso rapido al centro di Ginevra * Aree verdi e zone di svago Questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara di acquisire una villa nuova che combina modernità, comfort e qualità della vita in una delle municipalità più ricercate della riva sinistra del Lago di Ginevra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una presentazione del progetto, non esitare a contattarci.

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Les Villas Frenea

In esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aperto aggiunge uno spazio extra e una luce aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa C beneficia di un giardino privato di 322 m² con una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde ogni giorno.La Villa C ha una superficie utile di 192 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno/pranzo spazioso- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Suite genitoriale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina/lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochi Ogni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è offerta come opzione per arricchire questo spazio esterno e rafforzare il comfort di vita.Le Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con un locale biciclette e posti auto privati, assicurando facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, potete godere di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Volete saperne di più?Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Les Villas Frenea

In esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aperto aggiunge volume extra e luminosità aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'eccellente prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa B beneficia di un giardino privato di 40 m² con una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde nella vita quotidiana.La Villa B ha una superficie utile di 185 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno/pranzo spazioso- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina/lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochiOgni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è proposta come opzione per arricchire questo spazio esterno e rafforzare il comfort di vita.Le Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con un locale biciclette e posti auto privati, garantendo comfort e facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, si gode di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Desiderate saperne di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Villa di architetto eccezionale con vista sul lago

Situata in uno dei quartieri più esclusivi della riva sinistra, questa villa contemporanea incarna una visione rara: quella di uno stile di vita in cui architettura, natura e luce diventano una cosa sola. Ispirata all'estetica organica di Frank Lloyd Wright, la residenza presenta linee scultoree, volumi perfettamente orchestrati e ampie superfici vetrate progettate per catturare la magia del Lago di Ginevra. La vista panoramica del lago e della baia di Ginevra dal piano superiore offre uno spettacolo permanente, un vero e proprio quadro vivente, che cambia con il ritmo delle stagioni. Costruita nel cuore di un terreno di 2'600 m², la villa si apre su un giardino lussureggiante, un vero e proprio rifugio di pace, punteggiato di ciliegi e essenze profumate. Le terrazze bagnate di sole, la piscina esterna e la casa della piscina con tetto verde creano un insieme armonioso, dove ogni spazio invita al relax e allo stupore. All'interno, la villa rivela volumi generosi, fluidità perfetta e eleganza sobria. Le cinque suite, tra cui una sontuosa suite principale con terrazza privata, offrono comfort assoluto. Il seminterrato modulare apre la strada a tutti i desideri: spa privato, sala fitness, home cinema, sala giochi o area benessere completa.Un paradiso per gli appassionati di auto Rari sono le proprietà che possono vantare un tale vantaggio: Un garage interno eccezionale in grado di accogliere tra dodici e sedici veicoli. Un vero e proprio scrigno sicuro, pensato per i collezionisti, i conoscitori e gli amanti di belle meccaniche. La vostra collezione trova qui uno spazio degno del suo valore, perfettamente integrato nella residenza e facilmente accessibile.Caratteristiche principalio Superficie abitabile: ~650 m²o Terreno: 2'600 m²o Camere da letto: 7o Bagni: 6o Casa della piscina indipendente (camera da letto, bagno & terrazza)o Garage interno per molte autoVantaggi maggiorio Vista panoramica del Lago di Ginevra e della baia di Ginevrao Architettura ispirata a Frank Lloyd Wright: equilibrio, luce e eleganza senza tempoo Piano terra completamente preservato, calma assolutao Piscina esterna con casa della piscina con tetto verdeo Giardino lussureggiante e intimo, vero e proprio oasi privatao Seminterrato modulare: showroom per una collezione di auto classiche, spa, fitness, uffici, home cinema, suite aggiuntivao Zona residenziale prestigiosa, vicina a Ginevra e scuole internazionalio Accesso pedonale facile e sicuroUno stile di vita raro A pochi minuti dal centro città, negozi, scuole internazionali e rive del lago, questa villa offre una combinazione unica: posizione, design, spazio e potenziale. Una proprietà pensata per coloro che cercano più di una casa: un luogo di ispirazione, un rifugio, un'opera d'architettura che può essere reinventata secondo i loro desideri. Un oggetto unico che sedurrà gli esteti, i visionari e i collezionisti.

Splendida Villa Neoclassica

Idealemente situata sulle alture di Cologny, questa superba villa combina meravigliosamente l'eleganza di un'architettura neoclassica con accenti mediterranei e il comfort soffice di una casa di città parigina. Costruita su un terreno pianeggiante e bellamente paesaggistico di 1'100 m², questa proprietà offre una superficie utile di circa 450 m².Dispone di 10 locali, divisi come segue:Al piano terra • Un ingresso che dà sul giardino • Una sala da pranzo con camino che dà sul giardino d'inverno/ufficio • Un salotto che dà sulla terrazza e sul giardino • Una cucina attrezzata • Un'area da pranzo (con possibilità di creare una cantina per sigari) • Un giardino d'inverno/ufficio/giardino • Un vestibolo per gli ospiti • Un bagno per gli ospitiAl primo piano • Una suite padronale con bagno e cabina armadio • Un corridoio vetrato che dà sull'ingresso • Una camera da letto • Una camera da letto/cabina armadio • Un bagno/doccia • Un bagno separato • Una suite con docciaNel seminterrato • Due camere da letto • Un bagno con doccia • Una sala da gioco • Una lavanderia • Una cantina per vini • Un rifugio per PC • Un locale tecnico (caldaia a gas)Un annesso composto da una camera da letto e un bagno con doccia (che può essere convertito in una palestra/spa/ufficio), due grandi terrazze, un garage doppio e più posti auto all'aperto completano questa proprietà.Possibilità di costruire una piscina all'aperto.

Esclusività - Casa di architetto a Cologny

Nascosta in un ambiente privilegiato e verde, questa magnifica proprietà situata nel cuore della molto richiesta comune di Cologny seduce con il suo eccezionale contesto e il suo enorme potenziale.Costruita su un lotto spettacolare di oltre 5'300 m², offre uno spazio esterno raro, un vero scrigno di tranquillità, ideale per godere appieno di momenti di relax in totale intimità.La casa, bagnata di luce naturale, si distingue per i suoi volumi generosi e la sua disposizione fluida, propizia a una vita confortevole e armoniosa.Attualmente sviluppata su un unico livello, la proprietà presenta un'opportunità unica di ampliamento, in particolare con la possibilità di creare un seminterrato secondo le vostre esigenze e desideri.Richiede lavori di ristrutturazione, lasciando così libero corso alla vostra immaginazione per progettare una residenza a vostra immagine, con finiture su misura.All'esterno, una piscina completa questo eccezionale insieme, ideale per i bei giorni, mentre un annesso di oltre 50 m² offre molteplici possibilità di allestimento (spazio per gli ospiti, ufficio, laboratorio o alloggio indipendente).Una proprietà rara, che combina charme, spazio e potenziale, in uno dei luoghi più richiesti della regione.Sono stati realizzati visual di sintesi per illustrare il potenziale di trasformazione e di allestimento della proprietà, e permettervi di proiettarvi meglio in questo luogo eccezionale.

In esclusiva! Edificio misto diviso in due appartamenti a livello stradale

Situata a Bellevue, questa villa/edificio sorge su un terreno di circa 1'500 m², offrendo un ambiente di vita ideale a due passi dalle comodità, dal lago, dai trasporti pubblici e dalle organizzazioni internazionali.Divisa in due appartamenti a livello stradale, la proprietà è in perfette condizioni e offre circa 300 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato di oltre 300 m².Il primo appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con sala da pranzo, bagnato di luce e con accesso diretto alla terrazza. La cucina, aperta sul soggiorno, si integra armoniosamente in questo spazio di vita conviviale. Un corridoio con armadi a muro conduce a tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite, nonché un secondo bagno.Il seminterrato offre uno spazio benessere con sauna e doccia, una cantina e una lavanderia/centrale termica. Un garage pavimentato che può accogliere due veicoli, nonché un ampio spazio che può accogliere una dozzina di auto o ospitare un'attività professionale e/o artigianale, completa questo livello.Il secondo appartamento, ideale per una rendita locativa o per accogliere persone care, consiste in un piacevole soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno.Gli spazi esterni, completamente recintati e accessibili attraverso un cancello automatico, beneficiano di un'attenta progettazione del giardino e di diverse aree terrazzate, invitate alla rilassazione. Numerosi posti auto esterni completano l'insieme.

La somptueuse Villa : une élégante villa familiale / Collonge-Bellerive

Abby Bryand luxury Properties a le plaisir de vous présenter: La somptueuse Villa : une élégante villa familiale / Collonge-BelleriveUn joli portail souvre sur votre future maison : votre villa individuelle qui se trouve dans un havre de paix à quelques minutes à pied de la plage et du lac au sein dun quartier résidentiel et prisé de Collonge-Bellerive.Une demeure splendide et exclusive sur trois niveaux avec un design unique, une hauteur sous-plafond élevée, de belles et grandes pièces lumineuses.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le grand hall avec ses armoires encastrées et un joli corridor donnant sur un grand séjour lumineux avec de hauts plafonds, un bel espace de vie orné de lumière naturelle de 125 m2, donnant sur une belle et vaste terrasse et votre jardin resplendissant et sa belle piscine/pool house. La cuisine est moderne et entièrement équipée et bénéficie dun garde-manger.Le WC visiteur est également à cet étage.La villa a 5 jolies, grandes et confortables chambres à coucher ainsi que trois salles de douche et 1 salles de bains, un WC visiteur :La première chambre à coucher se trouve au rez-de-chaussée.Les autres chambres et salles de bains sont au premier étage :Le master bedroom a une vaste et très belle salle de bains double attenante.Les 3 autres chambres sont grandes (entre 17 m2 et 20 m2) et bénéficient de deux salles de douches avec double vasques.Au rez-inférieur, vous trouverez un espace de 40 m2 donnant sur une cour anglaise et une grande salle de bains avec double vasques.La maison est dune élégance intemporelle aux belles finitions et de beaux volumes.Votre jardin est une oasis arborée, il est entouré darbres et bénéficie dune très belle piscine, il vous invite à un moment de détente et de convivialité avec la famille et les amis.Un garage fermé pour deux voitures de 40 m2 et quatre places de parking sont à votre disposition.La villa a été rénovée avec des matières et finitions de qualité.Le confort absolu est assuré par un parquet en bois massif et chauffage au sol, pompe à chaleur.Travaux de rénovation HPE :Rénovation avec isolation thermique, photovoltaïque :Remplacement des conduites deaux usées au rez-de-chausséeRénovation complète de lélectricité et de la plomberieRéalisation de lensemble de lisolation du bâtimentIsolation périphériqueChangement des menuiseries extérieures triple vitrage adaptées aux normes.Chauffage au sol sur lensemble de la construction hors locaux techniquesPompe à chaleur aérothermique 12.2 kwImplantation de 10 kw de panneaux photovoltaïques.Implantation de 3.6 kw de production de chaleur panneaux thermiques en toiture.Portail coulissant avec télécommandePiscine 8x4 m avec rideaux thermiques immergés électriquesÉclairage intérieur bassin, filtration à sable, traitement par sel et électrolyse.Structure béton armé liner renforcé.Cest avec plaisir que je vous présente cette belle demeure. Pour faire partie des visites prioritaires et recevoir davantage dinformations, merci de menvoyer un e-mail ou de me contacter par téléphone. Au plaisir de vous rencontrer, cordialement, Abby079 273 41 47Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Luxury Propertieswww.abbybryandluxuryproperties.comThe sumptuous Villa: Timeless elegance & beautiful volumes, Collonge-BelleriveAbby Bryand Luxury properties presents: The sumptuous Villa: an elegant family villa/ Collonge-BelleriveA pretty gate opens onto your future home: your detached villa which is located in a haven of peace a few minutes walk from the beach and the lake in a residential and popular area of Collonge-Bellerive. A splendid and exclusive residence on three levels with a unique design, high ceilings, beautiful and large bright room

Villa di architetto con bella vista e accesso privato al lago

Situata in seconda fila dalle rive del Lago di Ginevra, in posizione sopraelevata e con vista libera sul lago, la proprietà è accessibile attraverso un cancello che si apre su un bel terreno alberato di quasi 2'200 m².Essa beneficia di un accesso privato al lago.Costruita alla fine degli anni '70, offre bei volumi con una superficie abitabile di circa 500 m² e 650 m² di spazio utile, distribuiti su tre livelli.I materiali sono originali e l'edificio si presta facilmente a un progetto di trasformazione o ristrutturazione.Il piano del giardino accoglie un soggiorno con caminetto, una sala da pranzo, una cucina con accesso al giardino, una camera da letto e un bagno con doccia e WC.Al livello inferiore si trovano la piscina interna, una sauna, un bagno con doccia, un WC, la stanza tecnica / caldaia e una cantina.L'edificio è servito da un ascensore. Il primo livello offre una suite genitoriale con bagno privato e accesso alla terrazza con vista lago, 2 camere da letto, uno spazio studio, un bagno e un WC.Al livello superiore si trova un appartamento indipendente con zona living, cucina attrezzata, camera da letto con accesso esterno e bagno privato con WC.Un garage doppio esterno completa la proprietà e sono disponibili anche diversi posti auto esterni.

Superba villa contemporanea, molto alta gamma, Minergie. In esclusiva!

Questa magnifica villa di altissimo standing trae beneficio da un ambiente molto privato, residenziale e verde a Grand-Lancy, in assoluta calma e immediata prossimità a tutte le comodità (scuole, trasporti pubblici e negozi).Si trova su un bel lotto di circa 460 m², che trae beneficio da un giardino perfettamente progettato e recintato con un cancello automatico e una grande terrazza di oltre 100 m². Inoltre, la villa dispone di un capanno da giardino collegato al sistema di domotica della casa, di circa 10 m².Costruita nel 2016, questa casa completamente domotizzata, etichettata Minergie, si trova in perfette condizioni e offre finiture di lusso. Con una superficie abitabile di 350 m² distribuita su tre livelli, si distingue per la sua luce naturale, il comfort eccezionale e le raffinate finiture del seminterrato, creando uno spazio essenziale in perfetta continuità con gli altri due livelli.Questa villa, che è immediatamente disponibile, può essere acquistata con tutto il suo mobilio e l'illuminazione.Si distribuisce come segue:Piano terra:- Ingresso con armadi su misura- Bagno per gli ospiti con lavabo- Sala da pranzo con grande armadio su misura- Cucina di alta gamma attrezzata e progettata con isola centrale aperta sul soggiorno- Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza con la sua bella cornice illuminata indirettamente e camino- Ufficio sospeso con scaffali e illuminazione d'ambientePrimo piano:- Grande camera da letto principale con cornice e illuminazione indiretta, con accesso alla terrazza- Grande, lussuoso armadio su misura con isola (facilmente convertibile in camera)- Bagno con grande vasca da bagno balneoterapica, nicchie con illuminazione indiretta, doppio lavabo in Corian- Bagno con doccia all'italiana e soffione pioggia, grande lavabo in Corian, toilette- Corridoio con fila di grandi armadi su misura- Camera da letto luminosa con armadi a muro- Toilette separata con lavaboSeminterrato:- Grande ufficio/camera da letto con luce naturale e bagno en-suite, completamente piastrellato con doccia, toilette e lavabo- Luminosa lavanderia/stireria grazie al grande lucernario, con molti spazi di stoccaggio su misura- Ripostiglio piastrellato e dipinto che funge da ripostiglio a parte- Locale caldaia e tecnico- Ingresso che dà accesso al grande garage interno piastrellato per 2 auto, con porta automatica e striscia luminosa LEDAree esterne:- Grande terrazza piastrellata di 100 m² che imita la piastrellatura interna- Giardino recintato con siepi e serie di grandi vasi su misura- Capanno da giardino illuminato- Cancelli automatici per auto e pedoni- 2 posti auto esterni sicuri all'interno della recinzione- Illuminazione esterna completa con spot a incasso e appliques (giardino, terrazza, ingresso, balcone, scala, rampa garage)- Annaffiatura automatica con 6 zone e accesso remoto- Tetto verdeDomotica:- Villa completamente domotizzata (riscaldamento, illuminazione, tende, audio, annaffiatura, allarme, videosorveglianza, cancello automatico), sistema KNX, controllo remoto- Le luci sono completamente programmabili e regolabili (possibilità di regolare l'intensità della luce)- Possibilità di controllare l'intera villa tramite l'iPad integrato o un dispositivo mobile- Interruttori programmabili Feller Edizio Prestige con retroilluminazione RGB e finitura in vetro, termostato e prese abbinati- Illuminazione LED di alta gamma con tecnologia DALI su tutti i luminari, che consente un'alta efficienza energetica (spot a incasso orientabili, sospensioni, appliques, specchi, strisce luminose LED)Finiture e decorazioni:- Completamente decorata da un architetto d'interni- Finiture e materiali di altissima qualità, completo insieme di mobili su misura di alta gamma in tutte le stanze- Opera minerale realizzata su una parete del soggiorno con la calce- Parapetti interni ed esterni in vetro, lucernario, vetro a pavimento- Pavimento in parquet di quercia invecchiato a mano- Tende a doppia rotaia con tende in lino e tende in lana su misura- Rubinetteria Emporio via Manzoni Gessi / WC e vasca da bagno Philippe Starck- Lavabi in Corian- Cornici con illuminazione indiretta LED (doppie strisce luminose con luce naturale e illuminazione d'ambiente RGB)- Piastrelle di alta gamma (formato grande, decorazioni, mosaici)- Spot a incasso nelle scale interne ed esterneComfort e tecnologia- Finestre e porte con vetrocamera e triplo vetro, porte interne con isolamento acustico rinforzato- Cucina di alta gamma e elettrodomestici di punta (top in Dekton, fronti in vetro, cappa di aspirazione con estrazione esterna)- TV Oled "invisibile" basculante nel soffitto e home cinema nella camera da letto principale- Sistema audio integrato con zone Sonos e altoparlanti Bose di alta gamma, 2 home cinema- Pompa di calore e pannelli solari sul tetto- Riscaldamento a pavimento e bagno con scalda-asciuga e sistema di soffiatoria- Internet in tutte le stanze con cavi Ethernet di alta velocità Cat.6 o via Wi-Fi- Tende orientabili e domotizzate in alluminio- Sistema di aspirazione centralizzato di origine italiana, Sistem Air- Camino moderno 3 lati KalfireSicurezza e privacy- Villa completamente recintata, siepe alta, muro di sostegno- Cancello automatico e porta pedonale con telecamera, accesso remoto- Sistema di telecamere di alta gamma (8 telecamere esterne e garage, visione notturna e rilevamento del movimento, piastre di registrazione, accesso remoto)- Sistema di allarme completo (rilevamento volumetrico e di contatto, trasmissione IP e GPRS, accesso remoto)Arredamento opzionale:- Illuminazione (sospensioni, appliques): Vibia, Catellani & Smith, Artemide- Arredamento esterno: Manutti- Biancheria da letto di lusso nella camera da letto principale- Mobili Roche Bobois- Diversi poltrone, tavoli di designer- TV Oled Signature nel soggiorno, TV Oled a muro, TV Oled sollevabile, altoparlante e soundbar mobile

Proprietà eccezionale a due passi dal Lago di Ginevra

Situata su una bella parcelle alberata di quasi 4'000 m2, ornata di belle strade bordate da siepi che conducono a un cortile in ghiaia, questa lussuosa villa offre un ambiente di vita intimo, a pochi passi dal Lago di Ginevra.Costruita nel 1860, la proprietà consiste nell'edificio principale e in un annesso per il personale. Il giardino offre una piscina e un piacevole affaccio sul lago.L'edificio principale è composto da:Al piano terra: - Un ampio ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti- Un salotto con veranda e accesso alla terrazza e alla piscina- Un secondo salotto con camino- Uno studio- Una sala da pranzo- Una cucina attrezzata con isola centrale di cottura, zona pranzo e cantinaAl primo piano: - Una suite padronale, con cabina armadio e bagno completo, e con accesso a una grande terrazza con vista sul giardino e sul lago e sulle Alpi- Una grande camera da letto con bagno annesso- Un'area salottoAl secondo piano: - Tre grandi camere da letto - Un bagno completoLa cantina ospita una cantina del vino.L'annesso per il personale dispone di un grande locale con angolo cottura e di un bagno. Una lavanderia è annessa all'annesso.La proprietà dispone infine di un'area coperta per veicoli e di diversi posti auto all'aperto.