Vevey - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Edificio misto sulle alture di Montreux

Dossier in esclusiva con RILSA SA.Si stima che questo edificio sia stato costruito tra il 1890 e il 1910 e rappresenti così una testimonianza dell'architettura tipica di montagna, con il suo antico fascino conservato con cura nel corso dei decenni.Con una superficie abitabile di 579 m² distribuita su 3 livelli, l'edificio ha subito regolari lavori di rinnovamento tra il 2010 e il 2020, garantendo uno stato generale buono, sia a livello strutturale che di allestimenti interni.Progettato per rispondere alle esigenze specifiche degli studenti, l'edificio offre 16 camere individuali arredate, disposte in modo funzionale. L'organizzazione interna favorisce la vita comunitaria, rispettando al contempo la privacy di ciascuno, con ampi e vari spazi comuni: cucine condivise ben attrezzate, un soggiorno accogliente, una sala computer dedicata al lavoro, nonché una sala fitness situata al piano terra, un raro vantaggio per una residenza di questo tipo.Grazie alla sua tipologia, alla sua posizione strategica nel cuore di Caux e al suo eccellente livello di attrezzature, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante, offrendo un forte potenziale di reddito locativo in un mercato che è costantemente alla ricerca di alloggi studenteschi di alta qualità nella regione di Montreux.Si precisa che l'edificio è venduto libero da ogni occupanteSi precisa che i dati personali dei potenziali acquirenti saranno trasmessi alla UBS in conformità con la dichiarazione di riservatezza della UBS sotto il link www.ubs.com/pn-ch.

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito o terreno edificabileCercate un'opportunità di investimento interessante a Montreux? Non perdete questa occasione con questo edificio misto situato nel vecchio Montreux, che offre un appartamento di 2.5 locali e un deposito. • Delizioso appartamento di 2.5 locali al 1° piano • Superficie di circa 66 m2 e attualmente affittato a 1'500 CHF al mese • Deposito al pian terreno, attualmente affittato a 650 CHF al mese • Costruzione del 1910 con ristrutturazioni nel 2010 • Complessivi 273 m2 su due lotti, attualmente in zona riservata • Opportunità di investimento in attesa di revisione del piano di utilizzo comunale Interessati a questo edificio misto a Montreux? Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Non perdete questa unica opportunità di investimento immobiliare!

Casa del vignaiolo con due appartamenti e una cantina in vendita nel cuore del villaggio di Epesses

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Épesses, questa magnifica casa del vignaiolo del 1727 combina il fascino dell'antico con il comfort moderno. Classificata come patrimonio storico, offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi, e beneficia di una ristrutturazione curata con materiali nobili.La proprietà si compone di tre unità: una cantina, un appartamento di 3 locali e un trilocale di 6,5 locali in stile loft. Quest'ultimo, spazioso e luminoso, beneficia di una vista panoramica, di una cucina di alta gamma e di due mezzanini, di cui uno dedicato al home cinema.Ideale nel Lavaux, classificato dall'UNESCO, questa casa offre un ambiente di vita eccezionale, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, alle scuole e ai negozi. Un bene raro, perfetto per gli amanti del patrimonio e gli investitori che cercano un luogo unico.

Proprietà magnifica al riparo da sguardi

Un indirizzo di prestigio per la tua società!!! - Questa incredibile proprietà ricca di storia si trova nel cuore di Montreux, a pochi metri dal lago - Bella parcelle di 4'373 molto ben alberata. - La proprietà comprende numerose stanze con bei volumi - Garage per 14 veicoli e diverse aree esterne vengono a completare questa proprietà eccezionale. - Un poligono di tiro, una grande cantina vinicola e un'area fitness sono stati allestiti nel seminterrato. - Ideale per una clinica, scuola, ambasciata, associazione sportiva, sede sociale, studio, ecc...

Edificio fruttifero a Montreux

Questo edificio fruttifero si trova nelle alture della città di Montreux, nel cosiddetto "Le Pertit". È composto da 3 appartamenti di 3,5 locali, un deposito e 3 posti auto esterni. Gli alloggi sono in buone condizioni, alcuni sono stati recentemente ristrutturati con cura e offrono belle superfici e bei volumi. Godono anche di una bella vista sul lago e sulle montagne. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati. Rendita netta del 5% sugli affitti Alcuni dati tecnici: Caldaia a gas Distribuzione del riscaldamento: a pavimento Volume dell'edificio: 1407 m3

Edificio misto nel centro di Semsales

A 5 minuti dal centro di Chatel-St-Denis, nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales, vicino ai servizi del paese, questo bellissimo edificio costruito nel 1946 costituisce un'ottima opportunità di investimento.È stato ben mantenuto nel corso degli anni.Tutti gli appartamenti e i locali commerciali sono attualmente affittati.È composto come segue:Piano inferiore : 2 locali commercialiPiano superiore: 1 appartamento con 4,5 locali di circa 80 m21° piano: 2 appartamenti con 4,5 locali di circa 80 m22° piano: 2 appartamenti con 3,5 locali di circa 67 m2Esterno: giardino + 16 posti autoAffitti lordi annuali: 129'618 CHF (di cui quota fissa per le spese 16'680 CHF)Spese di gestione dell'edificio medie annue: 34'827 CHFVideo degli appartamenti e dei locali commerciali su richiesta.

Occasione di acquisizione di lotti PPE - Localizzazione ultra-prime "Résidence Rive Fleurie"

Complesso residenziale in PPE, ideale nel cuore di Montreux, a due passi dal lago e dalle comodità.L'attivo è composto da diversi lotti che totalizzano 10 appartamenti, all'interno di un edificio misto rinnovato, che beneficia di uno stato generale buono e di una localizzazione prime.Reddito locativo attuale: circa CHF 181'000.- / annoUna strategia di valorizzazione è attualmente in corso di attuazione, volta a ottimizzare progressivamente il rendimento dell'attivo, in particolare attraverso:? La locazione arredata di alcuni lotti con durate flessibili? L'aumento progressivo dei canoni di locazione? Lo studio di una posizionamento in residenza alberghiera (procedure in corso)Questo approccio consente di prevedere un miglioramento significativo dei redditi a breve e medio termine, mantenendo al contempo una grande flessibilità di sfruttamento.Sono possibili diversi scenari di uscita, tra cui la rivendita di lotti in PPE, lo sfruttamento ottimizzato o la detenzione patrimoniale a lungo termine.Un attivo raro sul mercato, che combina localizzazione prime, redditi esistenti e potenziale di ottimizzazione.Dossier completo su richiesta

Edificio misto a Villeneuve VD

Al fine di rispettare la discrezione richiesta dai nostri clienti, non diffondiamo informazioni dettagliate sull'oggetto.Una brochure di vendita completa è disponibile su richiesta presso la nostra agenzia.Rimane a vostra disposizione e vi ringraziamo per la vostra comprensione.

Edificio di investimento con forte potenziale di sviluppo a Châtel-Saint-Denis

Opportunità rara per investitori o promotoriSituato in un quartiere tranquillo e ricercato di Châtel-Saint-Denis, questo edificio offre sia un reddito locativo immediato che un importante potenziale di trasformazione completa.Situazione attuale:- 4 appartamenti completamente affittati- 4 garage anche affittati- Reddito locativo netto esistente: CHF 54'720Potenziale dopo trasformazione:- Possibilità di sviluppare fino a 11 appartamenti con ascensore- Creazione di 7 posti auto aggiuntivi- Ottimizzazione significativa del reddito stimato a circa CHF 190'000 di incassi annuali- Alta domanda di immobili in affitto nella regioneApprezzamento importante a medio termineQuesto immobile rappresenta un'ottima opportunità per:- Investitori che desiderano aumentare la redditività- Promotori che cercano un progetto di grandi dimensioni- Sviluppo patrimoniale sicuroPosizione strategica:- Vicino ai negozi e alle attrezzature- Accesso rapido alle strade principali- Vicino a Vevey e Bulle- Ambiente di vita attraente tra città e naturaPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) - Grande potenziale di sviluppo

Edificio da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) ? Grande potenziale di sviluppoPrezzo : su richiestaSituato a Saint-Gingolph, sul lato vallesano, a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, questo edificio da ristrutturare offre un'opportunità interessante per un investitore, un promotore o un privato che desidera realizzare un progetto immobiliare con grande potenziale.Costruito su una superficie di circa 131 m², l'edificio offre la possibilità di allestire fino a tre livelli abitabili, beneficiando di una vista libera sul lago dal piano superiore.Caratteristiche principali :* Superficie : 131 m²* Possibilità di allestimento su 3 livelli* Cantina esistente* Vista sul Lago di Ginevra dai piani superiori* Numerosi parcheggi nelle vicinanze* Ristrutturazione completa da pianificare* Grande potenziale di valorizzazionePotenziale :Questo immobile offre numerose opportunità di sviluppo, tra cui :* Creazione di una residenza principale o secondaria* Trasformazione in più appartamenti* Progetto di locazione o investimento di rendita* Valorizzazione patrimoniale in una regione ricercata tra lago e montagnaLa sua posizione privilegiata, in prossimità immediata del lago, dei servizi e del confine francese, lo rende un'opportunità rara sul mercato.Prezzo :Su richiestaContatto :Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita :Léa FrénéeTelefono : 079 172 41 76Email : freneelea2@gmail.com

Edificio in vendita - Villeneuve

Villeneuve borgo storicoPer ulteriori informazioni: rita@bernard-nicod.ch

Piccolo edificio di villaggio con 2 alloggi

Glauser Immobilier SA vi propone in esclusiva:Piccolo edificio di villaggio composto da due alloggi costruiti nel cuore di Blonay.Una posizione apprezzata, a due passi da scuole, negozi e trasporti pubblici.Il suo terreno di 780m2 nel centro del villaggio fa di questa proprietà un'opportunità unica.Distribuzione sommaria:Piano terra: Garage, disponibile, locale tecnico, riparo PC, WC-lavaboPrimo piano: Appartamento di 2,5 locali di circa 80m2 da rinfrescareSecondo piano + soffitta: Appartamento duplex di 4,5 locali di circa 110m2Esterni:Giardino di oltre 600 m2Tetti di qualitàPiscina fuori terra da rinnovare (se si desidera conservarla)Molti vantaggi sono da scoprire durante la visita di questo oggetto unico sul mercato.www.glauserimmo.ch