Stans - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Casa residenziale e commerciale sul lago di Lucerna

La proprietà situata all'Obere Allmend 12 si trova in una posizione di primo ordine e rialzata in un quartiere residenziale elegante a Beckenried. L'edificio, costruito nel 2000, si presenta in uno stato molto curato grazie a una ristrutturazione nel 2016. La proprietà è in un contratto di diritto di costruzione. Colpisce per la sua solida costruzione e la vista imprenabile sul lago di Lucerna e il panorama montano adiacente. Punti salienti dell'oggetto: - Posizione attraente - Aree con alto potenziale di sviluppo - Aree luminose e ampie - Layout flessibile delle stanze - Posizione vantaggiosa in termini di tasse - Ascensore - Contratto di diritto di costruzione / è in diritto di costruzione - 12 posti auto sotterranei - 12 posti auto esterni Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di vendita e concordare una visita!

Edificio di design per uffici con appartamento in attico esclusivo - SPA e vista panoramica

Coloro che hanno il privilegio di vivere e lavorare qui godono ogni giorno di condizioni di stanza e di vista perfette! La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW con un anno di costruzione del 2013 offre una vista panoramica lago e montagna di 180 gradi senza ostruzioni. L'architettura simmetrica con le immense facciate in vetro nord e sud con le terrazze davanti offre condizioni ottimali di luce, di vita e di lavoro in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo con una qualità elevata. I punti salienti sono: 2'718 m² di terreno in diritto di costruzione con un canone di costruzione favorevole 9'902 m3 di volume di edificio 53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, ideale anche per gli appassionati di auto 1'685 m² di spazio per uffici e commerciali di alta qualità su tre livelli, ciascuno con una terrazza 376 m² di appartamento in attico dei superlativi con 330 m² di terrazza Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, da un grande whirlpool in legno, da una doccia orizzontale, da due docce di massaggio, da una camera fredda, da una sala di rilassamento con quattro lettini, da una sala di spogliatoio, da una cucina di tè, da WC Potenziale di rendita lorda di 5,25% La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e più showrooms di alta gamma su fino a tre livelli. Il concetto di stanza astuto con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento via un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio. Il piano di attico innovativo con le facciate in vetro circostanti potrebbe anche essere convertito in hotel di appartamenti con fino a 40 camere di alta qualità. Grazie alla posizione privilegiata nella municipalità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine. Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare uffici e spazi commerciali con una spa. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried è situata in un quartiere preferito, che offre una connessione esclusiva di alta qualità e di ambiente naturale. A un posizionamento elevato con un panorama impressionante, questo indirizzo si rivela essere un luogo di lavoro e di residenza ideale. I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, si può raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al nuoto e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla porta. Il centro del villaggio con le strutture commerciali, i ristoranti e i fornitori di servizi per le esigenze quotidiane è facilmente accessibile e assicura un'infrastruttura intatta. La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada all'A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la municipalità è collegata in modo ottimale ai trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.