Stans - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Maison d'habitation et de commerce au lac des Quatre-Cantons

La propriété située à l'Obere Allmend 12 se trouve dans un emplacement de premier ordre et surélevé dans un quartier résidentiel élégant à Beckenried. Le bâtiment, construit en 2000, se présente dans un état très bien entretenu grâce à une rénovation en 2016. La propriété est située dans une zone de droits de construction. Elle impressionne par sa construction solide et la vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard adjacent. Caractéristiques de l'objet : - Emplacement attractif - Espaces avec un grand potentiel de développement - Espaces lumineux et spacieux - Aménagement de pièces flexible - Emplacement avantageux en termes d'impôts - Ascenseur - Contrat de droits de construction / se trouve dans les droits de construction - 12 places de parking souterraines - 12 places de parking extérieures Nous avons-vous suscité l'intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et convenir d'un rendez-vous de visite!

Bâtiment de bureaux design avec appartement en attique exclusif - SPA et vue imprenable

Ceux qui sont autorisés à vivre et travailler ici se réjouissent quotidiennement des conditions de pièce et de vue parfaites ! La propriété située à Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique imprenable de 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'architecture symétrique avec les grandes façades vitrées nord et sud et les terrasses devant elles, combinées avec les pièces de plus de 3 mètres de haut, offrent des conditions de lumière, de vie et de travail optimales. Cette propriété a été équipée de manière cohérente et complète à un niveau élevé. Les points forts incluent : 2 718 m² de terrain avec un bail de construction favorable 9 902 m³ de volume de bâtiment 53 places de parking, dont 30 en garage souterrain, également idéal pour les amateurs de voitures 1 685 m² d'espace de bureaux et commerciaux de haute qualité sur trois niveaux, chacun avec une terrasse 376 m² d'appartement en attique avec terrasse de 330 m² Équipement de spa d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand whirlpool en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une chambre froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'une salle de déshabillage, d'une cuisine de thé et de toilettes Potentiel de rendement brut de 5,25 % La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux. Le concept de pièce ingénieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3 200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage. Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait également être converti en hôtel appartement avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité. Grâce à son emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à son excellent accès à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de haute qualité de vie, de confidentialité et de stabilité de valeur à long terme. En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour utiliser des bureaux et des espaces commerciaux avec un spa. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé. La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, est située dans un quartier préféré qui offre une connexion exclusive entre haute qualité et environnement naturel. À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de résidence idéal. Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac de Vierwaldstätter, qui invite à la natation et aux sports nautiques, ainsi que la station de vallée de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'une belle zone de randonnée et de ski juste à votre porte. Le centre du village avec ses installations commerciales, restaurants et services quotidiens est facilement accessible et offre une infrastructure intacte. La connexion de trafic est excellente : l'accès à l'autoroute A2 (axe nord-sud) peut être atteint en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est connectée de manière optimale aux transports publics via les lignes de bus postales et la gare maritime de Beckenried.