Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B15, 3° piano)
L'appartamento 3,5 locali B15 si trova al 3° piano e offre 81 m² di spazio abitativo, un bagno e un balcone di 18,8 m² con orientamento nord-ovest. Affitto netto CHF 2'200 al mese, più conto spese aggiuntive CHF 200 (affitto lordo CHF 2'400).Programma di localiArea aperta per cucinare, mangiare e vivere 34,2 m², locali 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².Cucina e pavimentoLa cucina è pianificata per questo appartamento: fronti in antracite opaca con maniglie in acciaio inossidabile, copertura e parete posteriore in granito scuro con venature chiare, lavello in acciaio inossidabile e luci LED sotto le credenze superiori. Il forno e il frigorifero sono integrati nelle credenze alte, la piastra di cottura è a livello con la copertura. I locali di vita, di pranzo e di notte nonché l'ingresso hanno un parquet in quercia di colore naturale. Davanti alla cucina, una striscia di piastrelle ceramiche antracite di 60 cm di larghezza è aggiunta. Il bagno e la lavanderia sono rivestiti di piastrelle ceramiche beige, il balcone di piastrelle ceramiche chiare.FinituraLa lavatrice e l'asciugatrice sono situate nella lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, l'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo la norma SIA 181. Ogni appartamento dispone di una cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. I locali per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e uno spazio di gioco completano l'insieme.PosizioneBirchweg 18 si trova nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, su una pendice e al bordo di una foresta sopra la valle di Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 m: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di cammino.Disponibile per il trasloco a partire dalla fine di febbraio 2027. La locazione è aperta, e le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026. Per ulteriori informazioni, visitare aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione possono essere ottenuti presso Aureum Advisory, Diego Schleinzer, socio amministratore, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. L'immagine della cucina è la visualizzazione pianificata per questo appartamento e mostra la cucina e i rivestimenti del pavimento, le altre immagini mostrano lo standard di costruzione, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di locazione è vincolante.
