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4812 (Mühlethal) - Balcone / Terrazza affittare

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337 risultati - Raggio: + 10km
  • Bright, modern kitchen with a white kitchen island, wooden flooring, and large windows offering natural light and a view of the outdoors.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and a sliding glass door leading to an outdoor area.
  • Wooden deck with a wooden fence, surrounded by residential buildings and trees.
  • Modern bathroom with a white cabinet, wooden countertop, sink, faucet, toilet, and a glass-enclosed shower with a handheld showerhead.
  • A modern hallway with white walls, wooden ceiling beams, a closed white door, and a glass-enclosed shower area visible at the end.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, and integrated appliances including a sink, faucet, and oven. The space features wooden flooring and recessed lighting.
  • Empty room with wooden flooring, large window, and sliding glass door leading to a patio.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with a built-in bench seat. A door leads to an outdoor area.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and a bench near the window. The room is well-lit with natural light streaming in.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a white door. Natural light streams in from a window on the right side.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a skylight ceiling.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, and a door with glass panels on the right side.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a partially open door leading to another space.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, and a wooden floor room visible through an open doorway.
  • Empty room with white walls, tiled section, exposed pipes, and a small red portable heater on the floor.
  • Laundry room with white washing machine and dryer, white walls, grey floor, and a white door.
  • Floor plan of a residential unit featuring multiple rooms including bedrooms, bathrooms, a kitchen-dining area, and a terrace.
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Empty room with wooden flooring, large windows, and a sliding glass door leading to an outdoor area.
Wooden deck with a wooden fence, surrounded by residential buildings and trees.
Modern bathroom with a white cabinet, wooden countertop, sink, faucet, toilet, and a glass-enclosed shower with a handheld showerhead.
3.5 locali85m²CHF 1990.–
Premium
In der Ey 37, 4612 Wangen b. Olten

Incantevole appartamento in vecchio edificio NUOVO & di alta qualità – 30m² terrazza

Cerchi un posto con carattere per vivere? Questo appartamento di 3,5 locali ristrutturato con amore combina il fascino di un vecchio edificio con il comfort di vita moderno – ideale per le persone che apprezzano il particolare e hanno una pretesa di qualità di costruzione elevata. Con il suo ingresso privato in una casa multifamiliare familiare (4 parti), un'area di vita/soggiorno spaziosa e l'accesso diretto alla terrazza soleggiata, si crea un senso di vita che assomiglia più a una piccola casa. Punti di forza: Vivere con atmosfera Il parquet in quercia, i soffitti in cassettone eleganti e i materiali di alta qualità creano un'atmosfera di vita calda e unica. Cucina moderna con isola Dotata di elettrodomestici Miele, di una lastra in pietra e di molto spazio – perfetta per tutti coloro che amano cucinare e ricevere ospiti. Terrazza soleggiata di 30m² Orientata a sud, connessione di acqua e di corrente elettrica – ideale per rilassarsi, ricevere ospiti, fare barbecue o per gli amanti delle piante. (Attualmente ancora con ponteggio fino all'inizio di giugno a causa dell'installazione di PV e della ristrutturazione della facciata) Più spazio del solito Oltre alla superficie abitabile, sono disponibili aree separate spaziose all'interno e all'esterno dell'appartamento (superficie utilizzabile) – ideale come stanza della casa, sala hobby, cantina o spazio di stoccaggio supplementare. Privacità Ingresso personale, cantina personale che fa parte dell'appartamento con lavatrice/asciugatrice personale (Miele). Centrale e ben collegato: • Stazione ferroviaria di Wangen bei Olten: circa 5 minuti a piedi • Opportunità di shopping (Coop): circa 5 minuti • Scuola Alpstrasse: circa 3 minuti • Asilo nido: Di fronte Tutto ciò di cui hai bisogno per le esigenze quotidiane è facilmente raggiungibile a piedi. Disponibile: immediatamente. Video: https://www.youtube.com/shorts/oPbKugfSHgQ Animali domestici su accordo. Appartamento non fumatori. Interessato? Se questo appartamento speciale ti piace, mi rallegro della tua richiesta e sarò felice di mostrartelo personalmente.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali133m²CHF 2470.–
Top
Wässermattweg 6, 5036 Oberentfelden

Appartamento familiare rinnovato

La PosizioneOberentfelden è situata al centro del cantone di Argovia e si distingue per una buona connessione ai trasporti in direzione di Aarau e dei comuni circostanti.La vicinanza all'autostrada e le connessioni regolari dei trasporti pubblici facilitano gli spostamenti e la scuola secondaria inferiore e superiore situata al centro rende la posizione perfetta.Inoltre, Oberentfelden è il punto di partenza ideale per escursioni nelle valli e nelle città circostanti della Svizzera del Nord.Visita dell'AppartamentoIl piano spazioso di questo appartamento ti dà la libertà di progettarlo individualmente e di realizzare il tuo sogno di vita. L'appartamento dispone di stanze spaziose che offrono molto spazio per l'individualità. Non bisogna dimenticare la cucina moderna rinnovata, che fa battere il cuore di ogni cuoco amatoriale più velocemente. Il parquet chiaro crea un'atmosfera di vita sofisticata. La tua nuova casa offre anche altri vantaggi:- cucina moderna nuova con stufa in vetroceramica e lavastoviglie- parquet in tutto l'appartamento- bagni nuovi con pavimenti in piastrelle- due balconi spaziosi- compartimento di cantinaDettagliUn posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per 110,00 CHF al mese se desiderato.Chiama. Visita. Affitta.Ci rallegriamo del tuo contatto!Sul nostro sito web, abbiamo altri oggetti liberi.https://www.wohnen-badmatte.ch/In quanto inquilino di Helvetia, benefici di uno sconto del 40% sulla tua prima premio annuale per prodotti assicurativi Helvetia selezionati!Le immagini pubblicate sono simili agli appartamenti reali. Le deviazioni dall'offerta reale sono quindi possibili.

Tempo di percorrenza
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1 / 11
4.5 locali107m²CHF 2220.–
Top
Wässermattweg 14, 5036 Oberentfelden

Appartamento di 4,5 locali ristrutturato

La posizioneOberentfelden è situata al centro del cantone di Argovia e vanta buoni collegamenti di trasporto con Aarau e i comuni circostanti.La vicinanza all'autostrada e i collegamenti regolari di trasporto pubblico rendono facile il pendolarismo e la scuola secondaria inferiore e superiore situata al centro rende la posizione perfetta.Inoltre, Oberentfelden è il punto di partenza ideale per escursioni nella valli e città circostanti della Svizzera settentrionale.Visita dell'appartamentoIl piano spazioso di questo appartamento ti dà la libertà di sistemarti individualmente e realizzare il tuo sogno di vita. L'appartamento dispone di stanze spaziose che offrono molto spazio per l'individualità. Non dimenticare la cucina moderna ristrutturata, che fa battere il cuore di ogni cuoco amatoriale più velocemente. Il parquet chiaro assicura un'atmosfera di vita sofisticata. Inoltre, la tua nuova casa offre ulteriori vantaggi:- cucina moderna nuova con piano di cottura in ceramica e lavastoviglie- parquet in tutto l'appartamento- due bagni nuovi con pavimento in piastrelle- balcone spazioso- locale di deposito in cantinaDettagliUn posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per 110,00 CHF al mese se desiderato.Chiama. Visita. Affitta.Ci piacerebbe sentirci da te!Sul nostro sito web, abbiamo altri oggetti liberi.https://www.wohnen-badmatte.ch/Come inquilino di Helvetia, benefici di uno sconto del 40% sulla tua prima annualità per i prodotti assicurativi Helvetia selezionati!Le immagini pubblicate sono simili / identiche agli appartamenti. Le deviazioni dall'offerta reale sono quindi possibili.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali90m²CHF 1920.–
Top
Wässermattweg 8, 5036 Oberentfelden

Grande appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato

La posizioneOberentfelden è situata al centro del cantone di Argovia e vanta una buona connessione ai trasporti verso Aarau e i comuni circostanti.La vicinanza all'autostrada e le connessioni regolari dei trasporti pubblici rendono facile il pendolarismo e la scuola secondaria inferiore e superiore situata al centro rende la posizione perfetta.Inoltre, Oberentfelden è il punto di partenza ideale per escursioni nelle valli e nelle città circostanti della Svizzera settentrionale.Visita dell'appartamentoIl piano spazioso di questo appartamento ti dà la libertà di progettarlo individualmente e di realizzare il tuo sogno di vita. L'appartamento dispone di stanze spaziose che offrono molto spazio per l'individualità. Non dimenticare la cucina moderna ristrutturata, che fa battere il cuore di ogni cuoco amatoriale più velocemente. Il parquet chiaro crea un'atmosfera di vita sofisticata. Inoltre, la tua nuova casa offre ulteriori vantaggi:- nuova cucina moderna con piano di cottura in ceramica e lavastoviglie- parquet in tutto l'appartamento- nuovo bagno con pavimento in assi- terrazza spaziosa- compartimento di cantinaDettagliUn posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per 110,00 CHF al mese se desiderato.Chiama. Visita. Affitta.Ci piacerebbe sentirci da te!Sul nostro sito web, abbiamo altri oggetti liberi.https://www.wohnen-badmatte.ch/In quanto inquilino di Helvetia, benefici di uno sconto del 40% sulla tua prima premia annuale per i prodotti assicurativi Helvetia selezionati!Le immagini pubblicate sono simili / identiche agli appartamenti. Le deviazioni dall'offerta reale sono quindi possibili.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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4.5 locali113m²CHF 2490.–
Top
Hauptstrasse 71C / Haus D, 6260 Reiden

Prima locazione - Il vostro appartamento da sogno di 4,5 locali per tutta la famiglia

In questo nuovo sviluppo, sono disponibili vari appartamenti di 4,5 locali per la prima locazione - ideale per le famiglie che desiderano combinare un modo di vita moderno con molto spazio e alta qualità di vita. Pronto per essere occupato immediatamente.L'annuncio contiene immagini di un oggetto di confronto con attrezzature identiche e lo stesso piano. Le seguenti caratteristiche vi attendono:- stanze luminose e alte- cucina aperta e spaziosa con i più recenti elettrodomestici- parquet in quercia oliata nelle aree di vita, di pranzo, di lavoro e di sonno- piastrelle in ceramica in cucina, lavanderia e bagno- Due bagni, uno con doccia a pavimento con parete in vetro e uno con vasca da bagno- Armadio a muro nell'ingresso- compreso un locale di deposito in cantina- balcone soleggiato e spaziosoQuesti dettagli si riferiscono all'appartamento di 4,5 locali D.3.02 della casa D di questo sviluppo. Abbiamo riassunto tutte le altre informazioni importanti per voi su un sito web - https://wohnen-am-baech.li/.Oltre allo spazio di vita attraente, potete beneficiare di:- Un design ambientale attraente con aree gioco, campi da gioco di scacchi e mulini, sabbiera, nonché un riparo comune e panchine per sostare- Parcheggi - per motociclette CHF 40,00, standard CHF 130,00, auto elettriche con stazione di ricarica e parcheggi XL spaziosi CHF 150,00- Condizioni preferenziali per utilizzare l'offerta di car sharing di Mobility- Una stazione di pacchi centrale direttamente sul sitoLa posizione centrale dello sviluppo offre non solo un'accessibilità pratica, ma consente anche di raggiungere le comodità, i negozi e i servizi circostanti in breve tempo. Reiden dispone di una posizione di traffico eccellente con collegamenti diretti ai trasporti pubblici e all'autostrada A2. Con il sistema fotovoltaico sul tetto, una parte considerevole di energia elettrica è prodotta da sé.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Ci auguriamo del vostro contatto!Cordiali salutiIl team AVIDAAVIDA - competente in immobili

Tempo di percorrenza
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  • Two-story house with red shutters, beige walls, and a tiled roof. The house is surrounded by a lush garden with trees, flowers, and outdoor furniture.
  • Garden area with gravel ground, patio furniture including a table, chairs, and umbrellas, along with potted plants and a covered object.
  • Well-maintained garden with gravel pathways, potted plants, wooden benches, and outdoor furniture, surrounded by lush greenery and a house with large windows.
  • Two-story house with beige facade, red shutters, multiple windows, and a small garden area with outdoor furniture.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and a stainless steel sink.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, and built-in oven.
  • Empty room with large windows, radiator, and dark tiled floor.
  • Empty room with white walls, dark tiled floor, and a small kitchen area with cabinets and sink visible in the background.
  • Empty room with dark tiled floor, light-colored walls, large windows, and a radiator below the windows.
  • Empty room with dark tiled floor, white walls, large windows, and sliding glass doors leading to an outdoor area.
  • Empty room with light green walls, dark tiled floor, and two windows with white frames. Natural light streams in from the windows, showing greenery outside.
  • View from a window showing a gravel driveway leading to a pink house with a small garden and trees.
  • Modern bathroom with white tiles, dark floor, white sink, faucet, mirror, and toilet.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, toilet, shower, and large windows letting in natural light.
  • Empty room with white walls, dark tiled floor, multiple windows with wooden sills, radiator, and visible electrical outlets.
  • Empty room with light green walls, dark tiled floor, and two windows with white frames. Natural light streams in from the windows, revealing greenery outside.
  • Modern, minimalist hallway with dark tiled flooring, white walls, and recessed lighting. Features several doors and a small window on the left side.
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3.5 locali80m²CHF 1900.–
Top
Henzmannstrasse 26, 4800 Zofingen

Affascinante appartamento di 3,5 locali al piano terra a Zofingen

Benvenuti in questo bell'appartamento di 3,5 locali al piano terra di un edificio storico nella Gerberei Friderich su Henzmannstrasse 26 a Zofingen. La casa di 3 famiglie con la sua facciata beige attraente, le sue imposte rosse caratteristiche e il giardino ben curato invita a sentirsi a casa – disponibile dal 1° agosto 2026!L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • Superficie abitabile: Spazioso 80 m² per un soggiorno confortevole. • Posto a sedere: Un posto a sedere privato con ghiaia e una piccola parte di prato per rilassarsi e godere – particolarmente soleggiato in estate. Bassa manutenzione. • Lavastoviglie: Attrezzatura pratica per la vita quotidiana. • Posto auto: 1 posto auto è incluso nel prezzo dell'affitto, 1 posto auto aggiuntivo possibile per 60,00 CHF al mese • Ristrutturazione: L'appartamento è stato costruito nel 2016 Posizione e ambiente:L'appartamento si trova in una zona tranquilla. La fermata dell'autobus Tagblatt è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Zofingen in circa 9 minuti a piedi. Un Migros è disponibile per le esigenze quotidiane a circa 12 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola e alla piscina, nonché l'ambiente favorevole ai bambini.Questo affascinante appartamento combina il carattere di un edificio storico con il comfort moderno e ottime connessioni di trasporto pubblico. Sfruttate l'opportunità e fate di questo appartamento la vostra nuova casa a Zofingen!

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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4.5 locali113m²CHF 2330.–
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Hauptstrasse 71B / Haus E, 6260 Reiden

Primo affitto - appartamento 4.5 locali moderno con piano ben pensato

Questo nuovo sviluppo offre vari appartamenti 4.5 locali per il primo affitto - vita moderna, ideale per te e la tua famiglia. Pronto per essere occupato dal 01.09.2026.Le seguenti caratteristiche ti attendono:- stanze luminose e alte- cucina aperta e spaziosa con i più recenti elettrodomestici- parquet in quercia oliata nelle zone di vita, di pranzo, di lavoro e di sonno- piastrelle di ceramica in cucina, lavanderia e bagno- Due bagni, uno con una doccia a pavimento con parete in vetro e uno con una vasca da bagno- Armadio a muro nell'ingresso- compreso un locale di deposito in cantina- balcone soleggiato e spaziosoQuesti dettagli si riferiscono all'appartamento 4.5 locali E.4.08 della casa E di questo sviluppo. Abbiamo riassunto tutte le informazioni importanti per te su un sito web - https://wohnen-am-baech.li/.Oltre allo spazio di vita attraente, benefici di:- Ambiente attraente con aree gioco, campi da scacchi e mulino, cassetta della sabbia e un riparo comune e panchine per sostare- Parcheggi - per motocicli CHF 40,00, standard CHF 130,00, auto elettriche con stazione di ricarica e parcheggi XL spaziosi CHF 150,00- Condizioni preferenziali per utilizzare l'offerta di car sharing di Mobility- Una stazione di pacchi centrale direttamente sul sitoLa posizione centrale dello sviluppo non solo ti offre un'accessibilità pratica, ma ti consente anche di raggiungere le comodità, i negozi e i servizi circostanti in un breve lasso di tempo. Reiden dispone di una posizione di traffico eccellente con collegamenti diretti ai trasporti pubblici e all'autostrada A2.Con il sistema fotovoltaico sul tetto, una parte considerevole dell'energia elettrica è prodotta da sé.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci auguriamo del tuo contatto!Cordiali salutiIl team AVIDAAVIDA - competente in immobili

Tempo di percorrenza
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  • A modern living and dining area with a blue sofa, colorful pillows, a wooden dining table with chairs, a chandelier, and large windows with white curtains.
  • Well-maintained playground area with a slide, swings, and climbing frame, surrounded by green grass and hedges, with a multi-story residential building in the background.
  • Modern living room with wooden flooring, large window with sheer curtains, blue sofa, cat tree, small table with plant, television, and decorative picture frames on the wall.
  • Clean, well-lit hallway with wooden flooring, white walls, and several doors leading to other rooms. A small table with a vase and picture frame is placed against one wall.
  • Wooden-covered outdoor patio with a brick floor, picnic table, and barbecue area. The space is open to the sky and features wooden beams and columns supporting the roof.
  • Modern bathroom with dark tiled floor, white sink, toilet, shower, and mirrored cabinet. Includes a small plant and various toiletries on the sink counter.
  • Modern bathroom with dark tiled floor, white walls, bathtub, sink, toilet, mirror, and a small window with blinds. Includes a cat litter box, towel, and various toiletries on shelves and counters.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, microwave, and a small wooden stool. The floor is wooden, and there is a small rug in the center.
  • Balcony with a wooden table, two chairs, and flower pots, overlooking a green landscape.
  • Balcony with a sofa, chairs, a small table, and a grill, overlooking a green landscape.
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4.5 locali101m²CHF 2100.–
Top
Rotkornstrasse 17, 5727 Oberkulm

Appartamento luminoso 4.5 locali con balcone e vista panoramica a Oberkulm

Benvenuti in questo moderno e ben mantenuto appartamento di 4,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare costruita nel 2015 a Oberkulm. Con una superficie abitabile spaziosa di 101 m², questo appartamento offre tutto ciò di cui avete bisogno – ideale per le famiglie, le coppie o chi apprezza un alloggio confortevole in una zona tranquilla.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Soggiorno moderno: Ambiente di vita e di pranzo luminoso e accogliente con parquet e grandi finestre – perfetto per rilassarsi e godersi. • Cucina moderna: Cucina funzionale con armadietti bianchi, parquet, lavastoviglie e altri elettrodomestici integrati. • Due bagni moderni: Uno con doccia e armadio a specchio, l'altro con vasca da bagno – entrambi con pavimento in piastrelle di ceramica scuro e attrezzature di alta qualità. • Balcone con vista: Il balcone offre una vista magnifica sul paesaggio verde – ideale per riposare e fare grigliate. • Ingresso luminoso: Hall d'ingresso pulito e ben illuminato con parquet e muri bianchi. • Garage e ascensore: Garage pratico e ascensore per un accesso senza barriere. • Certificazione Minergie: L'appartamento risponde agli standard energetici più elevati grazie alla certificazione Minergie. • Accessibile alle sedie a rotelle e adatto ai bambini: Ideale per le famiglie e le persone con mobilità ridotta. Aree comuni: La proprietà dispone di un'area giochi ben curata con scivolo, altalene e struttura di arrampicata, nonché di una terrazza esterna coperta con tavolo da picnic e area di griglia – un vero e proprio plus per le famiglie e le serate sociali.Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte è piacevolmente tranquillo. In estate, la posizione beneficia di molto sole. Un fiume è nelle vicinanze e invita a fare passeggiate. La scuola di Oberkulm è a circa 5 minuti a piedi, e la stazione di Oberkulm è a circa 5 minuti a piedi.Questo appartamento affascinante combina un alloggio moderno, la sostenibilità e una posizione idilliaca nella regione dell'Argovia. Convincetevi e pianificate una visita già oggi!

Tempo di percorrenza
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  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, oven, and a window offering a view of the surrounding area.
  • Multi-story residential building with light yellow facade, multiple windows, and a covered entrance area. A garage and parking area are visible in front.
  • Floor plan of a multi-unit residential building with multiple apartments, each featuring bedrooms, bathrooms, kitchens, and living spaces.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, oven, and radiator. Large window offers a view of the city.
  • Empty room with wooden flooring, large window with view, radiator, and sliding glass door leading outside.
  • A small bathroom with a bathtub, sink, mirror, and radiator. The room has white tiled walls and floor, with a window offering a view of the surrounding area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large window offering a scenic view, and a radiator below the window.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a window with blinds. No furniture or equipment present.
  • Well-maintained lawn area with a swing set, surrounded by trees and a multi-story building with balconies and orange accents.
  • Balcony with a scenic view of a river, surrounding greenery, and distant hills under a clear blue sky.
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3 locali60m²CHF 1300.–
Top
Belchenstrasse 19, 5013 Niedergösgen

Appartamento di 3 locali luminoso con balcone e bella vista a Niedergösgen

Benvenuti in questo appartamento di 3 locali ben mantenuto al 3° piano in Belchenstrasse 19 a Niedergösgen. La cucina rinnovata nel 2023 di questo appartamento colpisce con viste fantastiche. L'appartamento misura 60 m² e è disponibile dal 1° agosto 2026.L'appartamento offre: • Cucina moderna: Dotata di mobili da cucina bianchi moderni, di un lavandino in acciaio inossidabile e di un forno – una grande finestra offre molta luce e una bella vista sui dintorni. • Balcone con bella vista: Godetevi i giorni soleggiati sul vostro balcone personale con una vista attraente. • Garage: Un piccolo garage è disponibile – 75,00 CHF al mese per noleggiarlo • Animali domestici ammessi: I vostri amici a quattro zampe sono anche benvenuti. • Adatto ai bambini: L'appartamento è ideale per le famiglie. Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo. In estate, potrete godere di molta luce solare, e in inverno, la posizione mostra il suo lato luminoso. La fermata dell'autobus Knoblez è a soli 6 minuti a piedi, e la scuola Schlossrainstrasse è a circa 14 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini.Questo appartamento affascinante combina una cucina moderna con una posizione tranquilla e ben collegata. Una scelta ideale per le coppie, le piccole famiglie o chiunque apprezzi un alloggio tranquillo nel cantone di Soletta. Siamo lieti del vostro contatto!Gli appuntamenti di visita sono accettati solo tramite il modulo di contatto sulla pagina Immoscout o potete contattare l'inquilino attuale via SMS al Tel. 076 326 40 80. Gli appuntamenti di visita sono organizzati solo via SMS, non per telefono. Le foto sono a titolo illustrativo. Piccole differenze rispetto allo stato attuale dell'appartamento sono possibili.Percasa AG

Tempo di percorrenza
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