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14 risultati - Appartamenti in affitto: Zollikon

1 / 13
4 locali210m²CHF 9100.–
Rütistrasse 16, 8702 Zollikon

Appartamento unico e spazioso di 5,5 locali con giardino, terrazza e camino

Benvenuti in questo appartamento eccezionale di 5,5 locali al piano terra di una proprietà ben curata e verde a Zollikon. Con circa 210 m² di spazio abitativo, una terrazza spaziosa e un giardino, questo appartamento offre un'esperienza di vita che combina comfort, tranquillità e molta privacy.La pianta luminosa e ben pensata crea un'atmosfera di vita piacevole. Il soggiorno spazioso con camino invita a serate conviviali, mentre la terrazza soleggiata e il giardino offrono il posto perfetto per rilassarsi o trascorrere ore di socialità all'aperto.L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose, di un armadio a muro e di armadi integrati pratici con molto spazio di archiviazione. Due bagni - di cui uno con doccia e vasca da bagno - offrono un comfort di vita aggiuntivo.Sul piano pratico, l'appartamento non lascia nulla a desiderare: nel seminterrato privato, c'è una lavatrice e un'asciugatrice private, nonché una stanza di cantina spaziosa e una cantina del vino separata. Due posti auto sono già inclusi nel canone di locazione. Un ascensore dà accesso a tutti i piani della casa.La proprietà è stata costruita nel 2002 e si trova in ottimo stato. La zona residenziale tranquilla, combinata con molta luce naturale, fa di questo appartamento un rifugio ideale. Il comune di Zollikon è una delle zone residenziali più popolari del lago di Zurigo e convince con la sua posizione fiscale vantaggiosa e la sua ottima infrastruttura. La fermata dell'autobus Bleulerstrasse è raggiungibile in pochi minuti a piedi, e la stazione di Zollikon è a circa 15 minuti a piedi. I negozi, le scuole e la farmacia sono situati anche nelle immediate vicinanze. Il lago di Zurigo invita a passeggiate e attività di svago a pochi minuti.L'appartamento è disponibile dal 1° novembre 2026 o su accordo.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento speciale durante una visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
-
1 / 15
3.5 locali132m²CHF 4754.–
8702 Zollikon

RISERVATO: Appartamento moderno di 3,5 locali a Zollikon in attesa di te!

Appartamento di giardino moderno di 3,5 locali con area esterna spaziosa a Zollikon Benvenuti in questo appartamento di giardino elegante situato in una zona residenziale molto richiesta a Zollikon. L'appartamento colpisce per la sua architettura moderna, le linee chiare e il piano ben pensato che combina generosità, molta luce naturale e un gioco armonioso tra spazi interni ed esterni. L'appartamento è anche accessibile in sedia a rotelle, offrendo così un comfort aggiuntivo e un utilizzo particolarmente pratico nella vita quotidiana.Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo, che appare particolarmente luminoso e aperto grazie alle grandi finestre. Da qui, si può accedere direttamente alla zona di riposo e al giardino privato. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, una cucina a induzione, una cucina a circolazione e un rivestimento in granito elegante. Si integra armoniosamente nel soggiorno e sottolinea il senso di vita contemporaneo e di alta qualità.Per un comfort aggiuntivo, l'appartamento è equipaggiato con l'aria condizionata, che assicura un clima piacevole nella stanza, soprattutto nei giorni caldi. Una lavatrice con asciugatrice nell'appartamento offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Un vero punto di forza è l'area esterna spaziosa: con una terrazza di giardino di 76 m² e un giardino privato di 242 m², questo appartamento offre un senso di vita che ricorda quasi una casa.La proprietà comprende anche una stireria, un locale per biciclette e un'area di gioco per bambini, che migliorano ulteriormente la qualità della vita.La proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione, compresi i lavori sul tetto e la facciata. Il completamento è previsto per la fine di ottobre 2026. A causa di questi lavori di costruzione temporanei e di possibili disturbi, sarà concesso uno sconto del 10% sull'affitto netto fino ad allora.Punti di forza • Appartamento di giardino moderno di 3,5 locali a Zollikon • Area esterna spaziosa con terrazza di giardino di 76 m² e giardino privato di 242 m² • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con grandi finestre • Cucina moderna, elegantemente integrata • Due camere ben tagliate, tra cui una camera da letto spaziosa • Due bagni • Aria condizionata per un clima piacevole nella stanza • Locale di deposito pratico nell'appartamento • Cantina separata • Zona residenziale calma, soleggiata e molto richiesta • Buona connessione ai trasporti pubblici e ai negozi • Ristrutturazione attuale del tetto e della facciata fino alla fine di ottobre 2026 • Sconto del 10% sull'affitto netto durante la fase di ristrutturazione Un appartamento di giardino moderno e luminoso con molta intimità e un'area esterna eccezionalmente grande - ideale per tutti coloro che vogliono combinare uno stile di vita elegante in una zona calma con una alta qualità della vita.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Prendi un appuntamento con noi per una visita e saremo felici di mostrarti questa proprietà di persona.

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Informazioni aggiuntive

Tendenze demografiche e informazioni fiscali

La popolazione di Zollikon ammonta a 13'584 persone: rispetto ai dati di 3 anni fa, ciò corrisponde a una variazione della popolazione del 1.57%. Il livello della 8.81 dipende da diversi fattori: da un lato, il reddito della popolazione ha un ruolo importante, in quanto i redditi più elevati comportano solitamente un cambiamento delle imposte. Dall'altra, anche le aliquote dei vari tipi di imposta (federale, cantonale, comunale e personale) influenzano il livello di tassazione. Altri fattori sono la politica fiscale e la situazione finanziaria del cantone o comune in questione. Anche i compiti e i servizi che devono essere finanziati con il gettito fiscale possono influenzare la 8.81 che attualmente è del 8.81 %. A Zollikon le persone non sposate senza figli pagano imposte pari al 12.65 %, una coppia di pensionati sposati versa il 11.67 %, una coppia sposata con 2 figli il 5.33 % e una coppia senza figli il 8 %. Il tasso fiscale è del 76 % nella regione. Il tasso di disoccupazione è dello 1.23 % e il reddito medio annuo dei cittadini ammonta a 196'250 CHF.

Abitazioni presenti

Lo stock immobiliare di Zollikon comprende un totale di 6984 appartamenti. In totale, ci sono 476 appartamenti con 1 stanza, 900 appartamenti con 2 stanze, 1759 appartamenti con 3 stanze e 1816 quadrilocali. Ci sono 1047 appartamenti con 5 stanze e 986 appartamenti con 6 o più stanze.

Appartamenti sfitti

Zollikon presenta una percentuale di appartamenti non abitati pari al 0.73%. Il 1.05% dei monolocali, il 0.45% degli appartamenti bilocali, il 0.97% degli appartamenti con 3 stanze, il 0.83% degli appartamenti quadrilocali e il 0.29% degli appartamenti di 5 stanze attualmente non è occupato.

Nuovi appartamenti

I nuovi appartamenti realizzati a Zollikon negli ultimi 5 anni sono in totale 248. Si tratta di 7 appartamenti composti da una sola stanza e 34 appartamenti composti da due stanze. Sono stati inoltre costruiti 75 trilocali e 75 quadrilocali. All'offerta immobiliare sono stati aggiunti infine 39 appartamenti di cinque stanze e 18 appartamenti con almeno sei stanze.

Immobili in affitto

La media dell'affitto mensile per un appartamento nella regione è di 2528 franchi svizzeri. Il quantile del 25% indica che il 25% di tutti gli affitti ha un costo minore o uguale a 1992 franchi svizzeri. La media mensile degli affitti è inferiore o corrisponde a 3300 franchi svizzeri (quantile 75%).

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