Hergiswil NW - Appartamento ultimo piano affittare

Nuovo, spazioso appartamento di 5,5 locali sotto il tetto – Il moderno incontra la tradizione

La casa speciale di Breitenstrasse 8: 168,3 m² di spazio abitativo, due balconi con 38,7 m², uno spazio di stoccaggio supplementare di 50,8 m², accesso diretto con ascensore, zona principale con cabina armadio, camino e molto legno.DescrizioneUna casa per le persone che cercano spazio, atmosfera e qualcosa di speciale.L'appartamento di 5,5 locali sotto il tetto W5 forma la conclusione superiore di Breitenstrasse 8. Su 168,3 m² di spazio abitativo, combina l'architettura moderna con il calore e la naturalità della costruzione in legno.Aree spaziose per vivere, mangiare e cucinare formano il cuore dell'appartamento. L'architettura del tetto e il legno visibile danno alle stanze un carattere speciale – il moderno incontra la tradizione.L'appartamento offre diverse camere da letto e una stanza supplementare flessibile per gli ospiti, l'ufficio o l'hobby. La zona principale dispone di un cabina armadio e di un bagno privato spazioso. Un secondo bagno e un bagno supplementare offrono molto comfort per le famiglie o gli ospiti.I due balconi con una superficie totale di 38,7 m² creano spazi esterni spaziosi e permettono di godere la vita sopra i tetti di Kerns, anche all'esterno.Un altro vantaggio eccezionale è l'offerta di spazio enorme al di fuori dello spazio abitativo reale: 50,8 m² di spazio di stoccaggio sotto il tetto, un locale di stoccaggio per biciclette di 8,0 m² e un cantina supplementare di 4,5 m² offrono spazio per l'attrezzatura sportiva, l'hobby, gli articoli di stagione e molto altro.L'ascensore conduce direttamente all'appartamento. Un camino offre un'atmosfera speciale nei giorni più freddi, e il Quooker completa la cucina di alta qualità.Questo appartamento sotto il tetto non è un oggetto di locazione ordinario – ma una casa con il proprio carattere.Punti salienti dell'oggetto • Appartamento di 5,5 locali sotto il tetto • 168,3 m² di spazio abitativo • Due balconi con una superficie totale di 38,7 m² • 50,8 m² di spazio di stoccaggio supplementare sotto il tetto • Aree di vita, di pranzo e di cucina spaziose • Camera da letto principale con cabina armadio privata • Due bagni • Bagno supplementare • Stanza flessibile per gli ospiti, l'ufficio o l'hobby • Accesso diretto con ascensore all'appartamento • Camino • Quooker • Locale di stoccaggio per biciclette privato di 8,0 m² • Cantina privata di 4,5 m² • Norma di condominio di alta qualità • Architettura di tetto e di legno eccezionale • Minergie-A • Raffreddamento piacevole in estate • Sistema fotovoltaico e accumulo di batteria • Mobilità elettrica direttamente alla casa Il progetto – Il moderno incontra la tradizioneLa Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità del materiale da costruzione tradizionale legno con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione di punta.Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, sistema fotovoltaico, accumulo di batteria e pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento energeticamente efficiente e confortevole.In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevolmente più fresche. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.Gli appartamenti sono costruiti secondo la norma di condominio. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.PosizioneLa Breitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in una strada chiusa assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, i negozi, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente raggiungibili.Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione a tutta la Svizzera centrale.Condizioni di locazioneAffitto netto : CHF 3 650.– / meseAcconto per le spese accessorie : CHF 340.– / meseAffitto lordo : CHF 3 990.– / meseOpzionale : • Posto auto esterno : CHF 100.– / mese • Posto auto esterno con stazione di ricarica : CHF 120.– / mese Disponibile da : gennaio 2027Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni si possono trovare su www.breitenstrasse.ch.