140 m² grande appartamento di 4,5 locali con giardino – quieto, centrale e inedificabile a Kreuzlingen
Ampio spazio di vita con grande area di prato, 2 posti auto sotterranei e molto spazio di stoccaggio Disponibile per l'affitto da fine novembre / metà dicembre 2026. A seconda dell'accordo. Questo attraente appartamento di 4,5 locali al piano terra su Konstanzerstrasse 62 a Kreuzlingen offre circa 140 m² di spazio di vita netto o 153 m² di spazio di vita lordo e combina uno spazio di vita ampio con una posizione eccezionalmente centrale. Un punto di forza particolare è il grande balcone nel soggiorno e un piccolo balcone dietro la camera da letto, nonché la grande area di prato sul lato posteriore dell'edificio. L'appartamento è incostruibile e non si affaccia su Konstanzerstrasse. Ciò crea un ambiente di vita piacevolmente tranquillo e privato nonostante la posizione centrale. Soprattutto per le famiglie, questa combinazione di molto spazio di vita, piano terra, grande area di prato e brevi distanze è particolarmente attraente. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • 4,5 locali • circa 140 m² di spazio di vita netto • circa 153 m² di spazio di vita lordo • Appartamento al piano terra • Anno di costruzione 2012 • Ampie superfici di finestre e molta luce naturale • Parquet in noce di alta qualità • Cucina moderna • Nuovi elettrodomestici • Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Grandi armadi a muro • Lavastoviglie • Forno e vapore • 2 bagni • Arredamento moderno e ben curato • Grande area di prato nella zona posteriore • Posizione incostruibile posteriormente • Ambiente di vita familiare (area giochi, asilo nido e scuola nelle vicinanze) • Manutenzione del prato inclusa – • Edificio residenziale ben curato con soli 11 unità Particolarmente molto spazio anche all'esterno dell'appartamento L'appartamento comprende due posti auto sotterranei che possono essere affittati. Un plus particolare: ogni posto auto sotterraneo ha una scatola chiusa a chiave di circa 6 m². Ciò offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare di circa 12 m² – ideale per biciclette, sci, passeggini, attrezzature sportive, utensili o oggetti stagionali. 2 posti auto sotterranei: CHF 130.– per posto / mese Posizione centrale – tutto può essere raggiunto rapidamente L'appartamento è situato molto centralmente a Kreuzlingen e offre una connessione eccellente allo stesso tempo. A piedi: • circa 5 minuti alla stazione di Kreuzlingen • circa 15 minuti al lago di Costanza • circa 10 minuti a Costanza • I negozi possono essere facilmente raggiunti • Le scuole e le altre strutture quotidiane sono nelle vicinanze L'appartamento è anche molto ben collegato in auto. L'autostrada può essere raggiunta rapidamente, il che rende la posizione particolarmente adatta ai pendolari. Condizioni di affitto Affitto netto dell'appartamento: CHF 3'200.– / mese 2 posti auto sotterranei: CHF 260.– / mese Affitto netto totale: CHF 3'460.– / mese Spese aggiuntive secondo fatturazione separata. Disponibilità Da fine novembre / metà dicembre 2026 Visite su appuntamento. In sintesi 140 m² di spazio di vita, 4,5 locali, piano terra, grande area di prato, posizione incostruibile posteriormente, due posti auto sotterranei e circa 12 m² di spazio di stoccaggio supplementare – e tutto ciò a pochi minuti a piedi dalla stazione, dal lago di Costanza e da Costanza. Una combinazione rara di vita spaziosa, posizione centrale e ambiente esterno familiare.
