Attinghausen - Appartamento ultimo piano affittare

Appartamento in attico di 5,5 locali con terrazza a sud di 112 m² in affitto a Ennetbürgen

Abitazione in attico esclusiva con terrazza soleggiata di 112 m² e vista sul lago Sopra i tetti di Ennetbürgen, questo appartamento in attico di 5,5 locali con 164 m² di superficie abitabile netta vi attende. In quanto unica unità residenziale di tutto il piano in attico, godete di un alto livello di privacy, pace e qualità della vita. Il punto forte assoluto è la terrazza di 112,5 m² orientata a sud. Che si tratti di colazione al sole del mattino, lavoro rilassato all'aperto o cena con la famiglia e gli amici – qui potete godere del sole per tutta la giornata e di una vista panoramica mozzafiato su Ennetbürgen, il lago dei Quattro Cantoni e le montagne circostanti. L'edificio Minergie costruito nel 2020 combina l'architettura moderna con la tecnologia di costruzione sostenibile. Un sistema di ventilazione degli spazi abitativi controllata, riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento, raffreddamento gratuito tramite acque sotterranee e un sistema fotovoltaico con collegamento per autoconsumo (ZEV) assicurano un clima di vita piacevole e bassi costi energetici durante tutto l'anno. Un ascensore vi porta comodamente direttamente al vostro piano in attico esclusivo. Vita & Piano • 5,5 locali con circa 164 m² di superficie abitabile netta • Ambiente di vita e di pranzo spazioso e soleggiato • Cucina moderna con molto spazio di stoccaggio • Due bagni eleganti • Appartamento in attico che si estende su tutto il 4° piano • Solo 9 unità residenziali nell'edificio • Anno di costruzione 2020 Terrazza & Esterno • Terrazza di 112,5 m² orientata a sud • Sole dal mattino al tardo • Vista imprenable sul lago e sulle Alpi • Molto spazio per salotto, tavolo da pranzo, grill o giardinaggio urbano • Protezione solare generosa grazie alla tenda da sole Tecnologia & Sostenibilità • Norma Minergie • Ventilazione degli spazi abitativi controllata • Riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento • Raffreddamento gratuito tramite acque sotterranee • Sistema fotovoltaico con ZEV • Ascensore fino al piano in attico Parcheggio & Locali annessi • Compartimento in cantina al piano terra (circa 7,3 m²) • Posto auto opzionale con stazione di ricarica • Posto auto esterno opzionale Affitto & Disponibilità • Affitto netto: CHF 4'100.– • Spese aggiuntive: CHF 350.– • Affitto lordo: CHF 4'450.– • Disponibile dal 1° dicembre 2026 Posizione & Ambiente Ennetbürgen è una delle comunità residenziali più ambite della Svizzera centrale. I negozi, le scuole, i ristoranti e le diverse attività di svago e di relax sono situati nelle immediate vicinanze. Il lago dei Quattro Cantoni, numerose piste di trekking e di ciclismo e il Bürgenstock sono praticamente alla vostra porta. Grazie alla connessione rapida all'A2 e ai trasporti pubblici, potete raggiungere Lucerna e i centri circostanti in poco tempo. Questo appartamento in attico combina generosità, intimità, tecnologia di costruzione all'avanguardia e una terrazza eccezionale per creare un focolare che raramente appare sul mercato locativo sotto questa forma. Prenotate il vostro appuntamento di visita oggi – ci piacerebbe mostrarvi questa esperienza di vita unica di persona.

Appartamento luminoso, nuovo e lussuoso di 3½ locali (G4) all'ultimo piano con ampio balcone

L'appartamento nuovo e luminoso di 3½ locali all'ultimo piano con circa 100 m² si trova in una casa multifamiliare nuova e tranquilla (primo occupante 2024). Il centro del villaggio con diverse possibilità di shopping nonché ristoranti/cafè/scuole si trova a soli pochi passi.Un soggiorno unico sulla terrazza soleggiata della Rigi ! Inserito nell'ambiente pittoresco di Gersau, il progetto Neuheim Gersau nella zona del centro del villaggio offre una qualità di vita incomparabile.3 minuti a piedi dal lago di Vierwaldstättersee con una fermata del battelloEcco alcuni dei vantaggi di questo appartamento luminoso e moderno:- ampio soggiorno/cucina luminoso- due camere da letto con armadi a muro- bagno con grande vasca da bagno e toilette- bagno con grande doccia e toilette- cucina moderna con forno, lavastoviglie, vaporiera e molto spazio di stoccaggio- ampio balcone di circa 19m²- design moderno e tecnologia domotica- ampio corridoio con armadio a muro- lavatrice/asciugatrice nell'appartamento- ampio seminterrato con presa di corrente nel seminterrato- tutte le persiane sono elettricheL'appartamento può essere affittato dal 01.10.2026.Gli animali domestici non sono ammessiUn posto auto (CHF 150.- al mese) e una stanza per hobby (CHF 320.- al mese) possono essere affittati in aggiunta.Non perdere questa opportunità e contattaci attraverso il modulo di contatto per un appuntamento di visita.Si prega di notare: Le immagini possono differire dallo stato reale o dall'appartamento originale