Attinghausen - Dernier étage louer

Appartement en attique de 5,5 pièces avec terrasse sud de 112 m² à louer à Ennetbürgen

Habitation en attique exclusive avec terrasse ensoleillée de 112 m² et vue sur le lac Au-dessus des toits d'Ennetbürgen, cet appartement en attique de 5,5 pièces avec 164 m² d'espace habitable net vous attend. En tant que seule unité résidentielle de tout l'étage en attique, vous bénéficiez d'un niveau élevé d'intimité, de paix et de qualité de vie. Le point fort absolu est la terrasse de 112,5 m² orientée sud. Que ce soit pour le petit déjeuner au soleil du matin, le travail détendu à l'extérieur ou le dîner avec la famille et les amis – ici, vous pouvez profiter du soleil toute la journée et d'une vue panoramique imprenable sur Ennetbürgen, le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes. Le bâtiment Minergie construit en 2020 combine l'architecture moderne avec la technologie de construction durable. Un système de ventilation des espaces habitables contrôlée, un chauffage par le sol avec chauffage urbain, un refroidissement gratuit via les eaux souterraines et un système photovoltaïque avec raccordement pour autoconsommation (ZEV) assurent un climat de vie agréable et des coûts énergétiques faibles tout au long de l'année. Un ascenseur vous emmène confortablement directement à votre étage en attique exclusif. Vie & Plan d'étage • 5,5 pièces avec environ 164 m² d'espace habitable net • Espace de vie et de repas spacieux et ensoleillé • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de stockage • Deux salles de bains élégantes • Appartement en attique s'étendant sur tout le 4e étage • Seulement 9 unités résidentielles dans le bâtiment • Année de construction 2020 Terrasse & Extérieur • Terrasse de 112,5 m² orientée sud • Soleil du matin au soir • Vue imprenable sur le lac et les Alpes • Beaucoup d'espace pour salon, table à diner, grill ou jardinage urbain • Protection solaire généreuse grâce à la marquise Technologie & Durabilité • Norme Minergie • Ventilation des espaces habitables contrôlée • Chauffage par le sol avec chauffage urbain • Refroidissement gratuit via les eaux souterraines • Système photovoltaïque avec ZEV • Ascenseur jusqu'à l'étage en attique Stationnement & Locaux annexes • Compartiment en sous-sol au rez-de-chaussée (environ 7,3 m²) • Place de stationnement optionnelle avec station de recharge • Place de stationnement extérieure optionnelle Loyer & Disponibilité • Loyer net : CHF 4 100.– • Frais supplémentaires : CHF 350.– • Loyer brut : CHF 4 450.– • Disponible à partir du 1er décembre 2026 Emplacement & Environnement Ennetbürgen est l'une des communautés résidentielles les plus prisées de Suisse centrale. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les diverses activités de loisirs et de détente sont situés à proximité immédiate. Le lac des Quatre-Cantons, de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme et le Bürgenstock sont pratiquement à votre porte. Grâce à la connexion rapide à l'A2 et aux transports publics, vous pouvez rejoindre Lucerne et les centres environnants en peu de temps. Cet appartement en attique combine générosité, intimité, technologie de construction de pointe et une terrasse exceptionnelle pour créer un foyer qui rarement apparaît sur le marché locatif sous cette forme. Réservez votre rendez-vous de visite aujourd'hui – nous nous réjouissons de vous montrer cette expérience de vie unique en personne.

Appartement lumineux, neuf et luxueux de 3½ pièces (G4) au dernier étage avec grand balcon

Le nouvel appartement de 3½ pièces au dernier étage avec environ 100 m² est situé dans une maison multifamiliale neuve et calme (premier occupant 2024). Le centre du village avec diverses possibilités de shopping ainsi que des restaurants/café/écoles se trouve à seulement quelques pas.Un séjour unique sur la terrasse ensoleillée de la Rigi ! Encastré dans les environs pittoresques de Gersau, le projet Neuheim Gersau dans la zone du centre du village offre une qualité de vie incomparable.3 minutes à pied du lac de Vierwaldstättersee avec un arrêt de bateauVoici quelques-uns des avantages de cet appartement lumineux et moderne :- grand salon/cuisine lumineux- deux chambres avec placards intégrés- salle de bain avec grande baignoire et toilettes- salle de bain avec grande douche et toilettes- cuisine moderne avec four, lave-vaisselle, cuiseur à vapeur et beaucoup d'espace de stockage- grand balcon d'environ 19m²- design moderne et technologie domotique- grand couloir avec placard intégré- lave-linge/sèche-linge dans l'appartement- grand sous-sol avec prise de courant dans le sous-sol- toutes les volets sont électriquesL'appartement peut être loué à partir du 01.10.2026.Les animaux de compagnie ne sont pas autorisésUn espace de stationnement (CHF 150.- par mois) ainsi qu'un local de loisirs (CHF 320.- par mois) peuvent être loués en plus.N'hésitez pas à saisir cette opportunité et à nous contacter via le formulaire de contact pour un rendez-vous de visite.Veuillez noter : Les images peuvent différer de l'état réel ou de l'appartement original