Regione Schwarzwald-Baar / Konstanz DE - Attico acquistare

Appartamento in mansarda di 5,5 locali a Tägerwilen

Quartier Rheinterrassen – Vivere con il ritmo della natura Collegamento ai dettagli del progetto: Quartier Rheinterrassen – Vivere con una vista panoramica Posizione & Concept Quartier Rheinterrassen è un progetto residenziale e commerciale moderno a Tägerwilen (TG), situato direttamente alla stazione ferroviaria e ottimamente collegato a Costanza, Zurigo e all'aeroporto di Zurigo. La posizione attraente combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana e offre viste sul Reno e sul lago di Costanza. Il progetto combina 35 unità residenziali di alta qualità (circa 5 000 m²) e 1 600 m² di spazio per uffici e commerciali in un insieme che collega la densità urbana a un carattere di villaggio. L'obiettivo è creare un quartiere residenziale vivace e aperto che combina individualità, comunità e sostenibilità. Architettura & Qualità della vita Lo sviluppo segue la topografia naturale di una pendice nord con una differenza di altezza di circa sette metri. Tre file di case in terrazza, disposte in modo sfalsato, creano condizioni solari ottimali e viste verso il lago e le Alpi. Gli edifici sono di altezza massima di tre piani, completati da piani attici con ampie terrazze sul tetto. Ogni unità ha il proprio accesso al livello del suolo e spazi esterni privati come logge, balconi o terrazze – un concetto che combina la qualità della vita di una casa unifamiliare con l'efficienza della costruzione in più piani. Materiale & Progettazione Vengono utilizzati materiali naturali di alta qualità nell'equipaggiamento. I pannelli della facciata sono progettati in ottica di pietra naturale e danno all'insieme un aspetto elegante. Per le terrazze, vengono utilizzati sia il legno di frassino termico che il legno di eucalipto – legni durevoli e resistenti con un aspetto nobile. I compratori possono incorporare desideri individuali per il parquet, la progettazione della terrazza e la costruzione interna in consultazione – per una casa su misura. Piastrelle di grandi dimensioni, finestre in alluminio e sistemi di protezione solare moderni completano l'aspetto di alta qualità. Sostenibilità & Tecnologia Il progetto risponde alle esigenze della norma Minergie-P (senza certificazione): con una pompa di calore geotermica, una ventilazione controllata con recupero di calore, un'isolamento termico efficiente e tetti piani estensivamente verdurizzati. Un sistema fotovoltaico non è attualmente previsto. La costruzione massiccia con cemento o muratura assicura la stabilità, lo stoccaggio di calore e l'isolamento acustico. L'equipaggiamento tecnico comprende ascensori per persone e merci, posti auto sotterranei (76), locali di stoccaggio, sale di svago e posti di parcheggio per biciclette (in parte coperti). Commercio & Comunità Vengono create aree commerciali con buona visibilità sulla strada principale e sulla stazione ferroviaria sui bordi di proprietà sud. Superfici vetrate spaziose e cortili interni verdurizzati creano un ambiente piacevole – sia per il lavoro che per gli incontri. Gli spazi verdi e i cortili comuni favoriscono la convivialità e offrono aree di svago. Visione Quartier Rheinterrassen rafforza l'identità del quartiere della stazione ferroviaria di Tägerwilen grazie a un'architettura di alta qualità, a un uso misto pensato e a un modo di vivere orientato verso la natura. Il progetto crea un quartiere con carattere, che è sia radicato localmente che orientato internazionalmente.

Maisonette penthouse con stile, vista lontana e massimo comfort abitativo

Una maisonette penthouse eccezionale di 4,5 locali che combina il comfort moderno con il massimo comfort e una posizione da sogno. Questo appartamento elegante incanta con un piano ben pensato su due livelli, locali inondati di luce e un senso unico di vita. Le facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono una vista magnifica sul paesaggio circostante. Il cuore dell'appartamento è il salone e la sala da pranzo aperti con accesso diretto alla terrazza soleggiata – il posto ideale per godere di ore rilassate o ricevere ospiti. La cucina moderna si fonde armoniosamente nello spazio di vita e convince con un equipaggiamento di alta qualità e molto spazio di stoccaggio. La camera spaziosa offre un rifugio confortevole con un pavimento in legno caldo e un'atmosfera piacevole. La camera da letto adiacente offre molto spazio per i vestiti e gli oggetti personali, assicurando l'ordine e il comfort. Un punto di forza particolare è l'accesso diretto al bagno, dando a questa zona il carattere di una suite privata – elegante, pratica e con molta intimità. Al piano superiore, troverete camere spaziose e uno spazio di ritiro progettato con eleganza e molta intimità. I materiali di alta qualità, la progettazione elegante e l'architettura di maisonette speciale conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo. La posizione attraente a Landschlacht combina la tranquillità e la natura con un'infrastruttura eccezionale. Le strutture commerciali, le scuole, la stazione e il lago di Costanza sono tutti a proximità immediata. Sia che si tratti di passeggiate lungo il lago, attività sportive o un viaggio veloce per andare al lavoro – qui potrete godere della qualità di vita più alta. I vostri punti di forza in un colpo d'occhio : • Maisonette penthouse esclusiva di 4,5 locali su due livelli • 170m² di spazio di vita ! • Bagno en suite con camera da letto • Saloni luminosi e spaziosi con molta luce naturale • Terrazza soleggiata con una bella vista • Cucina moderna aperta • Progettazione interna di alta qualità • Posizione di vita calma e familiare • Vicino al lago di Costanza, nonché ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole • Spazio di stoccaggio nascosto su entrambi i livelli • Strutture di lavanderia sul piano di vita • Ascensore fino all'appartamento • Pavimento in parquet accogliente • Due posti auto sotterranei possono essere acquistati per 40 000 CHF ciascuno. Questa proprietà eccezionale combina l'eleganza, il comfort e una posizione di primo ordine – ideale per le persone che cercano qualcosa di speciale. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Ampio appartamento in attico di 4.5 locali a Hefenhausen

Attraente attico di 4.5 locali, Schulstrasse 2, 8564 Hefenhausen L'unità abitativa (appartamento 147m², balconi 23 m²) include due posti auto nel garage sotterraneo condiviso con accesso diretto all'ascensore, nonché un vano di cantina nel seminterrato. La costruzione è stata completata nel 2014, con i proprietari che hanno sostenuto costi aggiuntivi per la cucina, il camino e le superfici. L'appartamento ha uno standard elevato in generale. Norma di costruzione Minergie con ventilazione controllata. Anno di costruzione 2014. Condizione ottimale. Posizione Balcone rivolto ad ovest e a sud con una vista lontana e montuosa, e rivolto ad ovest, sud ed est. La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata, su una strada secondaria a 200 metri dalla strada principale. Posizione tranquilla e soleggiata, con un'orientamento principale verso sud e ovest. Vista lontana e montuosa verso ovest, sud ed est. Buone connessioni di trasporto su una strada secondaria, vicino ai trasporti pubblici con una fermata dell'autobus. Stazione SBB di Märstetten a 6,7 km. Centro commerciale (Märstetten) a 6,1 km o 6 minuti in auto. Scuola con palestra e campi sportivi, a circa 8-10 minuti a piedi o 650 metri. Distanza dall'ingresso dell'autostrada A7: 6,8 km in auto. Vicino al campo da golf e a Conny-Land. Edificio/Territorio Opzioni di parcheggio private: Due posti auto nel garage sotterraneo condiviso con accesso diretto alla casa e ascensore nella scala. Accesso all'ascensore (9 persone / 675 kg). Nove posti auto per i visitatori. Torre di bucato nell'appartamento. Stanza di essiccazione supplementare con soffiatore per tutti i residenti nella cantina e vano di cantina (10 m2). Locale di deposito di biciclette condiviso. Caratteristiche Camino piacevole nella zona giorno. Due celle umide con bagno e doccia, rinnovate nel 2020. Orientamento principale della zona giorno verso sud-ovest. Standard di allestimento interno abbastanza buono, compresa cucina e celle umide. Rinnovi interni delle superfici (2024) e dei bagni (2020). Appartamento al 2° piano con due balconi. Stato e opzioni di rinnovamento Qualità buona dei materiali utilizzati per la costruzione solida. Riscaldamento a pavimento e preparazione di acqua calda mediante pompa di calore. Norma Minergie, sebbene senza certificazione. Ventilazione controllata. Allestimento interno e installazioni della costruzione e dell'occupazione nel 2014. Nessun bisogno di rinnovamento o riparazione riconoscibile. Ascensore accessibile alle sedie a rotelle, 675 kg / 9 persone, nella scala condivisa, dal garage all'appartamento. Tapparelle elettriche. Altezza della stanza leggermente superiore alla media nella zona giorno, con 5 metri, e quindi, se necessario, opzioni di rinnovamento attraenti con una galleria spaziosa con finestre (ad esempio, ufficio). Il solaio attualmente inutilizzato ha una superficie di stoccaggio di 28,5 m2. Prezzo di vendita CHF 1 180 000,00, compresi 2 posti auto e una quota del fondo di rinnovamento di CHF 9 655,00. Entrata in vigore per accordo. Visite su appuntamento, preferibilmente il sabato dalle 09:00 alle 14:00, senza intermediari. I potenziali acquirenti seri riceveranno, se necessario, oltre al piano dell'appartamento e al piano catastale durante la visita, un estratto del registro fondiario attuale, la fattura annuale 2025 e il rapporto di revisione. Vendita per : Giuseppe Botti, Schützenwisstr. 2, 8124 Maur, Tel. 044 887 78 10, giuseppe@botti.ch

VENDUTO, Appartamento attico esclusivo e di alta qualità con vista sul lago

"Magia del lago" Steckborn – Vivere in esclusiva sul lago di Costanza In una posizione privilegiata sulla Schützenhausstrasse a Steckborn, è in costruzione un progetto di nuova edificazione elegante con quattro appartamenti di condominio di alta qualità di 4,5 locali. L'architettura combina un'eleganza senza tempo con un comfort abitativo moderno e si rivolge a persone che danno valore alla qualità, alla pace e a una posizione abitativa speciale. Gli appartamenti colpiscono per un alto standard di costruzione, materiali selezionati con cura, nonché aree abitative inondate di luce con facciate di finestre. Ampie terrazze di circa 36 m² offrono una vista impressionante sul lago di Costanza e sulla pittoresca città vecchia di Steckborn – un luogo ideale per godere del sole della sera in un'atmosfera privata. La proprietà è senza barriere e offre così un comfort abitativo sostenibile in ogni fase della vita. Su richiesta, possono essere installate stazioni di ricarica nelle autorimesse. Un concetto energetico prospettico con un sistema fotovoltaico, una pompa di calore solare, nonché norme moderne di isolamento e protezione acustica garantiscono una alta qualità della vita e un equilibrio energetico ottimale. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Per le richieste, pregiamo di indicare il vostro numero di telefono. Piano terra est: venduto Piano superiore est: venduto Piano superiore ovest: venduto

Generosità che sorprende

In una buona zona residenziale a Diessenhofen, questo spazioso appartamento di 4,5 locali in attico o penthouse al 4° piano di una casa multifamiliare costruita nel 1993 vi aspetta. Con una superficie abitabile netta di circa 128 m², l'appartamento offre più spazio della media e è ideale per coppie, famiglie o persone che apprezzano un ambiente di vita spazioso in una buona posizione.Il cuore dell'appartamento è il vasto spazio di vita, che, insieme alla cucina spaziosa, trasmette una sensazione di vita piacevole e aperta. La cucina si presenta in buone condizioni e ben mantenuta e offre ampio spazio per cucinare e socializzare. La cheminée con un camino a vetro e un rivestimento in pietra naturale completa lo spazio di vita spazioso e fornisce un'atmosfera di vita piacevole, soprattutto durante la stagione più fresca.Nel complesso, l'appartamento è in uno stato decente e ben mantenuto e è pronto per essere occupato. Allo stesso tempo, offre spazio per rinfreschi individuali e uno sviluppo contemporaneo. Nelle camere da letto, ci sono ancora rivestimenti di pavimento in tappeto, il cui rimpiazzo è offerto. I rivestimenti di pavimento esistenti nello spazio di vita e nel corridoio possono essere smerigliati e ri sigillati. La cella umida è funzionale ma ancora largamente nel suo stato originale.Le installazioni tecniche hanno anche un fabbisogno di investimento gestibile a causa dell'età: la caldaia a 300 litri appartenente all'appartamento risale al 1997 e probabilmente dovrà essere sostituita a medio termine.Un plus speciale è l'offerta di spazio spaziosa all'esterno dell'appartamento. L'appartamento comprende una cantina piacevolmente grande e un compartimento di soffitta privato grande che offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso.Posizione attraente vicino al RenoLa posizione è anche convincente: la popolare Rhybadi è a solo circa 500 metri e può essere facilmente raggiunta a piedi. Che sia un salto nel Reno, una passeggiata lungo l'acqua o semplicemente una serata estiva rilassata - un pezzo di qualità della vita è praticamente situato davanti alla porta. Allo stesso tempo, si beneficia di brevi distanze nella vita quotidiana. Fermata dell'autobus, stazione, asilo nido, scuola e diverse strutture commerciali sono raggiungibili nel giro di 10 minuti a piedi. Così, l'appartamento combina una buona posizione residenziale con un'infrastruttura estremamente pratica.Inoltre, un posto auto nel garage sotterraneo della casa può essere acquistato per 35 000 CHF.In sintesi, si può dire: Un appartamento penthouse spazioso con molto spazio di vita e di stoccaggio, una buona infrastruttura e una vicinanza attraente con il Reno - pronto per essere occupato e con un potenziale per aggiustamenti individuali con un fabbisogno di investimento gestibile.Nota sulla rappresentazione delle immagini: le foto individuali di questa documentazione di vendita sono state modificate digitalmente o ottimizzate per illustrare come le stanze potrebbero presentarsi con piccoli aggiustamenti di progettazione. Le rappresentazioni possono quindi differire dallo stato attuale dell'appartamento e servono solo a scopo di illustrazione.

Casa in cima con vista su Kreuzlingen fino al lago di Costanza, Kreuzli

Questa proprietà speciale combina centricità, tranquillità e qualità della vita in armonia. A pochi minuti a piedi dal lago di Costanza e dal centro città animato, questa casa offre un rifugio e una prossimità allo stesso tempo. L'ambiente tranquillo, il vicinato piacevole e l'illuminazione quotidiana creano un'atmosfera in cui ci si sente immediatamente a casa. L'appartamento si estende su un intero piano, offrendo un livello elevato di privacy. Attualmente, è progettato come un appartamento di 3,5 locali ma può essere facilmente convertito in un appartamento di 4,5 locali con un minimo di sforzi. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento, sottolineando il carattere confortevole di questa casa. Entrando, si è accolti da un senso di spazio ampio, accompagnato da molta luce e da un'architettura chiara e pensata. Un ingresso separato nella scala, situato un piano più in basso, offre possibilità aggiuntive, che sia per una guardaroba elegante, un ufficio tranquillo o un piccolo ufficio. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento. Ampio, luminoso e accogliente. Un luogo in cui la vita quotidiana e il piacere si mescolano senza sforzo. La cucina aperta si integra armoniosamente e invita a cucinare e a trattenersi insieme. I pavimenti in legno di alta qualità e gli armadi integrati pratici offrono comfort e ordine. La camera da letto con bagno annesso offre un rifugio privato che esala calma e sicurezza. Un vero punto di forza è la vasta zona esterna: la terrazza circonda l'appartamento e offre un posto al sole o all'ombra in ogni momento della giornata. Che sia per la colazione alla luce del mattino, per ore rilassanti nel pomeriggio o per un bicchiere di vino la sera. Qui, vivere diventa uno stile di vita. Questa offerta attraente è completata da un compartimento di cantina privato e due posti auto sotterranei. Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale. Inondato di luce, tranquillo eppure in mezzo alla vita.La proprietà situata a Storenstrasse 8 a 8280 Kreuzlingen si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato con un vicinato piacevole. La posizione combina ideale la centricità con la tranquillità residenziale, offrendo un livello elevato di qualità della vita. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Il lago di Costanza con le sue diverse possibilità di svago e relax è anch'esso a pochi minuti e invita a fare passeggiate, a praticare attività sportive o a rilassarsi sull'acqua. Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari e case multifamiliari più piccole, molti spazi verdi e poco traffico di passaggio. Ideale per le famiglie, le coppie o le persone che cercano di rilassarsi, che apprezzano la vita tranquilla in una posizione vicina alla città. I parchi giochi, i sentieri per passeggiate e le aree di svago locali si trovano nelle immediate vicinanze. I consultori medici, le farmacie e altri servizi sono anch'essi facilmente raggiungibili. Grazie alla buona connessione stradale, si può raggiungere rapidamente l'autostrada A7 con una connessione diretta a Zurigo, San Gallo e la Germania. La stazione ferroviaria di Kreuzlingen e il porto di Kreuzlingen sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono una connessione ottimale per i pendolari. Distanze: Fermata dell'autobus Egelsee: circa 4 minuti a piedi / 270 m Bad Egelsee: circa 8 minuti a piedi / 550 m SPAR Express: circa 5 minuti a piedi / 350 m Supermercato Migros: circa 12 minuti a piedi / 800 m Pädagogische Hochschule Thurgau: circa 13 minuti a piedi / 850 m Kantonsschule Kreuzlingen: circa 13 minuti a piedi / 850 m Pestalozzi Primarschule: circa 13 minuti a piedi / 850 m Lago di Costanza / riva: pochi minuti in bicicletta o in autoLe immagini mostrate servono come visualizzazioni per illustrare il piano dell'appartamento e l'effetto della stanza e non mostrano l'arredamento attuale, che non è rappresentato per motivi di discrezione.

Appartamento in mansarda Giardino della città

A pochi passi dal lago Appartamenti in proprietà « Stadtgärtli »Inizio costruzione : Autunno 2026Data di ingresso : Primavera 2029Gli appartamenti moderni della città nel Stadtgärtli combinano piani ben pensati con una posizione che rende la vita quotidiana particolarmente piacevole. La stazione del porto, le possibilità di shopping, l'area di Seeburg, i ristoranti, il lago di Costanza e numerose attività di svago sono a distanza di camminata.I piani degli appartamenti progettati in modo intelligente creano un senso di comfort e utilizzano lo spazio disponibile in modo ottimale. Saloni luminosi, uno standard di costruzione contemporaneo e aree esterne attraenti completano l'offerta di alloggio.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio :- Arredamento interno individuale- Tutto ciò che è importante è raggiungibile a piedi- A pochi minuti a piedi dalla stazione del porto- Fermata dell'autobus davanti all'edificio- Lago di Costanza a proximità immediata- Piani ben pensati e costruzione moderna- Aree esterne attraenti- Ventilazione KWL incl. raffreddamentoTutte le informazioni importanti sul nostro sito web del progetto : stadtgaertli.haeberlinag.ch