167 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Nyon

Piano giardino - Nuova costruzione - Arzier - Lot A1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSUna residenza intima tra natura, comfort e qualità della vitaSituata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo superbo appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intima composta da soli quattro appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.Progettata in un vero spirito di comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una superficie PPE pesata di 130 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento gode in particolare di un grande giardino privato di 196 m², completato da una bella terrazza di 17 m², che offre una genuina estensione degli spazi di vita verso l'esterno.La zona giorno offre un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperti all'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda nella vita quotidiana. La cucina contemporanea è completamente attrezzata e beneficia di budget confortevoli, integrandosi armoniosamente nel tutto grazie a materiali e finiture accuratamente selezionati.La zona notte include tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.All'esterno, è stato realizzato un importante allestimento paesaggistico per rafforzare il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo al tempo stesso calma, intimità e qualità della vita per i residenti.Ogni appartamento beneficia inoltre di due posti auto e di una cantina privata.La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica, grazie a una pompa di calore aria/acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, una predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e pavimenti.SITUAZIONE & AMBIENTE DI VITAIl comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua alta qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Jura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza ai centri urbani.La residenza gode di una posizione ideale ai margini del villaggio, in un'area residenziale pacifica a proximità immediata dei campi e della foresta, perfetta per passeggiate, attività all'aperto e vita familiare rivolta verso la natura.Il centro di Arzier è raggiungibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, sala da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi di prossimità, che contribuiscono pienamente all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.La stazione ferroviaria di NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente di raggiungere facilmente Nyon e l'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo al tempo stesso un'alternativa di mobilità particolarmente confortevole per la vita quotidiana. Gli assi stradali principali sono anch'essi rapidamente raggiungibili.Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi un'opportunità rara per coloro che cercano un ambiente di vita pacifico e qualitativo in una residenza di dimensioni umane, che combina comfort moderno, ambiente naturale e vicinanza immediata alla regione del Lago di Ginevra.

Appartamento 4.5 locali con balcone

Givrins, una comunità residenziale molto apprezzata sulle colline del Lago di Ginevra, offre un ambiente di vita pacifico e allo stesso tempo beneficiando di ottime connessioni regionali. L'appartamento si trova sulla Route de Genolier, all'interno della PPE La Ferme, e è un appartamento di alto standard, costruito nel 2015, situato al 1° piano di una residenza ben mantenuta, vicino a scuole, negozi e servizi. - Una proprietà armoniosa, ideale per coloro che danno priorità alla luce, ai volumi piacevoli e a uno stile di vita equilibrato - Dettagli - Superficie pesata: 102 m² - Appartamento con balcone e cantina - 2 posti auto interni (CHF 50'000.- / posto) in aggiuntaDistribuzione - Ingresso - Soggiorno spazioso con cucina aperta attrezzata e zona pranzo (configurazione rivisitata con rimozione di pareti per uno spirito contemporaneo) - 2 camere da letto - 2 bagni, uno con doccia all'italiana - Balcone - Cantina - 2 posti auto nel seminterratoUn interno luminoso, ridisegnato per offrire comfort e funzionalità.Accessibilità - Stazione in prossimità immediata - Nyon: 15 minuti in auto / 14 minuti con i trasporti pubblici - Ginevra (aeroporto): 22 minuti in auto / 45 minuti con i trasporti pubblici - Losanna: circa 35 minuti in auto / 50 minuti con i trasporti pubblici Vantaggi - Edificio recente (2015), ben mantenuto - Spazio di vita aperto e piacevole - Due bagni, pratici nella vita quotidiana - Balcone ben orientato - Cantina inclusa - Parcheggio nel seminterrato - PPE moderna - Zona residenziale, tra natura e accessibilità Per ulteriori informazioni o visite: Cyril Anken - 078 802 12 15

Penthouse di lusso a Tannay, con vista sul lago di Ginevra e le Alpi

A pochi passi dal lago e da Coppet, tra Ginevra e Nyon, scoprite questo penthouse eccezionale con terrazza e vista panoramica mozzafiato! Immergetevi in un ambiente di vita idilliaco con spazi generosi e viste impareggiabili sul lago di Ginevra, le maestose Alpi, la città di Ginevra e il suo iconico getto d'acqua, senza dimenticare il pittoresco porto di Tannay. Le stazioni ferroviarie di Tannay e Coppet, situate nelle vicinanze, permettono di raggiungere il cuore di Ginevra in pochi minuti. Dettagli impressionanti: - Lago e stazioni ferroviarie a proximità immediata - Tassa comunale di Tannay: 60,5 - Interamente ristrutturato: questo penthouse combina modernità e comfort, offrendo spazi generosi - Ascensore con accesso privato - Grande area abitabile di 225m2 - Grande aree esterne: 295m2 con 2 balconi, una grande terrazza-giardino e una terrazza sul tetto con solarium, cucina all'aperto, bar e giardino privato - Spazio aggiuntivo: 2 garage doppio, 2 locali di servizio e una cantina, garantendo tutto il comfort necessario. Questa rara proprietà permette di godere dello spazio e della verde di una casa, mentre si apprezzano i vantaggi di un appartamento moderno. Non perdete questa unica opportunità di vivere in un ambiente incantevole! Contattateci ora per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questo luogo eccezionale!

Appartement neuf de 4,5 pièces avec toit-terrasse à Gland

COUP DE COEUR À GLAND -- ATTIQUE D'EXCEPTION, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENTRare sur le marché : cette attique de 4,5 pièces domine l'un des rares immeubles neufs en PPE du centre-ville de Gland -- 5 appartements seulement, pour une intimité et une exclusivitépréservées. Volumes généreux, prestations haut de gamme, emplacement recherché : tout ici a été pensé pour l'excellence.Le toit, votre nouvel espace de vieIci, le luxe se vit dehors : terrasse privative sur le toit, accessible en un pas depuis le salon, transforme chaque journée en moment d'exception. Un second espace extérieur -- un balcon lumineux de plus de 10 m² -- prolonge encore le séjour, baigné de soleil du matin au soir.Un art de vivre au quotidien • Cuisine d'exception, entièrement équipée, pensée pour révéler tous les talents culinaires • Séjour vaste et lumineux, entièrement tourné vers l'extérieur • 3 chambres généreuses, baignées de lumière naturelle • Suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne • Seconde salle de bain avec baignoire, pour toute la famille • WC visiteur séparé, pour plus de praticité • Chaque détail, chaque espace, optimisé pour un confort absolu Des avantages qui font la différence • 2 places de parking extérieures complètent ce bien • Cave privative de plus de 18 m², un espace de rangement rare à cette taille • Charges PPE maîtrisées : environ CHF 250.-/mois seulement Finitions extérieures à prévoir, en copropriété.Une adresse stratégique, à deux pas de toutÀ 100 mètres des transports publics, entourée d'écoles, commerces et services, et connectée en quelques minutes à l'autoroute vers Genève et Lausanne : cette attique offre l'équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité immédiate.Une construction d'excellence, pour un investissement qui inspire confiance.Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché -- une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.UNSER TIPP IN GLAND - AUSSERGEWÖHNLICHES PENTHOUSE, SOFORT VERFÜGBAREine Rarität auf dem Markt: Diese 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung thront über einem der wenigen neuen Eigentumswohnungsgebäude im Stadtzentrum von Gland - mit nur 5 Wohnungen, die für Privatsphäre und Exklusivität sorgen. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, begehrte Lage: Hier wurde alles auf Exzellenz ausgelegt.Das Dach - Ihr neuer LebensraumHier lässt sich Luxus im Freien genießen: Eine private Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, verwandelt jeden Tag in einen außergewöhnlichen Moment. Ein zweiter Außenbereich - ein lichtdurchfluteter Balkon von über 10 m² - erweitert den Wohnbereich noch weiter und ist von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht.Eine Lebenskunst für jeden Tag • Eine außergewöhnliche, voll ausgestattete Küche, die darauf ausgelegt ist, alle kulinarischen Talente zur Geltung zu bringen • Großzügiges und helles Wohnzimmer, das sich vollständig nach außen öffnet • 3 großzügige Schlafzimmer, von Tageslicht durchflutet • Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und ebenerdiger Dusche • Zweites Badezimmer mit Badewanne für die ganze Familie • Separates Gäste-WC für mehr Komfort • Jedes Detail, jeder Raum ist auf absoluten Komfort optimiert Vorteile, die den Unterschied ausmachen • 2 Außenparkplätze runden diese Immobilie ab • Eigener Keller mit über 18 m², ein in dieser Größe seltener Stauraum • Überschaubare Gemeinschaftsgebühren: ca. CHF 250.-/Monat ...

OGGETTO DI RENDITA – DUPLEX DI 4,5 LOCALI AFFITTATO – 3% DI RENDITA

Situato nel cuore del villaggio di Le Vaud, sulle alture di La Côte, questo superbo duplex di 4,5 locali costituisce un'opportunità rara, sia per un investitore che per un acquirente che desidera stabilirvi la sua residenza principale.L'alloggio occupa i due ultimi livelli di una casa di villaggio completamente trasformata nel 2023. Si sviluppa circa 120 m² di spazio abitabile e beneficia di un balcone esposto a sud, di una bella luminosità e di una vista libera verso il lago e le Alpi.L'immobile può essere acquisito libero di locazione da ottobre 2026 o conservato come oggetto di rendita, a seconda del progetto dell'acquirente.PREZZO DI VENDITAAppartamento: CHF 1’060’000.–Due posti auto esterni sono offerti in aggiunta al prezzo di:CHF 20’000.– per posto (in aggiunta)Prezzo totale con i due posti auto: CHF 1’100’000.–UN'OPPORTUNITÀ RARA PER GLI INVESTOREQuesto oggetto offre una configurazione particolarmente interessante per un investitore che cerca un immobile recente, di alta qualità e situato in una piccola condominio.L'alloggio può essere preso in locazione o liberato per l'uso personale da ottobre 2026.La rendita locativa indicativa si situa intorno al 3%, a seconda delle condizioni di locazione e del metodo di finanziamento scelto.Una ripresa dell'ipoteca esistente per una durata residuale di circa tre anni può essere anche considerata, soggetta all'accordo della banca e all'accettazione della domanda di finanziamento dell'acquirente.DISTRIBUZIONE DEL DUPLEXPrimo livelloLo spazio di vita comprende:Un ingressoUn ampio soggiorno con cucina aperta di circa 40 m²Grandi finestreAccesso diretto al balconeUn balcone esposto a sud di circa 10,80 m²Toeletti per gli ospitiUna vista libera sul lago e le AlpiLivello superioreIl piano mansardato accoglie la parte notte con:Tre camere da lettoUna suite genitoriale di circa 21,30 m²Due bagniUna lavanderia privataVolumi mansardati caldi e perfettamente arredatiUna cantina privata completa l'immobile.CARATTERISTICHE PRINCIPALIAppartamento in duplex4,5 localiCirca 120 m² di spazio abitabileTre camere da lettoDue bagniBalcone esposto a sud di 10,80 m²Trasformazione completa nel 2023Piccola condominio con solo tre appartamentiPompa di calore aria-acquaProduzione di acqua calda parzialmente solareOttima prestazione energeticaCantina privataDue posti auto esterni in aggiuntaLibero di locazione da ottobre 2026Vendita possibile libero di locazione o come oggetto di rendita

Magnifico duplex di 5,5 locali

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde, vicino al comune di Nyon, questo superbo duplex in attico offre un contesto di vita privilegiato, che unisce comfort, luminosità e bei volumi.Occupando l'ultimo piano di una coproprietà curata, questo immobile seduce per la sua atmosfera calda, il suo ottimo stato generale e la sua distribuzione armoniosa su due livelli.Sviluppando oltre 195 m² di superficie pesata, propone, tra le altre cose: • Un'ampia zona living bagnata di luce con salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata • Un balcone che beneficia di una piacevole vista libera • Tre camere da letto, tra cui una magnifica suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato • Tre bagni • Una mezzanina che offre numerose possibilità di allestimento (ufficio, sala TV, spazio ricreativo, ecc.) Inoltre, la proprietà dispone di un giardino privato, di una grande cantina, di numerosi spazi di stoccaggio, nonché di due posti auto interni (in aggiunta).Raro sul mercato, questo immobile coniuga con eleganza volumi, luminosità e qualità della vita in un ambiente privilegiato.

RÉSERVÉ - Appartement fonctionnel avec spacieux séjour et balcon

RÉSERVÉImplanté dans un quartier résidentiel apprécié de Nyon, à proximité immédiate de la gare CFF, du centre-ville, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes de communication, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique au quotidien. Le secteur, composé essentiellement de petites résidences, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement des rives du Lac Léman.Érigé dans les années 1990, l'immeuble présente une architecture sobre et fonctionnelle, bien intégrée dans son environnement.La copropriété profite d'un bon entretien général ainsi que d'espaces communs soignés et harmonieux.L'appartement, situé au 1er étage, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.La pièce de vie offre une agréable sensation d'espace et s'ouvre sur un grand balcon, apportant un véritable prolongement extérieur à l'espace de vie.La séparation entre l'espace jour et l'espace nuit garantit un confort de vie appréciable.Les finitions, simples et efficaces, ainsi que les équipements tels que le chauffage au sol et les vitrages aux normes complètent ce bien confortable et facile à vivre.Une cave ainsi qu'une place de parking avec espace de rangement fermé viennent compléter l'ensemble.Le détail de surfaces se décompte ainsi : • Surface habitable : env. 90 m2 • Surface PPE : 98 m2 PPE • Surface balcon : 12 m2 PPE • Surface pondérée : 104 m2 PPE • Surface cave : 4 m2 • Surface local de rangement : 6 m2 Cet appartement est actuellement loué. Les visites auront lieu uniquement les mercredis, sur rendez-vous.Le mobilier présenté sur les photos a été modifié à l'aide de l'intelligence artificielle. La structure de l'appartement demeure quant à elle authentique.Located in a popular residential area of Nyon, very close to the CFF train station, the town center, schools, shops and main roads, this apartment benefits from a quiet and practical environment for daily life. The area, mainly composed of small residences, offers a pleasant and green living environment, just a few minutes away from the shores of Lake Geneva.Built in the 1990s, the building has a sober and functional architecture, well integrated into its environment.The condominium benefits from good general maintenance as well as well-kept and harmonious common spaces.The apartment, located on the 1st floor, is attractive due to its functional layout and beautiful brightness.The living room offers a pleasant sense of space and opens onto a large balcony, providing a real outdoor extension to the living space.The separation between the living area and the sleeping area ensures a considerable living comfort.The simple and effective finishes, as well as the equipment such as underfloor heating and standard glazing, complete this comfortable and easy-to-live-in property.A cellar and a parking space with enclosed storage space complete the property.The breakdown of surface areas is as follows: • Living space: approx. 90 m2 • Surface area PPE: 98 m2 PPE • Balcony area: 12 m2 EPC • Weighted area: 104 m2 PPE • Cellar area: 4 m2 • Local storage surface: 6 m2 This apartment is currently rented. Viewings will only take place on Wednesdays, by appointment.The furniture shown in the photos has been modified using artificial intelligence. The structure of the apartment, however, remains authentic.

Mansarda con bei volumi

Scopri un appartamento luminoso, spazioso e ideale situato a Gland.All'ultimo piano di un edificio residenziale ben curato, questo bel duplex di 3.5 locali offre una superficie abitabile di 125m², completata da un balcone di 8 m².L'immobile beneficia di un'atmosfera calda e di spazi di vita particolarmente gradevoli.Le pitture sono state rifatte a novembre 2025 e la cucina è stata anch'essa ristrutturata 5 anni fa. Per quanto riguarda l'edificio, la coproprietà è sana e beneficia di una gestione rigorosa. Un fondo di ristrutturazione consistente consente di pianificare con serenità i miglioramenti.Disposizione dei locali del piano principale • Ampio soggiorno inondato di luce grazie alle ampie finestre • Caminetto • Accesso diretto al balcone • Cucina moderna e aperta, completamente attrezzata • Entrata con ripostigli • WC per gli ospiti Piano superiore • Due camere da letto spaziose con bei volumi, una con cabina armadio • Bagno con vasca da bagno Esterno • Balcone di 8 m² esposto a ovest • Ambiente calmo e residenziale • Prossimità immediata ai negozi, scuole e trasporti • Posto auto interno: CHF 45'000.- in più • Una cantina Posizione ideale, Gland si trova strategicamente tra Losanna e Ginevra, offrendo un ambiente di vita attraente e dinamico.Contattateci ora per saperne di più e fissare una visita a questa proprietà.

Un duplex luminoso con volumi sorprendenti, a La Rippe.

E se il vostro futuro appartamento vi offrisse più di quanto annunciato?Situato a La Rippe, ai piedi del Jura, questo duplex di 4,5 locali beneficia di un ambiente pacifico e verde. Seduce con la sua bella luminosità, il suo ottimo sole e soprattutto con la sua configurazione originale, che consente a ciascuno di immaginare un interno adatto al proprio stile di vita.L'appartamento comprende tre camere da letto, due bagni e uno spazio di vita piacevole. Ma il suo vero punto di forza si trova al piano superiore: una grande galleria sotto le grondaie, che occupa una parte importante dell'appartamento e gli conferisce tutto il suo carattere.Questo spazio generoso può diventare una bella suite padronale, un secondo soggiorno, un locale TV, uno studio confortevole, una sala giochi o un angolo lettura. Una stanza aggiuntiva affascinante, da arredare secondo i vostri desideri e le esigenze della vostra famiglia.L'appartamento beneficia di un'atmosfera calda, di bei volumi e di una distribuzione particolarmente interessante. Sarà adatto sia a una famiglia che a acquirenti che cercano una casa diversa, con diverse possibilità di allestimento.Un posto auto esterno completa questa proprietà.Un ambiente di vita privilegiato ai piedi del Jura:Circondato dalla natura, La Rippe offre un ambiente di vita particolarmente piacevole per gli amanti della natura. Molti sentieri e percorsi permettono di godere di passeggiate, escursioni e gite in bicicletta nel cuore dei paesaggi giurassiani.Questo ambiente naturale è un vero punto di forza per le famiglie e per tutte le persone che desiderano vivere in pace, respirare e praticare attività all'aperto direttamente vicino alla loro casa.Un ambiente ideale per le famiglie:La Rippe dispone del proprio complesso scolastico pubblico, Le Bruel, che accoglie i bambini dalla 1ª alla 6ª classe. Una struttura di accoglienza, l'UAPE La Boîte à Malices, si trova proprio accanto alla scuola.Dalla 7ª classe alla fine della scuola dell'obbligo, gli studenti frequentano il collegio di Borex-Crassier, servito da autobus scolastici. La regione dispone anche di una mensa scolastica e di diverse soluzioni per la cura dei bambini.Un vero vantaggio per le famiglie che desiderano godere di un ambiente di villaggio, calmo e verde, mentre beneficiano di un'organizzazione scolastica e parascolastica completa.Una situazione pratica tra natura e servizi:Mentre godono della pace di La Rippe, i residenti beneficiano di un accesso particolarmente rapido ai principali servizi della regione.Il centro di Signy, con il suo ipermercato Coop e molti negozi, è raggiungibile in soli 6 minuti in auto. L'ingresso dell'autostrada A1 è accessibile in un tempo simile, facilitando gli spostamenti in direzione di Ginevra o Losanna.La Migros Porte de Nyon si trova a circa 10 minuti, mentre il centro città e la stazione di Nyon sono raggiungibili in circa 15 minuti. La linea di autobus 810 assicura anche un collegamento diretto tra La Rippe e la stazione di Nyon.Una posizione ideale per conciliare la pace del villaggio, la vita familiare e la vicinanza ai servizi e ai principali assi di comunicazione.I principali vantaggi: • Un duplex luminoso e molto soleggiato • Tre camere da letto • Due bagni • Una grande galleria sotto le grondaie • • Bei volumi e molto carattere • Un posto auto esterno • Una posizione privilegiata ai piedi del Jura • Molte possibilità di passeggiate, escursioni e gite in bicicletta • Una scuola primaria e una UAPE nel villaggio • Autobus scolastici per il collegio di Borex-Crassier • Il centro di Signy e l'autostrada raggiungibili in soli 6 minuti • Nyon e la sua stazione in circa 15 minuti • Un ambiente calmo e verde Un appartamento che merita veramente di essere scoperto durante una visita, poiché i suoi volumi e il suo potenziale si rivelano appieno una volta sul posto.Contattate per favore LD Immobilier al 079 591 54 35 o via email all'indirizzo: loise@LDimmobilier.ch per organizzare una visita.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Mansarda - Nuova costruzione - Arzier - Lot A2

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSUna residenza intima tra natura, comfort e qualità della vitaSituata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo superbo appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intima composta da soli quattro appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.Progettata in un vero spirito di comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una superficie PPE pesata di 114 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento gode in particolare di una bella terrazza di 17,4 m², che offre una vera estensione degli spazi di vita all'esterno.La zona giorno propone un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperta all'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda nella vita quotidiana. La cucina contemporanea è completamente attrezzata e beneficia di budget confortevoli, integrandosi armoniosamente nel tutto grazie a materiali e finiture selezionate con cura.La zona notte comprende tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.All'esterno, un importante allestimento paesaggistico rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo calma, intimità e qualità della vita per i residenti.Ogni appartamento beneficia anche di due posti auto e di una cantina privata.La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica, grazie a una pompa di calore aria/acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, preinstallazione per una stazione di ricarica elettrica e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e pavimenti.SITUAZIONE & AMBIENTE DI VITAIl comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Giura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e prossimità ai centri urbani.La residenza beneficia di una posizione ideale ai margini del villaggio, in un ambiente residenziale pacifico vicino ai campi e ai boschi, perfetto per passeggiate, attività all'aperto e vita familiare rivolta verso la natura.Il centro del villaggio di Arzier è accessibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, sala da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi locali che contribuiscono pienamente all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.La stazione ferroviaria NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente di raggiungere facilmente Nyon e l'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa particolarmente confortevole per la mobilità quotidiana. Gli assi stradali principali sono anche rapidamente accessibili.Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi una rara opportunità per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e di alta qualità in una residenza in scala umana, che combina comfort contemporaneo, ambiente naturale e prossimità immediata alla regione del Lago di Ginevra.

Résidence du Château Mafroi - Ville eccezionali nel cuore di Nyon

Nel cuore di La Côte, lungo le rive molto ricercate del Lago di Ginevra, la città di Nyon affascina con il suo stile di vita raffinato, la sua atmosfera vibrante e la sua eleganza senza tempo. È in questo contesto privilegiato, a pochi passi dal lago e dalla vecchia città storica, che la Résidence du Château Mafroi prende vita – uno sviluppo raro composto da due case di città di alta gamma, di cui una sola è ancora disponibile. Un indirizzo unico tra lago e centro città Ideale per la sua posizione nel quartiere residenziale tranquillo e prestigioso di Mafroi, la residenza offre un ambiente di vita eccezionale che combina tranquillità, vicinanza immediata con i servizi locali e accesso diretto alle infrastrutture urbane. Ristoranti rinomati, negozi locali, strutture sportive, servizi medici e centri di benessere completano un ambiente urbano vibrante e molto desiderato. Uno sviluppo esclusivo e personalizzabile Résidence du Château Mafroi si distingue per la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e la qualità impeccabile delle finiture. Progettato per soddisfare le aspettative di una clientela esigente, il progetto propone diverse opzioni di disposizione, che possono essere adattate alle preferenze individuali, soggette a fattibilità tecnica. Permesso di costruire approvato Costruzione già iniziata: gennaio 2026 Consegna prevista: primavera 2027 Caratteristiche & Comfort - Finiture di alta gamma - Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore - Spazi di vita luminosi e generosi - Grandi aperture verso l'esterno - Garage spazioso Disposizioni proposte Opzione A - Piano terra: garage, lavanderia, WC per ospiti, cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno - Primo piano: soggiorno, due grandi camere da letto, bagno con doccia, WC separato - Piano mansardato: suite principale con balcone, cabina armadio e bagno Opzione B - Piano terra: garage, lavanderia, WC per ospiti, cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno - Primo piano: suite principale con cabina armadio e bagno, due grandi camere da letto, bagno con doccia, WC separato - Piano mansardato: ampio spazio di vita con balcone, WC separato Un'opportunità di vita rara a Nyon Résidence du Château Mafroi è progettata per i clienti che cercano una proprietà esclusiva che combina una posizione di primo piano, un comfort moderno e un'eleganza senza tempo. Un'occasione unica di vivere o investire in uno dei quartieri più ricercati di Nyon.

In vendita in costruzione - Bel appartamento duplex

Nascosta tra il Lago di Ginevra e il Giura, la comunità di Bogis-Bossey seduce con il suo charme di villaggio e la sua immediata vicinanza a tutte le comodità (autostrada, negozi, scuole, trasporti pubblici).Situato nel cuore del villaggio, il progetto PPE La Ferme offre, tra le altre cose, questo bel appartamento duplex orientato a sud-ovest. La proprietà consiste in:1° piano:- Hall d'ingresso con stoccaggio integrato- Cucina aperta completamente attrezzata- Soggiorno/pranzo con accesso a un grande balcone di ca. 16 m²- 1x camera da letto con doccia en-suite e armadi integrati- 2x camere da letto- 1x bagno con collegamento per lavatrice/asciugatrice- 1x toilette per gli ospitiSottotetto:- 1x suite genitori con doccia en-suite- Grande spazio disponibile (ufficio, stanza dei giochi, sala TV, palestra, ecc.)Altri:- 1x cantina privata di ca. 14 m²- Tapparelle elettriche- Parquet- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, termostati- Posti auto disponibili in un garage sotterraneo sicuro (prezzo aggiuntivo)Consegna: fine estate/autunno 2027.Immagini non contrattuali.SCOPRI TUTTI I BENI DEL PROGETTO SU: WWW.PPE-LAFERME.CHNel cuore del villaggio di Bogis-Bossey, questo nuovo progetto residenziale di 13 appartamenti e 3 ville combina qualità architettonica, comfort moderno e ambiente di vita privilegiato. Ideale per la sua posizione immediata vicino a tutte le comodità, PPE La Ferme offre tre spazi di vita distinti, pensati per rispondere alle esigenze e alle aspettative della maggior parte delle persone. Ogni alloggio beneficia di volumi generosi, di una bella luminosità, di spazi privati aperti all'esterno (giardino, balcone, terrazza) e di un parcheggio sotterraneo sicuro. Goditi un ambiente ricercato, calmo e verde alle porte di Ginevra e Nyon.

Appartamento traversante di 3,5 locali a Nyon

Questo appartamento di 3,5 locali si trova in un quartiere calmo al 2° piano di un piccolo edificio.La sua superficie è di 84,76 m², più un balcone di circa 5 m².È composto da un ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina aperta, un bagno e due camere da letto.Nell'edificio non c'è ascensore.Un seminterrato (nel seminterrato) e due posti auto coperti (nel garage) completano questa proprietà.Questo appartamento si trova a pochi minuti a piedi dai trasporti pubblici, negozi e asili, nonché a 10 minuti in auto dalle uscite autostradali di Nyon.

Appartamento di 2,5 locali con terrazza a St-Cergue

Delizioso appartamento di 2,5 locali con terrazza nel villaggio di St-Cergue.Il quartiere è tranquillo e bucolico nel comune vaudese di St-Cergue, che conta 2'000 abitanti (2018). Dispone di tutte le comodità usuali e offre numerose possibilità di attività all'aperto. La città di Nyon è a circa 15 minuti in auto e 25 minuti in treno.- Sulla linea ferroviaria metrica: Nyon - Saint-Cergue - La CureIl villaggio si trova in auto, a circa 35 minuti da Ginevra e 45 minuti da Losanna.

Élégance, volumes et lumière -- duplex avec vue lac

Au sein d'unePPE de 4 lots, ce duplex haut de gamme propose un cadre de vie rare par ses dimensions et ses finitions. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, offrant une entrée discrète et confortable. La pièce de réception se prolonge par une baie vitrée vers une terrasse de 52 m² orientée sur le lac. La salle à manger en grande hauteur sous plafond structure l'espace et magnifie la lumière naturelle.L'étage nuit réunit 4 chambres, dont 3 chambres d'env. 19 m². En complément, un niveau dédié au bien-être et au pratique : salle de cinéma de 43 m², buanderie 14.84 m², deux caves, ainsi que deux places de parc intérieures au sous-sol.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrasse : 52 m² • Salle de cinéma : 43 m² • Buanderie : 14.84 m² • Caves : 2 • Places de parc intérieures : 2 Atouts clés • Matériaux et finitions haut de gamme • Volumes généreux, circulation fluide sur 2 niveaux • Vue dégagée sur le lac depuis la terrasse • Accès direct par ascenseur, PPE intimiste • Centre, commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied At the heart of aPPE of 4 lots, this upscale duplex offers a rare living environment through its dimensions and finishes. The elevator arrives directly into the apartment, offering a discreet and comfortable entrance. The reception room extends through a glass bay to a 52 m² terrace facing the lake. The high-ceilinged dining room structures the space and magnifies the natural light.The night floor brings together 4 bedrooms, including 3 bedrooms of approx. 19 m². Complementing this is a level dedicated to well-being and practicality: 43 m² cinema room, 14.84 m² laundry room, two cellars, as well as two indoor parking spaces in the basement.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrace : 52 m² • Cinema room : 43 m² • Laundry room : 14.84 m² • Cellars: 2 • Interior parking spaces: 2 Key assets • Materials and finishes high-end • Generous volumes, fluid circulation on 2 levels • Unobstructed lake views from terrace • Direct elevator access, intimate EPP • Center, shops, schools and transport just minutes away on foot In unPPE di 4 lotti, questo duplex di alta gamma offre un ambiente abitativo raro grazie alle sue dimensioni e alle sue finiture. L'ascensore arriva direttamente nell'appartamento, offrendo un ingresso discreto e confortevole. La sala di ricevimento si estende attraverso una barella di vetro a una terrazza di 52 m² affacciata sul lago. La sala da pranzo, con soffitti alti, struttura lo spazio e amplifica la luce naturale.Il piano notte riunisce 4 camere da letto, di cui 3 di circa 19 m². Completa il tutto un livello dedicato al benessere e alla praticità: 43 m² di sala cinema, 14,84 m² di ripostiglio, due cantine, oltre a due posti auto coperti nel seminterrato.Superfici &; annessi • Abitabile:...