167 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Nyon

SPAZIOSO RINNOVATO CON VISTA PANORAMICA

Questo meraviglioso duplex di 5,5 locali di circa 180 m² sedurrà le famiglie come gli amanti di grandi volumi e tranquillità. Entrando, scoprirete un ampio soggiorno luminoso, messo in evidenza da un camino che crea un'atmosfera calda, nonché un'area conviviale per pranzare. La cucina moderna, aperta e dotata di un bancone, offre uno spazio funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Il livello principale comprende tre camere da letto confortevoli. Al piano superiore, la suite genitoriale luminosa offre intimità e comfort. Balcone con vista sui campi e sul bosco, cantina inclusa. Garage e posto auto all'aperto (CHF 55'000.-) sono disponibili a un costo aggiuntivo. Una proprietà rara che combina spazio, luce e ambiente privilegiato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ampi locali con camino e area pranzo- cucina moderna, attrezzata con bancone e aperta all'area pranzo- suite genitoriale luminosa e spaziosa al piano superiore- 3 camere da letto confortevoli- ampio balcone con vista libera sulla natura e sul bosco- 1 cantina- 1 garage, 1 posto auto all'aperto (a un costo aggiuntivo di CHF 60'000.-)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: in quartiere residenziale tranquillo Stato dell'edificio: non richiede ristrutturazioneBagni: 1 (1 x WC / doccia / lavabo, 1 x WC / lavabo / vasca da bagno)Trasporti pubblici: fermata dell'autobus, 270 m Scuola: scuola primaria, 300 m, scuola secondaria, 1,7 km Negozi: Coop, 3,4 km

Villa nuova di lusso con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Di fronte al lago e nel cuore dei vigneti, questa nuova villa contemporanea si trova in un ambiente raro e privilegiato, che offre una vista panoramica eccezionale e completamente libera.Sviluppandosi su una superficie di circa 1600 m3 per 360 m2 di spazio abitabile, si distingue per un grande vantaggio:la totale libertà di scelta per le finiture, che consente all'acquirente di creare un interno su misura, degno della location.La villa si sviluppa su tre livelli abitabili, completati da un seminterrato. Al piano terra si trovano due camere da letto spaziose di 30 m2 e 23 m2, ciascuna con il proprio bagno e accesso diretto alla terrazza, che estende armoniosamente gli spazi all'esterno.Al piano superiore, un'ampia zona living di oltre 85 m2 riunisce salotto, sala da pranzo e cucina aperta in un'atmosfera luminosa e contemporanea. Questo livello si apre anche su una terrazza e una zona verde.Nella mansarda, la suite principale dispiega uno spazio privato ampio, con bagno e WC, e gode di una vista panoramica notevole sul lago e i vigneti.Il seminterrato completa idealmente questa proprietà con un garage, una lavanderia, una grande cantina, un bagno e due locali polivalenti di 26 m2 e 24 m2 che possono essere allestiti secondo le esigenze (ufficio, fitness, svago).Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari perfezionano questa proprietà, che combina comfort moderno, efficienza energetica e ambiente di vita eccezionale.INFORMAZIONI E VISITE: DJAMILA SOUTTER 079 898 81 29Le immagini non sono contrattuali

Attique d'exception avec terrasse panoramique aux portes de Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

Bello appartamento di 3.5 locali a Gland

Situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questo appartamento di 82m² offre un ambiente di vita piacevole a due passi da tutte le comodità: negozi, scuole, trasporti pubblici e autostrade. Costruito nel 2008 in un edificio ben mantenuto, l'immobile ha beneficiato di pannelli solari installati nel 2024, garantendo una migliore efficienza energetica e una consumazione controllata. L'appartamento si compone di un soggiorno luminoso con accesso a un balcone di 10m², di una cucina completamente attrezzata, di due camere da letto confortevoli, e di un bagno moderno. Un posto auto al coperto completa questo immobile (CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di vendita). Non esitare a contattarmi per visitare questo bel appartamento: Maud Menaili 079 267 69 17 o maud.menaili@omnia.ch

Splendido attico nuovo di 4.5 locali con vista lago all'orizzonte

Splendido appartamento attico nuovo di 4.5 locali Posizionato in modo ideale a Bursins, uno dei più bei villaggi della Côte, questo incantevole appartamento attico nuovo di 4.5 locali, su 113 m2 abitabili, beneficia di una meravigliosa vista sul lago e le Alpi all'orizzonte.Situato all'ultimo piano di una residenza di 3 appartamenti, questo alloggio nuovo costruito nel 2026 si distingue per bei volumi e altezze sotto il soffitto, offrendo una piacevole sensazione di spazio e luce.Appartamento libero subito o secondo accordo. • Corridoio con armadio a muro • Ampio soggiorno/cucina aperta attrezzata/sala da pranzo di 44 m2 che si affaccia sul balcone • una suite padronale (20,75 m2) con bagno privato • + 2 camere (12,5 m2 & 12 m2) • Un bagno supplementare • Un bagno per gli ospiti • 1 balcone di 12 m2 (4x3 m) • 1 cantina di 22 m2 Due posti auto esterni obbligatori in aggiunta al prezzo di vendita: CHF 25'000.-/postoNello spirito di efficienza energetica ed economica, l'edificio, composto solo da tre appartamenti, è equipaggiato con pannelli fotovoltaici, finestre triple vetrate e una pompa di calore.È stata fatta una scelta particolare sulla qualità dei materiali. Un bene raro in un contesto privilegiatoUn contesto di vita eccezionale tra vigneti, lago e montagne, a pochi minuti dalle grandi vie di comunicazione, conservando la tranquillità di un villaggio tipicamente vaudese.Per ulteriori informazioni o per una visita, il signor Philippe Karst è a disposizione: 079 431 25 35 p.karst@villvert.chVillvert SA è un'impresa di servizi che lavora in conformità con le norme svizzere SIA e con una coscienza responsabile, portando un'attenzione particolare alla fisica dell'edificio, validata da oltre 1.000 costruzioni.

Superba attica MINERGIE di 5.5 locali a 3 minuti da Nyon

Attico d'eccezione di 5.5 locali a meno di 5 minuti dal centro di Nyon.Situato in un ambiente residenziale privilegiato, a pochi minuti dal centro di Nyon, questo superbo attico di 5.5 locali offre una rara qualità della vita che combina volumi generosi, dotazioni di alta gamma e comfort moderno.Con quasi 170 m² di spazio abitabile, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi spazi luminosi e la sua disposizione perfettamente pensata per una vita familiare confortevole.L'area notte comprende due belle camere da letto, ciascuna con il suo proprio armadio, nonché una magnifica suite genitoriale con il suo bagno privato con doccia e vasca da bagno.L'appartamento dispone di un vero e proprio cinema privato, interamente insonorizzato, dotato di un grande schermo e di un sistema audio di qualità, che offre un'esperienza unica e immersiva a casa.Nel seminterrato, gli annessi completano perfettamente questa proprietà:- Una grande cantina,- Uno spazio privato di circa 25 m², attrezzato come spazio per il fai-da-te e lavanderia privata.L'edificio, costruito secondo gli standard Minergie, garantisce un'eccellente efficienza energetica e un comfort di vita ottimale durante tutto l'anno.Un box garage doppio privato situato nel parcheggio sotterraneo, nonché un posto auto esterno, completano la proprietà per 75'000 CHF.Una proprietà rara sul mercato di Nyon, ideale per clienti che cercano un appartamento spazioso, moderno e perfettamente attrezzato, a proximità immediata di tutte le comodità.

4,5 locali con terrazza e giardino

Questo appartamento di 4,5 locali, situato in una vecchia fattoria, raggiunge il perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio, la modernità e il comfort delle case più recenti. Costruito secondo le norme più recenti per l'isolamento termico e acustico, e dotato di prestazioni di alta qualità, si distingue per i suoi numerosi dettagli pratici, intelligenti e discreti. Offre così uno spazio di vita piacevole, un'atmosfera unica e un'ottima efficienza energetica.Accessibile attraverso una scala, l'appartamento si apre su una bella terrazza e un giardino protetto da sguardi indiscreti. Questo spazio esterno, dotato di un capanno e protetto da un muro di sostegno in pietra, consente di godere appieno dell'esterno durante tutto l'anno.All'interno, la disposizione è stata pensata per garantire una separazione ideale tra gli spazi giorno e notte. Il soggiorno è spazioso e luminoso, si apre sulla terrazza, sul giardino e una cucina completamente attrezzata di alto standing.Sul lato notte, le camere da letto offrono comfort e funzionalità, tra cui una grande camera rivolta verso le Alpi e una camera da letto principale con bagno integrato. Un bagno con colonna di lavaggio, nonché un bagno per gli ospiti, completano l'insieme.Infine, una cantina e due posti auto interni arricchiscono questa proprietà, assicurando praticità e comfort nella vita quotidiana.

VENDUTO - 9 nuovi appartamenti PPE con 3,5 a 4,5 locali in vendita a Grens da CHF 695’000.–

VENDUTOUna nuova promozione residenziale a Grens, nel quadro di un progetto di rinnovamento di una fattoria e ricostruzione, che combina comfort attuale, esecuzione curata e scelta di finiture secondo budget pianificati. Prezzo a partire da CHF 695’000.– per gli appartamenti di 3,5 localiPrezzo a partire da CHF 1’170’000.– per gli appartamenti di 4,5 localiUna nuova realizzazione residenziale a GrensALTAG-Constructions offre a Grens una nuova promozione di 9 appartamenti PPE con 3,5 a 4,5 locali, distribuiti su due ingressi, nel quadro di un progetto di rinnovamento di una fattoria e ricostruzione. Questa realizzazione è stata progettata per offrire spazi confortevoli, attrezzature tecniche attuali e un ambiente di vita piacevole, in una PPE di dimensioni umane.Gli appartamenti offrono superfici abitabili di circa 69,50 m² a 117,12 m², con prezzi di vendita che vanno da CHF 695’000.– a CHF 1’180’000.–, a seconda delle unità. Questa nuova offerta si rivolge a acquirenti che cercano un appartamento nuovo a Grens, con tipologie adatte a una vita quotidiana confortevole e a un investimento patrimoniale sostenibile.I vantaggi del progetto • 9 appartamenti PPE con 3,5 e 4,5 locali • Due ingressi separati con ascensore: un insieme di 3 appartamenti e un insieme di 6 appartamenti • Superfici spaziose e distribuzione pensata per il comfort quotidiano • Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con pannelli solari • Riscaldamento a pavimento • Finestre in PVC con vetro triplato • Tende oscuranti elettriche • Ascensore negli ingressi A e B • Scelta di finiture possibili secondo budget pianificati e stato di avanzamento del cantiere • Posti auto coperti e all'aperto sono previsti nel progetto secondo il piano di situazione Esecuzione attuale e curataIl progetto beneficia di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore aria-acqua e pannelli solari, riscaldamento a pavimento, finestre con vetro triplato e tende oscuranti elettriche. L'ingresso A e l'ingresso B, che comprendono 3 e 6 appartamenti, dispongono di un ascensore che serve i piani e i seminterrati. Queste attrezzature rispondono a una ricerca di comfort, funzionalità e qualità costruttiva.Gli acquirenti possono anche scegliere diversi elementi di finitura come extra, secondo la descrizione, in particolare cucine, impianti sanitari, pitture, piastrelle e parquet, secondo budget pianificati e stato di avanzamento del cantiere. Questa flessibilità consente di progettare un appartamento più personalizzato, mantenendo una base tecnica coerente e di qualità.Un concetto di vita progettato per il comfort quotidianoQuesta promozione riunisce diverse qualità particolarmente ricercate: una PPE di dimensioni umane, appartamenti con 3,5 e 4,5 locali con terrazze o balconi, superfici confortevoli e attrezzature tecniche attuali. Il progetto risponde anche alle aspettative di coppie, famiglie o acquirenti che desiderano investire in un immobile di qualità a Grens.Con appartamenti che vanno da 69,50 m² a 117,12 m², questa nuova promozione offre una selezione variata, in grado di rispondere a diverse esigenze residenziali, mantenendo la coerenza generale della posizione del progetto.Perché richiedere il dossier del progetto?Ricevere i piani, la PPE, i prezzi, le informazioni dettagliate del progetto secondo la descrizione e gli elementi necessari per studiare serenamente il proprio futuro acquisto. Il nostro team vi informerà rapidamente sulle unità proposte e sulle prossime fasi.Richiedere la brochureRicevere i piani, la PPE, i prezzi e la descrizionePianificare una visitaContattoALTAG-ConstructionsRoute de la Bellangère 131271 GivrinsAlain Tagini+41 79 772 65 80tag-int@bluewin.chwww.altag-constructions.ch

Appartamento al piano terra di 4,5 locali a Duillier

Nuova promozione situata ai margini di campi agricoli.L'appartamento sarà composto come segue: • ingresso • bagno per gli ospiti • camera da letto principale con bagno • 2 camere • bagno • soggiorno aperto con terrazza di 20m2 Dati tecnici • I promotori hanno preso la decisione di coprire 2 lati del tetto intero con pannelli solari per avere una produzione di energia massima. Allegati • Un posto auto è disponibile nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo Osservazioni • Grazie al bonus verde messo in atto dalla BCV, i futuri acquirenti beneficeranno di un anno di interessi offerti.

Lot A2 - Appartement au rez avec belle terrasse proche de Rolle

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 60 m² prolongés par une terrasse de 16 m².Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité dès le matin et d'une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.L'organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d'un prolongement extérieur en toute saison. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bains élégante, dans un agencement parfaitement proportionné.Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) complètent les prestations de ce bien.La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Organisée autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B.Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, écoresponsable et pérenne.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l'accompagnement d'une équipe d'architectes (service inclus).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif.La livraison est prévue pour l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Residenz NAMAYA bietet diese Partie 60 m², die durch eine 16 m² große Terrasse verlängert werden.Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung profitiert sie von einer schönen Helligkeit ab dem Morgen und einer sanften und angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über.Die innere Organisation bevorzugt eine fließende Zirkulation zwischen den Räumen mit einem zur Terrasse hin offenen Wohnzimmer, das ideal ist, um zu jeder Jahreszeit eine Verlängerung im Freien zu genießen. Die Wohnung umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, in einer perfekt proportionierten Anordnung.Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.Die Résidence NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Kinderspielplatz herum organisiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B.Die sorgfältige Verarbeitung, die hochwertigen Materialien, die intuitive Domotik und die Fernheizung garantieren einen modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort.Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur dank der Begleitung durch ein Architektenteam (Service inbegriffen) individuell zu gestalten.Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem belebten Zentrum von Rolle entfernt, besticht dieses Los durch seine Sonnenterrasse, sein funktionales Design und seine exklusive Umgebung.Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)On the first floor of Building A in the Résidence NAMAYA, this lot offers 60 sq.m. extended by a 16 sq.m. terrace.Thanks to its southeast exposure, it benefits from beautiful light from the morning and a soft, pleasant...

Duplex dernier étage | Plafond cathédral, vue 180 Alpes & campagne Région Rolle/Nyon

Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2006, ce magnifique duplex de 5.5 pièces offre une surface PPE denviron 125 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable.La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'un superbe volume sous toiture avec un plafond cathédral. De larges ouvertures donnent accès à un balcon couvert denviron 8 m², offrant une vue panoramique dégagée à 180 sur la campagne et les Alpes .L'appartement dispose de quatre chambres, dont une belle mezzanine fermée nichée sous la charpente, créant un espace intime et chaleureux. Deux salles deau complètent le bien, dont une salle de bains avec baignoire à remous et finitions en pierre de Bourgogne .La résidence, composée de 16 lots, propose également un jardin collectif avec espace de jeux. Le bien est vendu avec deux places de parking (prix en sus) en sous-sol ainsi qu'une cave privative .Implanté à Essertines-sur-Rolle, ce bien bénéficie dun environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.Rolle se situe à seulement 11 minutes, Nyon Lausanne à 25 minutes. Les transports publics sont accessibles à quelques pas, avec une ligne de bus reliant Rolle et Gimel .La commune offre une excellente qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les pendulaires, avec écoles, infrastructures et activités de loisirs à proximité, notamment le Signal de Bougy à 5 minutes .Points fortsDernier étageVue panoramique dégagéeVolume sous toiture avec séjour cathédral4 chambres en comptant la mezzanine fermée2 salles deauBalcon couvert2 places de parking en sous-solEnvironnement calme et verdoyantL'appartement peut également être vendu entièrement meublé (prix sur demande). Cette option représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment en location de courte durée (type Airbnb), avec un potentiel de rendement attractif. Un bien rare alliant confort moderne, volumes et cadre de vie privilégié.ContactYasser Khubieh+41 78 632 02 62yasser.khubieh@remax.chDjaï Rostand+41 76 262 26 42djai.rostand@remax.ch-Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2006 erbauten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche (PPE) von ca. 125 m². Sie überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und eine atemberaubende Aussicht.Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und vollständig ausgestatteter offener Küche besticht durch sein beeindruckendes Raumvolumen unter dem Dach mit einer Kathedraldecke. Grosse Fensterfronten führen auf einen überdachten Balkon von ca. 8 m², der eine freie 180-Panoramasicht auf die Landschaft und die Alpen bietet.Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine schöne, geschlossene Galerie (Mezzanin) unter dem Dachstuhl, die einen gemütlichen und privaten Rückzugsort schafft. Zwei Badezimmer runden das Angebot ab, darunter eines mit Whirlpool-Badewanne und hochwertigen Oberflächen aus Burgunderstein.Die Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet zudem einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielbereich. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. zum Kaufpreis) sowie ein privater Keller.Die Liegenschaft befindet sich in Essertines-sur-Rolle in ruhiger und grüner Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Rolle ist in nur 11 Minuten erreichbar, Nyon und Lausanne in etwa 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz, mit einer Busverbindung zwischen Rolle und Gimel.Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler, mit Schulen, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das Signal de Bougy in nur 5 Minuten Entfernung.HighlightsOberstes StockwerkFreie PanoramasichtGrosszügiger Wohnraum mit Kathedraldecke4 Schlafzimmer

"THE NEST" LOT-4 Appartement de 4.5P avec terrasse!

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Démarrage de chantier imminent, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Vendu) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin) - (Vendu) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Vendu) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) - Disponible • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) - Disponible Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure • Lot 12 des plans, les places de parc attribuées sont les n7 et 8, avec la cave n3. Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) - (Sold) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000.- (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

"THE NEST" LOT-3 Appartement de 4.5P avec terrasse

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Le permis de construire est en force, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Réservé) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Réservé) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The building permit is in force, and the future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

Esclusività – Duplex 5 locali con giardino e garage a Le Vaud (vicino a Nyon)

In esclusiva con Pierre L’Immobilier, offriamo questo duplex situato a Le Vaud, in un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti da Nyon.Collocato in una piccola PPE di 6 unità, questa proprietà offre un ambiente di vita pacifico, ideale per gli amanti della natura che desiderano rimanere vicini alle comodità.Questo duplex di 5 locali affascina con la sua superficie, i suoi esterni (giardino + balcone) e il suo forte potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.Distribuzione • Soggiorno luminoso con accesso al balcone • Cucina indipendente • 3 camere da letto al piano superiore • Bagno + toilette separata • Spazi di stoccaggio Esterni & annessi • Giardino privato • Balcone • Garage individuale • Soffitta / stoccaggio Caratteristiche • Superficie: ~120 m² • Duplex (1° & 2° piano) • Costruzione ~1981 • Riscaldamento collettivo a olio • Piccola PPE (6 unità) Punti di forza✔ Ambiente calmo e verde ✔ Giardino privato (raro) ✔ Garage incluso ✔ Forte potenziale di ristrutturazione ✔ Ideale per famiglie o investitori ✔ Buon rapporto prezzo/superficiePosizione • Nyon: ~10 minuti • Accesso rapido alla regione del Léman • Negozio & scuole: nelle vicinanze Un'opportunità rara a Le Vaud, ideale per creare un immobile a proprio gusto in un ambiente ricercato tra natura e vicinanza urbana.

Appartamento di 4.5 locali nel centro di Rolle

VPI COURTAGE SA è lieta di presentarvi questo appartamento di 4.5 locali con una superficie abitabile di circa 92 m², situato al secondo piano di una proprietà in coproprietà ideale nel cuore della charmante città di Rolle.Beneficia di un balcone di 11.9 m² e di un ambiente particolarmente tranquillo. La stazione ferroviaria di Rolle è a soli 350 metri dall'edificio, ovvero circa 4 minuti a piedi. Il Lago è accessibile in 5 minuti a piedi e il centro città in 3 minuti a piedi.A soli 6 minuti a piedi (circa 500 metri), troverete la Scuola Primaria di Rolle - Coeur de la Côte (1P a 6P). La Scuola Primaria e Secondaria di Rolle - Le Martinet (7P a 11P) è accessibile in meno di 9 minuti a piedi (circa 750 metri).I seguenti lavori sono stati eseguiti: ritinteggiatura completa di tutte le pareti e rinnovamento dei tre bagni.L'appartamento è organizzato come segue:- Ingresso con armadi a muro;- Ampio soggiorno con accesso al balcone;- Cucina chiusa (il muro può essere abbattuto);- Tre camere da letto;- Un bagno con WC;- Un bagno con WC;- WC per gli ospiti.Un seminterrato e un posto auto al coperto completano questa proprietà. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1? / Tassa comunale: 59.5%Spese mensili PPE: CHF 662.-Importo del fondo di rinnovamento dell'edificio al 31.12.2025: CHF 225'864.-Assegnazione annuale al fondo di rinnovamento: CHF 45'000.-

Bello duplex in attico di 5,5 locali a Bursinel

Nel pittoresco villaggio di Bursinel, questo bel duplex in attico di circa 240 m² abitabili offre la calma della campagna vaudese.Situato al 1° piano e attraversante, beneficia di una bellissima luminosità. È composto da quattro camere e tre bagni, di una grande cucina ben allestita, di un ampio soggiorno/sala da pranzo che dà su un balcone di 36 m² orientato a sud per godere della vista sulla campagna, le Alpi e parzialmente il lago. Un jacuzzi completa ideale questo bene.Offre anche due box chiusi che comunicano all'esterno. Si trova a otto minuti a piedi dalle comodità del villaggio, come ristorante, scuole e a due minuti a piedi da un bel posto giochi, petanque, tennis e anche da una scuola per la prima infanzia attualmente in costruzione.Bursinel si trova nel distretto di Nyon, a 30 minuti da Losanna e 30 minuti da Ginevra in auto.

Elegante duplex familiare in un ambiente residenziale privilegiato a Founex

Nel distretto di Nyon, nella regione di Terre-Sainte, nel cuore di un quartiere residenziale ricercato di Founex, questo incantevole duplex coniuga con eleganza comfort, luminosità e serenità in un ambiente verde, a pochi minuti dalle comodità e dai trasporti pubblici.Sviluppando circa 95 m² di spazio abitabile e quasi 120 m² di spazio utile grazie ai suoi generosi spazi sottotetto, l'appartamento seduce con i suoi volumi armoniosi e la sua atmosfera calda.Il piano principale accoglie un ampio soggiorno bagnato di luce, nonché una cucina aperta prolungata da un piacevole balcone che beneficia di una vista libera su un ambiente alberato e pacifico, con alcune fughe sul Lago di Ginevra.La zona notte è composta da tre camere da letto distribuite su due livelli, tra cui una bella suite al piano superiore con il suo bagno privato, che offre comfort e intimità.Particolarmente ben mantenuto, l'immobile ha recentemente subito lavori di rinfresco, tra cui la ritinteggiatura e la sostituzione delle vetrate con vetri tripli, garantendo un eccellente comfort quotidiano. Un condotto di camino esistente consente inoltre l'installazione di una stufa o di un caminetto secondo le preferenze degli acquirenti futuri.Costruito nel 1995, l'edificio beneficia di un buon fondo di rinnovamento e di un ambiente residenziale calmo e apprezzato.A soli 100 metri dai trasporti pubblici, questa proprietà offre un equilibrio ideale tra tranquillità, praticità e qualità della vita, all'interno di una delle municipalità più ricercate della Riviera vaudoise.L'appartamento è distribuito come segue: • Un ingresso con corridoio di distribuzione • Un bagno • Due camere da letto accessibili dal corridoio • Un ampio soggiorno e sala da pranzo bagnati di luce • Una cucina semiaperta con accesso a un piacevole balcone orientato a sud-ovest Al piano superiore: • Una camera da letto con doccia privata e area di vestizione La proprietà è completata da due posti auto, un box garage e un posto auto esterno.Disponibilità: ottobre 2026.Stazione ferroviaria di Coppet: 4 kmIngresso autostrada: Coppet, 5 minuti in autoFermata dell'autobus a 100 metri dall'appartamentoServizi: • Balmer Maraîcher: vendita di frutta e verdura • Vlog - negozio di generi alimentari • La Pêcherie de Vuadens • Domini vari con vendita di prodotti locali • Banca Raiffeisen • Scuole fino alla 6a classe Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare Loïse, LD Immobilier, al 079 591 54 35 o via e-mail all'indirizzo: loise@LDimmobilier.chClusola informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Vetta di lusso, vista sulle Alpi per questo attico di 3,5 locali

NUOVO - ESCLUSIVO !Residenza Le Chêne d'Or - Una promozione rara nel cuore di GlandScopri Le Chêne d'Or, una nuova promozione intima ideale situata in un quartiere tranquillo e verde, a due passi da tutte le comodità.A proximità immediata del lago, delle scuole, dei negozi e della stazione ferroviaria, questo progetto offre un ambiente di vita eccezionale, che combina mobilità, comfort, qualità della vita e sostenibilità.LA PROMOZIONE "Le Chêne d'Or"Una piccola PPE molto ricercata, composta da 6 appartamenti luminosi con bei volumi :1 appartamento di 3,5 locali5 appartamenti di 4,5 localiOgni appartamento beneficia di generosi spazi esterni: giardini, terrazze o balconi, che sono piacevolmente soleggiati.Due posti auto esterni con preattrezzatura per una stazione di ricarica elettrica completano questa proprietà disponibile.LOT 5 - Appartamento 3,5 locali 2° piano - Orientamento Sud-OvestUn appartamento luminoso e confortevole, che offre un grande soggiorno, una cucina aperta e bei spazi notturni.DESCRIZIONE :- Ingresso con armadio - Cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno- Soggiorno spazioso con grandi finestre- Balcone di circa 12 m²- Bagno con WC e lavabo- Doccia con WC e lavabo- Camera da letto principale- Una camera da letto per bambini e/o studioLOCALI & ANNESSI- Cantina- Lavanderia comune- Deposito per passeggini / biciclette- Due posti auto esterni con preattrezzatura per una stazione di ricarica elettrica ACQUISTO IN FORMA- Quota di terreno + prestito per la costruzione (banca partner)- Contratto di costruzione con l'impresa generale- Acquisto dal progetto possibile immediatamente- Finiture a discrezione dell'acquirente- Pompa di calore a bassa temperatura- Pannelli solari- Entrata in possesso: autunno 2027Modifiche interne possibili (ad eccezione dei muri portanti e della scala)Validazione richiesta dall'architettoSITUAZIONE & COMODITÀ- Autostrada : 1,3 km- Stazione ferroviaria di Gland : 600 m- Ginevra : 30 minuti - treni ogni 30 minuti- Negozi & servizi : < 500 m- Asili : < 1 km- Scuole primarie & secondarie : 300 m- Popolazione : 11'324- Altitudine : 432 m- Tassa comunale : 61%- Sito ufficiale : gland.ch10 RAGIONI PER VISITARE1. Promozione rara e molto ricercata2. Oasi verde nel cuore della città3. Mobilità ottimale: auto, treno, bicicletta, camminata4. Ambiente ideale per le famiglie5. Piccola PPE con solo 6 appartamenti6. Vista libera sulle Alpi dai piani superiori7. Impresa generale seria e di dimensioni umane (CR Promotions - Rolle)8. Finiture completamente personalizzabili9. Costruzione sostenibile e ad alta prestazione10. Investimento sicuro in un settore popolareVISITE & CONTATTI- Visite a tua convenienza, anche il sabato mattina. Françoise De Kock - 079 201 79 05

Rez-de-jardin - Nuova costruzione - Arzier - Lot B1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSUna residenza intima tra natura, comfort e qualità della vitaSituata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo bell'appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intima composta da soli quattro appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.Questo appartamento è stato progettato nel vero spirito di comfort e qualità della vita, beneficiando di una superficie PPE di 152 m². Seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento beneficia in particolare di un grande giardino privato di 363 m², completato da una bella terrazza di 26,6 m², offrendo una vera e propria estensione degli spazi di vita verso l'esterno.La zona giorno propone un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperta all'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda per la vita quotidiana. La cucina contemporanea è completamente attrezzata e beneficia di budget confortevoli, integrandosi armoniosamente nel complesso grazie a materiali e finiture selezionate con cura.La zona notte comprende tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite genitoriale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.All'esterno, un importante allestimento paesaggistico rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo calma, intimità e qualità della vita per i residenti.Ogni appartamento beneficia inoltre di due posti auto e di una cantina privata.La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica, grazie a una pompa di calore aria-acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, una predisposizione per una stazione di ricarica elettrica e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e pavimenti.SITUAZIONE & STILE DI VITAIl comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Giura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e prossimità ai centri urbani.La residenza beneficia di una posizione ideale sul bordo del villaggio, in un'area residenziale pacifica a proximità immediata dei campi e della foresta, perfetta per passeggiate, attività all'aperto e una vita familiare rivolta verso la natura.Il centro del villaggio di Arzier è accessibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, sala da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi di prossimità contribuiscono pienamente all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.La stazione ferroviaria di NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente di raggiungere facilmente Nyon e l'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa di mobilità particolarmente confortevole per la vita quotidiana. I principali assi stradali sono anch'essi rapidamente accessibili.Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi un'opportunità rara per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e qualitativo in una residenza con dimensioni umane, che combina comfort contemporaneo, ambiente naturale e prossimità immediata con la regione del Lago di Ginevra.