150 risultati - Appartamenti in vendita: Distretto Kreuzlingen

Appartamento in proprietà ben curato con contratto di locazione esistente

Questo appartamento di 3,5 locali ben curato si trova in una casa multifamiliare del 1963 in una posizione ben collegata a Kreuzlingen. L'appartamento dispone di circa 65 m² di spazio abitativo e è stato modernizzato nel 2008. Si presenta oggi in un buono e curato stato. Il piano dell'appartamento è compatto e funzionalmente progettato. La zona living e la sala da pranzo offrono l'accesso diretto al balcone sud, che garantisce una piacevole illuminazione. La cucina separata dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente e di un piccolo spazio per una sala da pranzo. Il bagno è semplicemente e funzionalmente attrezzato. L'appartamento comprende due altre stanze, che possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini o studi. Sono stati posati pavimenti facili da pulire nelle stanze abitative. I negozi, i trasporti pubblici e i vari servizi si trovano a breve distanza. La proprietà non dispone di ascensore. L'appartamento è attualmente affittato e si presta come investimento di capitale interessante, così come per un uso personale successivo.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le numerose possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, nonché la vicinanza alla natura. Le scuole materne, le scuole elementari e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie. La tassa comunale è del 64%. La tassa totale è del 241% per le persone non confessionali (Evangelica 257%, Cattolica 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione ferroviaria con collegamenti regionali, al buon accesso autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata e costituisce un luogo di residenza ideale per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In sintesi Appartamento di 3,5 locali di circa 65 m² Casa multifamiliare del 1963 Ristrutturazione dell'appartamento nel 2008 Stato ben curato Piano dell'appartamento funzionale e compatto Zona living e sala da pranzo luminosa Balcone sud con buona illuminazione Cucina separata con spazio per una sala da pranzo Bagno con vasca da bagno Pavimenti facili da pulire nelle stanze abitative Compartmento di cantina disponibile Posizione ben collegata a Kreuzlingen Negozi e trasporti pubblici a breve distanza Nessun ascensore Attualmente affittato Si presta come investimento di capitale Garage individuale disponibile per 30.000 CHF supplementari.Buon a sapersi: L'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per l'acquirente. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. La proprietà è finanziata presso la TKB ad Altnau. Esiste un'ipoteca fissa fino al novembre 2034, al 1,65% per un importo di 184.000 CHF. Questa deve essere ripresa. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto personalizzato, la trasparenza, la professionalità e condizioni eque. Semplice. Personale.

Appartamento esclusivo di 3,5 locali a Salenstein

A Salenstein si trova questo appartamento esclusivo di 3,5 locali, che è un vero gioiello. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, garantendo comfort e privacy. Un bonus aggiuntivo è il seminterrato esistente nonché due posti auto coperti protetti, che offrono un parcheggio comodo. La vicinanza alle scuole (253m) e ai collegamenti di trasporto rende questo appartamento ideale per le famiglie e i pendolari.L'anno di costruzione 2019 parla della modernità dell'edificio, mentre il riscaldamento a pavimento efficiente offre un calore accogliente e bassi costi energetici. Questa proprietà è orgogliosa di portare il certificato Minergie molto ambito, che sottolinea la sostenibilità e la consapevolezza ambientale.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Costruzione moderna del 2019 • Riscaldamento a pavimento • Certificazione Minergie • Vicinanza alle scuole e ai collegamenti di trasporto • Allestimento di alta qualità e design contemporaneo • Locali luminosi e ariosi • Posizione tranquilla per rilassarsi e ricaricarsi • Piano ben pensato per un utilizzo ottimale dello spazio • 2 posti auto sotterranei per 35'000.- ciascuno Interessato ? Contattaci per una conversazione senza impegno !

Quartiere Emmishofen // Appartamento giardino soleggiato con potenziale di sviluppo

Progetta la tua nuova casa secondo le tue idee!Questo attraente appartamento giardino offre la base ideale per tutti coloro che vogliono progettare il proprio spazio vitale in modo individuale e secondo le proprie esigenze. La pianta ben pensata, le stanze luminose e spaziose, nonché l'attrezzatura parzialmente necessitante di ristrutturazione, offrono molteplici possibilità per un ampliamento personale.Il bagno con doppio lavabo, doccia e vasca da bagno assicura un comfort aggiuntivo. Il soggiorno orientato a ovest con parte di giardino, che estende perfettamente lo spazio vitale all'esterno, garantisce serate soleggiate.La posizione convince per la sua tranquillità e la vicinanza alle infrastrutture: fermata dell'autobus, scuole, possibilità di shopping nonché le stazioni di Bernrain e Kreuzlingen sono facilmente raggiungibili a piedi. • Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per CHF 35'000.– • Ascensore disponibile Ci piacerebbe sentirci da voi!

Ampio, luminoso e tranquillo, vivere con qualità a Kreuzlingen

Questo 4,5 locali molto ben mantenuto convince con il suo layout spazioso, una posizione tranquilla e un sentimento di vita molto piacevole. Situato nel centro di Kreuzlingen e yet lontano dal traffico, questa proprietà combina esattamente ciò che molti cercano ma raramente trovano: pace, luce e comfort di vita. Già all'ingresso, la struttura chiara dell'appartamento salta agli occhi. Il piano di above è ben pensato, le stanze sono facilmente arredate e offrono molta flessibilità per diverse situazioni di vita. Sia come coppia, famiglia o ufficio a casa, vivere qui è senza complicazioni. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone soleggiato. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera amichevole e aperta. Il balcone stesso offre abbastanza spazio per un tavolo da pranzo o un salotto e convince con il suo soleggiamento ottimale dal mattino alla sera. Un posto ideale per godere dei dintorni tranquilli. La cucina si presenta come funzionale e ben mantenuta con molto spazio di stoccaggio e superfici di lavoro sufficienti. Grazie a una porta scorrevole, può essere separata dal soggiorno se necessario o rimanere aperta e integrata nel soggiorno e nella sala da pranzo. Ciò consente un uso flessibile adattato alla vita quotidiana. Due bagni, uno con vasca da bagno e finestra, e l'altro con doccia senza finestra, offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. La progettazione interna si presenta come solida e intemporale con parquet nelle stanze di vita e piastrelle di ceramica nella cucina e nelle celle umide. L'appartamento è molto ben mantenuto e pronto per essere occupato immediatamente. Allo stesso tempo, offre spazio per aggiustamenti individuali per integrare il proprio stile di vita passo dopo passo. Un plus speciale è la lavanderia separata e lo spazio di stoccaggio supplementare nel compartimento di cantina personale. Anche per il parcheggio, l'appartamento è molto ben equipaggiato con due posti auto sotterranei e un posto auto esterno supplementare. Un focolare con charme che convince in modo duraturo per la sua posizione, sostanza solida e potenziale esistente. Kreuzlingen TG è situato sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, opportunità di shopping diversificate, offerta culturale e sportiva ricca e vicinanza alla natura. I giardini d'infanzia, le scuole primarie e secondarie sono situati direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatto alle famiglie. L'aliquota fiscale comunale è del 64 %. L'aliquota fiscale totale è del 241 % per i non denominazionali (evangelico 257 %, cattolico 256 %, nel 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, buon accesso all'autostrada e vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegato - un posto ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale. In un colpo d'occhio : - Vasto soggiorno e sala da pranzo - 3 camere - Cucina separata - 1 bagno con vasca da bagno e finestra - 1 bagno con doccia senza finestra - Parquet nelle stanze di vita e nelle camere - Pavimento in piastrelle di ceramica nella cucina e nelle celle umide - Stanze luminose e amichevoli - Stato ben mantenuto, pronto per essere occupato immediatamente - Vasto balcone con soleggiamento dal mattino alla sera - Lavanderia separata - Compartimento di cantina - 2 posti auto sotterranei a CHF 30 000 ciascuno - 1 posto auto esterno a CHF 10 000 - Posizione tranquilla e centrale

Maisonette appartamento in mansarda nel centro di Kreuzlingen

Questo penthouse maisonette nel quartiere Bodan di Kreuzlingen offre un'esperienza di vita unica su due livelli (3° piano e mansarda). L'appartamento fa parte del complesso moderno "WOHNEN NACH 44 IN GUTER NACHBARSCHAFT", completato nel 2010. L'unità dispone di un balcone e di accesso a strutture comunitarie complete. Queste includono: un giardino parco per uso generale, una sala comunitaria per celebrazioni di famiglia e eventi congiunti, una camera per gli ospiti per i vostri visitatori, una cantina del vino condivisa e un laboratorio e lavanderie condivisi. La "Stockwerkeigentümergemeinschaft Bodanstrasse 10 e Säntisstrasse 4a" enfatizza "vivere in un buon vicinato" con un focus sulla cooperazione e sul sostegno reciproco. I residenti sono generalmente nella seconda metà della loro vita senza responsabilità di cura. Il quartiere Bodan è uno dei quartieri residenziali stabiliti e rispettati di Kreuzlingen e piace particolarmente alle persone che valorizzano la pace, la qualità e un ambiente sviluppato. L'infrastruttura è confortevole e adatta alla vita quotidiana. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le farmacie, i medici e i ristoranti sono a breve distanza. Il centro città è facilmente raggiungibile senza essere nel mezzo della confusione. I trasporti pubblici sono vicini e permettono una mobilità senza complicazioni, anche senza automobile. Il quartiere Bodan è caratterizzato da case residenziali ben mantenute, strade tranquille e un vicinato piacevole. Nello stesso tempo, il quartiere offre una privacy e opportunità di ritiro sufficienti. Particolarmente attraente è la combinazione di vicinanza al lago, percorsi brevi e un ambiente panoramico e sicuro. Il quartiere Bodan combina un modo di vita rilassato con una alta qualità della vita e offre condizioni ideali per un modo di vita autodeterminato e piacevole in uno dei più bei luoghi di Kreuzlingen. Una sostenibilità ulteriore è garantita dal riscaldamento geotermico, dalla ventilazione di comfort e dal freecooling. La proprietà è certificata Minergie. Un posto auto in un garage separato è disponibile. Zone e aree comunitarie - Il progetto comunitario comprende un totale di cinque zone e aree utilizzate in comune. - Camera per gli ospiti con bagno e toilette propri - Una sala comunitaria in Säntisstrasse 4a con una superficie di circa 40 metri quadrati serve da sala di riunione e di soggiorno per i proprietari. - Inoltre, c'è un laboratorio condiviso con una superficie di circa 10 metri quadrati. - Il giardino è aperto a tutti i proprietari per un uso comunitario. - Inoltre, una cantina del vino condivisa appartiene alla proprietà. - Tutte le sale e aree comunitarie sopra menzionate sono in coproprietà dei proprietari rispettivi. Ogni proprietario è coinvolto con una quota secondo la quota di valore in queste unità comunitarie. Bene a sapere: L'acquisto di questa proprietà è esente da provvigione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono sostenute a parts eguali dall'acquirente e dal venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro valutatore online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi: Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Terra-terra. Personale.

NEL CUORE DI KREUZLINGEN!

Questa proprietà colpisce per un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e ariosi con una cheminée, creando immediatamente un'atmosfera accogliente - ideale per le serate rilassanti e i momenti atmosferici. La cucina separata, progettata in modo pratico, offre abbastanza spazio per le esigenze quotidiane e convince con una disposizione chiara e funzionale.La camera da letto calma con un piccolo balcone invita a soggiornare e amplia lo spazio di vita all'esterno. Il bagno è dotato di una vasca da bagno e di una torre di bucato privata (lavatrice/asciugatrice) per un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.L'offerta è completata da una stanza di cantina privata e da un posto auto in garage, extras pratici che completano in modo armonioso il comfort di vita di questa proprietà. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione di vita calma e centrale • Infrastruttura ideale nelle vicinanze • Soggiorno e sala da pranzo aperti e luminosi • Una cheminée per i momenti speciali • Torre di bucato privata per un comfort elevato • Bagno con vasca da bagno • Pavimento in laminato con riscaldamento a pavimento • Superficie abitabile lorda 64 m² • Superficie abitabile netta: 56 m² • 1 x posto auto in garage escl. CHF 36'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

PROGETTO DI COSTRUZIONE NUOVA APPROVATO - UN GIOIELLO ATTICO CHE RIDEFINISCE IL LUSSO

Vivi la vita al massimo livello - il tuo gioiello attico lussuoso ti aspetta!Immergiti in un mondo di esclusività e lusso! Questa oasi attica mozzafiato non ti offre solo una vista unica sul lago, ma anche una terrazza gigante e soleggiata che ti dà un senso di libertà e ampiezza. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e aperti con una cucina designer di alta qualità ti invitano a soggiornare e a goderti - qui, ogni dettaglio è implementato con i materiali più fini e gli standard di qualità più elevati.Con quattro camere da letto spaziose e quattro bagni premium con doccia a vapore e sauna, vivi una relaxazione e un comfort puri. L'automazione Smarthome garantisce che tu possa controllare la tua casa con un semplice clic - per un massimo di comfort e vita moderna.Un accesso diretto in ascensore ti porta comodamente e in privato nella tua oasi di benessere personale.Vivi il lusso di uno stile di vita che non fa compromessi - in una casa che offre semplicemente tutto. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con un'ottima infrastruttura • Gioiello attico esclusivo al massimo livello • Vista panoramica unica per viste indimenticabili • Terrazza gigante e soleggiata di 167 m² • Caminetto artistico nel soggiorno e nella sala da pranzo • Cucina designer di alta qualità con materiali più fini • Camere da letto spaziose per un massimo di comfort • Quattro bagni premium con doccia a vapore e sauna • Automazione Smarthome • Accesso diretto in ascensore • Stile di vita lussuoso • Grande cantina climatica per vini • 4x posti auto sotterranei escl. Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

Occasione rara: appartamento al piano terra in un comune a bassa tassazione con una grande quota di giardino

Occasione rara: appartamento al piano terra in un comune a bassa tassazione con una grande quota di giardino AFORIA Immobilien presenta:Benvenuti in questo attraente appartamento di 3,5 locali al piano terra nel comune a bassa tassazione di Bottighofen. Grazie alla quota di giardino eccezionalmente grande, alla terrazza soleggiata e alla vicinanza al lago di Costanza, potrete godere qui di un senso di vita che ricorda quello di una casa indipendente.Fatti e punti di forza: • 3,5 locali • Circa 96 m² di spazio abitabile • Circa 336 m² di quota di giardino privata • Circa 32 m² di terrazza • Appartamento al piano terra • Anno di costruzione 2015 • Comune attraente e a bassa tassazione di Bottighofen • Vicinanza al lago di Costanza • Posizione di vita centrale con brevi distanze • Proprietà ben curata e concetto di vita moderno • Posti auto in garage sotterraneo per CHF 35.000 ciascuno • etc. Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita dettagliato se siete interessati.Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Visita aperta | 20.06.2026 Luce. Spazio. Qualità della vita., Kreuz

Giorno di "visita aperta" il 20.06.2026: prendete l'opportunità di scoprire questo appartamento eccezionale di persona. Venite senza impegno, senza registrazione richiesta. In un quartiere residenziale ben mantenuto e tranquillo, con solo due case multifamiliari di cinque unità, questo appartamento spazioso di 5,5 locali è situato al 1° piano, ideale e comunque vicino al centro. Un luogo che combina privacy, stile e qualità della vita. I circa 216m² di spazio abitativo convincono con un piano ben pensato, locali inondati di luce e un equipaggiamento di alta qualità. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti, con un camino accogliente. Progettati in modo generoso e accogliente, offrono un accesso diretto alla terrazza soleggiata a sud, equipaggiata con due tende da sole e un sistema di irrigazione pratico, perfetto per ore rilassanti all'aperto. La cucina aperta è equipaggiata in modo moderno e idealmente integrata nel soggiorno. Da qui, potete godere di una vista ampia attraverso le grandi finestre nello spazio aperto adiacente, verde, non costruito e calmante. L'appartamento dispone di due bagni eleganti e di un bagno degli ospiti separato. La camera principale è equipaggiata con un bagno en suite elegante, che offre sia una vasca da bagno che una doccia a livello del pavimento, un rifugio privato con comfort. Nella zona di ingresso, in cucina e nelle celle umide, i pavimenti in piastrelle facili da mantenere offrono funzionalità. Nelle zone di vita e di sonno, il parquet di alta qualità apporta calore e comfort. Le zanzariere integrate parzialmente permettono una ventilazione piacevole anche durante i mesi estivi. L'equipaggiamento tecnico non lascia nulla a desiderare: l'energia geotermica combinata con un sistema fotovoltaico, il riscaldamento a pavimento e le tende elettriche offrono efficienza energetica, comfort e pace. L'ascensore vi porta comodamente e senza barriere al livello abitativo. Due posti auto sotterranei e un posto auto esterno sono disponibili per l'acquisto a un costo aggiuntivo (posti auto sotterranei CHF 35 000 ciascuno, posto auto esterno CHF 15 000). Una grande sala sotterranea con un lavandino e un locale biciclette condiviso nel garage sotterraneo completano l'offerta. Questo appartamento combina un'architettura moderna, materiali di alta qualità e una posizione tranquilla con una vicinanza ottimale al centro, un luogo per vivere, arrivare e sentirsi bene.Possedete una proprietà e desiderate conoscere il suo valore? Approfittate della nostra valutazione online gratuita su www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung, in pochi minuti riceverete una stima di prezzo non impegnativa per la vostra proprietà.

Vivere con stile vicino al lago

Nel popolare Ermatingen, questo appartamento eccezionale, luminoso e dotato di un carattere speciale vi aspetta. La proprietà, costruita nel 1995, si trova in una zona residenziale preferita, tranquilla, ben curata e familiare.La pianta del piano ben pensata convince con una disposizione armoniosa delle stanze e di ampi spazi abitativi, offrendo numerose possibilità di progettazione. Le stanze luminose e l'atmosfera di vita piacevole creano una casa che consente sia il ritiro che l'espansione.Un punto di forza particolare è la vicinanza al Lago di Costanza: in pochi minuti a piedi, potrete raggiungere la riva, che invita a passeggiate rilassanti, attività sportive o ore di relax nella natura. Qui, la qualità della vita, la pace e una posizione attraente si combinano in modo ideale.Potrete godere dei seguenti punti di forza:? Divisione della pianta del piano concepita con cura? Proprietà estremamente attraente e ben curata? Ampio spazio di vita e di pranzo? Cucina aperta nuova e di alta qualità con tutti gli elettrodomestici necessari? Bagno elegante- Toilette per gli ospiti separata? Camere da letto tranquille con molta luce naturale? Terrazza meravigliosa? Compartimento di cantina e di soffitta spazioso e privato? Due lavanderie a disposizione degli inquilini? Parcheggio esterno disponibile per CHF 50/meseSaremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi l'appartamento attraente in un appuntamento di visita individuale se siete interessati.

See4

See4 - Vivere, quasi come in vacanza see4.chA causa delle condizioni meteorologiche, l'evento di costruzione grezza dell'11 giugno 2026 è stato cancellato. La prossima visita di costruzione grezza è pianificata per il martedì 23 giugno 2026.In Obere Herrensbergstrasse 6, 8, 10 e 12 nel comune fiscalmente vantaggioso di Fruthwilen, saranno costruiti 20 appartamenti in condominio in 4 case multifamiliari. I salotti sono orientati a sud e a nord verso il lago. Godetevi la vostra mattinata sulla terrazza sud e la vostra serata sulla terrazza nord con tramonto sul lago Untersee. I quattro edifici si integrano bene nell'ambiente e lasciano molto spazio per le aree verdi. Godetevi la vista dal 1° piano.Punti salienti- quinto comune più fiscalmente vantaggioso del cantone- eccellente posizione residenziale8 x appartamenti 4,5 locali, da CHF 990 0006 x appartamenti 5,5 locali, da CHF 1 160 000La residenza 'See4' si trova sopra il lago Untersee su un plateau soleggiato. Il parcheggio sotterraneo dispone di 39 posti auto e 3 posti motociclo per i residenti. I posti auto sotterranei sono preparati per la mobilità elettrica. Ci sono sufficienti posti auto esterni e stalli per biciclette disponibili per i visitatori.Interessato ? Siamo lieti della vostra chiamata.

Casa residenziale attraente con appartamento separato per finanziamento incrociato

Questa proprietà combina un comfort di vita spazioso con un potenziale di reddito sostenibile. La casa indipendente con appartamento separato offre una varietà di utilizzi e si rivolge a compratori che desiderano combinare una casa di alta qualità con un valore economico aggiunto. Situata su un terreno di 670 con 444 m², la proprietà offre condizioni ideali per diversi stili di vita. Che sia come una casa unifamiliare spaziosa con appartamento affittabile, come una casa multigenerazionale o come una casa a due famiglie, l'uso flessibile crea libertà e può inoltre apportare un contributo prezioso ai costi di alloggio in corso. La casa, costruita nel 1991, si presenta in uno stato ben mantenuto e continuamente curato. La costruzione solida offre una base affidabile per una qualità di vita a lungo termine e offre inoltre un potenziale per sviluppi individuali. L'appartamento principale di 3,5 locali impressiona con una struttura di locali ben pensata e un sentimento di vita piacevole. Il giardino d'inverno luminoso estende la zona di vita in modo armonioso e crea una connessione fluida tra l'interno e il giardino. Al piano superiore, si trova un appartamento separato di 1,5 locali. È ideale per l'affitto e consente redditi aggiuntivi. Alternativamente, offre spazio per gli ospiti, un ufficio a casa o l'alloggio di membri della famiglia. La progettazione interna ben curata con cucine e bagni funzionali, nonché il riscaldamento a gas del 2013 con riscaldamento a pavimento, offrono un comfort di vita moderno. Un altro punto di forza è il terreno supplementare situato dall'altra parte della strada. Il terreno 188 con circa 339 m² incanta con un giardino idilliaco direttamente sul ruscello, una casa di giardino affascinante e posti auto supplementari. Questa zona funziona come un piccolo rifugio separato e dà alla proprietà una qualità speciale.Salenstein si trova sulla riva sud del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 1400 abitanti. Il comune combina la tranquillità rurale, una posizione privilegiata sul lago e una alta qualità di vita - ideale per le famiglie, i lavoratori e le persone in cerca di riposo. Grazie alla sua vicinanza con gli assi di trasporto e le connessioni ferroviarie a Kreuzlingen e Romanshorn, Salenstein è ben collegata. Le connessioni di autobus completano l'offerta. I centri di Frauenfeld e San Gallo sono anch'essi rapidamente raggiungibili. In loco, ci sono un asilo e una scuola elementare, e la scuola superiore è frequentata nei comuni vicini. L'offerta è completata da strutture di cura familiari. Il lago di Costanza, con le sue spiagge, i sentieri di trekking e di ciclismo, e le destinazioni di escursione come il castello di Arenenberg, offre una alta qualità di svago. Il tasso di imposta complessivo è del 228% (al 1° gennaio 2025) e è molto attraente in un confronto cantonale.ATTREZZATURE Casa unifamiliare indipendente con appartamento nel sottotetto Costruita nel 1991, costruzione solida Appartamento principale con 3,5 locali e giardino d'inverno Appartamento con 1,5 locali, uso flessibile (attualmente affittato) Struttura di piano chiara e funzionale Superficie abitabile di circa 150 m², volume di edificio 980 m Situata tranquillamente vicino al ruscello, senza traffico di passaggio PROGETTAZIONE INTERNA Norma di progettazione funzionale e ben curata Cucina e bagni ben curati Potenziale di modernizzazione individuale TECNOLOGIA Riscaldamento a gas (2013) Riscaldamento a pavimento Isolamento secondo l'anno di costruzione Stato molto buono e utilizzabile ESTERNO Terreno di circa 444 m² in zona residenziale W2A Due posti auto nel fabbricato Terreno supplementare opposto con circa 339 m² Zona di giardino vicino al ruscello con casa di giardino 2-3 posti auto esterni supplementari CARATTERISTICHE SPECIALI Combinazione di vita e unità di utilizzo separata Adatta al loggio multigenerazionale o all'affitto parziale Potenziale di sviluppo attraente grazie alla ristrutturazione Zona di giardino indipendente supplementare come valore aggiunto